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分譲

パデシオン南草津駅前の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数7349

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  • 交通

    南草津駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『南草津駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県草津市南草津2丁目2番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成23年1月

  • 総戸数

    141戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

草津市坪単価ランキング
14位 (78物件中)

推定相場価格:3,500万円

推定相場坪単価:147万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

想定賃料  13.7 ~ 15.1万円  (坪賃料:5,752円~6,357円)
表面利回り 4.95
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,763 ~ 3,851万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,588 ~ 3,763万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,413 ~ 3,588万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,238 ~ 3,413万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,063 ~ 3,238万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
草津市ランキング


(83物件中)
【分譲マンション】
南草津駅ランキング


(30物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パデシオン南草津駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パデシオン南草津駅前の売買相場 緑線 = 草津市南草津の売買相場 青線 = 草津市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パデシオン南草津駅前の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成23年1月)
3LDK 南南西 7●.●● 1●.●● ●●●●.● ●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●

パデシオン南草津駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 9階 3LDK 南東
2 2018年11月 6階 4LDK 南東
3 2018年8月 2階 3LDK
4 2018年6月 2階 3LDK
5 2018年3月 2階 3LDK
6 2017年11月 14階 3LDK
7 2017年10月 5階 3SLDK
8 2017年3月 2階 4LDK 東南東
9 2016年11月 7階 4LDK 南西
10 2016年8月 5階 3LDK
11 2016年8月 5階 3LDK
12 2016年2月 7階 3LDK 東南東
13 2015年10月 4階 3LDK 南東
14 2015年7月 9階 3LDK 南西
15 2015年3月 6階 3LDK
16 2015年3月 2階 3LDK
17 2015年2月 9階 2LDK 南西
18 2015年2月 10階 3LDK 南西
19 2014年12月 9階 2LDK 南西
20 2011年8月 15階 3LDK 東南東
21 2011年7月 15階 3LDK 東南東
22 2011年7月 15階 4LDK 東南東
23 2011年6月 3階 4LDK 南南西
24 2011年6月 3階 4LDK 東南東
25 2011年3月 12階 3LDK 東南東
平均 7階 83.85㎡ 14.12㎡ 3,477万円 @137万円 @42万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 79.07~93.27㎡|88.79㎡ 3,731万円|138万円/坪
4階~6階 75.97~94.82㎡|81.29㎡ 3,356万円|136万円/坪
7階~9階 75.97~102.44㎡|82.71㎡ 3,480万円|138万円/坪
10階~12階 78.2~80.3㎡|79.25㎡ 3,100万円|129万円/坪
13階~15階 75.97~91.72㎡|83.05㎡ 3,400万円|134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.97~102.44㎡|85.21㎡ 3,582万円|138万円/坪
東向き 75.97~93.27㎡|81.43㎡ 3,290万円|133万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築8年1カ月)

新築時騰落率
草津市ランキング


(31物件中)

新築時騰落率
南草津駅ランキング


(14物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

パデシオン南草津駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

パデシオン南草津駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パデシオン南草津駅前の賃料相場 緑線 = 草津市南草津の賃料相場 青線 = 草津市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パデシオン南草津駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 3階 85.43 3LDK 南東
2018年3月 9階 80.3 2LDK
2018年2月 10階 85.43 4LDK 南東
2017年3月 11階 75.97 3LDK
2016年11月 11階 90.94 3LDK 南西
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 85.43~85.43㎡|85.43㎡ 140,000円|5,417円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 80.3~80.3㎡|80.3㎡ 128,000円|5,269円/坪
10階~12階 75.97~90.94㎡|84.11㎡ 153,333円|6,061円/坪
13階~15階 79.07~90.94㎡|86.98㎡ 133,666円|5,070円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.07~90.94㎡|86.15㎡ 139,142円|5,334円/坪
東向き 75.97~75.97㎡|75.97㎡ 155,000円|6,745円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パデシオン南草津駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

