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分譲

岐阜シティタワー43の評価レポート

総合評価 4.4 アクセス数18600
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    岐阜駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市橋本町2丁目52番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付43階建

  • 築年月

    平成19年8月

  • 総戸数

    243戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    徹明小学校

  • 中学校区域

    本荘中学校

  • 備考

    ●竹中工務店施工

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

岐阜市坪単価ランキング
2位 (182物件中)

推定相場価格:5,582万円

推定相場坪単価:181万円/坪

推定相場㎡単価:55万円/㎡

想定賃料  23.5 ~ 26.0万円  (坪賃料:7,644円~8,448円)
表面利回り 5.33
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,001 ~ 6,141万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,722 ~ 6,001万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,443 ~ 5,722万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,164 ~ 5,443万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,884 ~ 5,164万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
岐阜市ランキング


(239物件中)
【分譲マンション】
岐阜駅ランキング


(176物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

岐阜シティタワー43 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 岐阜シティタワー43の売買相場 緑線 = 岐阜市橋本町の売買相場 青線 = 岐阜市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

岐阜シティタワー43の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成19年8月)
2LDK 5●.●● 9.●● ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●.●●

岐阜シティタワー43の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 29階 3SLDK 南東
2 2018年3月 20階 2LDK
3 2018年2月 21階 2LDK
4 2017年12月 27階 3LDK
5 2017年12月 28階 1LDK 西
6 2017年7月 28階 1LDK
7 2016年12月 41階 2LDK 西
8 2016年10月 36階 2LDK
9 2016年8月 36階 2LDK
10 2016年8月 24階 2LDK
11 2016年8月 28階 2LDK
12 2016年7月 25階 3LDK
13 2016年6月 19階 3LDK
14 2016年4月 18階 2LDK 西
15 2016年3月 29階 4LDK
16 2016年2月 34階 4LDK
17 2016年2月 29階 2LDK
18 2015年9月 16階 2LDK
19 2014年12月 25階 3LDK
20 2014年12月 38階 2LDK
21 2014年8月 29階 4LDK
22 2014年4月 27階 3LDK
23 2014年4月 38階 2LDK
24 2014年4月 25階 2LDK
25 2014年3月 22階 2LDK 南東
26 2014年3月 37階
27 2014年1月 27階 2LDK
28 2013年8月 23階 3LDK 西
29 2013年8月 33階 3LDK
30 2013年3月 37階 4LDK
31 2013年2月 37階 4LDK
32 2012年10月 40階 2LDK 西
33 2012年4月 40階 2LDK 西
34 2012年2月 40階 2LDK 西
35 2011年11月 27階 3LDK
36 2011年7月 40階 2LDK 西
37 2011年7月 26階 2LDK 西
38 2011年3月 29階 4LDK 西
39 2011年2月 23階 3LDK
40 2010年12月 38階 3LDK
41 2010年9月 38階 4LDK
42 2010年9月 23階 3LDK
43 2010年9月 38階 4LDK
44 2010年9月 36階 3LDK
45 2010年8月 27階 3LDK 西
46 2010年7月 30階 3LDK
47 2010年6月 25階 3LDK 西
48 2010年5月 30階 3LDK
49 2010年5月 40階 2LDK 西
50 2010年4月 16階 3LDK
51 2010年1月 17階 3LDK 西
52 2009年11月 40階 3LDK
53 2009年10月 27階 3LDK 西
54 2009年10月 28階 3LDK
55 2009年8月 38階 4LDK
56 2009年6月 32階 3LDK 西
57 2009年2月 15階 3LDK
58 2009年2月 21階 2LDK
59 2009年2月 21階 2LDK
60 2009年1月 26階 2LDK
平均 29階 78.13㎡ 12.56㎡ 3,956万円 @164万円 @50万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 データなし データなし
10階~18階 52.3~77.79㎡|65.74㎡ 2,620万円|132万円/坪
19階~27階 51.92~81.95㎡|63.35㎡ 2,909万円|152万円/坪
28階~35階 57.28~100.87㎡|80.09㎡ 3,827万円|159万円/坪
36階~43階 70.73~152.86㎡|97.07㎡ 5,617万円|187万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.75~152.86㎡|87.05㎡ 4,388万円|164万円/坪
東向き 51.92~81.34㎡|62.61㎡ 3,134万円|165万円/坪
西向き 52.3~110.78㎡|81.46㎡ 4,193万円|161万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築11年2カ月)

