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分譲

シティタワー神戸三宮の評価レポート

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 8467
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    三宮駅より徒歩で3分
    三ノ宮駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『三宮駅』　JR東海道本線　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三ノ宮駅』　JR東海道本線　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付54階建

  • 築年月

    平成25年1月

  • 総戸数

    640戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    布引中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「阪急オアシス」約10m ●「磯上公園」約430m　●ルーフバルコニー：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティタワー神戸三宮ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2015/06/24 11:37

ターコイズブルーさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 17項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

三宮駅そばで、商店街を抜けてすぐの場所。買い物・交通に便利
周辺環境

評点： 4.0

すぐ横にオアシスや病院があるので生活にとても便利
外観・その他
共用部

評点： 5.0

フロントにはクリーニングも預けられるしエレベーターには監視カメラもついている
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

ベランダが透き通っているため見晴らしがいい。採光にも優れている。
買い物・食事

評点： 5.0

となりに大型スーパー少し行けば図書館、ダイエー、飲食店もたくさんあって買い物や食事には不自由しない
暮らし・子育て

評点： 1.0

子供がある程度大きくなったらどこでも通学可能
このマンションの口コミを全て見る（残り13項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（7項目）　 ■デメリット（7項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■隣接住戸からの音漏（1項目）　 ■居住者の雰囲気（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
神戸市中央区ランキング
位
(552物件中)
【分譲マンション】
三ノ宮駅ランキング
位
(319物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

シティタワー神戸三宮の自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    3,688万円

    283.5万円/坪

    85万円/㎡

    ～

    3,916万円

    301.0万円/坪

    91万円/㎡

  • 賃料査定

    16.2万円

    12,468円/坪

    3,772円/㎡

    ～

    17.9万円

    13,781円/坪

    4,169円/㎡

  • 表面利回り

    5.38％

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シティタワー神戸三宮の部屋条件を追加、変更し、自動査定できます！

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

本気の売却はマンションレビューで売却するメリット

シティタワー神戸三宮 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティタワー神戸三宮の売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区旭通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
相場情報の詳細を見る

シティタワー神戸三宮の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
新築時
（平成25年1月）		 1LDK 北北西 4●.●● 7.●● ●●●● ●●●.●●
～ ～ ～ ～ ～
3LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●●● ●●●.●●

