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分譲

藤和三条室町ホームズの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数2549

物件外観

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  • 交通

    二条城前駅より徒歩で11分
    烏丸御池駅より徒歩で2分
    四条駅より徒歩で9分
    烏丸駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線 
    『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線 
    『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線 
    『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区役行者町360番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    平成14年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

京都市中京区坪単価ランキング
80位 (321物件中)

推定相場価格:5,609万円

推定相場坪単価:241万円/坪

推定相場㎡単価:73万円/㎡

想定賃料  20.1 ~ 22.2万円  (坪賃料:8,661円~9,573円)
表面利回り 4.54
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,029 ~ 6,170万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,749 ~ 6,029万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,468 ~ 5,749万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,188 ~ 5,468万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,908 ~ 5,188万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
京都市中京区ランキング


(373物件中)
【分譲マンション】
烏丸御池駅ランキング


(187物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

藤和三条室町ホームズ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤和三条室町ホームズの売買相場 緑線 = 京都市中京区役行者町の売買相場 青線 = 京都市中京区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和三条室町ホームズの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成14年2月)
3LDK 西 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

藤和三条室町ホームズの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 11階 3LDK 西
2 2017年10月 11階 3LDK 西
3 2015年5月 5階 3LDK 西
4 2015年3月 5階 3LDK 西
平均 8階 71.87㎡ 13.38㎡ 5,430万円 @250万円 @76万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 70.33~70.33㎡|70.33㎡ 5,080万円|239万円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 70.33~76.51㎡|73.42㎡ 5,780万円|260万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 70.33~76.51㎡|71.87㎡ 5,430万円|250万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和三条室町ホームズの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

藤和三条室町ホームズ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 藤和三条室町ホームズの賃料相場 緑線 = 京都市中京区役行者町の賃料相場 青線 = 京都市中京区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和三条室町ホームズの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 8階 70.33 3LDK 西
2017年10月 11階 70.33 3LDK 西
2017年9月 11階 70.33 3LDK 西
2017年8月 11階 70.33 3LDK 西
2017年8月 11階 70.33 3LDK 西
平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 76.51~76.51㎡|76.51㎡ 195,000円|8,425円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 70.33~83.54㎡|77.87㎡ 211,428円|9,009円/坪
10階~11階 70.33~70.33㎡|70.33㎡ 191,625円|9,008円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 70.33~83.54㎡|74.16㎡ 200,176円|8,940円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和三条室町ホームズの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

藤和三条室町ホームズの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

藤和三条室町ホームズの最新の賃貸情報がご紹介されます。

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ジオ御所南 二条柳馬場 ジオ御所南 二条柳馬場 京都府京都市中京区二条通柳馬場西入観音町94番地
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8分
13850万円 2LDK+F
5階建
16戸
阪急阪神不動産株式会社
ジオ御所南 夷川富小路 ジオ御所南 夷川富小路 京都府京都市中京区夷川通富小路西入俵屋町302番地
京都市営烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩11分
11,100万円 3LDK+F
5階建
20戸
阪急阪神不動産株式会社
ジオ京都御池油小路ザ・テラス ジオ京都御池油小路ザ・テラス 京都府京都市中京区油小路通御池下る式阿弥町121番2(地番)、京都府京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町※
京都市営烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩8分
4,980万円~10,480万円 1LDK+F~3LDK
11階建
49戸
阪急阪神不動産株式会社、新都市企画株式会社
パデシオン御池西ノ京グラン パデシオン御池西ノ京グラン 京都府京都市中京区西ノ京月輪町1-1他
京都地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩8分
未定 2LDK+S~4LDK
7階建
54戸
睦備建設株式会社
ザ・パークハウス 三条油小路 ザ・パークハウス 三条油小路 京都府京都市 中京区三条油小路町156番(地番)
市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅(出入口6)より 徒歩8分
5,998万円~8,298万円 2LDK~3LDK
5階建
37戸
三菱地所レジデンス株式会社

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藤和三条室町ホームズと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレティナージュ御池東洞院 京都市中京区船屋町 三条駅徒歩14分
烏丸御池駅徒歩2分
烏丸駅徒歩12分
63 平成20年3月 14階建 69戸 6,331万円/坪299万円/㎡91万円
→ 【販売中】プレティナージュ御池東洞院  4,780万円  48.52㎡  1LDK  5階  南
アルス四条室町D-STYLE 京都市中京区山伏山町 烏丸駅徒歩4分
四条駅徒歩4分
63 平成15年2月 地下1階付10階建 34戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
パークホームズ烏丸御池 京都市中京区扇屋町 烏丸御池駅徒歩5分
京都市役所前駅徒歩5分
62 平成22年6月 10階建 27戸 5,103万円/坪241万円/㎡73万円
藤和三条高倉ホームズ 京都市中京区丸屋町 烏丸御池駅徒歩3分
烏丸駅徒歩9分
62 平成14年2月 10階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
三条室町パークホームズ 京都市中京区衣棚町 烏丸御池駅徒歩3分
62 平成8年3月 11階建 53戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 烏丸御池駅徒歩3分
62 平成10年5月 11階建 46戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
パークホームズ堺町御門 京都市中京区百足屋町 烏丸御池駅徒歩9分
丸太町駅徒歩5分
62 平成26年10月 5階建 31戸 6,818万円/坪322万円/㎡98万円
ローレルコート寺町御池 京都市中京区下本能寺前町 三条駅徒歩6分
京都市役所前駅徒歩1分
61 平成19年2月 地下1階付14階建 48戸 6,183万円/坪292万円/㎡89万円
エルシア御池間之町 京都市中京区高田町 烏丸御池駅徒歩3分
61 平成20年3月 11階建 32戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
ローレルコート高倉 京都市中京区雁金町 四条駅徒歩3分
烏丸駅徒歩3分
61 平成15年8月 10階建 36戸 6,394万円/坪302万円/㎡92万円
 上記は、「藤和三条室町ホームズ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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