| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:84件 中古:45件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海部郡蟹江町 |
ライオンズマンション蟹江本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線/近鉄蟹江駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『近鉄蟹江駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
愛知県海部郡蟹江町城2丁目458 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

-
小学校区域
蟹江町立蟹江小学校
-
中学校区域
蟹江町立蟹江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
- ブランド
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ライオンズマンション蟹江本町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション蟹江本町の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション蟹江本町の口コミ・評判
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄蟹江駅に対する口コミ】普通、準急、急行と停まるため本数は多め。 名古屋駅まで10〜20分とアクセスも良い。 コンビニ(ファミリーマート)も駅郊外だがすぐ近くにあり、利便性は高い。 タクシーがロータリーに待機しているためよほど混んでいなければタクシーを利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
さーしさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からは徒歩だと少しありますが、比較的近いと思います。周りもスーパーやホームセンターが近いのでよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
2021年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄蟹江駅に対する口コミ】近鉄蟹江駅は急行も準急も停車しますのでとても便利です。 急行も準急も、名古屋駅までノンストップですし、8分程で行けるのがとても良いです。 階段もない為、足の悪い方や車椅子の方でもホームまで行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 近鉄蟹江駅
なささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋まで10分ほどでつけるのでとてもちかい。タクシーも常にロータリーにいるので不便ないかと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな病院はないが、少し車で走らせればある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐのところにチェーン店が一つある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 奥にいけば、大きめな公園がある。 学校の数はまあまああると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が駅前にあるがそこまで酔い潰れた人を見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近だと住みやすくて、家賃等も安くなっている |
2024年4月 近鉄蟹江駅
静夫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅ですが、急行・準急・普通が止まり、急行及び準急は近鉄名古屋駅まで停車駅が無いので10分で着きますので、通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商店街があり、少し歩けば病院やスーパーも徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大きな飲食店は有りませんが、駅の近くに洋食店やうどん屋のような地元の飲食店は数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小中学校は駅からは非常に近く子育てには便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は歓楽街は無いので、酔っ払いはほとんど見ないので治安は良いと思います。夜も昼も比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで10分の利便性を考えれば家賃は名古屋市内より安価ですし、土地の価格も安価です。 |
2023年12月 近鉄蟹江駅
ワイドビューやくもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数がとても多い 名古屋駅まで8分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体何でもある 名古屋まで最短8分で行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがとても多くテレビに取り上げられることもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校の数が多い 子育て関連施設が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 道端にゴミが散らかっていることもすくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスに対しては良いと思う |
2022年9月 近鉄蟹江駅
kurumiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さい駅ですが急行 準急 普通 など特急以外の電車が停まります。名古屋駅まで約10分弱。とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には夜中0時まで営業している銀行があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りるとお手頃価格の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには小学校、幼稚園などもあります。子育てファミリーが住みやすい場所と聞いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に何か事件が起こったと 話は聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は名古屋市に比べ安く、月額駐車料金なども市内と比べ半額です。 |
ライオンズマンション蟹江本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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海部郡蟹江町ランキング 位(47物件中) |
海部郡蟹江町城ランキング 位(2物件中) |
近鉄蟹江駅ランキング 位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,871万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ライオンズマンション蟹江本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,011 ~ 2,058万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 1,917 ~ 2,011万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 1,824 ~ 1,917万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 1,730 ~ 1,824万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 1,637 ~ 1,730万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
海部郡蟹江町ランキング
位(12物件中) |
海部郡蟹江町城ランキング
位(2物件中) |
近鉄蟹江駅ランキング
位(9物件中) |
ライオンズマンション蟹江本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2004年3月) |
1階 | 南 | ![]() |
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| 1階 | 南 | ![]() |
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| 2階 | 南 | ![]() |
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| 3階 | 南 /東 | ![]() |
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| 3階 | 南 | ![]() |
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| 3階 | 東 | ![]() |
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| 6階 | 南 | ![]() |
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| 6階 | 南 | ![]() |
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| 8階 | 南 | ![]() |
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| 9階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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ライオンズマンション蟹江本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年2月 | 2026年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 3 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年12月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年10月 | 2026年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 6 | 2025年10月 | 2026年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 7 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 8 | 2023年12月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2023年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 13 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 14 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2019年12月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 18 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 19 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 21 | 2018年11月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 23 | 2017年5月 | 2017年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 24 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 25 | 2016年12月 | 2017年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2016年3月 | 2016年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 29 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 31 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 32 | 2013年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 33 | 2013年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 34 | 2012年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2012年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 37 | 2011年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 38 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 39 | 2010年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 40 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 41 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 42 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 43 | 2009年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 44 | 2009年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 45 | 2009年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | 80.94㎡ | 14.97㎡ | 2,116万円 | @87万円 | @27万円 | 15,370円 188円 |
13,794円 170円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション蟹江本町の売買相場
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前月比
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■海部郡蟹江町城の売買相場
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(2026年01月)
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(2025年02月)
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■海部郡蟹江町の売買相場
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(2026年01月)
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(2025年02月)
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■近鉄蟹江駅の売買相場
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(2026年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
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ライオンズマンション蟹江本町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 81.38 | ![]() |
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| 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 81.38 | ![]() |
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| 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 81.38 | ![]() |
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| 平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション蟹江本町の賃料相場
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(2026年01月)
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(2025年02月)
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■海部郡蟹江町城の賃料相場
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(2026年01月)
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(2025年02月)
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■海部郡蟹江町の賃料相場
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(2026年01月)
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(2025年02月)
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■近鉄蟹江駅の賃料相場
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(2026年01月)
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(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:
















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