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分譲

イーグルコート三条室町の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数6087
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:48
中古:11
賃料履歴 2015年~: 11件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:335万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:3.54
偏差値ランキング

京都市中京区
395物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    烏丸御池駅より徒歩で4分
    四条駅より徒歩で7分
    烏丸駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線 
    『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線 
    『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区烏帽子屋町490番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    48戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立高倉小学校

  • 中学校区域

    市立京都御池中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「大丸京都店」約650m ●公園「御射山公園」約420m ●病院「京都逓信病院」約200m ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

イーグルコート三条室町の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:7,276万円

推定相場坪単価:335万円/坪

推定相場㎡単価:102万円/㎡

想定賃料  20.4 ~ 22.5万円  (坪賃料:9,371円~10,357円)
表面利回り 3.54

京都市中京区坪単価ランキング: 41位 (362物件中)
京都市中京区烏帽子屋町坪単価ランキング: 1位 (5物件中)
烏丸御池駅坪単価ランキング: 28位 (182物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,822 ~ 8,004万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,458 ~ 7,822万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,094 ~ 7,458万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,730 ~ 7,094万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,367 ~ 6,730万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定が出来ると、資産価値の高い物件を選ぶことが出来、将来の住み替えの計画をスムーズに実行できることに繋がります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年1月20日終値) の日経平均株価は 28,523.26 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:7,216 ~ 7,586万円

※中央値:7,401万円

予測坪単価:340万円/坪

予測㎡単価:103万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力頂いた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化致します。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

イーグルコート三条室町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【烏丸駅・四条駅】
駅の周りには大きな商店街があり、その中には様々なお店が入っていて何を買うにも何を飲食するにも困ることはなく、すごく便利な駅だと思います。そして、すごく賑わっているので夜も明るくて人も多いので安心感があると思います。主要駅である京都駅には、とても近くて二駅目で行くことが可能です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・32文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
京都市中京区
ランキング


(395物件中)
京都市中京区烏帽子屋町
ランキング


(5物件中)
烏丸御池駅
ランキング


(199物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

イーグルコート三条室町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = イーグルコート三条室町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

イーグルコート三条室町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2012年12月)
1LDK 4●.●● 7.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

イーグルコート三条室町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年10月 5階 2LDK 西
2 2020年6月 5階 2LDK 西
3 2020年4月 2階 2LDK 西
4 2019年12月 5階 2LDK 西
5 2019年10月 5階 2LDK 西
6 2015年6月 2階 1LDK
7 2015年4月 11階 3LDK
8 2015年4月 2階 1LDK
9 2015年3月 11階 3LDK
10 2015年1月 7階 2LDK
11 2014年9月 2階 1LDK
平均 5階 63.46㎡ 11.85㎡ 5,952万円 @304万円 @92万円 16,422円 5,435円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 43.71~59.55㎡|47.67㎡ 4,042万円|275万円/坪
4階~5階 74.15~74.15㎡|74.15㎡ 7,842万円|349万円/坪
6階~7階 63.82~63.82㎡|63.82㎡ 4,980万円|257万円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 73.5~73.5㎡|73.5㎡ 6,480万円|291万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.71~73.5㎡|56.99㎡ 4,665万円|266万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 59.55~74.15㎡|71.23㎡ 7,498万円|347万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築8年1カ月)

新築時騰落率
京都市中京区ランキング


(91物件中)

新築時騰落率
京都市中京区烏帽子屋町ランキング


(3物件中)

新築時騰落率
烏丸御池駅ランキング


(54物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

イーグルコート三条室町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

イーグルコート三条室町 の販売価格×面積プロット

イーグルコート三条室町 の平均販売価格×面積グラフ

イーグルコート三条室町 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
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100
100

110
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120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

イーグルコート三条室町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = イーグルコート三条室町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

イーグルコート三条室町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 5階 48.55 1LDK
2020年1月 3階 43.63 1LDK
2019年11月 8階 73.5 3LDK
2019年6月 5階 48.55 1LDK
2018年12月 5階 68.45 3LDK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 43.63~48.55㎡|46.09㎡ 152,500円|10,969円/坪
4階~5階 48.55~68.45㎡|61.81㎡ 176,666円|9,423円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 73.5~73.5㎡|73.5㎡ 220,000円|9,895円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.63~68.45㎡|56.3㎡ 170,555円|10,136円/坪
東向き 48.55~73.5㎡|61.02㎡ 177,500円|9,544円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

イーグルコート三条室町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

イーグルコート三条室町 の賃料×面積プロット

イーグルコート三条室町 の平均賃料×面積グラフ

イーグルコート三条室町 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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60

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100
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110
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120
120

130
130

140
140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

イーグルコート三条室町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

イーグルコート三条室町の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

イーグルコート三条室町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ジオ京都二条 ジオ京都二条 京都府京都市中京区壬生朱雀町6番1(地番)
JR山陰本線(嵯峨野線)「二条」駅 徒歩5分
未定 1LDK+F~3LDK
7階建
88戸
阪急阪神不動産株式会社
ブランズ京都円町 ブランズ京都円町 京都府京都市中京区西ノ京中保町81番1(地番)
山陰本線 「円町」駅 から徒歩 6分
未定 1DK~4LDK(予定)
5階建
54戸
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)

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イーグルコート三条室町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランブルー三条柳馬場 京都市中京区油屋町 烏丸御池駅徒歩5分
京都市役所前駅徒歩8分
57 2002年6月 地下1階付11階建 80戸 6,670万円/坪315万円/㎡96万円
ルネ烏丸御池 京都市中京区押西洞院町 烏丸御池駅徒歩5分
57 2003年3月 地下1階付15階建 79戸 9,105万円/坪430万円/㎡131万円
藤和シティホームズ堺町通 京都市中京区竹屋町 烏丸御池駅徒歩5分
57 2001年2月 10階建 36戸 5,971万円/坪282万円/㎡86万円
コスモシティ三条西洞院 京都市中京区柳水町 烏丸御池駅徒歩6分
烏丸駅徒歩10分
57 2000年8月 11階建 134戸 5,166万円/坪244万円/㎡74万円
御幸町パークハイム 京都市中京区丸屋町 京都市役所前駅徒歩4分
三条駅徒歩8分
57 1986年3月 8階建 47戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
イーグルコート御所南衣棚別邸 京都市中京区下妙覚寺町 烏丸御池駅徒歩4分
57 2016年2月 11階建 41戸 7,284万円/坪344万円/㎡105万円
イーグルコート京都御所南 京都市中京区扇屋町 烏丸御池駅徒歩5分
京都市役所前駅徒歩5分
57 2017年6月 11階建 31戸 6,754万円/坪319万円/㎡97万円
ジオ御所南夷川富小路 京都市中京区俵屋町 丸太町駅徒歩7分
烏丸御池駅徒歩11分
57 2018年2月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランリソシエ京都四条 京都市中京区藤本町 大宮駅徒歩6分
烏丸駅徒歩7分
四条駅徒歩7分
57 2019年3月 地下1階付11階建 38戸 15,013万円/坪709万円/㎡215万円
グランリソシエ御所南夷町 京都市中京区夷町 丸太町駅徒歩4分
烏丸御池駅徒歩7分
57 2020年11月 5階建 21戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「イーグルコート三条室町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

京都市中京区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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