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  • 交通

    神戸三宮駅より徒歩で3分
    三ノ宮駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 
    『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付54階建

  • 築年月

    平成25年1月

  • 総戸数

    640戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    布引中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「阪急オアシス」約10m ●「磯上公園」約430m ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

神戸市中央区坪単価ランキング
1位 (526物件中)

推定相場価格:7,838万円

推定相場坪単価:346万円/坪

推定相場㎡単価:105万円/㎡

想定賃料  25.2 ~ 27.9万円  (坪賃料:11,145円~12,319円)
表面利回り 4.07
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,426 ~ 8,622万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,034 ~ 8,426万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,642 ~ 8,034万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,250 ~ 7,642万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,859 ~ 7,250万円 87.5~92.5%

シティタワー神戸三宮ピックアップ口コミ メリット抜粋

2015年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

三宮駅そばで、商店街を抜けてすぐの場所。買い物・交通に便利
周辺環境

評点: 4.0

すぐ横にオアシスや病院があるので生活にとても便利
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

フロントにはクリーニングも預けられるしエレベーターには監視カメラもついている
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

ベランダが透き通っているため見晴らしがいい。採光にも優れている。
買い物・食事

評点: 5.0

となりに大型スーパー少し行けば図書館、ダイエー、飲食店もたくさんあって買い物や食事には不自由しない
暮らし・子育て

評点: 1.0

子供がある程度大きくなったらどこでも通学可能
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(14項目)  ■デメリット(13項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
神戸市中央区ランキング


(559物件中)
【分譲マンション】
神戸三宮駅ランキング


(319物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

シティタワー神戸三宮 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー神戸三宮の売買相場 緑線 = 神戸市中央区旭通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー神戸三宮の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成25年1月)
1LDK 北北西 4●.●● 7.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

