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分譲

岐阜シティタワー43の評価レポート

総合評価 4.4 アクセス数20341

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  • 交通

    岐阜駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市橋本町2丁目52番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付43階建

  • 築年月

    平成19年8月

  • 総戸数

    243戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    徹明小学校

  • 中学校区域

    本荘中学校

  • 備考

    ●竹中工務店施工

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

岐阜市坪単価ランキング
1位 (181物件中)

推定相場価格:2,969万円

推定相場坪単価:186万円/坪

推定相場㎡単価:57万円/㎡

想定賃料  12.2 ~ 13.5万円  (坪賃料:7,629円~8,432円)
表面利回り 5.20
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,191 ~ 3,266万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,043 ~ 3,191万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,894 ~ 3,043万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,746 ~ 2,894万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,597 ~ 2,746万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
岐阜市ランキング


(238物件中)
【分譲マンション】
岐阜駅ランキング


(174物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

岐阜シティタワー43 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 岐阜シティタワー43の売買相場 緑線 = 岐阜市橋本町の売買相場 青線 = 岐阜市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

岐阜シティタワー43の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成19年8月)
2LDK 5●.●● 9.●● ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●.●●

岐阜シティタワー43の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 17階 1LDK
2 2018年10月 25階 2LDK
3 2018年5月 29階 3SLDK 南東
4 2018年3月 20階 2LDK
5 2018年2月 21階 2LDK
6 2017年12月 27階 3LDK
7 2017年12月 28階 1LDK 西
8 2017年7月 28階 1LDK
9 2016年12月 41階 2LDK 西
10 2016年10月 36階 2LDK
11 2016年8月 36階 2LDK
12 2016年8月 24階 2LDK
13 2016年8月 28階 2LDK
14 2016年7月 25階 3LDK
15 2016年6月 19階 3LDK
16 2016年4月 18階 2LDK 西
17 2016年3月 29階 4LDK
18 2016年2月 34階 4LDK
19 2016年2月 29階 2LDK
20 2015年9月 16階 2LDK
21 2014年12月 25階 3LDK
22 2014年12月 38階 2LDK
23 2014年8月 29階 4LDK
24 2014年4月 27階 3LDK
25 2014年4月 38階 2LDK
26 2014年4月 25階 2LDK
27 2014年3月 22階 2LDK 南東
28 2014年3月 37階
29 2014年1月 27階 2LDK
30 2013年8月 23階 3LDK 西
31 2013年8月 33階 3LDK
32 2013年3月 37階 4LDK
33 2013年2月 37階 4LDK
34 2012年10月 40階 2LDK 西
35 2012年4月 40階 2LDK 西
36 2012年2月 40階 2LDK 西
37 2011年11月 27階 3LDK
38 2011年7月 40階 2LDK 西
39 2011年7月 26階 2LDK 西
40 2011年3月 29階 4LDK 西
41 2011年2月 23階 3LDK
42 2010年12月 38階 3LDK
43 2010年9月 38階 4LDK
44 2010年9月 23階 3LDK
45 2010年9月 38階 4LDK
46 2010年9月 36階 3LDK
47 2010年8月 27階 3LDK 西
48 2010年7月 30階 3LDK
49 2010年6月 25階 3LDK 西
50 2010年5月 30階 3LDK
51 2010年5月 40階 2LDK 西
52 2010年4月 16階 3LDK
53 2010年1月 17階 3LDK 西
54 2009年11月 40階 3LDK
55 2009年10月 27階 3LDK 西
56 2009年10月 28階 3LDK
57 2009年8月 38階 4LDK
58 2009年6月 32階 3LDK 西
59 2009年2月 15階 3LDK
60 2009年2月 21階 2LDK
61 2009年2月 21階 2LDK
62 2009年1月 26階 2LDK
平均 29階 77.45㎡ 12.89㎡ 3,929万円 @164万円 @50万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 データなし データなし
10階~18階 52.3~77.79㎡|63.5㎡ 2,600万円|136万円/坪
19階~27階 51.92~81.95㎡|63.27㎡ 2,942万円|154万円/坪
28階~35階 57.28~100.87㎡|80.09㎡ 3,827万円|159万円/坪
36階~43階 70.73~152.86㎡|97.07㎡ 5,617万円|187万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.3~152.86㎡|85.72㎡ 4,315万円|163万円/坪
東向き 51.92~81.34㎡|62.55㎡ 3,163万円|166万円/坪
西向き 52.3~110.78㎡|81.46㎡ 4,193万円|161万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築11年5カ月)