新築時騰落率
岐阜市ランキング


(30物件中)

新築時騰落率
岐阜駅ランキング


(28物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

岐阜シティタワー43の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~35階 36階~43階

岐阜シティタワー43 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 岐阜シティタワー43の賃料相場 緑線 = 岐阜市橋本町の賃料相場 青線 = 岐阜市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

岐阜シティタワー43の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年1月 21階 56.75 2LDK 西
2016年10月 32階 79.38 3LDK
2016年8月 3階 79.83 3LDK
2016年7月 28階 57.28 1LDK
2016年7月 16階 77.67 3LDK
平均 20階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~9階 79.83~79.83㎡|79.83㎡ 165,000円|6,833円/坪
10階~18階 51.92~77.67㎡|69.08㎡ 152,666円|7,540円/坪
19階~27階 56.75~76.97㎡|62.31㎡ 139,200円|7,460円/坪
28階~35階 55.62~86.17㎡|66.75㎡ 185,769円|9,518円/坪
36階~43階 126.85~152.86㎡|138.41㎡ 314,444円|7,485円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.44~152.86㎡|106.12㎡ 230,714円|7,093円/坪
東向き 51.92~152.86㎡|76.05㎡ 223,000円|10,305円/坪
西向き 56.75~86.17㎡|67.09㎡ 149,428円|7,433円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

岐阜シティタワー43の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~35階 36階~43階

岐阜シティタワー43の住み替え情報

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販売中物件

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賃貸物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル岐阜 サンクレイドル岐阜 岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番)
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
2,840万円(1戸)~3,490万円(1戸) 3LDK
11階建
32戸
株式会社アーネストワン
モアグレース西岐阜駅前II モアグレース西岐阜駅前II 岐阜県岐阜市市橋4丁目2番1
JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩4分(320m)
2,760万円~3,950万円 3LDK・4LDK
13階建
36戸
株式会社エムジーホーム

