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サーパス中央町の外観
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サーパス中央町の外観
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サーパス中央町の外観：外観
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サーパス中央町の外観：外観もきれいです
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サーパス中央町の外観：現地外観
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サーパス中央町の外観：現地外観
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サーパス中央町の外観：現地外観
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サーパス中央町のエントランス
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サーパス中央町のエントランス
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サーパス中央町のエントランス：エントランス
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サーパス中央町のエントランス：ラウンジスペース
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サーパス中央町のエントランス：ロビー
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サーパス中央町のエントランス：安心のオートロックシステム
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サーパス中央町のその他
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サーパス中央町のその他
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 16件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 賃料:約5287円/坪 利回り:約7.22％ |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
サーパス中央町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／栗林公園北口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『栗林公園北口駅』 JR高徳線
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所在地(住所)
香川県高松市中央町13-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立亀阜小学校
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中学校区域
高松市立紫雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
サーパス中央町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サーパス中央町の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 栗林公園北口駅
トムさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心地に近い割には乗降者数が少なく、駅のすぐ裏には稲荷山や稲荷大明神があり静かで落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 香川県庁や高松八本松郵便局、ビジネスホテルやクリニックなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどん屋がたくさんあり、ほかカフェやバーなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 香川大学教育学部附属高松小学校や附属幼稚園高松園舎、高松市立亀阜小学校や英明高等学校などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 香川県警察本部があり、学生やビジネスマンが多いため治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学をはじめ学校がたくさんあり、賃貸物件は手頃な価格で提供されている。 |
2023年9月 栗林公園北口駅
くまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高松駅まで高徳線で5～10分くらいのため、とにかくバスよりも便利。重い荷物が無いならオススメ駅。栗林や太田、林方面でマンション買うよりもこの近辺の戸建てやマンションほうが時間やお金の節約になります。2台目の車ガソリン代、高校生の定期代などの余計な出費がないということ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 県立病院も市民病院(市立)も引っ越したけど、日赤で充分。ラッシュ避ければ、高松駅からすぐのため、県外から帰宅する場合のお迎え不要(スーツケース無しの場合)。たま～に出かけるＪＲ駅乗り換え(岡山方面など)が便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ケーキ屋、ラーメン屋、お好み焼き屋、こじゃれたランチ店は全て閉店。通勤通学で使われる側の駅だから。栗林公園の北門の横の茶店くらいしかない。栗林公園(有料)に入ると、オシャレなランチはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国立の附属小学校も駅から小学生の足で15分。ラッシュの公務員、高校生にワヤにされない7時すぎの列車なら、琴電屋島からよりも便利(ＪＲ屋島からのほうが)。幼稚園は附属幼稚園(国立)と高松幼稚園(私立)と亀岡幼稚園(私立)と、こども園の中野保育所(私立)。附属幼稚園と保育所は大人気。国立の附属幼稚園に入学するとそのまま附属小学校に行けるのでお受験不要(ほとんど知られていない)。ただし成績順で附属中学校に行けない児童が全体の3分の1もいるため、附属小学校近所の塾が低学年児童の学童保育教室と化している(国立の小学校に学童保育がないため)。駅にエレベーターもきちんとしたトイレはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は真っ暗。でもサラリーマンが帰宅に使う駅のため、誰かいる。21時過ぎるとほとんど無し。犯罪は全く無し。路地の突き当たりに駅があるようなもの。飛び出し注意。貨物列車や寝台夜行列車も無いので、夜12時～5時過ぎまでは完全に静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは高松駅以上。附属小学校、高松高校目指す家庭にオススメ。民度は最高。公立小学校中学校校区も高松1。栗林が1番と意見ありますが、それほどでも。 |
2021年11月 栗林公園北口駅
2.0
【メリット】 自転車を置くスペースが沢山あります。通学や通勤で利用している人も多い駅ですが、自転車で駅ま……
2018年6月 栗林公園北口駅
4.0
【メリット】 栗林公園北口駅は、栗林公園の北側にある無人駅です。周辺は閑静な住宅街となっています。高松市……
サーパス中央町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高松市ランキング
 位(343物件中) |
高松市中央町ランキング
位(8物件中) |
栗林公園北口駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,522万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,711 ～ 2,774万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,585 ～ 2,711万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,459 ～ 2,585万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,333 ～ 2,459万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,207 ～ 2,333万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス中央町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高松市 | 111位 | / 337物件中 |
|---|---|---|
| 高松市中央町 | 5位 | / 8物件中 |
| 栗林公園北口駅 | 13位 | / 27物件中 |
坪賃料ランキング
| 高松市 | 76位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 高松市中央町 | 1位 | / 4物件中 |
| 栗林公園北口駅 | 8位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパス中央町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 90.9㎡ | 24.84㎡ | 2,757万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 12,031円 | 13,831円 | 132円 | 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス中央町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■高松市中央町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■栗林公園北口駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.98～91.48㎡｜87.11㎡ | 2,364万円｜90万円/坪 |
| 4階～6階 | 95.44～95.44㎡｜95.44㎡ | 2,640万円｜91万円/坪 |
| 7階～9階 | 95.44～95.44㎡｜95.44㎡ | 2,438万円｜84万円/坪 |
| 10階～12階 | 91.48～91.48㎡｜91.48㎡ | 4,100万円｜148万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.98～95.44㎡｜90.9㎡ | 2,757万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サーパス中央町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 95.44 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.98 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.98 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 95.44 | |
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| 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 86.73 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス中央町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■高松市中央町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■栗林公園北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 95.44～95.44㎡｜95.44㎡ | 135,000円｜4,676円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78.98～95.44㎡｜90.71㎡ | 132,846円｜4,855円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.98～95.44㎡｜91.6㎡ | 133,250円｜4,822円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
