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分譲

シティタワー神戸三宮の評価レポート

総合評価 4.8 アクセス数47065
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:594
中古:254
賃料履歴 2013年~: 757件
騰落率

データ有

口コミ メリット:47 デメリット:46 特徴:20
推定相場 売買:408万円/坪 賃料:12606円/坪 利回り:3.71
偏差値ランキング

神戸市中央区
626物件中の順位

物件外観・画像

シティタワー神戸三宮の外観
  • シティタワー神戸三宮の外観
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  • シティタワー神戸三宮の建物外観
  • シティタワー神戸三宮の1階エントランス?
  • シティタワー神戸三宮の1階エントランス?
  • シティタワー神戸三宮のエントランス
  • シティタワー神戸三宮の重厚感あふれるエントランス。
  • シティタワー神戸三宮のその他
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  • シティタワー神戸三宮の外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線/神戸三宮駅より徒歩で3分
    JR東海道本線/三ノ宮駅より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 
    『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付54階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    640戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    布引中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「阪急オアシス」約10m ●「磯上公園」約430m ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:9,241万円

推定相場坪単価:408万円/坪

推定相場㎡単価:124万円/㎡

想定賃料  27.1 ~ 30.0万円  (坪賃料:11,976円~13,237円)
表面利回り 3.71

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,934 ~ 10,165万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,472 ~ 9,934万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 9,010 ~ 9,472万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,548 ~ 9,010万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 8,086 ~ 8,548万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

シティタワー神戸三宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市中央区 2 / 632物件中
神戸市中央区旭通 1 / 3物件中
神戸三宮駅 1 / 290物件中
三ノ宮駅 1 / 290物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 2 / 569物件中
神戸市中央区旭通 1 / 3物件中
神戸三宮駅 1 / 258物件中
三ノ宮駅 1 / 258物件中

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年1月30日終値) の日経平均株価は 27,433.40 円 となります。

何年後

予測価格:9,1399,607万円

※中央値:9,373万円

予測坪単価:414万円/坪

予測㎡単価:125万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます!

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年4月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

神戸の中心地、JR三ノ宮駅から徒歩で至近というアクセスは魅力。ミント神戸、阪急百貨店、三宮センター街など、商業施設の充実度はピカ一だと思います。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

近隣にとくに騒音が出るような施設、工場などはなく、国道2号線からも1ブロック北側なので、自動車の騒音などはほとんど感じない。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 5.0

清掃も行き渡っているし、いつもきれいにしていただいているので、まったく不満はない。クリーニングや宅配便の手配などがフロントで受け付けてもらえるのが便利。外観や雰囲気から感じられる高級感は、神戸エリアで最高レベルではないかと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

中層階に住んでいますが、その高さゆえに日当たりは良好で、まったく不満なし。室内にも段差はなく、バリアフリーとなっています。また、隣の部屋からの騒音がきになったことはほとんどありません。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

隣に阪急オアシス、徒歩圏内にダイエー・イオンフードサービス、コーヨー、阪急百貨店デパ地下、いかりスーパーマーケットなど、食材の買い物には困らない。駅からマンションまでは、チェーン店が多いが、飲食店は豊富。少し離れればおしゃれな焼鳥屋、居酒屋なども多い。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

マンションに隣接してクリニックがいくつかあるのはとても便利。中央区役所もすぐ近くなので、行政サービスも利用しやすいと思います。選挙の投票もその区役所ですので、投票に行くのを苦に感じたことはないです。

シティタワー神戸三宮の口コミ(残り107件・5225文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(47件) デメリット(46件) どのような方にお勧め(6件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(5件) 総合レビュー(7件) 【新築分譲時】比較口コミ(2件)

マンション偏差値

偏差値
神戸市中央区
ランキング


(626物件中)
神戸市中央区旭通
ランキング


(3物件中)
神戸三宮駅
ランキング


(374物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー神戸三宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティタワー神戸三宮の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -

      -

  • 神戸市中央区旭通の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2013年1月)
301 3階 南南東
302 3階 南南東
303 3階 南南東
304 3階 南南東
305 3階 南南東
...残り589

