ライオンズマンション古江西の外観
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ライオンズマンション古江西のエントランス
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ライオンズマンション古江西のその他
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ライオンズマンション古江西のその他：写真は別号室のものです。
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ライオンズマンション古江西のその他：写真は別号室のものです。
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ライオンズマンション古江西のその他：写真は別号室のものです。
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ライオンズマンション古江西のその他：写真は別号室のものです。
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ライオンズマンション古江西のその他：写真は別号室のものです。
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ライオンズマンション古江西のその他：写真は別号室のものです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約3778円/坪 利回り:約5.00％ |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
ライオンズマンション古江西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／古江駅 徒歩10分
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利用可能路線
『古江駅』 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区古江西町14-49 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立古田小学校
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中学校区域
広島市立古田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション古江西の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション古江西の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション古江西の口コミ・評判
2024年11月
kentaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 住宅街ですので、治安はとても良い印象ですね |
|---|---|---|---|
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 大規模マンションなので、共用部は綺麗に保たれていましたし、品がある時代を感じさせないテイストでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
|
メリット | 竣工当時としては標準的な設備仕様だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 高級スーパーが駅近くにあり、また庶民的なスーパーも少し先にあるので使い分けができて便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに県内ナンバーワンの中高一貫学校があるので、入学できるならいい子育て環境だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 古江駅
ゆゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いと思う。上りと下りの電停の距離が近くていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーが近くにある。少し歩けば病院や郵便局や公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにいくつかカフェがある。テレビで紹介されたところもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や、保育園が近くにある。少し離れているが公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コンビニが近くにある。昼は人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車やバスも比較的近いので利便性はいいと思う。 |
2023年6月 古江駅
ゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニまでが近くて、かなり登下校などで役立っています!!! 公衆電話も一応あるので災害時便利でした!! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物しやすいのと、周りに病院が沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに可愛いカフェがあるので、個人的に満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしていませんが、保育園が近くにあるのはいいことだなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い方だと思います。 特別言うとするなら、一通りも多く不安は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代が特別高いわけでもなく暮らしやすいです。 |
2022年1月 古江駅
5.0
【メリット】 よく部活動の練習試合の時に使用するのですが、コートの周辺に全く駅がないので助かっています。……
2021年11月 古江駅
3.0
【メリット】 駅前には少しお高めのスーパー、銀行、ファミリーマートがあり、電車を利用した帰りには、ちょっ……
ライオンズマンション古江西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(376物件中) |
広島市西区古江西町ランキング
位(17物件中) |
古江駅ランキング
位(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,589万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,709 ～ 1,748万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,629 ～ 1,709万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,550 ～ 1,629万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,470 ～ 1,550万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,391 ～ 1,470万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション古江西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市西区 | 185位 | / 295物件中 |
|---|---|---|
| 広島市西区古江西町 | 6位 | / 11物件中 |
| 古江駅 | 30位 | / 52物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市西区 | 112位 | / 127物件中 |
|---|---|---|
| 広島市西区古江西町 | 4位 | / 4物件中 |
| 古江駅 | 20位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション古江西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年11月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | |||||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年8月 | 10階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | |||||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 24 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 28 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 63.14㎡ | 9.97㎡ | 1,216万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 9,480円 | 9,657円 | 150円 | 152円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション古江西の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■広島市西区古江西町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■古江駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.92～69.63㎡｜63.87㎡ | 1,206万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.92～62.6㎡｜61.95㎡ | 1,151万円｜61万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 49.67～49.67㎡｜49.67㎡ | 930万円｜61万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.69～92.79㎡｜66.98㎡ | 1,416万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.67～92.79㎡｜62.99㎡ | 1,233万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション古江西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 3DK | 南 | 62.6 |  |
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| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.61 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.6 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.6 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.61 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション古江西の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■広島市西区古江西町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■古江駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.92～60.92㎡｜60.92㎡ | 65,000円｜3,527円/坪 |
| 5階～6階 | 49.67～62.6㎡｜59.72㎡ | 67,111円｜3,709円/坪 |
| 7階～8階 | 62.6～62.61㎡｜62.6㎡ | 66,363円｜3,505円/坪 |
| 9階～10階 | 58.69～58.69㎡｜58.69㎡ | 74,250円｜4,182円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.67～62.61㎡｜60.57㎡ | 68,724円｜3,756円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
