マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件概要編集する

  • 外観・画像

    物件画像をGoogleストリートビューで確認する

  • 交通

    岡山駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区国体町4番30号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付29階建

  • 築年月

    平成8年3月

  • 総戸数

    328戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て閲覧する
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

岡山市北区坪単価ランキング:73位

推定相場価格:1,981万円

推定相場坪単価:98万円/坪

推定相場㎡単価:30万円/㎡

想定賃料  10.2 ~ 11.3万円  (坪賃料:5,081円~5,616円)
表面利回り 6.56
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,130 ~ 2,179万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,030 ~ 2,130万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,931 ~ 2,030万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,832 ~ 1,931万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,733 ~ 1,832万円 87.5~92.5%

ファミールタワープラザ岡山ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018/04/02 11:28

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

岡山駅まで、徒歩15分の距離にあり便利。また、駅の周りにはイオンモールやビックカメラなどの商業施設があるので、自転車で移動すれば混雑を回避でき便利です。
周辺環境

評点: 3.0

駅やショッピングモール、病院やコンビニやスポーツクラブなど徒歩圏内にあり、充実している。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

昼間は管理人が常駐しており、しっかりと管理されている。清掃も毎日されており綺麗である。駐輪場、移動式駐車場、エレベーターも4基。各部屋にトランクルームを備えている。

お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

部屋の天井は、まあまあ高めだと思う。角部屋のため、日当たりも良くリビングはガラス面が大きく、夏は部屋から花火が見られて良い。
買い物・食事

評点: 5.0

10分前後の圏内に商店街やスーパー、コンビニもあり、便利。駅の周りの飲食店も余裕の徒歩圏内なので、沢山選べる。
暮らし・子育て

評点: 3.0

すぐ隣に大型病院、救急病院があり安心。学校や保育園も、徒歩圏内の近さです。マンションの前が公園になっているのも安心できる。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
岡山市北区ランキング


(249物件中)
【分譲マンション】
岡山駅ランキング


(155物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ファミールタワープラザ岡山 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ファミールタワープラザ岡山の売買相場 緑線 = 岡山市北区国体町の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミールタワープラザ岡山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 26階 3LDK
2 2018年8月 16階 2LDK
3 2018年7月 23階 2SLDK
4 2018年3月 15階 2LDK 西
5 2018年1月 2階 2LDK
6 2017年12月 20階 3LDK 西
7 2017年10月 2階 3LDK 南西
8 2017年10月 19階 3LDK
9 2017年5月 19階 3LDK
10 2014年4月 20階 4LDK
11 2014年3月 5階 2LDK
12 2014年2月 10階 2SLDK 北西
13 2014年2月 14階 3LDK 西
14 2013年10月 23階 2SLDK
15 2013年10月 26階 3LDK 西
16 2013年9月 25階 2LDK
17 2013年8月 24階 2LDK
18 2013年6月 24階 2LDK
平均 17階 63.92㎡ 7.46㎡ 1,745万円 @90万円 @28万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 50.87~65.75㎡|55.83㎡ 1,463万円|84万円/坪
7階~12階 67.37~67.37㎡|67.37㎡ 1,760万円|86万円/坪
13階~18階 50.87~65.58㎡|60.67㎡ 1,563万円|85万円/坪
19階~24階 65.25~91.07㎡|69.04㎡ 1,978万円|95万円/坪
25階~29階 50.48~65.71㎡|60.48㎡ 1,580万円|86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.41~91.07㎡|72.01㎡ 2,017万円|92万円/坪
東向き 50.48~67.07㎡|60.85㎡ 1,662万円|89万円/坪
西向き 50.87~65.71㎡|61.89㎡ 1,655万円|88万円/坪
北・北東・北西向き 67.37~67.37㎡|67.37㎡ 1,760万円|86万円/坪
組み合わせ平均値