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年1月 29階 2LDK 南西
2 2023年1月 33階 2LDK 北東
3 2023年1月 14階 3LDK 南東
4 2022年12月 50階 2LDK 南西
5 2022年12月 39階 3LDK 南東
6 2022年12月 14階 3LDK 南東
7 2022年12月 33階 3LDK 南西
8 2022年12月 39階 3LDK 南東
9 2022年11月 50階 2LDK 南西
10 2022年10月 15階 1LDK 北西
11 2022年10月 40階 2LDK 北東
12 2022年10月 14階 3LDK
13 2022年9月 40階 2LDK 西
14 2022年9月 47階 3LDK
15 2022年9月 43階 3SLDK 南東
16 2022年9月 31階 2SLDK 南東
17 2022年9月 52階 3LDK 北西
18 2022年8月 41階 3LDK 北西
19 2022年8月 19階 2SLDK
20 2022年8月 31階 2LDK 北東
21 2022年7月 14階 3LDK 南東
22 2022年7月 31階 2LDK 南西
23 2022年7月 5階 2LDK
24 2022年6月 3階 2LDK
25 2022年6月 40階 2LDK 西
26 2022年6月 19階 2LDK 南東
27 2022年4月 13階 2LDK
28 2022年4月 14階 3LDK 南東
29 2022年3月 39階 1LDK 北東
30 2022年3月 3階 3LDK
31 2022年3月 36階 3SLDK
32 2022年3月 40階 3LDK 西
33 2022年2月 31階 2LDK 北東
34 2022年2月 3階 3LDK
35 2022年2月 13階 1LDK
36 2022年1月 24階 2LDK 南西
37 2022年1月 14階 3LDK 南東
38 2021年12月 9階 1LDK
39 2021年12月 24階 2LDK 南西
40 2021年11月 35階 2LDK
41 2021年9月 39階 1LDK 北西
42 2021年9月 14階 3LDK 南東
43 2021年8月 47階 3LDK
44 2021年8月 52階 2LDK 南西
45 2021年8月 14階 3SLDK 南東
46 2021年8月 10階 2LDK
47 2021年6月 30階 2LDK 南西
48 2021年5月 27階 2LDK
49 2021年4月 13階 1LDK
50 2021年4月 13階 1LDK
51 2021年4月 22階 2LDK
52 2021年3月 39階 1LDK 北西
53 2021年2月 25階 2LDK 南西
54 2020年12月 43階 3SLDK 南東
55 2020年12月 21階 2LDK 北東
56 2020年11月 21階 2LDK 北東
57 2020年11月 33階 3LDK
58 2020年9月 37階 2SLDK 北東
59 2020年9月 13階 1LDK
60 2020年9月 13階 1LDK
61 2020年9月 49階 3LDK 南東
62 2020年8月 14階 3LDK 南東
63 2020年8月 3階 3LDK 南東
64 2020年8月 13階 1LDK
65 2020年7月 29階 2LDK 北東
66 2020年7月 51階 2LDK
67 2020年7月 13階 1LDK
68 2020年6月 37階 2SLDK 北東
69 2020年6月 12階 3LDK 南東
70 2020年6月 3階 3LDK 南東
71 2020年6月 37階 2SLDK 北東
72 2020年6月 47階 3LDK
73 2020年6月 21階 2LDK 北東
74 2020年5月 21階 2SLDK 北東
75 2020年5月 46階 2LDK
76 2020年5月 3階 3LDK 南東
77 2020年5月 29階 2LDK 北東
78 2020年5月 21階 2LDK 南西
79 2020年3月 21階 2LDK 南西
80 2020年3月 3階 3LDK 南東
81 2020年3月 36階 3SLDK 北東
82 2020年2月 29階 2LDK 北東
83 2020年1月 4階 1LDK 北東
84 2020年1月 13階 3LDK 南東
85 2020年1月 13階 1LDK
86 2019年12月 19階 2LDK
87 2019年11月 13階 3LDK 南東
88 2019年11月 21階 2LDK 北東
89 2019年11月 31階 2LDK
90 2019年11月 3階 3LDK 南東
91 2019年11月 41階 3LDK 北西
92 2019年11月 36階 2SLDK 北東
93 2019年11月 29階 2LDK 北東
94 2019年11月 6階 3SLDK 南東
95 2019年10月 36階 2SLDK
96 2019年10月 45階 2LDK
97 2019年9月 53階 2SLDK
98 2019年8月 15階 1SLDK 北西
99 2019年8月 14階 3LDK 南西
100 2019年8月 45階 2LDK
101 2019年7月 46階 2LDK 南西
102 2019年7月 17階 3SLDK 北東
103 2019年7月 17階 3LDK
104 2019年7月 4階 1LDK
105 2019年7月 14階 3LDK 南西
106 2019年7月 13階 1LDK
107 2019年7月 13階 3LDK 南東
108 2019年6月 19階 2LDK
109 2019年6月 4階 1LDK
110 2019年6月 13階 3LDK 南東
111 2019年6月 17階 3LDK
112 2019年5月 13階 3LDK 南西
113 2019年5月 21階 2LDK 北東
114 2019年5月 20階 2LDK 北東
115 2019年5月 17階 2LDK 南西
116 2019年4月 17階 2LDK 南西
117 2019年4月 44階 3SLDK 南西
118 2019年3月 17階 3LDK
119 2019年3月 8階 2LDK 北東
120 2019年3月 53階 2SLDK
121 2019年2月 38階 3LDK 北東
122 2019年1月 16階 2LDK 北東
123 2019年1月 14階 3LDK 南東
124 2018年12月 3階 3SLDK 南東
125 2018年11月 16階 2LDK 北東
126 2018年10月 45階 2LDK 南西
127 2018年10月 53階 2LDK 南西
128 2018年10月 53階 2LDK 南西
129 2018年8月 38階 3LDK