シティタワー神戸三宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年2月 53階 2LDK
2 2018年2月 47階 3LDK
3 2018年1月 12階 2LDK
4 2017年12月 17階 2LDK
5 2017年11月 12階 2SLDK
6 2017年10月 15階 1LDK 北東
7 2017年10月 3階 1LDK 南東
8 2017年10月 36階 2LDK 東
9 2017年10月 32階 2SLDK
10 2017年10月 43階 3LDK
11 2017年9月 14階 2SLDK
12 2017年9月 24階 2LDK 南東
13 2017年8月 16階 2LDK
14 2017年8月 29階 2LDK 南西
15 2017年8月 8階 3LDK
16 2017年8月 8階 3LDK 東
17 2017年7月 3階 3LDK
18 2017年7月 8階 2LDK
19 2017年7月 31階 2SLDK
20 2017年6月 3階 3LDK
21 2017年4月 18階 2LDK
22 2017年4月 3階 1LDK
23 2017年4月 41階 3LDK 西
24 2017年4月 13階 3LDK 南東
25 2017年4月 27階 2SLDK 南
26 2017年3月 35階 3LDK 東北東
27 2017年3月 41階 3LDK 西
28 2017年3月 24階 2LDK 南東
29 2017年3月 32階 2LDK 北東
30 2017年2月 18階 3LDK 西南西
31 2017年2月 24階 3LDK 北北西
32 2017年1月 18階 3LDK 西南西
33 2017年1月 24階 3LDK 北北西
34 2017年1月 24階 3LDK 南南東
35 2017年1月 43階 2LDK 北北西
36 2016年12月 28階 2LDK 南西
37 2016年11月 34階 2SLDK 北東
38 2016年11月 34階 2SLDK 北東
39 2016年11月 45階 3LDK 西南西
40 2016年11月 36階 2LDK 東
41 2016年10月 26階 3LDK 東北東
42 2016年10月 41階 3LDK 西南西
43 2016年10月 13階 3LDK 南西
44 2016年10月 13階 3LDK 南西
45 2016年9月 4階 3LDK 南南東
46 2016年9月 51階 2LDK 北西
47 2016年8月 4階 3LDK 南南東
48 2016年8月 34階 3LDK 南南東
49 2016年8月 26階 2LDK 東
50 2016年8月 33階 2LDK 北東
51 2016年8月 23階 2LDK 東
52 2016年7月 26階 2LDK 東
53 2016年7月 33階 2LDK 北
54 2016年7月 31階 2LDK 東北東
55 2016年7月 45階 3LDK 西南西
56 2016年6月 34階 3LDK 西南西
57 2016年6月 28階 2LDK 南西
58 2016年6月 31階 2LDK 南西
59 2016年5月 34階 3LDK 西南西
60 2016年5月 31階 2LDK 東北東
61 2016年5月 41階 3LDK 北西
62 2016年3月 24階 3LDK 東北東
63 2016年2月 17階 2LDK 東北東
64 2016年1月 30階 2LDK 南西
65 2015年11月 30階 2LDK 南西
66 2015年11月 10階 2LDK 南東
67 2015年11月 17階 2SLDK 北東
68 2015年11月 31階 2LDK 南
69 2015年10月 38階 2LDK 南西
70 2015年10月 34階 3LDK 南西
71 2015年10月 24階 2LDK 東
72 2015年10月 51階 2SLDK 北東
73 2015年10月 30階 2SLDK 南西
74 2015年10月 51階 2SLDK 南
75 2015年9月 31階 2LDK 南
76 2015年9月 11階 3LDK 北東
77 2015年9月 6階 2LDK 東北東
78 2015年9月 29階 3LDK 南東
79 2015年8月 28階 2LDK 南西
80 2015年7月 46階 2LDK 南西
81 2015年7月 8階 2SLDK 南東
82 2015年7月 33階 2LDK
83 2015年6月 19階 2LDK 東
84 2015年5月 11階 2LDK 東
85 2015年5月 19階 2LDK 東
86 2015年4月 25階 2LDK 南西
87 2015年3月 19階 2LDK 北西
88 2015年3月 33階 2SLDK 東
89 2015年2月 33階 2SLDK 東
90 2015年1月 30階 2SLDK 南
91 2015年1月 25階 3LDK 東
92 2014年12月 41階 2LDK 北西
93 2014年12月 11階 3LDK 北東
94 2014年11月 48階 2LDK 西
95 2014年11月 41階 2LDK 北西
96 2014年11月 27階 2SLDK 南西
97 2014年11月 11階 2SLDK 北東
98 2014年11月 11階 3LDK 北東
99 2014年11月 15階 2SLDK 南
100 2014年10月 33階 3SLDK 南
101 2014年10月 41階 2LDK 北西
102 2014年10月 35階 3SLDK 北東
103 2014年10月 27階 2SLDK 南
104 2014年10月 52階 2LDK 西
105 2014年9月 21階 3LDK 北西
106 2014年6月 48階 2LDK
107 2014年5月 50階 2SLDK 北東
108 2014年4月 41階 3LDK 西南西
109 2014年4月 50階 2LDK 東北東
110 2014年2月 41階 3LDK 西南西
111 2013年11月 36階 2LDK 東
112 2013年10月 18階 4LDK 南
113 2013年6月 46階 2LDK 北西
114 2013年6月 44階 2SLDK
115 2013年6月 13階 1LDK 北
平均 27階 69.66㎡ 18.5㎡ 5,985万円 ＠282万円 ＠85万円
中古販売履歴を全て見る（全115件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～11階 46.36～81.72㎡｜66.21㎡ 5,008万円｜252万円/坪
12階～22階 43.26～80.92㎡｜65.72㎡ 5,560万円｜280万円/坪
23階～33階 61.7～82.16㎡｜71.22㎡ 6,282万円｜289万円/坪
34階～44階 61.24～85.22㎡｜71.72㎡ 6,436万円｜293万円/坪
45階～54階 61.24～85.22㎡｜71.9㎡ 6,207万円｜282万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.36～85.22㎡｜73.35㎡ 6,341万円｜285万円/坪
東向き 46.36～85.22㎡｜63.83㎡ 5,270万円｜272万円/坪
西向き 69.25～85.22㎡｜76.24㎡ 7,124万円｜306万円/坪
北・北東・北西向き 43.26～85.22㎡｜67.33㎡ 5,668万円｜277万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年3カ月)

新築時騰落率
神戸市中央区ランキング

位
(117物件中)

