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分譲

ピアッツァコート大和郡山駅前の評価レポート

総合評価 3.4 アクセス数3583
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:96
中古:16
賃料履歴 2016年~: 1件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:115万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:4.78
偏差値ランキング

大和郡山市
44物件中の順位

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  • 交通

    近鉄郡山駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『近鉄郡山駅』 近鉄橿原線 

  • 所在地(住所)

    奈良県大和郡山市朝日町3番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 総戸数

    96戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,872万円

推定相場坪単価:115万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

想定賃料  10.8 ~ 12.0万円  (坪賃料:4,334円~4,791円)
表面利回り 4.78

大和郡山市坪単価ランキング: 4位 (41物件中)
大和郡山市朝日町坪単価ランキング: 3位 (7物件中)
近鉄郡山駅坪単価ランキング: 4位 (26物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,088 ~ 3,159万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,944 ~ 3,088万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,800 ~ 2,944万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,657 ~ 2,800万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,513 ~ 2,657万円 87.5~92.5%

ピアッツァコート大和郡山駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【近鉄郡山駅】
駅周辺にはショッピングモールを中心に多種多様なお店が充実しています。その他にも、大和郡山病院という総合病院も近くにあるので病気になった時にも安心感があります。また、城下町ということもあって街並みにも風情があります。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大和郡山市ランキング


(44物件中)
【分譲マンション】
大和郡山市朝日町ランキング


(7物件中)
【分譲マンション】
近鉄郡山駅ランキング


(28物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ピアッツァコート大和郡山駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ピアッツァコート大和郡山駅前の売買相場 緑線 = 大和郡山市朝日町の売買相場 青線 = 大和郡山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ピアッツァコート大和郡山駅前の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2011年11月)
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ピアッツァコート大和郡山駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 9階 3LDK
2 2019年7月 9階 4LDK
3 2019年4月 4階 3LDK
4 2019年1月 9階 3LDK
5 2018年12月 4階 3LDK
6 2018年8月 4階 4LDK
7 2018年4月 3階 3LDK
8 2018年4月 8階 4LDK
9 2018年3月 9階 4LDK
10 2018年3月 7階 3LDK
11 2018年1月 7階 3LDK
12 2017年10月 8階 4LDK
13 2017年7月 5階 3LDK
14 2017年6月 5階 3LDK
15 2015年10月 6階 3LDK
16 2015年8月 7階 3LDK
平均 6階 77.89㎡ 15.22㎡ 2,775万円 @118万円 @36万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 75.76~82.97㎡|81.16㎡ 2,997万円|122万円/坪
5階~6階 72.58~75.7㎡|74.66㎡ 2,516万円|111万円/坪
7階~8階 75.76~82.97㎡|77.51㎡ 2,750万円|117万円/坪
9階~9階 75.7~82.97㎡|77.51㎡ 2,780万円|118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.76~82.97㎡|77.22㎡ 2,855万円|122万円/坪
東向き 72.58~82.97㎡|78.29㎡ 2,728万円|115万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年9カ月)

新築時騰落率
大和郡山市ランキング


(11物件中)

新築時騰落率
大和郡山市朝日町ランキング


(4物件中)

新築時騰落率
近鉄郡山駅ランキング


(9物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ピアッツァコート大和郡山駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

ピアッツァコート大和郡山駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ピアッツァコート大和郡山駅前の賃料相場 緑線 = 大和郡山市朝日町の賃料相場 青線 = 大和郡山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ピアッツァコート大和郡山駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年3月 7階 75.7 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 75.7~75.7㎡|75.7㎡ 100,000円|4,367円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 75.7~75.7㎡|75.7㎡ 100,000円|4,367円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ピアッツァコート大和郡山駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

ピアッツァコート大和郡山駅前の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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ピアッツァコート大和郡山駅前の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ピアッツァコート大和郡山駅前 ピアッツァコート大和郡山駅前 2,480万円 75.7m² 11.27m² 3LDK 9階

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】奈良県大和郡山市南郡山町 ~全2邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】奈良県大和郡山市南郡山町 ~全2邸 奈良県大和郡山市南郡山町
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩11分
2780万円 112.61m2
149.76m2~149.77m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】奈良県大和郡山市額田部北町 限定4邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】奈良県大和郡山市額田部北町 限定4邸 奈良県大和郡山市額田部北町
近鉄橿原線「平端」駅 徒歩11分
1,880万円~1,980万円 98.12m2~100.6m2
107.05m2~107.65m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】奈良県大和郡山市矢田山町 全2邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】奈良県大和郡山市矢田山町 全2邸 奈良県大和郡山市矢田山町
JR関西本線「大和小泉」駅 バス17分 徒歩7分
1,790万円 98.33m2~99.78m2
135.56m2~151.35m2
4LDK
2階建

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ピアッツァコート大和郡山駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ 大和郡山市朝日町 郡山駅徒歩14分
近鉄郡山駅徒歩2分
58 2013年4月 10階建 62戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
→ 【販売中】ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ    ㎡    階  
ローレルスクエア郡山リーデンス 大和郡山市柳 郡山駅徒歩7分
近鉄郡山駅徒歩9分
56 2006年12月 9階建 148戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
グローバル大和小泉 大和郡山市小泉町東2丁目 大和小泉駅徒歩3分
56 2009年10月 9階建 62戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
プレステ壱番館 大和郡山市九条町 九条駅徒歩1分
56 1991年3月 地下1階付10階建 118戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
→ 【販売中】プレステ壱番館    ㎡    階  
ローレルコートエスタ郡山 大和郡山市高田町 郡山駅徒歩4分
近鉄郡山駅徒歩15分
55 2006年8月 地下1階付7階建 45戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
ローレルコート郡山筒井 大和郡山市北西町 筒井駅徒歩7分
55 1997年3月 7階建 157戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
グランドメゾン大和郡山 大和郡山市高田町 郡山駅徒歩1分
55 1988年4月 9階建 62戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
ネバーランド大和郡山 大和郡山市朝日町 近鉄郡山駅徒歩4分
54 2008年2月 9階建 33戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
→ 【販売中】ネバーランド大和郡山    ㎡    階  
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 大和郡山市城見町 近鉄郡山駅徒歩3分
54 2007年11月 地下1階付3階建 36戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
クレール郡山筒井 大和郡山市筒井町 筒井駅徒歩1分
54 2000年3月 10階建 18戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
 上記は、「ピアッツァコート大和郡山駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大和郡山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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