カーサスタチオーネ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1292
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 106,160円 |
| 平均坪単価 | ＠4,572円 |
| 平均m²単価 | ＠1,383円 |
| 上位専有面積 | 73.63m²：21件 72.78m²：19件 69.7m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：56件 |
カーサスタチオーネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区駅前町2丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサスタチオーネの口コミ・評判
2019年7月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく岡山駅に近い。歩いてもすぐに着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションの前の道は車の通りが少なく、静かなほう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがある。エレベーターもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓は大きめ。天井高もまったく気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イコットニコットまですぐなの、買い物には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 鑑識の本部が近いので、何かあったら駆け込んでも良いかも。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 岡山駅
Cubeさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が集まっているので、ここを起点に様々な方向への移動が可能。登りの山陽本線、赤穂線、下りの山陽本線、四国方面の瀬戸大橋線、宇野線、県北方面の津山線、伯備線、吉備線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お買い物ができるエリア、飲食店のエリアが広くお店がたくさんある。さんすて岡山、岡山高島屋、イオンモール岡山、ビックカメラ、ドン・キホーテ、コナミスポーツクラブなど。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺は様々な施設が集まっている地域なので、飲食店はすぐに見つかり好みの店を見つけることができる。特に、イオンモール岡山は大型のショッピングセンターで、飲食エリアもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ビッグカメラ横のイコットニコット内には、0歳〜12歳までが遊べるユーキッズというアスレチック施設がある。ベビーコーナーにはおもちゃや絵本もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜の駅、西口、東口、駅前飲食店街などで、危険だと感じたことはない。交番は、駅前と、駅から徒歩7分ほどの西川橋にも交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級なマンションが立ち並ぶところもあるが、駅から徒歩10分ほど離れれば手頃なマンションも多くある。西口方面は学生の街なので、アパートも多い。 |
2022年7月 岡山駅
Mさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線があっていろんなところにいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの施設がありまちじかんもたのしめます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなしゅるいのいんしょくてんがあっていいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても暮らしやすいとおもっていますけどね |
| 治安 |
5 |
メリット | きほんはいいですみんなふつうってかんじです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とかいなのでとてもすみやすいとおもいます |
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 岡山県内で最も利用数の多い駅とあって、駅周辺にはイオンモールや高島屋など大きな商業施設があ……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 こだま、ひかり、さくら、のぞみの新幹線全て止まりますので乗るのには困らないです。在来線で他……
カーサスタチオーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 69.7 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 72.78 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 72.78 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | ー | 72.78 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 73.63 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区駅前町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.7～73.63㎡｜72.25㎡ | 105,625円｜4,833円/坪 |
| 3階～4階 | 69.7～76.63㎡｜73.18㎡ | 105,526円｜4,770円/坪 |
| 5階～5階 | 73.63～73.63㎡｜73.63㎡ | 110,000円｜4,939円/坪 |
| 6階～6階 | 69.7～73.63㎡｜72.54㎡ | 108,500円｜4,947円/坪 |
| 7階～7階 | 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ | 100,000円｜4,743円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.7～76.63㎡｜72.56㎡ | 106,956円｜4,875円/坪 |
| 東向き | 69.7～73.63㎡｜72.82㎡ | 102,142円｜4,638円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