ファミールタワープラザ岡山の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

ファミールタワープラザ岡山 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ファミールタワープラザ岡山の賃料相場 緑線 = 岡山市北区国体町の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミールタワープラザ岡山の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 27階 77.46 3LDK 西
2018年9月 23階 67.07 2SLDK
2018年7月 16階 65.58 2LDK
2018年5月 27階 77.46 3LDK 北東
2018年5月 23階 67.07 2SLDK
平均 23階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 50.73~72.93㎡|64.27㎡ 91,964円|4,746円/坪
7階~12階 50.61~72.93㎡|62.11㎡ 86,372円|4,618円/坪
13階~18階 50.73~72.84㎡|59.69㎡ 89,111円|4,971円/坪
19階~24階 50.48~72.74㎡|60.2㎡ 94,500円|5,191円/坪
25階~29階 65.25~99.07㎡|77.24㎡ 115,785円|4,988円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.71~99.07㎡|77.52㎡ 99,125円|4,243円/坪
東向き 50.61~72.93㎡|61.93㎡ 92,763円|4,962円/坪
西向き 50.48~77.46㎡|61.36㎡ 89,176円|4,821円/坪
北・北東・北西向き 50.73~91.05㎡|70.73㎡ 112,540円|5,269円/坪
組み合わせ平均値

ファミールタワープラザ岡山の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

ファミールタワープラザ岡山の住み替え情報

買いたい

このマンションの

販売中物件

ファミールタワープラザ岡山の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

賃貸物件

ファミールタワープラザ岡山の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

ファミールタワープラザ岡山の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

ファミールタワープラザ岡山の賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス大元公園レジデンス サーパス大元公園レジデンス 岡山県岡山市北区東古松五丁目387番1
JR瀬戸大橋線「大元」駅徒歩8分(約590m)
2,550万円~3,890万円 2LDK~4LDK
11階建
73戸
株式会社穴吹工務店 岡山支店
サーパス問屋町グランフォート サーパス問屋町グランフォート 岡山県岡山市北区問屋町18番102
岡電バス「卸センター」バス停徒歩2分(約160m)
未定 3LDK~4LDK
15階建
56戸
株式会社穴吹工務店 岡山支店
アルファステイツ西川緑道公園 アルファステイツ西川緑道公園 岡山県岡山市北区田町2丁目8-101
JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・津山線・吉備線・赤穂線・伯備線「岡山」駅 徒歩14分
2,990万円~4,220万円(建物についての消費税を含む) 1LDK、2LDK+S、3LDK
14階建
52戸
穴吹興産株式会社
ロイヤルガーデンシティ桑田町 ロイヤルガーデンシティ桑田町 岡山県岡山市北区桑田町13番2
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩9分
未定 2LDK+S+WIC+FC~4LDK+SIC+WIC
15階建
151戸
株式会社 和田コーポレーション
ヴェルディ西古松 ヴェルディ西古松 岡山県岡山市北区西古松一丁目29-108(地番)
岡電バス「おおもと病院前」バス停 徒歩6分
3,598万円(1戸)~3,718万円(1戸)(税込) 3LDK+S(5戸)・4LDK(1戸)
14階建
54戸
株式会社信和不動産
ヴェルディ庭瀬 ヴェルディ庭瀬 岡山県岡山市北区平野字来瀬532-1
岡電バス「平野」バス停 徒歩4分
2,588万円(1戸)~2,918万円(1戸)(税込) 4LDK(5戸)
15階建
43戸
株式会社信和不動産
ヴェルディ伊福町 ヴェルディ伊福町 岡山県岡山市北区伊福町四丁目1078-9(地番)
岡電バス「岡工前」バス停徒歩6分
3,998万円(1戸)~4,958万円(1戸)(税込) 4LDK(3戸)
15階建
29戸
株式会社信和不動産
ビ・ウェル高柳 ビ・ウェル高柳 岡山県岡山市北区高柳東町133番1
岡電バス「下伊福2丁目」バス停徒歩4分
未定 1LDK+ロフト~4LDK
9階建
33戸
和建設株式会社
リビンコートプライム津島 リビンコートプライム津島 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目220-2
JR山陽本線「岡山」駅 より車で6分
3,190万円~5,320万円 1LDK+2S、2LDK+1S、3LDK
15階建
126戸
株式会社カイタック不動産
リビンコートプライム岡山駅西 リビンコートプライム岡山駅西 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-105
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩6分
3,930万円~4,770万円 3LDK
15階建
56戸
株式会社カイタック不動産
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】岡山市中区湊 (分譲住宅) 【ダイワハウス】岡山市中区湊 (分譲住宅) 岡山県岡山市中区湊字前浜171-1
岡電バス「倉田北」バス停から徒歩14分
4,180万円(4号地) 114.36m2(4号地)
161.79m2(4号地) 私道負担なし
4LDK(4号地)
2階建
リーブルガーデン中区山崎第8 ※人気の山崎に待望の8期目、旭操エリアです。 リーブルガーデン中区山崎第8 ※人気の山崎に待望の8期目、旭操エリアです。 岡山県岡山市中区山崎273
JR山陽本線「岡山」駅 バス25分 徒歩9分
2080万円 112.62m2
167.61m2
4LDK
2階建
<新築・即入居可能>ピュアタウン大安寺中町2号地【ファミリーホーム】岡山市北区大安寺中町 <新築・即入居可能>ピュアタウン大安寺中町2号地【ファミリーホーム】岡山市北区大安寺中町 岡山県岡山市北区大安寺中町
JR吉備線「大安寺」駅 徒歩2分
3,345万円 105.16m2
151.46m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン北区下伊福上町 備前三門駅徒歩6分 生活利便性良好 リーブルガーデン北区下伊福上町 備前三門駅徒歩6分 生活利便性良好 岡山県岡山市北区下伊福上町
JR吉備線「備前三門」駅 徒歩6分
2980万円 89.42m2・91.91m2
117.19m2・124.29m2
3LDK・3LDK+S(納戸)
2階建
サーパスタウン平田公園 サーパスタウン平田公園 岡山県岡山市北区平田132番124、142、143
JR瀬戸大橋線「備前西市」駅 徒歩15分
未定 101.71m2~106.40m2
124.82m2~137.59m2
4LDK+下屋裏収納+小屋裏収納
階建

