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  • 交通

    高松駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線 

  • 所在地(住所)

    香川県高松市浜ノ町60番55号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    昭和50年7月

  • 総戸数

    449戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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イトーピア高松ピックアップ口コミ メリット抜粋

2015/04/04 15:26

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

・自転車で高松駅まで5分程度と非常に近い(自転車駐輪場は十分に広い)

・高松駅は県下でも私鉄の瓦町駅とともに最大規模の駅となっており、他の四国方面や岡山駅へのアクセスが非常に良好
・駅周辺に様々なサービスがある(ただし高松駅周辺は基本的にオフィス街の側面が強く、飲食店・エンターテイメントはそれほど充実していないため、そうした部分の利用はさらに徒歩7分程度歩いたところにある商店街近辺まで移動する必要がある場合もある)

・高松駅は改札を抜けなくてもきれいなトイレがある
周辺環境

評点: 4.0

・基本的には閑静な住宅街で家族で入居している人が多く、変な人は基本的にいないと思います。
マンション内に小さな公園があり、たまに母親と子どもで遊んでいるのを見かけます。
・歩いて4、5分にスーパー(マルナカ)がある
・シンボルタワーも近い

・マンションの向かいに市民プールあり
外観・その他
共用部

評点: 5.0

・宅配ボックスは部屋とは別に専用ルームがあり、ボックスは豪華な作りでボックス単位でカギをかけられるようになっており、深夜は宅配ボックスルームも施錠される・管理人が平日日中帯にいる(土日はいたかどうか覚えてません)
・マンション内にトイレがある
・台車のレンタル利用が可能
・マンション利用者ならだれでも会議や談話、休憩に利用できる専用ルームがある(※少し照明が暗い)
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

どの棟に住むかによっても日当たりは変わってくるが、ベランダの向こうは特に大きな建物はなかったり、棟によってはベランダ側が海なので非常に快適に洗濯物を干せると思う
特にベランダ側の日あたりが悪い棟は思い当たらないが、この点は要確認だと思われる

部屋は広さが2種類あると思われ、私は広いほうの部屋だったがとても広く感じたのでその点は問題ないと思う
買い物・食事

評点: 5.0

近くにマルナカが2店あるが、とても安く賞品も総合スーパーなので充実している
駅前にエースワンという総合スーパーもある
少し遠いが自転車で20分~25分で東西両方にあるイオンにも行ける(西に行けば数年ほど前に開業したばかりの香西イオン、東に行けば旧サティに着く)
商店街には日本有数の大型書店である宮脇書店丸亀町本店(都市景観賞を受賞しているので外観も洗練されている)や紀伊国屋書店がある
・au、ドコモ、ソフトバンクの各ショップも商店街内に全てある
・高松中央商店街は地方の商店街の成功例として全国的に知られかくちほうから視察に訪れるほど活気がある(丸亀町グリーンが完成してからはか活気に拍車がかかっている)
暮らし・子育て

評点: 3.0

小学校は必然的に新番町小学校になる(徒歩15分程度)
中学校は紫雲中学(自転車なら15分程度、徒歩なら30分~35分)
保育園または幼稚園は自転車で10分~20分の範囲に何種類かあったと思う
病院は日赤か、高松中央病院、高松市民病院が総合病院である
県庁/高松市役所も自転車で10分程度と非常に近い
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イトーピア高松の自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    460万円

    23.4万円/坪

    489万円

    24.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.5万円

    3,815円/坪

    8.2万円

    4,217円/坪

  • 表面利回り

    19.94

イトーピア高松の部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア高松 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = イトーピア高松の売買相場 緑線 = 高松市浜ノ町の売買相場 青線 = 高松市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

