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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 中区 > > 名古屋駅 > プラウド栄白川公園

中古

プラウド栄白川公園

プラウド栄白川公園の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.8 アクセス数16360
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:21
中古:27
賃料履歴 2014年~: 3件
騰落率

データ有

口コミ メリット:770 デメリット:771 特徴:192
推定相場 売買:269万円/坪 賃料:7397円/坪 利回り:3.30
偏差値ランキング

名古屋市中区
482物件中の順位

プラウド栄白川公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線/名古屋駅より徒歩で8分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線/伏見駅より徒歩で8分
    名古屋市営地下鉄名城線/矢場町駅より徒歩で9分
    名古屋市営地下鉄東山線/栄駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線 
    『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線 
    『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線 
    『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区栄2丁目13-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    21戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    栄小学校

  • 中学校区域

    前津中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【プラウド栄白川公園の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

プラウド栄白川公園の口コミ・評判

2023年5月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅】
路線は集中しているのは周知の事実。地下鉄では東山線、桜通線、JR線、あおなみ線、名鉄線、など名古屋の交通の中心部といって良いだろう。アクセスの利便性は名古屋市、市内他の場所とは違い車を所有していなくても不便には思わない。名古屋駅1km圏内で1K5万円代からの物件が存在する。しかも築年数もそこまで古くない物件も多い。その割には周辺施設は充実しているので生活する際には不便さは感じにくいだろう。コストパフォーマンスは良いと思う。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

名古屋駅の駅舎から西側に300m程度歩くと牧野公園や牧野小学校があり、普通の住宅街へと変貌する。生活必需品などのスーパーもあるし、アニメイトなどの都市にか存在しないような施設も存在する。都会と田舎のいいところが共存しているように思える。人が多くて、明るい場所がほとんどなので、昼夜関係なく歩くことができて恐怖を感じることはないだろう。駅の西側には大人向けのお店があるので、その1角と多少の裏通りを避ければ、危険は回避することができると思う。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

観光で訪れる人にはこの場所が飲食店を探す際にもっとも充実している店が多いのではないか?人気の矢場とん、世界のやまちゃん、コメダ珈琲などの名古屋グルメを味わうには、ここが1番良い場所であると感じている。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

名古屋駅西側の話をする。市立の牧野小学校があり、そのすぐ南には牧野公園がある。遊具も多く、ゲートボールができる広さのグラウンドがある。公園の中にゴミもない。住宅もそこそこ多いので、ここから東へ数百M歩くと名古屋駅があるとは感じにくい。

プラウド栄白川公園の口コミ(残り1729件・88084文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(770件) デメリット(771件) 総合レビュー(192件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 名古屋駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数の路線があって利用しやすい。電車の本数も多いため待ち時間が少ない。
生活利便施設の充実
5
メリット 飲食店や日用品のお店が多く充実している。
飲食店の充実
5
メリット ここにしかない人気店も多く種類が豊富なこと。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校の数も多くたくさんの生徒が通える環境だと思う
治安
4
メリット 都心部だから周りが暗くなることはなく昼間と夜に大きな違いがない
コストパフォーマンス
5
メリット アクセスがよく移動手段やお店に困らない。

2023年12月 名古屋駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 名古屋駅は交通の要所であり、多くの利便性があります。首都圏や近畿圏との高速鉄道が交わることから、東京や大阪へのアクセスが非常に便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット 名古屋駅の生活利便施設の充実にはいくつかのメリットがあります。まず第一に、ショッピングや飲食店、エンターテインメント施設が豊富に揃っているため、日常の買い物や食事が便利です。
飲食店の充実
5
メリット 充実した飲食店があることで、多様な料理や食文化を楽しむことができます。地元の特産品や国際的な料理など、様々な選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 名古屋駅は交通の要所であり、公共交通機関が充実しています。これにより、通勤や外出が容易であり、生活の利便性が向上します。
治安
4
メリット 大都市である名古屋では、駅周辺には警察やセキュリティが積極的に巡回し、監視しています。これにより一般の人々は安心感を抱きやすくなります。
コストパフォーマンス
3
メリット 名古屋駅は国内外からのアクセスが非常に良く、新幹線や在来線、バスなどが集結しています。これにより、移動が容易であり、他の地域へのアクセスもスムーズです。

2023年12月 名古屋駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 電車の本数が多いため、待ち時間が少なく済むので便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅ビル(タカシマヤゲートタワーモール)のお店が豊富です。サンリオショップがあり、品揃えも◎
飲食店の充実
4
メリット 駅周辺に、「ぴよりん」というヒヨコの見た目をした可愛らしいスイーツを買えるお店があります。名古屋名物なので、おすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅のトイレは広々としているので、使いやすいです。
治安
3
メリット お店が多いので、夜は比較的明るいです。駅周辺の道もゴミが少なく、綺麗です。
コストパフォーマンス
4
メリット 商業施設がたくさんあるので、遊ぶ場所には困らないと思います。買い物もしやすいので、住みやすいです。

