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賃貸

メゾンド岡文館

総合評価 4.0 アクセス数2698
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メゾンド岡文館の外観
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  • メゾンド岡文館のその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴 2013年~: 76件
口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:7
平均賃料相場 72,868
平均坪単価 @3,854
平均m²単価 @1,166
上位専有面積 63m²:52 59.51m²:7 57m²:6
上位間取り 3LDK38 3DK20 2LDK10

メゾンド岡文館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌東山本線/城下駅より徒歩で7分
    岡山電軌清輝橋線/柳川駅より徒歩で10分
    岡山電軌東山本線/県庁通り駅より徒歩で11分
    岡山電軌東山本線/西川緑道公園駅より徒歩で14分
    JR山陽本線/岡山駅より徒歩で15分

  • 利用可能路線

    『城下駅』 岡山電軌東山本線 
    『柳川駅』 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 
    『県庁通り駅』 岡山電軌東山本線 
    『西川緑道公園駅』 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 
    『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区弓之町15-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

メゾンド岡文館の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メゾンド岡文館の口コミ・評判

2017年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JR山陽本線の岡山駅 まで徒歩で15分です。道もほぼ平坦なので自転車で駅まで行けます。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 徒歩10分で後楽園に行くことができます。
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット 自宅玄関の他、一階のエントランスが番号入力式のオートロックになっており、番号を知っている人しか入れない仕組みになっています。エレベーターも一基ついています。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット ベランダ側は道路沿いで、高い建物に遮られることなく日当たりが良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 岡山市中心の表町商店街や天満屋へも自転車で20~30分で行くことができます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 岡山中央小学校、中央中学校が共に徒歩5分で通学可能です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット JR岡山駅にも徒歩15分で行けますし、天満屋本店がある表町商店街は徒歩圏内です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 日本三名園の一つ「後楽園」にも近く、住環境属性は岡山市の中でもトップクラスかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット オートロック付きはナイス!!駐車場にはシャッターがついています。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット ベランダが南向きで、広めの道路側なので日当たりが良い点もグッド!!
買い物・飲食店充実度 4 メリット 岡山で人気の総合スーパーマーケット「天満屋ハピータウン岡北店」まで約1kmですから
自転車で7~10分ほどの距離です。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 小学校、中学校も人気の「中央学区」です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 岡山駅から徒歩15分圏内です。直進して行けば駅に着くので迷うことがありません。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット イコットニコットなど様々なお店が近所にたくさんあるので買い物にとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロック式なのでセキュリティは良いと思います。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 日当たりがとてもよく、風通しもよいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンや天満屋などスーパーが何軒も近くにあるので、必要に応じて行き先を変えられます。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット こどもの森など大きな公園が近所にあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 岡山駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数路線利用でき、新幹線も止まるため他の地域へのアクセスもいい
生活利便施設の充実
5
メリット 駅地下に様々な店があり、地下から直接イオンに行けるのが魅力
飲食店の充実
5
メリット 駅中にも飲食店があり、駅周辺も栄えているため飲食店は豊富
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅はバリアフリー化されており快適に利用できる
治安
5
メリット 駅周辺は綺麗で交番もあり治安はいいと感じる
コストパフォーマンス
5
メリット 他の主要な都市と比べたら利便性は落ちるが家賃は比較的安い

2022年2月 岡山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 本数が多く、駅の中にはお土産が買える場所だけではなく服屋など色々な店舗があるため電車を待っ……

2022年1月 岡山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は商業施設がたくさんあり、何でも揃います。さんすてがリニューアルされ、レストランが非……

2022年1月 岡山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 岡山駅は、綺麗でお土産を買えるところがあるので非常に便利である。
新幹線も停車す……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンド岡文館の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 4階 2LDK 57.15
2023年12月 7階 1LDK 63
2023年12月 7階 1LDK 46.35
2023年9月 4階 3DK 63
2023年8月 4階 3LDK 63

…残り71

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 岡山市北区弓之町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 63~63㎡|63㎡ 75,333円|3,953円/坪
3階~4階 57~63㎡|61.56㎡ 74,558円|4,009円/坪
5階~5階 59.51~63㎡|61.44㎡ 73,666円|3,972円/坪
6階~6階 63~68㎡|63.9㎡ 70,181円|3,639円/坪
7階~7階 46.35~63㎡|57.09㎡ 70,631円|4,123円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.35~68㎡|60.82㎡ 72,868円|3,977円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 5 4 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 1 11 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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