新築時騰落率
三ノ宮駅ランキング

位
(69物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

シティタワー神戸三宮の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～11階 12階～22階 23階～33階 34階～44階 45階～54階
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シティタワー神戸三宮 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティタワー神戸三宮の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区旭通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
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シティタワー神戸三宮の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全501件）
2018年4月 4階 45.19 1LDK 北西
2018年3月 8階 41.44 1LDK 北
2018年3月 45階 62.92 2LDK 北東
2018年3月 26階 63.47 2LDK 西
2018年3月 51階 61.24 2LDK 北
平均 26階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティタワー神戸三宮の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ジオ神戸中山手通 ジオ神戸中山手通 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
JR東海道・山陽本線「元町」駅 徒歩13分 		3,598万円～10,300万円 2LDK+F～4LDK
15階建
256戸 		阪急阪神不動産株式会社、野村不動産株式会社
ワコーレ ザ・神戸トアロード ワコーレ ザ・神戸トアロード 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）、神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
ＪＲ東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩8分 		4,080万円 ～ 18,000万円（税込） 2LDK ～ 3LDK + N
14階建
193戸 		和田興産株式会社
ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町 ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4番3（登記簿）、兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4番 以下未定(住居表示実施地区)
神戸市西神・山手線「新神戸」駅 徒歩7分 		3,980万円 ～5,490万円 3LDK
6階建
16戸 		和田興産株式会社
ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ 兵庫県神戸市中央区神戸市中央区山本通4丁目24番以下未定（住居表示実施地区）※1
神戸市西神・山手線「県庁前」駅 徒歩11分 		未定 2LDK～4LDK+N+U
6階建
26戸 		和田興産株式会社
クレヴィア神戸ポートアイランド クレヴィア神戸ポートアイランド 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅 徒歩1分 		2,998万円～4,748万円 3LDK・4LDK
15階建
166戸 		伊藤忠都市開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
ザ・パークハウス 神戸タワー ザ・パークハウス 神戸タワー 兵庫県神戸市　中央区相生町１丁目1番1号（地番）
ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分 		未定 1LDK～3LDK
33階建
352戸 		三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
ワコーレ神戸元町Ｆ.Ｄ. ワコーレ神戸元町Ｆ.Ｄ. 兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目5番1、5番2（登記簿）、神戸市中央区下山手通7丁目5番以下未定（住居表示実施地区）
ＪＲ東海道・山陽本線「元町」駅 徒歩12分 		2,580万円 ～ 4,480万円（予定） 1LDK ～ 3LDK
7階建
17戸 		和田興産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー神戸三宮 2908 シティタワー神戸三宮 2908 27.0万円 80.91m² 3LDK 29階 南
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 22.0万円 63.74m² 2LDK 26階 西
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 22.0万円 62.92m² 2LDK 45階 北東
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 14.0万円 43.26m² 1LDK 階 北東
シティタワー神戸三宮 2908 シティタワー神戸三宮 2908 27.0万円 80.91m² 3LDK 29階 南東
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 12.8万円 41.66m² 1LDK 3階 南
シティタワー神戸三宮 シティタワー神戸三宮 27.0万円 80.91m² 3LDK 29階 東
  • 基本情報
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シティタワー神戸三宮と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価　推定相場価格
トア山手ザ神戸タワー 神戸市中央区中山手通3丁目 三宮駅徒歩4分
元町駅徒歩4分
三ノ宮駅徒歩7分
 72 平成20年11月 地下1階付35階建 316戸 5,378万円/坪254万円
→　【販売中】トア山手ザ神戸タワー　　4,100万円　　53.76㎡　　1LDK　　15階　　北東
Ｄ’グラフォート神戸三宮タワー 神戸市中央区八幡通4丁目 三ノ宮駅徒歩5分
 70 平成17年3月 42階建 275戸 5,399万円/坪255万円
ジークレフ新神戸タワー 神戸市中央区熊内町7丁目 新神戸駅徒歩2分
三ノ宮駅徒歩19分
 69 平成21年6月 地下1階付42階建 294戸 4,340万円/坪205万円
→　【販売中】ジークレフ新神戸タワー　　5,500万円　　82.49㎡　　2LDK　　10階　　南西
ブリリアタワー神戸元町 神戸市中央区下山手通5丁目 元町駅徒歩5分
三宮駅徒歩13分
県庁前駅徒歩1分
 69 平成22年9月 地下1階付37階建 195戸 5,399万円/坪255万円
プラウドタワー神戸県庁前 神戸市中央区下山手通4丁目 県庁前駅徒歩1分
元町駅徒歩4分
三宮駅徒歩9分
 69 平成24年1月 28階建 122戸 6,458万円/坪305万円
パークスクエア神戸山本通 神戸市中央区山本通5丁目 元町駅徒歩11分
県庁前駅徒歩6分
花隈駅徒歩9分
三ノ宮駅徒歩18分
 67 平成15年7月 地下1階付14階建 126戸 3,811万円/坪180万円
→　【販売中】パークスクエア神戸山本通　　4,680万円　　85.6㎡　　3SLDK　　3階　　南東
ライオンズタワー神戸旧居留地 神戸市中央区伊藤町 三宮駅徒歩9分
三宮・花時計前駅徒歩8分
三ノ宮駅徒歩10分
旧居留地・大丸前駅徒歩10分
 65 平成18年9月 地下1階付27階建 169戸 6,373万円/坪301万円
ワコーレシティ神戸三宮 神戸市中央区浜辺通6丁目 貿易センター駅徒歩3分
三宮・花時計前駅徒歩7分
三ノ宮駅徒歩11分
 65 平成27年10月 20階建 471戸 4,002万円/坪189万円
藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通3丁目 三ノ宮駅徒歩9分
三宮駅徒歩8分
貿易センター駅徒歩2分
 64 平成9年2月 地下1階付15階建 87戸 3,028万円/坪143万円
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー 神戸市中央区磯辺通4丁目 三宮・花時計前駅徒歩6分
貿易センター駅徒歩2分
 64 平成30年1月 20階建 194戸 5,018万円/坪237万円
→　【販売中】ワコーレ神戸三宮トラッドタワー　　4,580万円　　63.54㎡　　3LDK　　15階　　北東
　上記は、「シティタワー神戸三宮」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

神戸市中央区登録物件一覧

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また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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