2023年12月 名古屋駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 電車がたくさんあるし、新幹線もあるので無くてはならない駅です。
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物するところがたくさんあるので便利です。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店もたくさんあるので好きなお店を選べます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅にも駅周辺にもお店がたくさんあるので買い物には困らないです。
治安
5
メリット 治安はいいと思います。そんなに変な人とか見たことはないです。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は高いですが利便性を考えたら仕方がないかもしれないです。

2023年12月 名古屋駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 地下鉄、近鉄、JR、名鉄、あおなみ線、新幹線などたくさんの公共交通機関を使える。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前や駅の中にたくさんお店があって、楽しく過ごせる。
飲食店の充実
5
メリット マックやスタバなど、気軽に寄っていける店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット エレベーターがしっかりあって、車椅子の人も上に行ける。
治安
2
メリット 昼はまだかなり、治安いい方だと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 近くにたくさん店があるから色んなものをすぐ買えそう。
名古屋駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド栄白川公園の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

名古屋市中区
ランキング


(482物件中)

名古屋市中区栄
ランキング


(75物件中)

名古屋駅
ランキング


(257物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格7,464万円

推定相場坪単価269万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料  19.5 ~ 21.6万円  (坪賃料:7,027円~7,767円)
表面利回り 3.30
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,024 ~ 8,211万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,651 ~ 8,024万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,278 ~ 7,651万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,904 ~ 7,278万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,531 ~ 6,904万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

プラウド栄白川公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

名古屋市中区 32 / 463物件中
名古屋市中区栄 13 / 72物件中
名古屋駅 26 / 214物件中
伏見駅 16 / 82物件中
矢場町駅 10 / 67物件中
栄駅 13 / 107物件中

坪賃料ランキング

名古屋市中区 174 / 401物件中
名古屋市中区栄 34 / 69物件中
名古屋駅 66 / 134物件中
伏見駅 42 / 80物件中
矢場町駅 40 / 61物件中
栄駅 55 / 97物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月11日終値) の日経平均株価は 32,791.80 円 となります。

何年後

予測価格:7,3057,680万円

※中央値:7,492万円

予測坪単価:270万円/坪

予測㎡単価:82万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウド栄白川公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プラウド栄白川公園の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 名古屋市中区栄の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 名古屋市中区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 名古屋駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

プラウド栄白川公園の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2005年2月)
201 2階
202 2階
301 3階
302 3階
401 4階
...残り16

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築18年10カ月)

名古屋市中区ランキング


(106物件中)

名古屋市中区栄ランキング


(18物件中)

名古屋駅ランキング


(39物件中)

プラウド栄白川公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年6月 11階 1LDK
2 2023年3月 8階 1SLDK
3 2021年12月 8階 2LDK
4 2020年1月 12階 3LDK
5 2019年11月 12階
6 2018年2月 3階 1SLDK
7 2018年2月 2階 2LDK 南西
8 2018年2月 3階 2LDK
9 2018年1月 3階 1SLDK
10 2017年10月 9階 2LDK
11 2017年9月 2階 2LDK 南西
12 2017年8月 3階 2LDK
13 2017年8月 6階 1SLDK
14 2017年6月 3階 2LDK
15 2017年6月 3階 2LDK
16 2017年5月 6階 1SLDK
17 2017年4月 6階 1SLDK
18 2017年4月 3階 2LDK
19 2017年4月 3階 2LDK
20 2016年8月 9階 2LDK
21 2015年1月 9階 1LDK 南東
22 2014年11月 9階 1LDK 南東
23 2014年10月 9階 1LDK 南東
24 2014年9月 10階 1LDK
25 2014年9月 11階 1LDK
26 2014年4月 8階 1LDK
27 2014年4月 7階 1LDK

…残り7

平均 6階 74.21㎡ 13.22㎡ 4,579万円 @204万円 @62万円 15,679円 17,591円 211円 237円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 81.64~84.64㎡|82.84㎡ 4,521万円|180万円/坪
4階~6階 81.64~81.64㎡|81.64㎡ 4,910万円|199万円/坪
7階~8階 60.31~81.64㎡|65.64㎡ 4,355万円|217万円/坪
9階~10階 60.31~60.31㎡|60.31㎡ 3,600万円|197万円/坪
11階~12階 60.31~92.7㎡|76.5㎡ 6,172万円|258万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.31~92.7㎡|70.39㎡ 4,589万円|212万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウド栄白川公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プラウド栄白川公園の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 名古屋市中区栄の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 名古屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

プラウド栄白川公園の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 6階 2LDK 68.81
2020年1月 6階 2LDK 72
2014年11月 9階 1LDK 60.31
平均 7階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 68.81~72㎡|70.4㎡ 150,000円|7,047円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 60.31~60.31㎡|60.31㎡ 170,000円|9,318円/坪
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.31~72㎡|67.04㎡ 156,666円|7,804円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
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