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分譲

エバーグリーン新下関の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数6321
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
賃料履歴 2014年~: 16件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:2
推定相場 売買:54万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:8.23
偏差値ランキング

下関市
52物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    新下関駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『新下関駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 

  • 所在地(住所)

    山口県下関市秋根南町1丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    95戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,206万円

推定相場坪単価:54万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

想定賃料  7.8 ~ 8.6万円  (坪賃料:3,513円~3,883円)
表面利回り 8.23

下関市坪単価ランキング: 66位 (105物件中)
下関市秋根南町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
新下関駅坪単価ランキング: 13位 (16物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,296 ~ 1,326万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,236 ~ 1,296万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,175 ~ 1,236万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,115 ~ 1,175万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,055 ~ 1,115万円 87.5~92.5%

エバーグリーン新下関ピックアップ口コミ メリット抜粋

2012年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

今は新下関は栄えてきてるし、新下関駅が目の前なので、交通の便利もよく、何かと非常に便利は良いはず。
周辺環境

評点: 4.0

近くにスーパー、ショッピングモール等がたくさんあるため、快適にすごせるはず。
大きな公園も近い
買い物・食事

評点: 5.0

ほんとすぐ近くにスーパー、ショッピングモールがある。コンビニも近い、本屋もある。駅も目の前
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マンション偏差値

偏差値
下関市
ランキング


(52物件中)
下関市秋根南町
ランキング


(1物件中)
新下関駅
ランキング


(11物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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エバーグリーン新下関 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エバーグリーン新下関の売買相場 緑線 = 下関市秋根南町の売買相場 青線 = 下関市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エバーグリーン新下関の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年12月 10階 4LDK 南東
2 2019年6月 10階 3LDK
3 2018年11月 8階 2LDK
4 2018年9月 3階 3LDK
5 2015年11月 13階 3LDK
6 2014年10月 9階 2LDK
7 2014年9月 3階 3LDK
平均 8階 72.26㎡ 11.01㎡ 1,090万円 @50万円 @16万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 66.95~70.95㎡|68.95㎡ 955万円|45万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 57.73~66.95㎡|62.34㎡ 990万円|52万円/坪
10階~11階 70.95~97.2㎡|84.07㎡ 1,330万円|52万円/坪
12階~13階 75.09~75.09㎡|75.09㎡ 1,080万円|47万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97.2~97.2㎡|97.2㎡ 1,480万円|50万円/坪
東向き 57.73~75.09㎡|68.1㎡ 1,025万円|49万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エバーグリーン新下関の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

エバーグリーン新下関 の販売価格×面積プロット

エバーグリーン新下関 の平均販売価格×面積グラフ

エバーグリーン新下関 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 3 0 1 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エバーグリーン新下関 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エバーグリーン新下関の賃料相場 緑線 = 下関市秋根南町の賃料相場 青線 = 下関市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エバーグリーン新下関の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 12階 57.73 3LDK 南東
2019年10月 12階 61.6 3LDK
2019年7月 9階 70.95 3LDK
2016年6月 13階 75.09 3LDK
2016年5月 13階 61.6 2LDK
平均 11階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 57.73~70.95㎡|64.34㎡ 59,000円|3,032円/坪
10階~11階 61.6~70㎡|67.2㎡ 67,000円|3,310円/坪
12階~13階 57.73~75.09㎡|64.33㎡ 65,181円|3,386円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.73~61.6㎡|59.02㎡ 67,666円|3,785円/坪
東向き 58.32~75.09㎡|66.22㎡ 64,076円|3,222円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エバーグリーン新下関の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

エバーグリーン新下関 の賃料×面積プロット

エバーグリーン新下関 の平均賃料×面積グラフ

エバーグリーン新下関 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 3 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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50~

エバーグリーン新下関の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

エバーグリーン新下関の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
エバーグリーン新下関 1009 エバーグリーン新下関 1009 1,480万円 97.2m² 15.03m² 4LDK 10階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンライフ新下関駅前 サンライフ新下関駅前 山口県下関市一の宮町2丁目8-10
JR山陽新幹線新下関駅 徒歩3分
2,705万円~3,437万円 3LDK・4LDK
15階建
56戸
株式会社タイヘイ
ラルウェンディ新椋野 ラルウェンディ新椋野 山口県下関市新椋野一丁目24-4(地番)
サンデン交通「新椋野」バス停 徒歩4分
2,695万円~3,355万円 3LDK
10階建
36戸
株式会社リバックス

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ブールガーデン長府中土居北町2号地 ブールガーデン長府中土居北町2号地 山口県下関市長府中土居北町12
中土居バス停より徒歩2分
2,870万円 104.74m2
168.80m2
4LDK+WIC×2
2階建
ブールガーデン長府中土居北町11号地 ブールガーデン長府中土居北町11号地 山口県下関市長府中土居北町
中土居バス停徒歩8分
2,950万円 107.65m2(32.56坪)
205.66m2(62.21坪)
4LDK+玄関クローク
階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
エバーグリーン新下関 1205号 1205 エバーグリーン新下関 1205号 1205 7.5万円 61.6m² 3LDK 12階 -

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エバーグリーン新下関と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンライフ長府駅前 下関市長府松小田本町 長府駅徒歩2分
54 1998年1月 11階建 30戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
→ 【販売中】サンライフ長府駅前  1,790万円  83.17㎡  4LDK  9階  南東
アドバンス21ベイスクエア下関 下関市細江町3丁目 下関駅徒歩8分
53 2004年7月 14階建 108戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
→ 【販売中】アドバンス21ベイスクエア下関  3,980万円  102.9㎡  4LDK  14階  南
サーパス山の田東町 下関市山の田東町 幡生駅徒歩8分
53 2001年12月 地下1階付10階建 85戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
アーデント幡生弐番館 下関市幡生町2丁目 幡生駅徒歩6分
円光寺バス停徒歩1分
53 2007年2月 10階建 18戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
エバーライフグランポート下関駅南壱番館 下関市東大和町1丁目 下関駅徒歩11分
サンデン交通「埠頭口」バス停徒歩2分
51 2007年1月 14階建 182戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
サーパス武久町 下関市武久町1丁目 幡生駅徒歩5分
51 1998年11月 9階建 57戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
オーヴィジョン下関海峡テラス 下関市観音崎町 サンデンバス「三百目」バス停徒歩1分
51 2016年7月 14階建 50戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
フローレンス貴船町グランドアーク 下関市貴船町4丁目 幡生駅徒歩29分
~50 2008年1月 15階建 60戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
→ 【販売中】フローレンス貴船町グランドアーク  1,780万円  96.68㎡  4LDK  12階  南西
トラストネクサス新椋野2 下関市新椋野1丁目 幡生駅車3分
~50 2017年4月 10階建 60戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
→ 【販売中】トラストネクサス新椋野2  1,850万円  57.23㎡  2LDK  2階  南
→ 【販売中】トラストネクサス新椋野2  2,880万円  71.2㎡  3LDK  2階  南東
アーバンビュー下関 下関市阿弥陀寺町 下関駅徒歩38分
門司港駅バス20分
~50 2007年12月 地下1階付13階建 43戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
 上記は、「エバーグリーン新下関」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

下関市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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