130 2018年7月 17階 2LDK
131 2018年7月 28階 2LDK
132 2018年5月 29階 3LDK
133 2018年2月 53階 2LDK
134 2018年2月 47階 3LDK
135 2018年1月 12階 2LDK
136 2017年12月 17階 2LDK
137 2017年11月 12階 2SLDK
138 2017年10月 15階 1LDK 北東
139 2017年10月 3階 1LDK 南東
140 2017年10月 36階 2LDK
141 2017年10月 32階 2SLDK
142 2017年10月 43階 3LDK
143 2017年9月 14階 2SLDK
144 2017年9月 24階 2LDK 南東
145 2017年8月 16階 2LDK
146 2017年8月 29階 2LDK 南西
147 2017年8月 8階 3LDK
148 2017年8月 8階 3LDK
149 2017年7月 3階 3LDK
150 2017年7月 8階 2LDK
151 2017年7月 31階 2SLDK
152 2017年6月 3階 3LDK
153 2017年4月 18階 2LDK
154 2017年4月 3階 1LDK
155 2017年4月 41階 3LDK 西
156 2017年4月 13階 3LDK 南東
157 2017年4月 27階 2SLDK
158 2017年3月 35階 3LDK 東北東
159 2017年3月 41階 3LDK 西
160 2017年3月 24階 2LDK 南東
161 2017年3月 32階 2LDK 北東
162 2017年2月 18階 3LDK 西南西
163 2017年2月 24階 3LDK 北北西
164 2017年1月 18階 3LDK 西南西
165 2017年1月 24階 3LDK 北北西
166 2017年1月 24階 3LDK 南南東
167 2017年1月 43階 2LDK 北北西
168 2016年12月 28階 2LDK 南西
169 2016年11月 34階 2SLDK 北東
170 2016年11月 34階 2SLDK 北東
171 2016年11月 45階 3LDK 西南西
172 2016年11月 36階 2LDK
173 2016年10月 26階 3LDK 東北東
174 2016年10月 41階 3LDK 西南西
175 2016年10月 13階 3LDK 南西
176 2016年10月 13階 3LDK 南西
177 2016年9月 4階 3LDK 南南東
178 2016年9月 51階 2LDK 北西
179 2016年8月 4階 3LDK 南南東
180 2016年8月 34階 3LDK 南南東
181 2016年8月 26階 2LDK
182 2016年8月 33階 2LDK 北東
183 2016年8月 23階 2LDK
184 2016年7月 26階 2LDK
185 2016年7月 33階 2LDK
186 2016年7月 31階 2LDK 東北東
187 2016年7月 45階 3LDK 西南西
188 2016年6月 34階 3LDK 西南西
189 2016年6月 28階 2LDK 南西
190 2016年6月 31階 2LDK 南西
191 2016年5月 34階 3LDK 西南西
192 2016年5月 31階 2LDK 東北東
193 2016年5月 41階 3LDK
194 2016年5月 41階 3LDK 北西
195 2016年3月 24階 3LDK 東北東
196 2016年2月 17階 2LDK 東北東
197 2016年2月 31階 2LDK
198 2016年1月 30階 2LDK 南西
199 2016年1月 29階 2SLDK 南西
200 2016年1月 21階 2SLDK 南東
201 2016年1月 16階 2SLDK 北東
202 2015年12月 29階 3LDK 南東
203 2015年12月 16階 1SLDK 北西
204 2015年11月 30階 2LDK 南西
205 2015年11月 10階 2LDK 南東
206 2015年11月 17階 2SLDK 北東
207 2015年11月 31階 2LDK
208 2015年10月 38階 2LDK 南西
209 2015年10月 34階 3LDK 南西
210 2015年10月 24階 2LDK
211 2015年10月 51階 2SLDK 北東
212 2015年10月 30階 2SLDK 南西
213 2015年10月 51階 2SLDK
214 2015年9月 31階 2LDK
215 2015年9月 11階 3LDK 北東
216 2015年9月 6階 2LDK 東北東
217 2015年9月 29階 3LDK 南東
218 2015年8月 28階 2LDK 南西
219 2015年7月 46階 2LDK 南西
220 2015年7月 8階 2SLDK 南東
221 2015年7月 33階 2LDK
222 2015年6月 19階 2LDK
223 2015年5月 11階 2LDK
224 2015年5月 19階 2LDK
225 2015年4月 25階 2LDK 南西
226 2015年3月 19階 2LDK 北西
227 2015年3月 33階 2SLDK
228 2015年2月 33階 2SLDK
229 2015年1月 30階 2SLDK
230 2015年1月 25階 3LDK
231 2014年12月 41階 2LDK 北西
232 2014年12月 11階 3LDK 北東
233 2014年11月 48階 2LDK 西
234 2014年11月 41階 2LDK 北西
235 2014年11月 27階 2SLDK 南西
236 2014年11月 11階 2SLDK 北東
237 2014年11月 11階 3LDK 北東
238 2014年11月 15階 2SLDK
239 2014年10月 33階 3SLDK
240 2014年10月 41階 2LDK 北西
241 2014年10月 35階 3SLDK 北東
242 2014年10月 27階 2SLDK
243 2014年10月 52階 2LDK 西
244 2014年9月 21階 3LDK 北西
245 2014年6月 48階 2LDK
246 2014年5月 50階 2SLDK 北東
247 2014年4月 41階 3LDK 西南西
248 2014年4月 50階 2LDK 東北東
249 2014年2月 41階 3LDK 西南西
250 2013年11月 36階 2LDK
251 2013年10月 18階 4LDK
252 2013年6月 46階 2LDK 北西
253 2013年6月 44階 2SLDK
254 2013年6月 13階 1LDK