新築時騰落率
岐阜市ランキング


(30物件中)

新築時騰落率
岐阜駅ランキング


(28物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

岐阜シティタワー43の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~35階 36階~43階

岐阜シティタワー43 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 岐阜シティタワー43の賃料相場 緑線 = 岐阜市橋本町の賃料相場 青線 = 岐阜市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

岐阜シティタワー43の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年1月 21階 56.75 2LDK 西
2016年10月 32階 79.38 3LDK
2016年8月 3階 79.83 3LDK
2016年7月 28階 57.28 1LDK
2016年7月 16階 77.67 3LDK
平均 20階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~9階 79.83~79.83㎡|79.83㎡ 165,000円|6,833円/坪
10階~18階 51.92~77.67㎡|69.08㎡ 152,666円|7,540円/坪
19階~27階 56.75~76.97㎡|62.31㎡ 139,200円|7,460円/坪
28階~35階 55.62~86.17㎡|66.75㎡ 185,769円|9,518円/坪
36階~43階 126.85~152.86㎡|138.41㎡ 314,444円|7,485円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.44~152.86㎡|106.12㎡ 230,714円|7,093円/坪
東向き 51.92~152.86㎡|76.05㎡ 223,000円|10,305円/坪
西向き 56.75~86.17㎡|67.09㎡ 149,428円|7,433円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