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
岐阜市加納坂井町18-P1 岐阜市加納坂井町18-P1 岐阜県岐阜市加納坂井町
東海道本線・高山本線 岐阜駅より徒歩12分
2,590万円(税込) 104.19m2
116.20m2
4LDK
2階建
岐阜市旦島2丁目18-P1 岐阜市旦島2丁目18-P1 岐阜県岐阜市旦島2丁目
東海道本線 西岐阜駅より徒歩48分
2,090万円~2,190万円(税込) 108.47m2~109.67m2
169.37m2~169.70m2
4LDK
2階建
岐阜市北一色7丁目18-P1 岐阜市北一色7丁目18-P1 岐阜県岐阜市北一色7丁目
東海道本線・高山本線 岐阜駅よりバス14分 長森本町バス停より徒歩3分
2,790万円(税込) 108.06m2
202.59m2
3LDK
2階建
岐阜市若福町17-P1 岐阜市若福町17-P1 岐阜県岐阜市若福町
東海道本線・高山本線 岐阜駅よりバス25分 福光3丁目バス停より徒歩5分
2,590万円(税込) 110.54m2
163.60m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア東鶉 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア東鶉 (分譲住宅) 岐阜県岐阜市東鶉四丁目81番1他
JR東海道本線「岐阜」駅から約3,900m
4,390万円(1号地)、3,820万円(2号地) 112.87m2(1号地)、106.08m2(2号地)
150.01m2(1号地)、150.19m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
パナホーム水主町12号地【パナソニックホームズ】 パナホーム水主町12号地【パナソニックホームズ】 岐阜県岐阜市水主町1丁目54番、55番
名鉄名古屋本線岐南駅より徒歩15分
3920万円(1区画) 115.74m2
168.34m2
4LDK
2階建
岐阜市須賀3丁目18-P1 岐阜市須賀3丁目18-P1 岐阜県岐阜市須賀3丁目
東海道本線 西岐阜駅より徒歩33分
2,290万円~2,490万円(税込) 108.05m2~110.12m2
182.25m2~182.28m2
4LDK
2階建
岐阜市西改田松の木15-P1 岐阜市西改田松の木15-P1 岐阜県岐阜市西改田松の木
樽見鉄道「北方真桑」駅から3.3km(車で8分)
1,690万円~1,890万円(税込) 102.88m2~103.50m2
217.54m2~276.72m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ西荘 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ西荘 (分譲住宅) 岐阜県岐阜市西荘4丁目5番33
JR東海道本線「西岐阜」駅から徒歩9分
5,200万円(2号地) 115.92m2(2号地)
160.04m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア本荘西 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア本荘西 (分譲住宅) 岐阜県岐阜市本荘西二丁目174番1他
JR東海道本線「西岐阜」駅から徒歩19分
4,480万円(A号地)、4,170万円(C号地)、3,990万円(D号地)、3,980万円(E号地) 111.28m2(A号地)、106.08m2(C号地)、93.55m2(D号地)、93.55m2(E号地)
151.04m2(A号地)、147.54m2(C号地)、145.89m2(D号地)、140.47m2(E号地) 私道負担なし
3LDK(A号地、C号地、D号地、E号地)
2階建
イワタ建設 岐阜市領下 新築分譲住宅 イワタ建設 岐阜市領下 新築分譲住宅 岐阜県岐阜市領下1696番地
徒歩8分 岐阜バス『厚見中学前』
A棟2.920万円 B棟2.950万円 C棟2.940万円 A棟 36.6坪 B棟 37.4坪 C棟 36.5坪
A区画 50.28坪 B区画 50.31坪 C区画 50.34坪
4LDK
2階建
イワタ建設 岐阜市又丸分譲住宅 イワタ建設 岐阜市又丸分譲住宅 岐阜県岐阜市又丸1026-1.1026-2.1026-4.1026-5
徒歩5分 岐阜バス「又丸西」
C棟 2700万円 D棟 2660万円 C棟122.86m2 37.1坪 D棟120.07m2 36.3坪
186.20m2~198m2
4LDK
2階建
イワタ建設 岐阜市菅生 京セラ太陽光発電付き 新築分譲住宅 イワタ建設 岐阜市菅生 京セラ太陽光発電付き 新築分譲住宅 岐阜県岐阜市菅生1丁目5番6
徒歩5分『島南公園前』
A棟3.330万円 B棟3.380万円 A棟 36.5坪 120.9m2 B棟 37坪 122.55m2
A区画 241.93m2 73.18坪 B区画 189.91m2 57.44坪
4LDK
2階建
イワタ建設 岐阜市茜部新築分譲住宅 イワタ建設 岐阜市茜部新築分譲住宅 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目68番
徒歩3分『岐阜バス 菱野4丁目』
A棟 3.190万円 B棟 3.290万円 C棟 2.990万円  D棟 3.200万円 E棟 3.290万円 A棟118.03m2 B棟122.95m2 C棟115.65m2 D棟120.07m2 E棟124.63m2
A棟 50.8坪 B棟 50.8坪 C棟 59.6坪 D棟 50坪 E棟 50坪