シティタワー神戸三宮の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 14階 3LDK 南東
2 2018年12月 3階 3SLDK 南東
3 2018年11月 16階 2LDK 北東
4 2018年10月 45階 2LDK 南西
5 2018年10月 53階 2LDK 南西
6 2018年10月 53階 2LDK 南西
7 2018年8月 38階 3LDK
8 2018年7月 17階 2LDK
9 2018年7月 28階 2LDK
10 2018年5月 29階 3LDK
11 2018年2月 53階 2LDK
12 2018年2月 47階 3LDK
13 2018年1月 12階 2LDK
14 2017年12月 17階 2LDK
15 2017年11月 12階 2SLDK
16 2017年10月 15階 1LDK 北東
17 2017年10月 3階 1LDK 南東
18 2017年10月 36階 2LDK
19 2017年10月 32階 2SLDK
20 2017年10月 43階 3LDK
21 2017年9月 14階 2SLDK
22 2017年9月 24階 2LDK 南東
23 2017年8月 16階 2LDK
24 2017年8月 29階 2LDK 南西
25 2017年8月 8階 3LDK
26 2017年8月 8階 3LDK
27 2017年7月 3階 3LDK
28 2017年7月 8階 2LDK
29 2017年7月 31階 2SLDK
30 2017年6月 3階 3LDK
31 2017年4月 18階 2LDK
32 2017年4月 3階 1LDK
33 2017年4月 41階 3LDK 西
34 2017年4月 13階 3LDK 南東
35 2017年4月 27階 2SLDK
36 2017年3月 35階 3LDK 東北東
37 2017年3月 41階 3LDK 西
38 2017年3月 24階 2LDK 南東
39 2017年3月 32階 2LDK 北東
40 2017年2月 18階 3LDK 西南西
41 2017年2月 24階 3LDK 北北西
42 2017年1月 18階 3LDK 西南西
43 2017年1月 24階 3LDK 北北西
44 2017年1月 24階 3LDK 南南東
45 2017年1月 43階 2LDK 北北西
46 2016年12月 28階 2LDK 南西
47 2016年11月 34階 2SLDK 北東
48 2016年11月 34階 2SLDK 北東
49 2016年11月 45階 3LDK 西南西
50 2016年11月 36階 2LDK
51 2016年10月 26階 3LDK 東北東
52 2016年10月 41階 3LDK 西南西
53 2016年10月 13階 3LDK 南西
54 2016年10月 13階 3LDK 南西
55 2016年9月 4階 3LDK 南南東
56 2016年9月 51階 2LDK 北西
57 2016年8月 4階 3LDK 南南東
58 2016年8月 34階 3LDK 南南東
59 2016年8月 26階 2LDK
60 2016年8月 33階 2LDK 北東
61 2016年8月 23階 2LDK
62 2016年7月 26階 2LDK
63 2016年7月 33階 2LDK
64 2016年7月 31階 2LDK 東北東
65 2016年7月 45階 3LDK 西南西
66 2016年6月 34階 3LDK 西南西
67 2016年6月 28階 2LDK 南西
68 2016年6月 31階 2LDK 南西
69 2016年5月 34階 3LDK 西南西
70 2016年5月 31階 2LDK 東北東
71 2016年5月 41階 3LDK 北西
72 2016年3月 24階 3LDK 東北東
73 2016年2月 17階 2LDK 東北東
74 2016年1月 30階 2LDK 南西
75 2015年11月 30階 2LDK 南西
76 2015年11月 10階 2LDK 南東
77 2015年11月 17階 2SLDK 北東
78 2015年11月 31階 2LDK
79 2015年10月 38階 2LDK 南西
80 2015年10月 34階 3LDK 南西
81 2015年10月 24階 2LDK
82 2015年10月 51階 2SLDK 北東
83 2015年10月 30階 2SLDK 南西
84 2015年10月 51階 2SLDK
85 2015年9月 31階 2LDK
86 2015年9月 11階 3LDK 北東
87 2015年9月 6階 2LDK 東北東
88 2015年9月 29階 3LDK 南東
89 2015年8月 28階 2LDK 南西
90 2015年7月 46階 2LDK 南西
91 2015年7月 8階 2SLDK 南東
92 2015年7月 33階 2LDK
93 2015年6月 19階 2LDK
94 2015年5月 11階 2LDK
95 2015年5月 19階 2LDK
96 2015年4月 25階 2LDK 南西
97 2015年3月 19階 2LDK 北西
98 2015年3月 33階 2SLDK
99 2015年2月 33階 2SLDK
100 2015年1月 30階 2SLDK
101 2015年1月 25階 3LDK
102 2014年12月 41階 2LDK 北西
103 2014年12月 11階 3LDK 北東
104 2014年11月 48階 2LDK 西
105 2014年11月 41階 2LDK 北西
106 2014年11月 27階 2SLDK 南西
107 2014年11月 11階 2SLDK 北東
108 2014年11月 11階 3LDK 北東
109 2014年11月 15階 2SLDK
110 2014年10月 33階 3SLDK
111 2014年10月 41階 2LDK 北西
112 2014年10月 35階 3SLDK 北東
113 2014年10月 27階 2SLDK
114 2014年10月 52階 2LDK 西
115 2014年9月 21階 3LDK 北西
116 2014年6月 48階 2LDK
117 2014年5月 50階 2SLDK 北東
118 2014年4月 41階 3LDK 西南西
119 2014年4月 50階 2LDK 東北東
120 2014年2月 41階 3LDK 西南西
121 2013年11月 36階 2LDK
122 2013年10月 18階 4LDK
123 2013年6月 46階 2LDK 北西
124 2013年6月 44階 2SLDK
125 2013年6月 13階 1LDK
平均 27階 70.39㎡ 18.89㎡ 6,200万円 @290万円 @88万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~11階 46.36~81.72㎡|67.01㎡ 5,106万円|254万円/坪
12階~22階 43.26~80.92㎡|66.38㎡ 5,663万円|283万円/坪
23階~33階 61.7~82.16㎡|71.61㎡ 6,399万円|294万円/坪
34階~44階 61.24~85.22㎡|71.66㎡ 6,472万円|296万円/坪
45階~54階 61.24~90.71㎡|74.86㎡ 7,235万円|312万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.36~90.71㎡|74.42㎡ 6,781万円|299万円/坪
東向き 46.36~85.22㎡|63.83㎡ 5,270万円|273万円/坪
西向き 69.25~85.22㎡|76.24㎡ 7,124万円|307万円/坪
北・北東・北西向き 43.26~85.22㎡|67.56㎡ 5,738万円|280万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築6年)

