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分譲

ピアッツァコート大和郡山駅前の評価レポート

総合評価 3.4 アクセス数3093
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    近鉄郡山駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『近鉄郡山駅』 近鉄橿原線 

  • 所在地(住所)

    奈良県大和郡山市朝日町3番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    平成23年11月

  • 総戸数

    96戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大和郡山市坪単価ランキング
3位 (41物件中)

推定相場価格:2,957万円

推定相場坪単価:120万円/坪

推定相場㎡単価:37万円/㎡

想定賃料  10.7 ~ 11.8万円  (坪賃料:4,339円~4,796円)
表面利回り 4.59
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,179 ~ 3,253万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,031 ~ 3,179万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,883 ~ 3,031万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,735 ~ 2,883万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,587 ~ 2,735万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大和郡山市ランキング


(44物件中)
【分譲マンション】
近鉄郡山駅ランキング


(28物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ピアッツァコート大和郡山駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ピアッツァコート大和郡山駅前の売買相場 緑線 = 大和郡山市朝日町の売買相場 青線 = 大和郡山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ピアッツァコート大和郡山駅前の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成23年11月)
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ピアッツァコート大和郡山駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 4階 4LDK
2 2018年4月 3階 3LDK
3 2018年4月 8階 4LDK
4 2018年3月 9階 4LDK
5 2018年3月 7階 3LDK
6 2018年1月 7階 3LDK
7 2017年10月 8階 4LDK
8 2017年7月 5階 3LDK
9 2017年6月 5階 3LDK
10 2015年10月 6階 3LDK
11 2015年8月 7階 3LDK
平均 6階 77.56㎡ 15.31㎡ 2,767万円 @118万円 @36万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 75.76~82.97㎡|79.36㎡ 2,930万円|121万円/坪
5階~6階 72.58~75.7㎡|74.66㎡ 2,516万円|111万円/坪
7階~8階 75.76~82.97㎡|77.51㎡ 2,750万円|117万円/坪
9階~9階 82.97~82.97㎡|82.97㎡ 3,280万円|130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.76~82.97㎡|77.22㎡ 2,855万円|122万円/坪
東向き 72.58~82.97㎡|77.98㎡ 2,662万円|113万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年1カ月)

新築時騰落率
大和郡山市ランキング


(11物件中)

新築時騰落率
近鉄郡山駅ランキング


(10物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ピアッツァコート大和郡山駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

ピアッツァコート大和郡山駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ピアッツァコート大和郡山駅前の賃料相場 緑線 = 大和郡山市朝日町の賃料相場 青線 = 大和郡山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ピアッツァコート大和郡山駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年3月 7階 75.7 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 75.7~75.7㎡|75.7㎡ 100,000円|4,367円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 75.7~75.7㎡|75.7㎡ 100,000円|4,367円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ピアッツァコート大和郡山駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

ピアッツァコート大和郡山駅前の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
リーブルガーデン奈良県大和郡山市朝日町 全4邸 リーブルガーデン奈良県大和郡山市朝日町 全4邸 奈良県大和郡山市朝日町
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩3分
2,780万円~3,180万円 96.26m2~111.78m2
109.12m2~117.55m2
3LDK~4LDK
2階建
Livele Garden.S  大和郡山市朝日町【LIXIL ERA オークホーム】 Livele Garden.S 大和郡山市朝日町【LIXIL ERA オークホーム】 奈良県大和郡山市朝日町
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩3分
2,880万円~3,180万円 96.26m2~105.99m2
109.12m2~116.03m2
4LDK
2階建
大和郡山市城北町1期【LIXIL不動産ショップイーアールエーオークホーム】 大和郡山市城北町1期【LIXIL不動産ショップイーアールエーオークホーム】 奈良県大和郡山市城北町448-1
近鉄橿原線「九条」駅 徒歩9分
2,780万円~2,880万円 104.33m2~105.78m2
134.74m2~155.17m2
4LDK
2階建
Livele Garden.S大和郡山市北郡山町【LIXIL ERA オークホーム】 Livele Garden.S大和郡山市北郡山町【LIXIL ERA オークホーム】 奈良県大和郡山市北郡山町
近鉄橿原線「九条」駅 徒歩6分
2,980万円~3,180万円 105.99m2~125.86m2
130.44m2~136.32m2
4LDK
2階建
プレステ九条町 プレステ九条町 奈良県大和郡山市九条町695-1
近鉄橿原線「九条」駅 徒歩4分
2780万円(3号地) 109.30m2
145.23m2
4LDK
2階建
プレステ高田町 プレステ高田町 奈良県大和郡山市422-8他
JR関西本線「郡山」駅 徒歩4分
2,680万円(4号地) 109.30m2
119.19m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)
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ピアッツァコート大和郡山駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ 大和郡山市朝日町 郡山駅徒歩14分
近鉄郡山駅徒歩2分
58 平成25年4月 10階建 62戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
→ 【販売中】ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ  2,880万円  74.64㎡  2SLDK  10階  南
ローレルスクエア郡山リーデンス 大和郡山市柳 郡山駅徒歩7分
近鉄郡山駅徒歩9分
57 平成18年12月 9階建 148戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
プレステ壱番館 大和郡山市九条町 九条駅徒歩1分
57 平成3年3月 地下1階付10階建 118戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
グローバル大和小泉 大和郡山市小泉町東2丁目 大和小泉駅徒歩3分
56 平成21年10月 9階建 62戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
グランドメゾン大和郡山 大和郡山市高田町 郡山駅徒歩1分
56 昭和63年4月 9階建 62戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ローレルコートエスタ郡山 大和郡山市高田町 郡山駅徒歩4分
近鉄郡山駅徒歩15分
55 平成18年8月 地下1階付7階建 45戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
ローレルコート郡山筒井 大和郡山市北西町 筒井駅徒歩7分
55 平成9年3月 7階建 157戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
プレステ12番館 大和郡山市朝日町 近鉄郡山駅徒歩3分
郡山駅徒歩15分
54 平成15年9月 10階建 76戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
ネバーランド大和郡山 大和郡山市朝日町 近鉄郡山駅徒歩4分
54 平成20年2月 9階建 33戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 大和郡山市城見町 近鉄郡山駅徒歩3分
54 平成19年11月 地下1階付3階建 36戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
 上記は、「ピアッツァコート大和郡山駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大和郡山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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