プラウド栄白川公園
プラウド栄白川公園の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:27件 |
賃料履歴 | 2014年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:770件 デメリット:771件 特徴:192件 |
推定相場 | 売買:約269万円/坪 賃料:約7397円/坪 利回り:約3.30% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プラウド栄白川公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/名古屋駅より徒歩で8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/伏見駅より徒歩で8分
名古屋市営地下鉄名城線/矢場町駅より徒歩で9分
名古屋市営地下鉄東山線/栄駅より徒歩で10分
-
利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄2丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
2005年2月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
栄小学校
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中学校区域
前津中学校
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【プラウド栄白川公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プラウド栄白川公園の口コミ・評判
2023年5月
最寄り駅の充実度 |
評点:
路線は集中しているのは周知の事実。地下鉄では東山線、桜通線、JR線、あおなみ線、名鉄線、など名古屋の交通の中心部といって良いだろう。アクセスの利便性は名古屋市、市内他の場所とは違い車を所有していなくても不便には思わない。名古屋駅1km圏内で1K5万円代からの物件が存在する。しかも築年数もそこまで古くない物件も多い。その割には周辺施設は充実しているので生活する際には不便さは感じにくいだろう。コストパフォーマンスは良いと思う。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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プラウド栄白川公園の口コミ(残り1729件・88084文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(770件) デメリット(771件) 総合レビュー(192件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 名古屋駅
そさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数の路線があって利用しやすい。電車の本数も多いため待ち時間が少ない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店や日用品のお店が多く充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ここにしかない人気店も多く種類が豊富なこと。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校の数も多くたくさんの生徒が通える環境だと思う |
治安 |
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メリット | 都心部だから周りが暗くなることはなく昼間と夜に大きな違いがない |
コストパフォーマンス |
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メリット | アクセスがよく移動手段やお店に困らない。 |
2023年12月 名古屋駅
差花さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名古屋駅は交通の要所であり、多くの利便性があります。首都圏や近畿圏との高速鉄道が交わることから、東京や大阪へのアクセスが非常に便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 名古屋駅の生活利便施設の充実にはいくつかのメリットがあります。まず第一に、ショッピングや飲食店、エンターテインメント施設が豊富に揃っているため、日常の買い物や食事が便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 充実した飲食店があることで、多様な料理や食文化を楽しむことができます。地元の特産品や国際的な料理など、様々な選択肢があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 名古屋駅は交通の要所であり、公共交通機関が充実しています。これにより、通勤や外出が容易であり、生活の利便性が向上します。 |
治安 |
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メリット | 大都市である名古屋では、駅周辺には警察やセキュリティが積極的に巡回し、監視しています。これにより一般の人々は安心感を抱きやすくなります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 名古屋駅は国内外からのアクセスが非常に良く、新幹線や在来線、バスなどが集結しています。これにより、移動が容易であり、他の地域へのアクセスもスムーズです。 |
2023年12月 名古屋駅
愛知県民Aさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数が多いため、待ち時間が少なく済むので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビル(タカシマヤゲートタワーモール)のお店が豊富です。サンリオショップがあり、品揃えも◎ |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺に、「ぴよりん」というヒヨコの見た目をした可愛らしいスイーツを買えるお店があります。名古屋名物なので、おすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のトイレは広々としているので、使いやすいです。 |
治安 |
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メリット | お店が多いので、夜は比較的明るいです。駅周辺の道もゴミが少なく、綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 商業施設がたくさんあるので、遊ぶ場所には困らないと思います。買い物もしやすいので、住みやすいです。 |
2023年12月 名古屋駅
みさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車がたくさんあるし、新幹線もあるので無くてはならない駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物するところがたくさんあるので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店もたくさんあるので好きなお店を選べます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にも駅周辺にもお店がたくさんあるので買い物には困らないです。 |
治安 |
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メリット | 治安はいいと思います。そんなに変な人とか見たことはないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は高いですが利便性を考えたら仕方がないかもしれないです。 |
2023年12月 名古屋駅
みかんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄、近鉄、JR、名鉄、あおなみ線、新幹線などたくさんの公共交通機関を使える。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前や駅の中にたくさんお店があって、楽しく過ごせる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マックやスタバなど、気軽に寄っていける店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターがしっかりあって、車椅子の人も上に行ける。 |
治安 |
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メリット | 昼はまだかなり、治安いい方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近くにたくさん店があるから色んなものをすぐ買えそう。 |
プラウド栄白川公園の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市中区
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名古屋市中区栄