新築時騰落率
神戸市中央区ランキング


(120物件中)

新築時騰落率
三ノ宮駅ランキング


(70物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

シティタワー神戸三宮の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~44階 45階~54階

シティタワー神戸三宮 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー神戸三宮の賃料相場 緑線 = 神戸市中央区旭通の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー神戸三宮の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年1月 15階 63.39 2LDK 北東
2019年1月 6階 63.32 2LDK
2018年12月 16階 43.5 1LDK 北西
2018年12月 3階 80.55 3LDK
2018年12月 34階 70.08 2LDK
平均 14階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~11階 39.86~81.72㎡|51.6㎡ 168,054円|10,835円/坪
12階~22階 43.26~82.16㎡|61.21㎡ 211,525円|11,731円/坪
23階~33階 43.5~80.92㎡|61.2㎡ 204,904円|11,051円/坪
34階~44階 43.5~88.38㎡|67.51㎡ 240,392円|11,788円/坪
45階~54階 46.92~121.93㎡|67.88㎡ 278,080円|13,095円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.66~121.93㎡|72.09㎡ 267,943円|11,892円/坪
東向き 41.66~100.81㎡|63.36㎡ 228,301円|11,787円/坪
西向き 43.5~85.22㎡|68.56㎡ 234,322円|11,350円/坪
北・北東・北西向き 39.86~85.22㎡|54.5㎡ 196,110円|11,942円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー神戸三宮の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~44階 45階~54階

シティタワー神戸三宮の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24番16 ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ〈部屋番号〉号
神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩12分
3,980万円 ~ 6,930万円(税込) 3LDK・3LDK+N
6階建
26戸
和田興産株式会社
ワコーレ新神戸ステーションリブリエ ワコーレ新神戸ステーションリブリエ 兵庫県神戸市中央区熊内橋通6丁目302番1(登記簿)、神戸市中央区熊内橋通6丁目1番 以下未定(住居表示実施地区)
神戸市西神・山手線「新神戸」駅 徒歩6分
3,380万円~5,280万円(税込)(予定) 2LDK・3LDK
6階建
33戸
和田興産株式会社
ジオ神戸中山手通 ジオ神戸中山手通 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
JR東海道・山陽本線「元町」駅 徒歩13分
4,198万円~7,388万円(予定) 2LDK+F~4LDK
15階建
256戸
阪急阪神不動産株式会社、野村不動産株式会社
クレヴィア神戸ポートアイランド クレヴィア神戸ポートアイランド 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5
神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅 徒歩1分
3,218万円~4,658万円 3LDK・4LDK
15階建
166戸
伊藤忠都市開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
ザ・パークハウス 神戸タワー ザ・パークハウス 神戸タワー 兵庫県神戸市 中央区相生町1丁目1番1号(地番)
JR東海道本線「神戸」駅(南口)より 徒歩5分
5,288万円~6,938万円 3LDK
33階建
352戸
三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
ザ・パークハウス 神戸三宮 ザ・パークハウス 神戸三宮 兵庫県神戸市 中央区八幡通4丁目323番2(地番)
JR東海道本線「三ノ宮」駅(A13口より) 徒歩6分
未定 2LDK・3LDK
19階建
105戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
新築一戸建~兵庫県神戸市北区ひよどり台 全2邸 First Town 新築一戸建~兵庫県神戸市北区ひよどり台 全2邸 First Town 兵庫県神戸市北区ひよどり台2
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 バス15分 停歩5分
2180万円 83.83m2・84.24m2
113.23m2・113.25m2
3LDK
2階建