4LDK
2階建
オークラホーム領下【認定低炭素住宅】 オークラホーム領下【認定低炭素住宅】 岐阜県岐阜市領下6丁目67番1 他
名鉄各務原線「細畑」駅 徒歩8分
3799万円 104.05m2
164.81m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス岐阜市西川手 【セキスイハイム】ハイムプレイス岐阜市西川手 岐阜県岐阜市西川手4丁目41他
名鉄名古屋本線「岐南」駅 徒歩約10分
3,297万円・3,547万円 110.81m2(33.52坪)・117.04m2(35.40坪)
167.03m2(50.52坪)・172.50m2(52.18坪)
3LDK+W.I.C
階建
岐阜市 西改田B3 の家 岐阜市 西改田B3 の家 岐阜県岐阜市西改田先道44番地1、他
岐阜バス「松ノ木」停 徒歩4分
2,080万円~2,180万円 104.34m2~107.24m2
159.80m2~191.79m2
4LDK
2階建
岐阜市 上土居B2の家 岐阜市 上土居B2の家 岐阜県岐阜市上土居1丁目12-4、他
岐阜バス「北警察署前」停 徒歩5分
2,480万円~2,480万円 110.97m2~111.79m2
211.65m2~211.87 m2
4LDK
2階建
岐阜市 琴塚の家 岐阜市 琴塚の家 岐阜県岐阜市琴塚1丁20-14、他
岐阜バス「佐兵衛新田」停 徒歩4分
2,780万円~2,830万円 129.18m2~130.01m2
226.44m2~226.61m2
3LDK~5LDK
2階建
岐阜市 岩崎13の家 岐阜市 岩崎13の家 岐阜県岐阜市大字岩崎字河渡829番1の一部
岐阜バス「三田洞」停 徒歩5分
2,180万円~2,180万円 134.16m2~135.81m2
244.81m2~247.67m2
5LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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岐阜シティタワー43と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザライオンズ一条タワー岐阜 岐阜市吉野町6丁目 名鉄岐阜駅徒歩8分
岐阜駅徒歩2分
70 平成24年9月 地下1階付37階建 272戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
岐阜タワー計画 岐阜市加納本町4丁目 岐阜駅徒歩4分
名鉄岐阜駅徒歩9分
66 平成22年1月 23階建 182戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズ岐阜セントマークス 岐阜市住ノ江町1丁目 岐阜駅徒歩7分
名鉄岐阜駅徒歩1分
65 平成18年10月 15階建 162戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
→ 【販売中】ライオンズ岐阜セントマークス  3,280万円  76.37㎡  3LDK  13階  南西
→ 【販売中】ライオンズ岐阜セントマークス  3,280万円  76.37㎡  3LDK  13階  
ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 岐阜市住ノ江町1丁目 名鉄岐阜駅徒歩1分
岐阜駅徒歩8分
65 平成18年9月 15階建 162戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
→ 【販売中】ライオンズ岐阜セントマークス壱番館  3,280万円  76.37㎡  3LDK  13階  南西
→ 【販売中】ライオンズ岐阜セントマークス壱番館  3,280万円  76.37㎡  3LDK  13階  
ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 岐阜市清住町2丁目 名鉄岐阜駅徒歩2分
63 平成18年11月 15階建 82戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
プレミスト加納栄町通 岐阜市加納栄町通2丁目 岐阜駅徒歩4分
名鉄岐阜駅徒歩9分
63 平成29年10月 15階建 72戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
グランスイート金公園 岐阜市蕪城町 岐阜駅徒歩10分
名鉄岐阜駅徒歩8分
61 平成18年4月 15階建 42戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
プレサンスロジェ岐阜金公園 岐阜市蕪城町 名鉄岐阜駅徒歩7分
岐阜駅徒歩12分
59 平成26年7月 15階建 88戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
藤和シティホームズ本郷公園南 岐阜市弁天町2丁目 岐阜駅徒歩6分
岐阜駅バス6分
福祉センターバス停徒歩2分
58 平成17年6月 地下1階付13階建 52戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
ライオンズマンション岐阜シティ第2 岐阜市橋本町3丁目 岐阜駅徒歩7分
57 平成15年3月 15階建 69戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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