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HOME > 中古マンション > 山口県 > 宇部市 > 文京町 > 居能駅 > ベルエール宇部文京町

中古

ベルエール宇部文京町

総合評価 3.0 アクセス数8260
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ベルエール宇部文京町の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:99
賃料履歴 2014年~: 21件
口コミ メリット:15 デメリット:15 特徴:3
推定相場 売買:23万円/坪 賃料:3173円/坪 利回り:16.60
偏差値ランキング

宇部市
30物件中の順位

ベルエール宇部文京町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇部線/居能駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『居能駅』 JR宇部線 JR小野田線 

  • 所在地(住所)

    山口県宇部市文京町8-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

    64戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ベルエール宇部文京町の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ベルエール宇部文京町の口コミ・評判

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駐輪が無料です。無人駅ですが、券売機が設置されており、簡単に電車に乗れます。2車線のため、どこで電車を待っておくかわかりやすいです。家賃は安い方だと思います。利便性としては、車があれば不便なく生活できます。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 近くに郵便局があります。少し歩いたところにホームセンターやコンビニがあります。治安は悪くないです。近くに交番もありますので、安心できます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに大衆食堂のようなものがあります。大食い番組でも紹介されていた、デカ盛りメニューがあるお店もあるようです。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 徒歩15分くらいのところに保育園があります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 混雑することもなく、駐輪場もあるところです。土地などはそこまで高くはないと思います。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅周辺にホームセンターや内科などがあります。駅周辺も落ち着いていて、治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅周辺にパン屋や定食屋などがあるところです。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 駅周辺に公園や保育園などがあることです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 宇部までいけるので、便利です。空港までも行きやすかったです。家賃はそれなりに高いです。アパートは多いです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 家具屋さんやスイミングスクールがあります。宇部らしい治安です。やんちゃな人はいますが根はいい人です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 中華料理や定食やさんがいくつかありどれも美味しかった。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 高校も近くにあったので便利だなと思った。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 田舎なので遊ぶ所は特にありませんが、徒歩10分圏内に山口県の日本酒の獺祭をメインに扱われてる酒屋店があります。観光などにはいいのではないでしょうか。近くに宇部興産や厚東川があり、宇部市を少し見て頂ける駅です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 居能駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 宇部までいけるので、便利です。空港までも行きやすかったです。
生活利便施設の充実
5
メリット 家具屋さんやスイミングスクールがあります。
飲食店の充実
5
メリット 中華料理や定食やさんがいくつかありどれも美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 高校も近くにあったので便利だなと思った。
治安
5
メリット 宇部らしい治安です。やんちゃな人はいますが根はいい人です。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃はそれなりに高いです。アパートは多いです。

2022年6月 居能駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 駐輪が無料です。無人駅ですが、券売機が設置されており、簡単に電車に乗れます。2車線のため、どこで電車を待っておくかわかりやすいです。
生活利便施設の充実
3
メリット 近くに郵便局があります。少し歩いたところにホームセンターやコンビニがあります。
飲食店の充実
4
メリット 近くに大衆食堂のようなものがあります。大食い番組でも紹介されていた、デカ盛りメニューがあるお店もあるようです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 徒歩15分くらいのところに保育園があります。
治安
5
メリット 治安は悪くないです。近くに交番もありますので、安心できます。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は安い方だと思います。利便性としては、車があれば不便なく生活できます。

2022年2月 居能駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 田舎なので遊ぶ所は特にありませんが、徒歩10分圏内に山口県の日本酒の獺祭をメインに扱われて……

2021年11月 居能駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 宇部線と小野田線が乗れる駅です。上りの隣駅が宇部市の中心市街地にある宇部新川駅です。居能駅……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルエール宇部文京町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格527万円

推定相場坪単価23万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

想定賃料  6.9 ~ 7.6万円  (坪賃料:3,014円~3,332円)
表面利回り 16.60
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 566 ~ 579万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 540 ~ 566万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 513 ~ 540万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 487 ~ 513万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 461 ~ 487万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ベルエール宇部文京町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

宇部市 49 / 50物件中
宇部市文京町 1 / 1物件中
居能駅 1 / 1物件中

坪賃料ランキング

宇部市 27 / 31物件中
宇部市文京町 1 / 1物件中
居能駅 1 / 1物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月12日終値) の日経平均株価は 39,523.55 円 となります。

