モアグレース呼続公園
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:14件 中古:14件 |
口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市南区 |
モアグレース呼続公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『桜駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
14戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立大磯小学校
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中学校区域
名古屋市立新郊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース呼続公園の口コミ・評判
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】名古屋駅まで15分程度で着くし、桜通選桜本町駅が近くにあるので何かと便利です。普通しか止まりません。名古屋方面は改札入ってすぐ乗れます。反対方面は階段があります。静かで、交通の弁も良いので住みやすいと感じます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】歩いて20分くらいのところにイオンモール、ドンキ、ニトリなどがある。小さめなスーパーもあるので基本的な生活には困らない。ここ数年は怪しい人も少なくなり、交番もあるので治安は悪くないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】地元のチェーンでない喫茶店がある。コーヒーが飲める隠れ家の様な喫茶店が多くある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校が近いところに固まっている。大きめの公園があり、最近どんどんきれいになってひらけた印象があるので子供達を安心して遊ばせられる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】名鉄名古屋本線の無人駅で一応桜通線との接続駅とあって利便度は低くありません。名古屋の中心地から離れた場所にある駅であり物価家賃面に関してはかなり経済的になっています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】駅近くには住宅街が多くありベッドタウンの一面をなしており、また東海通の街道沿いにはコンビニや飲食、医院などあります。一日を通して利用者は多くなく隣の呼読駅と同じで普通しか停車しません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】駅周辺には特になにもありませんが街道沿いに飲食店がありますし少し離れた環状線付近にもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】駅から少し離れると子供支援学校があったり小学と高校が近いとなかなか良いです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】小さな駅ですが近隣には地下鉄や大きな商業施設がいくつもあります。名古屋の中心地からは15分ほどですが物価家賃はまだ低いので住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設がいくつもありますし移動も便利です。交通の便が良いこともあって周囲の治安は悪くありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】駅周辺には歩いて15分ほどでいくつもの飲食店や商業施設内にお店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】駅を中心にいろんな施設がありますし学校もいくつかあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄・桜通線の桜本町駅が近くにあります。普通しか止まらないので、そこまで高くないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】自転車で行ける範囲にイオンモール新瑞橋があります。歓楽街はなく、落ち着いた雰囲気です。改札が一箇所しかないので、改札を出てからも他の乗客と一緒になることが多いです。何かあった時に助け合うことができます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】徒歩圏内にカフェやさくら豊月という和食のお店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桜駅に対する口コミ】駅の北西にマハヤナ幼稚園、西に公立の小中学校があります。近くに呼続公園というかなり広い公園があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桜駅
minamiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名古屋市営地下鉄・桜通線の桜本町駅が近くにあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 自転車で行ける範囲にイオンモール新瑞橋があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 徒歩圏内にカフェやさくら豊月という和食のお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の北西にマハヤナ幼稚園、西に公立の小中学校があります。近くに呼続公園というかなり広い公園があります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 歓楽街はなく、落ち着いた雰囲気です。改札が一箇所しかないので、改札を出てからも他の乗客と一緒になることが多いです。何かあった時に助け合うことができます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 普通しか止まらないので、そこまで高くないです。 |
2022年1月 桜駅





【メリット】 名古屋市市営地下鉄桜本町駅からも徒歩100m程ととてもすごく非常に近く便利である上に桜駅は……
2021年10月 桜駅





【メリット】 名前の通り桜並木が綺麗な駅として雰囲気の良い駅となっています。駅は将来的に高架駅という話が……
2020年1月 桜駅





【メリット】 桜駅は、名古屋鉄道の名古屋本線の所属駅です。日当たりで1千人前後が駅を利用しています。駅の……
モアグレース呼続公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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名古屋市南区ランキング![]() ![]() (226物件中) |
名古屋市南区北内町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
桜駅ランキング![]() ![]() (22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,440万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,623 ~ 2,684万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,501 ~ 2,623万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,379 ~ 2,501万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,257 ~ 2,379万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,135 ~ 2,257万円 | 87.5~92.5% |
モアグレース呼続公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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モアグレース呼続公園の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年3月) |
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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モアグレース呼続公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2020年7月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
8 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 88.14㎡ | 12.95㎡ | 2,445万円 | @92万円 | @28万円 | 10,428円 118円 |
11,914円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース呼続公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市南区北内町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 83.13~91.91㎡|86.05㎡ | 2,308万円|89万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 91.91~91.91㎡|91.91㎡ | 2,692万円|97万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83.13~91.91㎡|88.14㎡ | 2,445万円|92万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳
