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中古

アルバックス広小路

総合評価 3.4 アクセス数13785
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:44
中古:31
賃料履歴 2017年~: 3件
騰落率

データ有

口コミ メリット:498 デメリット:498 特徴:124
推定相場 売買:109万円/坪
偏差値ランキング

豊橋市
167物件中の順位

アルバックス広小路の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    豊橋鉄道東田本線/新川駅 徒歩2分
    JR飯田線/豊橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新川駅』 豊橋鉄道東田本線 
    『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線 

  • 所在地(住所)

    愛知県豊橋市広小路3丁目65 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    松山小学校

  • 中学校区域

    中部中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「サンヨネ本店」約370m ●「神明公園」約150m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
  • オークラヤ住宅株式会社
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アルバックス広小路の口コミ・評判

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 豊橋駅の交通利便性のメリットは多岐にわたります。まず、JR東海道本線や東海道新幹線が交わる要所に位置しており、国内外へのアクセスが容易です。また、地元交通機関も充実しており、観光やビジネスでの移動がスムーズです。豊橋駅のコストパフォーマンスのメリットは、駅周辺での生活費や住宅コストが比較的抑えられていることが挙げられます。これにより、利用者が比較的リーズナブルな生活を送りやすくなります。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 豊橋駅周辺には充実した生活利便施設があります。ショッピングモールや商業施設が駅周辺に点在し、日常の買い物が便利です。飲食店やカフェも豊富にあり、様々な料理を楽しむことができます。また、駅周辺には銀行や郵便局、医療機関も存在し、生活に必要なサービスが揃っています。豊橋駅周辺の治安のメリットとしては、一般的に安全で住みやすい環境が整っていることが挙げられます。警察の巡回や監視が行き届いており、犯罪発生率が低い傾向があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 豊橋駅の飲食店の充実にはいくつかのメリットがあります。まず、多様な飲食店が揃っていることで、様々な食文化を楽しむことができます。また、ビジネスや観光で訪れる人々にとって、食事の選択肢が豊富なことは利便性が向上し、滞在がより快適になります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 豊橋駅周辺の暮らし・子育て環境が充実しているメリットはいくつかあります。まず、公共施設や公園が豊富で、子供たちが安心して遊ぶことができます。また、教育機関や医療機関が整備されており、子育てをサポートするインフラが揃っています。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 大きめの駅の割に空いているので席に座ることができる。
バス乗り場もタクシー乗り場も近く分かりやすい。公共施設、飲食店などコンパクトに色んなものが集まって住みやすいように思う。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅ビルに色んなお店がある。アニメイト、ホテル、商工会議所色んなものがコンパクトに集まっていて便利。老若男女、国籍問わず安全に過ごしていると思う。夜は駅前に外国人カップルがまあまあいる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 喫茶店、焼肉屋、居酒屋、なんでもある。歩いて行ける範囲に色んなお店が集まっていて便利だと思う。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット エスカレーターが多い気がする。エレベーターはあるが、ベビーカーだとスムーズに移動出来るとは言えないと思う。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 多くの路線が乗り入れるため、使いやすく名古屋まで一本でいける。名古屋から離れているため、家賃相場はそれほど高くない。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅中の商業施設があり、様々な分野のお店がある。明かりはあるため、夜になって薄暗くなることはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ジャンルが幅広く展開されている。駅中、駅外にも店がある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 近隣には学校も多く、少し歩けば緑も感じられるため、住みやすい。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 駅構内にコンビニもお土産を買う売店や成城石井もあり便利
トイレもまあまあ綺麗ひかりが止まるので利便性が高い
物価も高たかくはないと感じる
立地・治安・
周辺環境
3 メリット カルミアには飲食店や野菜肉など帰るお店が入っている。無印などもあり、惣菜やお土産は充実している昼間は人通りも程よく治安は良い。歓楽街も近いので便利
買い物・飲食店充実度 2 メリット ゴンチャやクレープやたこ焼き屋さんなど軽食はある
暮らし・防災・
子育て
3 メリット オムツ替えシートがある
市が子育て支援に力を入れている

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 豊橋駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新幹線が停まるため、東京や大阪に行きやすい
生活利便施設の充実
3
メリット 大きくはないものの、昔ながらの商業施設があるためある程度の買い物を済ませることは可能。
飲食店の充実
4
メリット 周辺は飲み屋が多く、歩いていける範囲内に様々な飲み屋を楽しむことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 小学校中学校は比較的多いように思う。また各々の学校が人数も多いため、様々な子と交流を深めることが出来る。
治安
2
メリット 歓楽街と呼ばれるほど周辺の治安が悪いことは無い。
コストパフォーマンス
4
メリット 近年のほど近い場所に幾つかのマンションが建てられたため、家賃は安くないが非常に住みやすい立地利便性があると思う。

