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LAB LA CORE新屋敷

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賃料履歴 2013年~: 64件
平均賃料相場 99,796
平均坪単価 @4,066
平均m²単価 @1,230
上位専有面積 71.2m²:33 80.1m²:31
上位間取り 2LDK34 3LDK30

LAB LA CORE新屋敷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    JR宇野線/大元駅より徒歩で13分
    岡山電軌清輝橋線/清輝橋駅より徒歩で22分
    岡山電軌清輝橋線/東中央町駅より徒歩で22分

  • 利用可能路線

    『大元駅』 JR宇野線 
    『清輝橋駅』 岡山電軌清輝橋線 
    『東中央町駅』 岡山電軌清輝橋線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    岡山市立鹿田小学校

  • 中学校区域

    岡山市立桑田中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 大元駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット ・主要駅の岡山駅まで電車で一駅
・駅前にタクシー乗り場、バス乗り場があるため電車を乗り逃した際に便利
生活利便施設の充実
4
メリット ・駅前に生活利便施設が多い
・スーパーマーケット(マルナカ大元店)、コンビニ(ローソン岡山大元駅前店)、病院(腎不全センター幸町記念病院)
・交番があり心理的な安心感もある
飲食店の充実
4
メリット ・徒歩圏内に飲食店が充実している
・有名どころであるとカフェ(カフェトーチカ)
・チェーン店では居酒屋(すいこでん大元店)、レストラン(ステーキのあさくま大元店)、焼き肉(高架下ホルモン)、海鮮(大漁寿し大元駅店)、お好み焼き(どろ大元店)、中華そば(広松)
・スイーツはシフォンケーキ(natural sweets nature)
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット ・駅前に保育園(ちどり保育園)がある
・近辺には公園がないが、少し脚を伸ばせば西古松南公園、西古松東公園、大元公園がある
・駅前から住宅街へと続く遊歩道は広くかつ緑豊かで綺麗に整備されており、ベビーカーでの通行や子どもさんを連れての歩行がしやすいのではないかと思われる
治安
3
メリット ・隣駅が主要駅のためそちらで仕事や娯楽を済ませた人が、帰宅目的で該当駅を利用する人が多い印象
・日中から夜にかけて学生やサラリーマン、ファミリー層や多く見られる
・夜は通行人はほとんどおらず、繁華街がないこともあり酔っぱらいも見かけない印象
・駅前に交番がある
コストパフォーマンス
4
メリット ・主要駅から近いこととそちらへの交通のアクセスがよいことから土地の値段や家賃は比較的高めだが、夜間の閑静さや治安のよさ、遊歩道の整備加減、生活に必要なものは近辺で手に入るという利便性から丁度よいバランスがとれている

2023年4月 東中央町駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 市内までも遠すぎなくて、混雑もあまりないです。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前にコンビニがあり、夜間急患診療所もあります。
飲食店の充実
2
メリット ラーメン屋や軽食店などがあるところです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅から少し離れていますが、公園などあります。
治安
4
メリット 駅周辺も落ち着いていて、治安は良いです。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃などはそこまで高くはないかなと思います。

2022年4月 大元駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 岡山駅から一駅。車でのお迎えに最適。岡山駅では停める場所が限られ、またホームから遠いが、大元駅はメインである東口も西口も車で待つことができる。混雑していない、ということが最大の魅力。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前すぐスーパーがある。遅くまで開いているため、利便性もよく、また安全性も高い。
ちなみに交番も横にあるので、治安はかなり良い。
飲食店の充実
3
メリット 寿司屋、焼肉屋がある。
この寿司屋は駅の利用者でなくても、利用客が多い人気の地元店。
19時過ぎには安くなるので時間があえばぜひ覗いてみてくたさい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅横に保育園がある。
またファミリー向けマンションが多い地域で、子育て中の方も多い。
病院も数多くある。
治安
5
メリット 交番が近くにある。
ここ十年でマンション街として開発されている地域なので、新しい建物も多く治安は非常に良い。
コストパフォーマンス
3
メリット 一番大きな駅で、繁華街の岡山駅まで約1キロ〜2キロ。
ひと駅なので徒歩や自転車でも可能な距離。

2020年1月 大元駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅の岡山駅まで電車で3分ほどでアクセスは抜群です。駅の東側であれば自転車でも岡山駅まで……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LAB LA CORE新屋敷の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 1階 2LDK 71.2
2024年3月 5階 2LDK 71.2
2024年1月 1階 2LDK 71.2
2023年9月 4階 3LDK 80.1
2023年3月 4階 3LDK 80.1

…残り59

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 岡山市北区新屋敷町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 大元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 71.2~80.1㎡|73.74㎡ 93,333円|4,189円/坪
3階~4階 71.2~80.1㎡|76.54㎡ 103,800円|4,482円/坪
5階~5階 71.2~80.1㎡|74.16㎡ 100,555円|4,482円/坪
6階~6階 71.2~80.1㎡|77.55㎡ 103,285円|4,403円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.2~80.1㎡|75.51㎡ 99,796円|4,369円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 25 2 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 8 29 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
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~45
~50
50~

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    シャーメゾン東島田 102 シャーメゾン東島田 102 8.1万円
    (4,000円)
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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