…残り234

平均 26階 70.1㎡ 19.16㎡ 6,914万円 @325万円 @99万円 11,672円 7,372円 166円 105円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~11階 43.26~81.72㎡|66.85㎡ 5,649万円|283万円/坪
12階~22階 43.26~82.16㎡|66.86㎡ 6,461万円|321万円/坪
23階~33階 61.7~82.16㎡|72.05㎡ 6,895万円|315万円/坪
34階~44階 45.34~85.22㎡|72.1㎡ 7,773万円|353万円/坪
45階~54階 61.24~90.71㎡|74.48㎡ 8,071万円|352万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.36~90.71㎡|75.51㎡ 7,628万円|332万円/坪
東向き 45.91~74.06㎡|62.03㎡ 5,532万円|296万円/坪
西向き 69.25~85.22㎡|76.49㎡ 7,475万円|321万円/坪
北・北東・北西向き 43.26~85.22㎡|64.54㎡ 6,592万円|337万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築10年)

神戸市中央区ランキング


(152物件中)

神戸市中央区旭通ランキング


(1物件中)

神戸三宮駅ランキング


(82物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~44階 45階~54階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 6 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー神戸三宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティタワー神戸三宮の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -

      -

  • 神戸市中央区旭通の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年1月 7階 1LDK 北東 44.75
2022年12月 28階 1LDK 北西 43.5
2022年11月 10階 1LDK 北西 41.65
2022年11月 52階 2LDK 北西 61.2
2022年11月 52階 2LDK 北東 61.24

…残り752

平均 29階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~11階 39.86~81.72㎡|52.47㎡ 170,588円|10,823円/坪
12階~22階 43.26~82.16㎡|60.81㎡ 209,169円|11,601円/坪
23階~33階 43.5~82.92㎡|61.38㎡ 209,284円|11,269円/坪
34階~44階 43.5~88.38㎡|67.9㎡ 241,280円|11,745円/坪
45階~54階 46.92~121.93㎡|67.31㎡ 271,923円|12,978円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.65~121.93㎡|71.71㎡ 262,108円|11,796円/坪
東向き 41.66~100.81㎡|63.36㎡ 227,757円|11,777円/坪
西向き 43.5~85.22㎡|68.54㎡ 232,173円|11,234円/坪
北・北東・北西向き 39.86~85.22㎡|54.9㎡ 195,906円|11,815円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~33階 34階~44階 45階~54階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 87 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 1 71 6 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 2 27 44 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ベイシティタワーズ神戸WEST ベイシティタワーズ神戸WEST 兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩15分
4,500万円~25,000万円 1LD・K~3LD・K
27階建
346戸
住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社
ベイシティタワーズ神戸EAST ベイシティタワーズ神戸EAST 兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩16分
未定 1LD・K~3LD・K
27階建
353戸
住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社

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