イトーピア高松の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2017年11月 5階 3LDK
2 2017年10月 6階 3LDK
3 2017年9月 5階 3LDK 西
4 2017年9月 4階 3LDK
5 2017年8月 9階 3LDK 西
6 2017年5月 5階 3LDK
7 2017年4月 6階 3LDK 西
8 2017年3月 5階 3LDK 西
9 2016年4月 5階 2LDK
10 2016年3月 9階 3LDK 西
11 2016年3月 8階 3LDK 西
12 2016年2月 5階 2LDK
13 2016年1月 5階 2LDK
14 2015年12月 2階 3LDK
15 2015年10月 5階 3LDK 西
16 2015年8月 10階 1DK
17 2015年8月 1階 2LDK
18 2015年7月 7階 3LDK
19 2015年7月 7階 3LDK
20 2015年6月 2階 3LDK
21 2015年6月 10階 3LDK 西
22 2015年4月 7階 3LDK 西
23 2015年4月 10階 3LDK 西
24 2015年3月 4階 3LDK
25 2015年3月 4階 2LDK
26 2015年2月 10階 3LDK 西
27 2015年1月 10階 1DK
28 2015年1月 1階 1K
29 2014年12月 7階 3LDK 西
30 2014年9月 10階 3LDK 西
31 2014年9月 4階 3LDK
32 2014年9月 7階 3LDK
33 2013年7月 8階 3LDK
34 2013年6月 4階 2LDK 西
35 2013年6月 2階 1K
36 2013年6月 6階 1LDK
37 2013年6月 8階 3LDK
平均 6階 62.78㎡ 7.54㎡ 485万円 @25万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 29.34~87.43㎡|56.11㎡ 532万円|30万円/坪
3階~4階 65.52~76.96㎡|67.8㎡ 562万円|26万円/坪
5階~6階 65.52~82.17㎡|67.03㎡ 540万円|26万円/坪
7階~8階 61.3~65.52㎡|63.41㎡ 465万円|23万円/坪
9階~10階 32.76~65.52㎡|57.33㎡ 352万円|21万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.52~87.43㎡|78.02㎡ 760万円|32万円/坪
東向き 29.34~65.52㎡|52.52㎡ 472万円|29万円/坪
西向き 65.52~65.52㎡|65.52㎡ 432万円|21万円/坪
北・北東・北西向き 61.3~65.52㎡|63.83㎡ 477万円|24万円/坪
組み合わせ平均値

イトーピア高松の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

イトーピア高松 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = イトーピア高松の賃料相場 緑線 = 高松市浜ノ町の賃料相場 青線 = 高松市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

イトーピア高松の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年12月 6階 32.76 1K
2017年12月 9階 65.52 3LDK 西
2017年11月 2階 61.3 1SLDK
2017年10月 6階 65.52 2LDK
2017年9月 2階 61.3 1SLDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イトーピア高松の住み替え情報