岐阜シティタワー43の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~35階 36階~43階

岐阜シティタワー43の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル岐阜 サンクレイドル岐阜 岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番)
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
2,840万円(1戸)~3,490万円(1戸) 3LDK
11階建
32戸
株式会社アーネストワン
モアグレース西岐阜駅前II モアグレース西岐阜駅前II 岐阜県岐阜市市橋4丁目2番1
JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩4分(320m)
2,690万円~3,830万円 3LDK・4LDK
13階建
36戸
株式会社エムジーホーム
モアグレース岐阜加納 モアグレース岐阜加納 岐阜県岐阜市加納新本町一丁目4番(地番)
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩6分
3,630万円~4,640万円 3LDK・4LDK
12階建
22戸
株式会社エムジーホーム
モアグレース長良平和通レジデンス モアグレース長良平和通レジデンス 岐阜県岐阜市平和通二丁目35.36番、楠町二丁目1.2番
岐阜バス「長良北町」バス停 徒歩2分(約110m)
2,300万円台(1戸)~4,100万円台(1戸)(予定)※100万円単位 3LDK・4LDK
14階建
40戸
株式会社エムジーホーム
プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り 岐阜県岐阜市神室町一丁目1番、神田町四丁目16番(地番)
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅 徒歩9分
未定 2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK
15階建
126戸
株式会社プレサンスコーポレーション
ザ・パークハウス 岐阜 ザ・パークハウス 岐阜 岐阜県岐阜市金町6丁目17番1(地番)
JR東海道本線「岐阜」駅北口 徒歩7分
未定 2LDK~4LDK
15階建
56戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
岐阜市旦島2丁目18-P1 岐阜市旦島2丁目18-P1 岐阜県岐阜市旦島2丁目
東海道本線 西岐阜駅より徒歩48分
2,190万円(税込) 108.47m2
169.37m2
4LDK
2階建
岐阜市北一色7丁目18-P1 岐阜市北一色7丁目18-P1 岐阜県岐阜市北一色7丁目
東海道本線・高山本線 岐阜駅よりバス14分 長森本町バス停より徒歩3分
2,590万円(税込) 108.06m2
202.59m2
3LDK
2階建
岐阜市若福町17-P1 岐阜市若福町17-P1 岐阜県岐阜市若福町
東海道本線・高山本線 岐阜駅よりバス25分 福光3丁目バス停より徒歩5分
2,390万円(税込) 110.54m2
163.60m2
3LDK
2階建
【本日見れます】クレイドルガーデン岐阜市長良子正賀 第1 【本日見れます】クレイドルガーデン岐阜市長良子正賀 第1 岐阜県岐阜市長良子正賀4-1
JR東海道本線「岐阜」駅 バス19分 徒歩3分
2,190万円~2,390万円 98.82m2~100.84m2
150.94m2~159.86m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア東鶉 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア東鶉 (分譲住宅) 岐阜県岐阜市東鶉四丁目81番1他
JR東海道本線「岐阜」駅から約3,900m
4,390万円(1号地)、3,820万円(2号地) 112.87m2(1号地)、106.08m2(2号地)
150.01m2(1号地)、150.19m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【セキスイハイム】岐阜市則武西 【セキスイハイム】岐阜市則武西 岐阜県岐阜市則武西2丁目2-12
JR東海道本線「岐阜」駅 より岐阜バス約27分 「則武西」停下車 徒歩約2分(約100m)
3,980万円 114.88m2(34.75坪)
179.00m2(54.14坪)
4LDK+書斎+W.I.C
階建
ソーラーエコタウン茜部本郷 ソーラーエコタウン茜部本郷 岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目61番1、61番2、61番3、61番5
JR東海道本線「岐阜」駅 バス12分 徒歩24分
3,250~3,430万円 1号地114.27m2 4号地112.61m2
1号地156.35m2 4号地180.95m2
4LDK(1号地) 3LDK(4号地)
2階建
サンヨーハウジング名古屋【岐阜市 永田町】 -全7区画 JR「岐阜」駅 自転車10分- サンヨーハウジング名古屋【岐阜市 永田町】 -全7区画 JR「岐阜」駅 自転車10分- 岐阜県岐阜市永田町
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩29分
2,930万円~3560万円 105.17m2~107.66m2
116.75m2~133.28m2
3LDK・4LDK
2階建
岐阜市日野東5丁目16-P1 岐阜市日野東5丁目16-P1 岐阜県岐阜市日野東5丁目2番1
高山本線 長森駅よりバス22分 日野舟伏バス停より徒歩8分
2,090万円~2,580万円(税込) 106.81m2~109.16m2
150.02m2~156.46m2
4LDK
2階建
岐阜市須賀3丁目18-P1 岐阜市須賀3丁目18-P1 岐阜県岐阜市須賀3丁目
東海道本線 西岐阜駅より徒歩33分
2,290万円~2,490万円(税込) 108.05m2~110.12m2
182.25m2~182.28m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ西荘 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ西荘 (分譲住宅) 岐阜県岐阜市西荘4丁目5番33