2022年7月 豊橋駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット バスタクシーなどが沢山あって便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 周りにはたくさんのお店や居酒屋があり困らない
飲食店の充実
5
メリット カラオケやビリアードパパがあるから嬉しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット ちゃんとトイレやバリアフリーなとこがあっていいと思います
治安
5
メリット 交番がありまあまあ安全かなとはおもっています。
コストパフォーマンス
5
メリット が栄えてるからいいとおもいますね!とても便利だと思います

2021年11月 豊橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 東道本線や新幹線さらに飯田線と乗り換えなどにはすごい便利だと思います。ビルも併設してお……

2020年5月 豊橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 JR東の豊橋と同じ場所にあるので、とても分かりやすい。また、名古屋に行く目的なら、J……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルバックス広小路の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,443万円

推定相場坪単価109万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,701 ~ 3,787万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,529 ~ 3,701万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,357 ~ 3,529万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,184 ~ 3,357万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,012 ~ 3,184万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

アルバックス広小路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

豊橋市 18 / 133物件中
豊橋市広小路 4 / 4物件中
新川駅 7 / 10物件中
豊橋駅 18 / 79物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年7月16日終値) の日経平均株価は 41,275.08 円 となります。

何年後

予測価格:3,2923,461万円

※中央値:3,376万円

予測坪単価:107万円/坪

予測㎡単価:33万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築20年5カ月)

豊橋市ランキング


(28物件中)

豊橋市広小路ランキング


(4物件中)

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(6物件中)

アルバックス広小路の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2004年2月)
4階
5階
5階
6階
7階
8階
11階
11階
12階
14階

アルバックス広小路の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 4階 2LDK
2 2023年9月 13階 4LDK
3 2023年4月 4階 2LDK
4 2022年10月 4階 2LDK
5 2022年4月 3階 3LDK
6 2022年3月 3階 3LDK
7 2022年1月 3階 3LDK
8 2021年12月 3階 3LDK
9 2021年8月 11階 3LDK
10 2021年7月 11階 3LDK
11 2021年6月 9階 3LDK
12 2021年6月 9階 3LDK
13 2021年4月 11階 3LDK
14 2019年12月 8階 3LDK
15 2019年9月 8階 3LDK
16 2019年9月 13階 3LDK
17 2019年8月 11階 3LDK
18 2019年8月 11階 3LDK
19 2019年7月 11階 3LDK
20 2019年7月 11階 3LDK
21 2019年7月 11階 3SLDK
22 2019年7月 11階 3LDK
23 2019年6月 13階 3LDK
24 2019年5月 11階 3LDK
25 2019年3月 7階 2LDK
26 2019年1月 7階 2LDK
27 2017年3月 7階 3LDK
28 2016年8月 4階 3LDK
29 2014年3月 5階 4LDK
30 2014年2月 5階 4LDK
31 2013年8月 13階 3LDK

…残り11

平均 8階 96.33㎡ 17.01㎡ 3,054万円 @105万円 @32万円 13,233円 20,922円 137円 217円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルバックス広小路の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アルバックス広小路の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 豊橋市広小路の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 豊橋市の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 豊橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 91.46~91.46㎡|91.46㎡ 2,747万円|99万円/坪
4階~6階 87.43~106.17㎡|101.21㎡ 3,106万円|101万円/坪
7階~9階 90.53~102.51㎡|94.35㎡ 3,018万円|106万円/坪
10階~12階 87.43~102.51㎡|93.16㎡ 3,074万円|110万円/坪
13階~14階 102.51~106.17㎡|105.25㎡ 3,295万円|103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.43~106.17㎡|96.33㎡ 3,054万円|105万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 7 1 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 3 13 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アルバックス広小路の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年8月 4階 3LDK 91.46
2020年6月 4階 3LDK 91.46
2017年1月 4階 3LDK 91.46
平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アルバックス広小路の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アルバックス広小路の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 豊橋市広小路の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 豊橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 豊橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 91.46~91.46㎡|91.46㎡ 146,666円|5,302円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 91.46~91.46㎡|91.46㎡ 146,666円|5,302円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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