何年後

予測価格:505531万円

※中央値:518万円

予測坪単価:23万円/坪

予測㎡単価:7万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ベルエール宇部文京町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2階 4LDK
2 2024年2月 3階 4LDK
3 2024年2月 9階 3LDK 南西
4 2024年1月 9階 3LDK 南西
5 2024年1月 9階 3LDK 南西
6 2024年1月 9階 3LDK 南西
7 2024年1月 11階 5LDK 南西
8 2024年1月 10階 4LDK 南西
9 2023年12月 3階 4LDK 南西
10 2023年12月 3階 4LDK 南東
11 2023年12月 2階 5LDK 南西
12 2023年12月 6階 4LDK 南東
13 2023年12月 6階 4LDK 南西
14 2023年12月 5階 4LDK 南西
15 2023年12月 3階 4LDK 南西
16 2023年11月 11階 4LDK 南西
17 2023年11月 2階 5LDK 南西
18 2023年8月 2階 4LDK
19 2023年7月 11階 5LDK 南西
20 2023年7月 10階 4LDK 南西
21 2023年6月 3階 4LDK 南西
22 2023年6月 3階 4LDK 南東
23 2023年6月 2階 5LDK 南西
24 2023年6月 6階 4LDK 南東
25 2023年5月 6階 4LDK 南西
26 2023年5月 5階 4LDK 南西
27 2023年5月 3階 4LDK 南西
28 2023年5月 11階 4LDK 南西
29 2023年5月 1階 4LDK 南西
30 2023年5月 2階 5LDK 南西
31 2023年4月 6階 4LDK 南東
32 2023年3月 5階 4LDK
33 2023年3月 2階 4LDK
34 2023年2月 9階 4LDK
35 2023年2月 11階 5LDK 南西
36 2023年2月 10階 4LDK 南西
37 2022年12月 1階 4LDK
38 2022年11月 6階 4LDK 南西
39 2022年11月 5階 4LDK 南西
40 2022年11月 3階 4LDK 南西
41 2022年11月 11階 4LDK 南西
42 2022年11月 2階 5LDK 南西
43 2022年11月 1階 4LDK 南西
44 2022年10月 6階 4LDK 南東
45 2022年9月 2階 5LDK 南西
46 2022年9月 1階 4LDK 南西
47 2022年8月 9階 4LDK
48 2022年8月 11階 5LDK 南西
49 2022年8月 10階 4LDK 南西
50 2022年7月 10階 4LDK 南西
51 2022年7月 1階 4LDK
52 2022年6月 11階 5LDK 南西
53 2022年5月 9階 4LDK
54 2022年5月 11階 5LDK 南西
55 2022年4月 9階 5LDK 南西
56 2022年4月 9階 4LDK 南西
57 2022年4月 6階 4LDK 南西
58 2022年4月 9階 4LDK 南東
59 2022年3月 6階 4LDK 南西
60 2022年3月 9階 4LDK 南東
61 2022年3月 2階 5LDK 南西
62 2022年3月 1階 4LDK 南西
63 2022年1月 6階 4LDK
64 2022年1月 5階 4LDK
65 2022年1月 5階 3LDK 南西
66 2022年1月 11階 5LDK 南西
67 2022年1月 10階 4LDK 南西
68 2022年1月 5階 4LDK
69 2022年1月 3階 4LDK 南西
70 2021年12月 5階 3LDK 南西
71 2021年12月 5階 4LDK 南西
72 2021年12月 6階 4LDK
73 2021年11月 9階 4LDK
74 2021年10月 1階 4LDK
75 2021年10月 9階 3LDK 南西
76 2021年10月 9階 5LDK 南西
77 2021年10月 9階 4LDK 南西
78 2021年9月 9階 5LDK 南西
79 2021年9月 9階 4LDK 南西
80 2021年7月 5階 4LDK
81 2021年7月 9階 3LDK 南西
82 2021年5月 9階 4LDK
83 2021年3月 5階 4LDK
84 2021年1月 9階 3LDK 南西
85 2021年1月 1階 4LDK
86 2020年12月 5階 4LDK
87 2020年11月 9階 4LDK
88 2020年11月 9階 4LDK
89 2020年9月 8階 3LDK 南西
90 2020年9月 9階 3LDK
91 2020年8月 1階 4LDK
92 2020年5月 10階 4LDK
93 2020年5月 9階 4LDK
94 2020年2月 9階 4LDK
95 2019年11月 10階 4LDK
96 2019年8月 6階 3LDK
97 2019年4月 2階 3LDK
98 2018年9月 5階 3LDK
99 2016年3月 8階 3LDK 南西

…残り79

平均 6階 78.54㎡ 11.63㎡ 582万円 @25万円 @8万円 7,680円 15,782円 97円 200円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ベルエール宇部文京町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ベルエール宇部文京町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 宇部市文京町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 宇部市の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 居能駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 73.85~89.1㎡|81.35㎡ 583万円|24万円/坪
4階~5階 73.85~86.05㎡|78.95㎡ 551万円|23万円/坪
6階~7階 71.17~86.05㎡|78.7㎡ 619万円|26万円/坪
8階~9階 71.17~89.1㎡|74.65㎡ 547万円|24万円/坪
10階~11階 71.17~89.1㎡|79.48㎡ 633万円|27万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.17~89.1㎡|78.87㎡ 580万円|24万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 71.17~89.1㎡|75.11㎡ 606万円|27万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 13 3 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 55 28 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ベルエール宇部文京町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 4LDK 86.05
2024年3月 5階 4LDK 73.85
2023年10月 5階 4LDK 73.85
2023年9月 2階 4LDK 86.05
2023年3月 10階 4LDK 71.17

…残り16

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ベルエール宇部文京町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ベルエール宇部文京町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 宇部市文京町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 宇部市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 居能駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 73~89.1㎡|83.55㎡ 67,000円|2,647円/坪
4階~5階 73.85~73.85㎡|73.84㎡ 58,500円|2,619円/坪
6階~7階 77.91~77.91㎡|77.91㎡ 51,500円|2,186円/坪
8階~9階 71.17~73.85㎡|73.26㎡ 53,166円|2,402円/坪
10階~11階 71.17~89.1㎡|77.14㎡ 61,666円|2,693円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.17~89.1㎡|76.38㎡ 58,380円|2,532円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 17 2 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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