JR東海道本線「西岐阜」駅から徒歩9分
4,980万円(2号地) 115.92m2(2号地)
160.04m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア本荘西 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア本荘西 (分譲住宅) 岐阜県岐阜市本荘西二丁目174番1他
JR東海道本線「西岐阜」駅から徒歩19分
4,480万円(A号地)、3,990万円(D号地) 111.28m2(A号地)、93.55m2(D号地)
151.04m2(A号地)、145.89m2(D号地) 全て私道負担なし
3LDK(A号地、D号地)
2階建
イワタ建設 岐阜市養老町 平屋住宅 京セラ太陽光発電付き 新築分譲住宅 イワタ建設 岐阜市養老町 平屋住宅 京セラ太陽光発電付き 新築分譲住宅 岐阜県岐阜市養老町二丁目14番1・2
徒歩2分『長良西小学校前』
A棟 3.730万円 B棟 3.680万円 A棟119.69m2 36.21坪 B棟93.58m2 28.31坪
A区画 69.99坪 B区画 69.98坪
A棟4LDK(2階建) B棟3LDK(平屋住宅)
階建
イワタ建設 岐阜市領下 新築分譲住宅 イワタ建設 岐阜市領下 新築分譲住宅 岐阜県岐阜市領下1696番地
徒歩8分 岐阜バス『厚見中学前』
A棟2.920万円 B棟2.950万円 C棟(商談中) A棟 36.6坪 B棟 37.4坪 C棟 36.5坪
A区画 50.28坪 B区画 50.31坪 C区画 50.34坪
4LDK
2階建
【サンヨーハウジング名古屋】 岐阜市津島町3期 【P2~3台】 【サンヨーハウジング名古屋】 岐阜市津島町3期 【P2~3台】 岐阜県岐阜市津島町4丁目68番1
岐阜バス「岐阜赤十字病院前」徒歩2分
2850万円 107.67m2~110.14m2
138.63m2~139.48m2
4LDK
2階建
テラスホーム柳森A棟/B棟 2019年4月2棟同時オープン テラスホーム柳森A棟/B棟 2019年4月2棟同時オープン 岐阜県岐阜市柳森町1丁目57地内
JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩20分
2,750万~2,800万 96.9m2
132.24m2~132.25m2
A棟:5LDK/B棟:4LDK
2階建
岐阜市大菅南の家 岐阜市大菅南の家 岐阜県岐阜市大菅南18-43
岐阜バス「西鏡島」停 徒歩8分
2,530万円 130.84m2
247.66m2
5LDK
2階建
オークラホーム則武7【認定低炭素住宅】 オークラホーム則武7【認定低炭素住宅】 岐阜県岐阜市大字則武字宗作起884番1 他
岐阜バス「則武小学校前」停 徒歩2分
未定 112.01m2~115.09m2
175.84m2~219.03m2
4LDK
2階建
オークラホーム上土居6【認定低炭素住宅】 オークラホーム上土居6【認定低炭素住宅】 岐阜県岐阜市上土居4丁目1番3 他
岐阜バス「福光3丁目」停 徒歩5分
3599.6万円 108.47m2
200.10m2
4LDK
2階建
オークラホームガーデンズ茜部2【認定低炭素住宅】 オークラホームガーデンズ茜部2【認定低炭素住宅】 岐阜県岐阜市茜部菱野三丁目180番1 他
岐阜バス「茜部菱野」停徒歩3分
3899万円 115.09m2
162.08m2
5LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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岐阜シティタワー43と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザライオンズ一条タワー岐阜 岐阜市吉野町6丁目 名鉄岐阜駅徒歩8分
岐阜駅徒歩2分
70 平成24年9月 地下1階付37階建 272戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
ライオンズ岐阜セントマークス 岐阜市住ノ江町1丁目 岐阜駅徒歩7分
名鉄岐阜駅徒歩1分
65 平成18年10月 15階建 162戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 岐阜市住ノ江町1丁目 名鉄岐阜駅徒歩1分
岐阜駅徒歩8分
65 平成18年9月 15階建 162戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 岐阜市清住町2丁目 名鉄岐阜駅徒歩2分
63 平成18年11月 15階建 82戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
プレミスト加納栄町通 岐阜市加納栄町通2丁目 岐阜駅徒歩4分
名鉄岐阜駅徒歩9分
63 平成29年10月 15階建 72戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
グランスイート金公園 岐阜市蕪城町 岐阜駅徒歩10分
名鉄岐阜駅徒歩8分
61 平成18年4月 15階建 42戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
プレサンスロジェ岐阜金公園 岐阜市蕪城町 名鉄岐阜駅徒歩7分
岐阜駅徒歩12分
59 平成26年7月 15階建 88戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
藤和シティホームズ本郷公園南 岐阜市弁天町2丁目 岐阜駅徒歩6分
岐阜駅バス6分
福祉センターバス停徒歩2分
58 平成17年6月 地下1階付13階建 52戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
ライオンズマンション岐阜シティ第2 岐阜市橋本町3丁目 岐阜駅徒歩7分
57 平成15年3月 15階建 69戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
藤和シティコープ岐阜 岐阜市鶴舞町2丁目 名鉄岐阜駅徒歩17分
田神駅徒歩6分
57 平成7年3月 14階建 67戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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