| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約241万円/坪
賃料:約6621円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.30％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
ローレルコート西本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町2丁目1-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立明治小学校
-
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- ブランド
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローレルコート西本町の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ローレルコート西本町の【賃貸】物件情報
ローレルコート西本町の口コミ・評判
2017年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 中央線阿波座駅、四つ橋線本町駅どちらも徒歩圏内で、とても便利です。四つ橋線は比較的すいているので、梅田まで行くにも、なんば方面にいくにも楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 大きな道路から一本入っているので、とても静かです。前が建設会社の資材置き場なので逆にリビング側の視界が開けていてよいです。トラックの出入り口は逆のようです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理組合がきっちりしているのでいつでも綺麗です。動画付きインターフォンも全戸取り替えられ、宅配ボックスも完備です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 同時期の他のマンションよりも設備はすべてグレードが高いです。バリアフリーです。24時間換気のおかげか、サッシがよいのか、結露もおきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | カフェやレストランもたくさんあります。お昼にはお弁当がたくさん売られます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校中学校がとても落ち着いていて、良いです。病院は救急でも日生病院や住友病院がすぐ近くにあるので安心です。 |
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本町駅に対する口コミ】西梅田と難波を結ぶ路線で、中央線と交わっているのでユニバーサルスタジオに行くのも梅田に行くのも関空に行くのも便利だし、少し歩くと閑静な住宅街なので、住むといいと思います。飲食店やホテルも近くにたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年8月 西大橋駅
ぱるさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的利用者が少なく、混むことがないです。また、駅構内も広くて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 本町駅
えりんこさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤で使ってますが 降り口がたくさんあり 行きたい場所へすぐ降りれるし コンビニも選び放題で助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があり、飲食店も充実しているのでいろんなお店を楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なのでいろんなジャンルの美味しいお店が並んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 営業の方などが多く見られる地域なので安心かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に近く、どこでも出やすいのでいい地域だと思う |
2023年4月 本町駅
いちごさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線、四ツ橋、中央線があるので、利便性が◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 船場センタービルでは、ショッピングも食事も楽しめてよい。 コンビニ、100均もあり困った時にすぐ走れるのはありがたい。 歯医者は多いように思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街が近いため様々な飲食店が多い。 お手ごろ、コスパのいい店も多い。 ビル地下や穴場のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | タワマンも増え生活しやすくなりつつある。 昼間は賑やかだが、夜は静かなので生活しやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的いいと思う。 オフィス街で日中は一通りも多く、他の地域よりも浮浪者も少ないように思う。 駅から3分の距離に交番もあってよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むマンションにもよるが、利便性を考えると妥当な値段だと思う。 タワマンもどんどん立っているので、これから住むにはもしかしたら高くなるのかも？ |
2023年3月 阿波座駅
ゆみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千日前線と中央線の両方がとまるので、難波方面などにアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内に日本生命病院やライフ、万代やセリア・西松屋などが入っているフレスポ阿波座、郵便局もあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食点は居酒屋や、ランチ時には列ができる坦々麺のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多い地域のため、スーパーに授乳室などあるお店が多いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街も近くにあり、タワマンなどもあるため、比較的落ち着いている印象です。交通量が多いので、人目も常にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなどが近くにあり、住みやすさをとても感じているため、コスト面ではバランスが良いかと思います。 |
ローレルコート西本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(462物件中) |
大阪市西区西本町ランキング
位(20物件中) |
阿波座駅ランキング
位(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,211万円
推定相場坪単価241万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
ローレルコート西本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,527 ～ 4,632万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,317 ～ 4,527万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,106 ～ 4,317万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,895 ～ 4,106万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,685 ～ 3,895万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 194位 | / 436物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区西本町 | 9位 | / 17物件中 |
| 阿波座駅 | 75位 | / 166物件中 |
| 西大橋駅 | 38位 | / 75物件中 |
| 本町駅 | 96位 | / 147物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 328位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区西本町 | 17位 | / 17物件中 |
| 阿波座駅 | 130位 | / 147物件中 |
| 西大橋駅 | 67位 | / 70物件中 |
| 本町駅 | 138位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート西本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年10月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年7月 | 2025年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年6月 | 2025年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年4月 | 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年2月 | 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年12月 | 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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| 8 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 13 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2019年1月 | 2019年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2015年1月 | 2015年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 65.66㎡ | 12.27㎡ | 3,733万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 8,418円 129円 |
7,656円 117円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート西本町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■大阪市西区西本町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■本町駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ローレルコート西本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 73.28 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.98 | |
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| 2022年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 56.96 | |
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| 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2020年11月 | 12階 | 1LDK | 南 | 56.9 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート西本町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■大阪市西区西本町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■本町駅の賃料相場
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(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