パデシオン南草津駅前の住み替え情報

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借りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
パデシオン南草津駅前 パデシオン南草津駅前 3,830万円 78.2m² 12.54m² 3LDK 9階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アトラスタワー草津 アトラスタワー草津 滋賀県草津市大路1丁目字西浦926番(地番)
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
26階建
265戸
旭化成不動産レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【草津市矢倉1丁目】設備充実の家で暮らす、新しい生活 【草津市矢倉1丁目】設備充実の家で暮らす、新しい生活 滋賀県草津市矢倉1丁目
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩20分
2,690万円~2,890万円 104.49m2~108.53m2
96.85m2~123.68m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ西矢倉 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ西矢倉 (分譲住宅) 滋賀県草津市西矢倉二丁目字谷1207番14
JR東海道本線「南草津」駅から徒歩15分
6,480万円(-) 127.84m2(-)
165.25m2(-) 私道負担なし
3LDK(-)
2階建
草津市木川町~全2邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市木川町~全2邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市木川町1154
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩35分
1,890~1990万円 95.58m2
98.41m2
3SLDK
2階建
草津市追分~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市追分~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市追分4
JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩24分
2,890万円 98.82m2
132.65m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 草津市 新築一戸建 矢倉第1 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 草津市 新築一戸建 矢倉第1 滋賀県草津市矢倉
JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩18分
2,580万円 100.63m2
129.89m2
4LDK
2階建
【GreenPark南草津】モデル見れます 【GreenPark南草津】モデル見れます 滋賀県草津市南笠東3丁目
JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩22分
3590万円(13号地モデルハウス) 112.61m2
158.29m2
4SLDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】草津市木川町 全3邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】草津市木川町 全3邸 滋賀県草津市木川
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩17分
2,290~2,390万円 93.36m2~95.17m2
106.76m2~117.47m2
4LDK
2階建
【草津市上笠4丁目】収納上手なお家 【草津市上笠4丁目】収納上手なお家 滋賀県草津市上笠4丁目
JR東海道・山陽本線「草津」駅 バス8分 徒歩6分
3,960万円 117.99m2
152.61m2
4SLDK
2階建
草津市木川町~全3邸~【便利な草津駅徒歩圏内・自然豊かで生活しやすい住環境】 草津市木川町~全3邸~【便利な草津駅徒歩圏内・自然豊かで生活しやすい住環境】 滋賀県草津市木川町
JR東海道・山陽本線「彦根」駅 徒歩
2290万円~2390万円 93.96m2~95.17m2
106.75m2~117.47m2
4LDK
2階建
草津市矢倉~全2邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市矢倉~全2邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市矢倉1丁目
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩19分
2,690万円~2890万円 104.49m2~108.53m2
96.85m2~123.68m2
4LDK
2階建
草津市矢倉~残1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市矢倉~残1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市矢倉1丁目
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩18分
2,580万円 100.63m2
108.55m2
4LDK
2階建
草津市木川町~全3邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市木川町~全3邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市木川町
JR東海道・山陽本線「草津」駅 バス8分 徒歩17分
2,290万円~2,390万円 95.17m2~93.96m2
106.75m2~117.47m2
4LDK
2階建
草津市木川町~全1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市木川町~全1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市木川町
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩16分
2,680万円 103.71m2
109.55m2
4LDK
2階建
草津市木川町~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市木川町~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市木川町1088
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩30分
2,890万円 94.77m2
150.75m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全14件)

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パデシオン南草津駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
マーメイドシティ草津 草津市大路2丁目 草津駅徒歩5分
60 平成15年7月 17階建 207戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
ファミールハイツ草津1番館 草津市西大路町 草津駅徒歩4分
60 平成8年8月 12階建 124戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
→ 【販売中】ファミールハイツ草津1番館  3,495万円  76.8㎡  4LDK  20階  南西
アメニティ南草津VIII 草津市野路1丁目 南草津駅徒歩2分
59 平成16年9月 14階建 133戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】アメニティ南草津VIII  2,980万円  72.97㎡  3LDK  13階  北東
レジェ南草津2 草津市南草津2丁目 南草津駅徒歩4分
59 平成20年11月 15階建 72戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
プレサンスロジェ南草津 草津市野路1丁目 南草津駅徒歩4分
59 平成25年10月 15階建 50戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
ファインフラッツ草津ザフロント 草津市大路1丁目 草津駅徒歩5分
59 平成26年2月 15階建 41戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
アメニティ南草津VII 草津市野路1丁目 南草津駅徒歩4分
58 平成16年5月 地下1階付19階建 90戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
アメニティ南草津V 草津市野路1丁目 南草津駅徒歩3分
58 平成14年4月 14階建 108戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ユニハイム南草津 草津市野路1丁目 南草津駅徒歩4分
58 平成25年11月 14階建 91戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
→ 【販売中】ユニハイム南草津  3,280万円  76.52㎡  3LDK  3階  南東
→ 【販売中】ユニハイム南草津  3,880万円  83.36㎡  2SLDK  14階  南西
→ 【販売中】ユニハイム南草津  3,880万円  83.36㎡  4LDK  14階  南東
→ 【販売中】ユニハイム南草津  3,980万円  83.36㎡  3LDK  14階  南東
ユニハイム草津ユトリオふれあい館 草津市西大路町 草津駅徒歩4分
58 平成10年3月 14階建 209戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
→ 【販売中】ユニハイム草津ユトリオふれあい館  2,995万円  85.2㎡  4LDK  2階  南東
 上記は、「パデシオン南草津駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

草津市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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