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名古屋駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格7,464万円
推定相場坪単価269万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,024 ~ 8,211万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,651 ~ 8,024万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,278 ~ 7,651万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,904 ~ 7,278万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,531 ~ 6,904万円 | 87.5~92.5% |
プラウド栄白川公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 32位 | / 463物件中 |
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名古屋市中区栄 | 13位 | / 72物件中 |
名古屋駅 | 26位 | / 214物件中 |
伏見駅 | 16位 | / 82物件中 |
矢場町駅 | 10位 | / 67物件中 |
栄駅 | 13位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 174位 | / 401物件中 |
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名古屋市中区栄 | 34位 | / 69物件中 |
名古屋駅 | 66位 | / 134物件中 |
伏見駅 | 42位 | / 80物件中 |
矢場町駅 | 40位 | / 61物件中 |
栄駅 | 55位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド栄白川公園の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■名古屋市中区栄の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プラウド栄白川公園の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2005年2月) |
201 | 2階 | 南 | ![]() |
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202 | 2階 | 南 | ![]() |
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301 | 3階 | 南 | ![]() |
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302 | 3階 | 南 | ![]() |
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401 | 4階 | 南 | ![]() |
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...残り16件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築18年10カ月) |
名古屋市中区ランキング![]() ![]() (106物件中) |
名古屋市中区栄ランキング![]() ![]() (18物件中) |
名古屋駅ランキング![]() ![]() (39物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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プラウド栄白川公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年3月 | 8階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2019年11月 | 12階 | 南 | ||||||||||
6 | 2018年2月 | 3階 | 1SLDK | ||||||||||
7 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
9 | 2018年1月 | 3階 | 1SLDK | ||||||||||
10 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
11 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
13 | 2017年8月 | 6階 | 1SLDK | ||||||||||
14 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
16 | 2017年5月 | 6階 | 1SLDK | ||||||||||
17 | 2017年4月 | 6階 | 1SLDK | ||||||||||
18 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
19 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2016年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2015年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2014年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2014年10月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2014年9月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
25 | 2014年9月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
26 | 2014年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
27 | 2014年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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平均 | 6階 | 74.21㎡ | 13.22㎡ | 4,579万円 | @204万円 | @62万円 | 15,679円 | 17,591円 | 211円 | 237円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 81.64~84.64㎡|82.84㎡ | 4,521万円|180万円/坪 |
4階~6階 | 81.64~81.64㎡|81.64㎡ | 4,910万円|199万円/坪 |
7階~8階 | 60.31~81.64㎡|65.64㎡ | 4,355万円|217万円/坪 |
9階~10階 | 60.31~60.31㎡|60.31㎡ | 3,600万円|197万円/坪 |
11階~12階 | 60.31~92.7㎡|76.5㎡ | 6,172万円|258万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.31~92.7㎡|70.39㎡ | 4,589万円|212万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド栄白川公園の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■名古屋市中区栄の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プラウド栄白川公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 68.81 | ![]() |
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2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 72 | ![]() |
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2014年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | 60.31 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 68.81~72㎡|70.4㎡ | 150,000円|7,047円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 60.31~60.31㎡|60.31㎡ | 170,000円|9,318円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.31~72㎡|67.04㎡ | 156,666円|7,804円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