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ファミールタワープラザ岡山 2312 ファミールタワープラザ岡山 2312 11.0万円 67.07m² 2SLDK 23階
ファミールタワープラザ岡山 2702 ファミールタワープラザ岡山 2702 11.0万円 77.46m² 3LDK 27階 西
ファミールタワープラザ岡山 ファミールタワープラザ岡山 12.0万円 67.07m² 3LDK 23階 北東
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

ファミールタワープラザ岡山と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズタワー岡山表町 岡山市北区表町1丁目 城下駅徒歩1分
岡山駅前駅徒歩13分
65 平成19年8月 地下1階付23階建 69戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
フローレンス中山下グランドアーク 岡山市北区中山下2丁目 新西大寺町筋駅徒歩1分
岡山駅徒歩16分
63 平成20年2月 15階建 113戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
ポレスター岡山タワーレジデンス 岡山市北区中山下1丁目 柳川駅徒歩3分
63 平成26年9月 18階建 84戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
ロイヤルガーデン中山下弐番館 岡山市北区中山下1丁目 岡山駅前駅徒歩3分
63 平成25年7月 15階建 42戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
ロイヤルガーデン丸の内 岡山市北区丸の内1丁目 城下駅徒歩3分
岡山駅徒歩17分
62 平成23年11月 14階建 52戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
ロイヤルガーデン内山下 岡山市北区内山下1丁目 県庁通り駅徒歩2分
岡山駅徒歩19分
62 平成24年6月 14階建 25戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
ロイヤルガーデン大供弐番館 岡山市北区大供表町 瀬戸駅徒歩5分
大元駅徒歩5分
62 平成24年1月 15階建 56戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
パークホームズ桑田町レジデンス 岡山市北区桑田町 岡山駅徒歩10分
62 平成24年1月 15階建 42戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
ロイヤルガーデン富田町 岡山市北区富田町2丁目 岡山駅徒歩11分
柳川駅徒歩8分
61 平成27年2月 15階建 43戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
アーバンビュー城下 岡山市北区中山下1丁目 岡山駅徒歩12分
城下駅徒歩2分
60 平成18年2月 18階建 93戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
 上記は、「ファミールタワープラザ岡山」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

岡山市北区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

ファミールタワープラザ岡山 TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

無料会員登録をして全ての価格データを見る

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する