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー神戸三宮 2914 シティタワー神戸三宮 2914 15.0万円 43.5m² 1LDK 29階
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 15.0万円 41.65m² 1LDK 10階
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 19.5万円 63.39m² 2LDK 15階 北東
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 22.8万円 70.08m² 2LDK 34階 西
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 22.8万円 70.08m² 2LDK 34階 -
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 24.0万円 70.1m² 2LDK 32階
シティタワー神戸三宮 3203 シティタワー神戸三宮 3203 24.0万円 70.01m² 3LDK 32階
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 24.0万円 70.1m² 2LDK 32階 南西
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 24.0万円 70.1m² 2LDK 32階 西
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 24.0万円 61.24m² 2LDK 43階 北西
シティタワー神戸三宮 3113 シティタワー神戸三宮 3113 26.5万円 75.45m² 2LDK 31階 -

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シティタワー神戸三宮と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー 神戸市中央区東川崎町1丁目 ハーバーランド駅徒歩8分
高速神戸駅徒歩11分
神戸駅徒歩7分
73 平成27年10月 地下1階付36階建 345戸 5,674万円/坪268万円/㎡82万円
ジアーバネックスタワー神戸元町通 神戸市中央区元町通6丁目 花隈駅徒歩6分
みなと元町駅徒歩5分
西元町駅徒歩3分
神戸駅徒歩6分
元町駅徒歩12分
73 平成28年2月 27階建 202戸 4,806万円/坪227万円/㎡69万円
パークホームズ神戸ザレジデンス 神戸市中央区栄町通7丁目 神戸駅徒歩5分
西元町駅徒歩3分
高速神戸駅徒歩7分
みなと元町駅徒歩5分
73 平成28年12月 20階建 357戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
→ 【販売中】パークホームズ神戸ザレジデンス  4,980万円  75.49㎡  3SLDK  18階  北西
神戸ハーバータワー 神戸市中央区海岸通6丁目 みなと元町駅徒歩4分
西元町駅徒歩3分
元町駅徒歩11分
神戸駅徒歩8分
72 平成25年1月 35階建 300戸 4,997万円/坪236万円/㎡72万円
→ 【販売中】神戸ハーバータワー  7,000万円  75.39㎡  2LDK  27階  東
トア山手ザ神戸タワー 神戸市中央区中山手通3丁目 神戸三宮駅徒歩4分
元町駅徒歩4分
三ノ宮駅徒歩7分
71 平成20年11月 地下1階付35階建 316戸 5,420万円/坪256万円/㎡78万円
ジークレフ新神戸タワー 神戸市中央区熊内町7丁目 新神戸駅徒歩2分
三ノ宮駅徒歩19分
71 平成21年6月 地下1階付42階建 294戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
→ 【販売中】ジークレフ新神戸タワー  2,970万円  50.62㎡  ワンルーム  6階  北
→ 【販売中】ジークレフ新神戸タワー  6,980万円  68.69㎡  2LDK  36階  北西
ザレジデンス神戸元町通 神戸市中央区元町通6丁目 西元町駅徒歩2分
元町駅徒歩13分
神戸駅徒歩6分
71 平成26年3月 24階建 137戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
クレヴィアタワー神戸ハーバーランド 神戸市中央区東川崎町1丁目 ハーバーランド駅徒歩5分
神戸駅徒歩5分
71 平成27年2月 23階建 214戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円
ザパークハウス神戸春日野道 神戸市中央区脇浜町3丁目 灘駅徒歩14分
春日野道駅徒歩1分
春日野道駅徒歩8分
71 平成27年2月 15階建 96戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
プラウドタワー神戸県庁前 神戸市中央区下山手通4丁目 県庁前駅徒歩1分
元町駅徒歩4分
神戸三宮駅徒歩9分
70 平成24年1月 28階建 122戸 6,288万円/坪297万円/㎡90万円
 上記は、「シティタワー神戸三宮」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

神戸市中央区登録物件一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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