| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約149万円/坪
賃料:約6444円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.22％ |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
ルネヒューマンズガーデン金岡公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分
JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『百舌鳥八幡駅』 南海高野線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町1936-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
210戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立東三国丘小学校
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中学校区域
堺市立長尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- ブランド
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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成約できた
ルネヒューマンズガーデン金岡公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ルネヒューマンズガーデン金岡公園の【賃貸】物件情報
ルネヒューマンズガーデン金岡公園の口コミ・評判
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
chachaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
3つの交通機関を利用でき、バス停はマンションの前にあり便利。 三国ヶ丘駅はJRと私鉄、新金岡駅からは天王寺、難波、梅田、新大阪まで1本でいけます。 三国ヶ丘駅はショッピングモール等はなし、 小さなスーパーや食べ物屋は多数あります。 平坦です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
車も平面駐車場で出し入れする道路状況もよく、便利です。 治安的には問題はないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
清掃なども行き届いている。 古さも感じません。セキュリティも問題ないと思います。 マンション内での騒音は、20年住んでいますが、特に感じません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南北向きで、南向きは日が当たる。北は薄暗いですが、寝室としてはGood 南向きは、前面窓で景色はいいです。 隣の騒音は、壁を通してほとんど全く聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパー・ドラッグストアまで徒歩3分程度。 ショッピングモールや百貨店には、自転車やバス、車でさほどの時間がかからず行ける。 近くにファミレスやイタリアンやフレンチ等もあります。 便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
総合病院と専門病院がちかい。クリニックも近くにたくさんあります。 子育てにも便利そうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
193さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は南海線百舌鳥八幡ですが、御堂筋線の金岡、南海線JR三国ヶ丘までも15分程度で便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
ころすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄、ＪＲ、南海と3wayで電車通勤に便利。管理人さん、掃除の方がいるので昼間は常に人がいて治安が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】南海高野線とJR阪和線がつながっている駅です。 エスカレーターを上がると南海の改札があり、100均やドトール、居酒屋さん、ドラッグストアなどが併設されています。 また、JR側の改札出入り口には成城石井や学習塾、パチンコ屋、お寿司屋さんなどがあり少し栄えた駅です。 2018年頃、駅がリニューアルしてとても綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年10月 三国ケ丘駅
アンガさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど充実しています。駅周辺も治安がいいので、安心して住める街です。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 新金岡駅
よっさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中百舌鳥駅で地下鉄御堂線に乗り継ぎできる。泉北線にも直通があり特急では座席指定で朝食たべながらパソコンで資料を見直ししながら通勤できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄御堂筋線新金岡駅にイオンが復活した。関西スーパーとイオンが共存してそれぞれに専門店もあり買い物が便利になった。マクドができて徒歩で買いに行ける距離になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄御堂筋線新金岡駅の駅チカには、安くて品数豊富なサイゼリアがあるし、手軽なマクドも最近できた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て向けの施設が多くて、朝夕には送迎のお母さんやボランティアの道路誘導の年配の方も姿をよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地下鉄御堂筋線新金岡駅の出口周辺に堺北警察署があり治安はいい。東西には中央環状線、南北にはときはま線があり車の通りも多くてひったくりや自転車盗難なども他よりは少ないと思う。幼稚園や保育園の送迎バスもよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広い道沿いと一本中に入ったところでは家賃は１.５倍くらい違います。人気の地域なので、綺麗な賃貸マンションやテラスハウスも多い。 |
2022年2月 三国ケ丘駅
1.0
【メリット】 各停のみで都心まで約30分でいける。朝のラッシュ時でも大概は座っていけることが可能。駅を出……
2019年11月 三国ケ丘駅
4.0
【メリット】 駅ビルに成城石井、ドトール、ラーメン屋、パン屋などがあり買い物に便利です南海高野線に乗り換……
ルネヒューマンズガーデン金岡公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(210物件中) |
堺市北区長曽根町ランキング
位(14物件中) |
百舌鳥八幡駅ランキング
位(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,136万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ルネヒューマンズガーデン金岡公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,372 ～ 3,450万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,215 ～ 3,372万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,058 ～ 3,215万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,901 ～ 3,058万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,744 ～ 2,901万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 堺市北区 | 63位 | / 169物件中 |
|---|---|---|
| 堺市北区長曽根町 | 10位 | / 13物件中 |
| 百舌鳥八幡駅 | 3位 | / 11物件中 |
| 三国ケ丘駅 | 26位 | / 36物件中 |
| 新金岡駅 | 16位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市北区 | 28位 | / 74物件中 |
|---|---|---|
| 堺市北区長曽根町 | 3位 | / 5物件中 |
| 百舌鳥八幡駅 | 2位 | / 7物件中 |
| 三国ケ丘駅 | 9位 | / 15物件中 |
| 新金岡駅 | 4位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルネヒューマンズガーデン金岡公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2025年12月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2025年12月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2025年9月 | 2025年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2025年3月 | 2025年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2024年7月 | 2025年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2024年6月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2024年1月 | 2024年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2023年10月 | 2023年10月 | 14階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 13 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2023年7月 | 2023年10月 | 14階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 15 | 2023年3月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 17 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 18 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 19 | 2022年8月 | 2022年8月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 23 | 2022年1月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2021年7月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 26 | 2021年4月 | 2021年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2021年4月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 28 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 29 | 2021年3月 | 2021年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 31 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 32 | 2019年10月 | 2019年12月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2019年7月 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 34 | 2019年6月 | 2019年9月 | 13階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 35 | 2019年3月 | 2019年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 36 | 2019年2月 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 37 | 2018年11月 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 38 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 39 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | |
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| 40 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | |
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| 41 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 42 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 43 | 2016年10月 | 2016年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 44 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 45 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 46 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 47 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 48 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 49 | 2015年5月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 50 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 51 | 2015年3月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 52 | 2015年3月 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 53 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 54 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 55 | 2013年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 56 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 57 | 2013年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 58 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 9階 | 74.56㎡ | 17.92㎡ | 2,804万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 7,347円 97円 |
6,835円 90円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネヒューマンズガーデン金岡公園の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■堺市北区長曽根町の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■三国ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルネヒューマンズガーデン金岡公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 64.78 | |
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| 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | 64.78 | |
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| 2013年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | 64.78 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネヒューマンズガーデン金岡公園の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■堺市北区長曽根町の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