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賃貸物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス三条スクエアガーデン サーパス三条スクエアガーデン 香川県高松市三条町下所229-1、229-3、228-4
ことでんバス「南三条」バス停より徒歩2分(約160m)
2,200万円台~3,400万円台(予定) 3LDK~4LDK
9階建
62戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
サーパス伏石町レジデンス サーパス伏石町レジデンス 香川県高松市伏石町字鹿腹1576番1他
ことでん「三条」駅より徒歩2分(約150m)
2,420万円~3,510万円(1戸) 3LDK~4LDK
15階建
76戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
アルファライフ瓦町駅東II アルファライフ瓦町駅東II 香川県高松市塩上町3丁目10-1
ことでん琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅 徒歩7分
2,240万円~3,200万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
10階建
36戸
穴吹興産株式会社
アルファステイツ木太レインボー通りII アルファステイツ木太レインボー通りII 香川県高松市木太町5079-4、5079-6
ことでんバス「レインボーロード」バス停 徒歩8分
未定 2LDK+S、3LDK、3LDK+WR+WTC+TR、3LDK+WTC+TR(※WR:ワークルーム、WTC:ウォークスルークロゼット、TR:トランクルームの略)
12階建
35戸
穴吹興産株式会社
アルファスマート仏生山駅 アルファスマート仏生山駅 香川県高松市仏生山町817他
高松琴平電気鉄道 琴平線「仏生山」駅 徒歩1分
未定 2LDK~3LDK
10階建
58戸
穴吹興産株式会社
ロイヤルガーデン松縄パークロード ロイヤルガーデン松縄パークロード 香川県高松市松縄町49-1、49-12
ことでんバス「トキワテニス前」バス停 徒歩6分
2,230万円~3,620万円 2LDK+S~4LDK+WTC+SIC
15階建
84戸
株式会社和田コーポレーション
ロイヤルガーデン桜町レジデンス ロイヤルガーデン桜町レジデンス 香川県高松市桜町二丁目790番17、790番23、793番1、793番5、793番6
高松琴平電気鉄道琴平線栗林公園駅 徒歩3分
2,990万円~5,070万円 2LDK+S+WIC+MLC~4LDK+SIC+WTC
12階建
33戸
株式会社和田コーポレーション
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高松林町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高松林町 (分譲住宅) 香川県高松市林町2526番地3
高松琴平電鉄長尾線「元山」駅から約2.1km
5,680万円(1号地) 159.12m2(1号地)
229.90m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア高松円座町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア高松円座町 (分譲住宅) 香川県高松市円座町字下所1582番18他
高松琴平電鉄琴平線「円座」駅から徒歩5分
3,580万円(C号地)、3,268万円(I号地) 104.43m2(C号地)、100.32m2(I号地)
209.22m2(C号地)、188.29m2(I号地) 全て私道負担なし
3LDK(I号地)、4LDK(C号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア高松木太中央公園 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア高松木太中央公園 (分譲住宅) 香川県高松市木太町5020-38
高松琴平電鉄長尾線「林道」駅から徒歩15分
3,985万円(A号地) 101.12m2(A号地)
138.38m2(A号地) 私道負担なし
3LDK(A号地)
2階建
サーパスタウン新田町 サーパスタウン新田町 香川県高松市字本村甲647番他
高松琴平電気鉄道志度線「琴電屋島」駅 徒歩20分
3,090万円~3,280万円 118.00m2~124.62m2
193.06m2~200.81m2
4LDK+フェスタトリエ
階建
パナホーム・コート多肥下町2(1号地) パナホーム・コート多肥下町2(1号地) 香川県高松市多肥下町1538-2
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩23分
3,848万円 103.02m2
132.47m2
4LDK
2階建
サーパスタウン松縄町II サーパスタウン松縄町II 香川県高松市松縄町24番2他
高松琴平電気鉄道長尾線「林道」駅 徒歩11分
5 号地:3,390万円   7 号地:3,690万円 105.99m2
156.71~158.70m2
4LDK
階建
サーパスタウン多肥上町 サーパスタウン多肥上町 香川県高松市多肥上町字北原172番1他
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩7分
3,390万円 105.84m2
162.73m2
4LDK+SC+下屋裏収納
階建
サーパスタウン木太町II サーパスタウン木太町II 香川県高松市木太町字洲端2053番4他
高松琴平電気鉄道長尾線「林道」駅 徒歩14分
3,060万円・3,260万円 103.91m2・111.78m2
156.14m2・158.43m2
4LDK+小屋裏収納
階建
サーパスタウン木太小学校 サーパスタウン木太小学校 香川県高松市木太町3380番1他
高松琴平電気鉄道長尾線「林道」駅 徒歩9分
2890~3,270万円 6号地:108.06m2、7号地:100.60m2
6号地:150.90m2、7号地:154.11m2
4LDK+下屋裏収納+小屋裏収納
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全9件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
イトーピア高松 435 イトーピア高松 435 7.5万円 65.52m² 3LDK 4階 西
イトーピア高松 943 イトーピア高松 943 6.8万円 65.52m² 3LDK 9階
イトーピア高松 709 イトーピア高松 709 4.6万円 29.34m² 1K 7階
イトーピア高松611号 611 イトーピア高松611号 611 4.3万円 32.76m² 1K 6階
イトーピア高松 345 イトーピア高松 345 6.8万円 68.84m² 3LDK 3階
イトーピア高松 712 イトーピア高松 712 4.6万円 29.34m² ワンルーム 7階
イトーピア高松418号 418 イトーピア高松418号 418 7.8万円 82.17m² 3LDK 4階
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イトーピア高松と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価 推定相場価格
ガーデンテラス丸亀町参番街ウエストレジデンス 高松市丸亀町 片原町駅徒歩7分
高松築港駅徒歩13分
63 平成22年2月 地下1階付9階建 30戸 2,350万円/坪111万円
アルファステイツ兵庫町 高松市兵庫町 高松駅徒歩6分
60 平成19年2月 14階建 74戸 2,181万円/坪103万円
アルファステイツ太田駅西 高松市太田上町 太田駅徒歩8分
高松駅徒歩8分
59 平成16年8月 15階建 70戸 1,799万円/坪85万円
ロイヤルガーデン錦町 高松市錦町2丁目 高松築港駅徒歩7分
58 平成21年1月 14階建 74戸 2,583万円/坪122万円
ロイヤルガーデン藤塚 高松市藤塚町2丁目 瓦町駅徒歩5分
高松駅徒歩10分
58 平成15年12月 10階建 27戸 2,308万円/坪109万円
→ 【販売中】ロイヤルガーデン藤塚  3,380万円  99.54㎡  4LDK  10階  南
ファミール屋島 高松市屋島西町 潟元駅徒歩7分
高松駅徒歩7分
58 昭和49年8月 11階建 70戸 529万円/坪25万円
ロイヤルガーデンサンポートマリーナ 高松市浜ノ町 高松築港駅徒歩7分
58 平成24年1月 15階建 42戸 2,435万円/坪115万円
アルファガーデン中央公園 高松市天神前 高松駅徒歩8分
58 平成13年3月 11階建 20戸 -万円/坪-万円
アルファステイツ高松駅前2 高松市錦町1丁目 高松駅徒歩6分
高松駅徒歩6分
57 平成21年5月 15階建 42戸 2,181万円/坪103万円
アルファステイツ三条 高松市三条町 三条駅徒歩12分
高松駅徒歩10分
57 平成14年5月 11階建 27戸 -万円/坪-万円
 上記は、「イトーピア高松」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

高松市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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