深江橋アーバンコンフォート
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:82件 中古:26件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約154万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市東成区 |
深江橋アーバンコンフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『新深江駅』 大阪メトロ千日前線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区深江南1丁目1-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
82戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立深江小学校
-
中学校区域
大阪市立東陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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深江橋アーバンコンフォートの口コミ・評判
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにスーパーライフ、イズミヤがあり便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 工場や企業が点在していますが、比較的閑静です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはしっかりしていますし、エントランスの雰囲気も良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションの管理が行き届いている感じがします。共用部もキレイに整頓されています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにメガドンキホーテがあるので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 深江小学校が近くにあります。徒歩3分程度と近いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新深江駅に対する口コミ】どの出口から出ても必ずコンビニがあるので、買い物には苦労しません。また、ライフというスーパーも近くにあり、夜10時まで開いているのも助かります。路線としてはあまり混雑せず、難波まで乗り換え無しで行けるので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新深江駅
ベイクドモチョチョさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千日前線は大阪メトロの他のほとんどの線と交差しているので、1度の乗り換えで済むことが多い。また新深江は利用者がそんなに多くないのもあり乗り降りが楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅のすぐ近くにスーパーとコンビニがある。また商店街があり結構賑わっている。 付近で内科外科整形外科などの病院を見かける。デイサービスなどの施設もちょこちょこある印象。 雑貨店や服飾店は商店街に行くと多い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 古くからあり趣のある喫茶店やレストランから、おしゃれなカフェやバー・飲み屋、SNSで話題の店など、バリエーションが豊富。 ケーキ屋やパン屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公立の小学校・中学校がある。 公園が複数ある。 エレベーターがある方の出口には多機能トイレあり。 住宅街でわりと近所の人の目がある印象。 |
治安 |
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メリット | 治安の悪さを感じたことはあまり無い。駅前が内環なので昼夜問わずかなり人通り・車通りが多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心に比べると物価は低めだと思う、自分は一軒家なので家賃などはわからない。 |
2023年2月 新深江駅
kirinn_loveさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪主要都市のなんばから15分くらいで行けるから早い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 可もなく不可もなく、住むにはちょうどいい感じかなと思う |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 飲食店がないから自炊をすることが多くなり節約になる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに学校があり、スクールゾーンのため治安がいい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家族が住みやすい土地勘だと思う。 比較的に安い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | なんばから近いけど大阪市内で安い方の土地勘だと思う |
2021年10月 深江橋駅





【メリット】 電車を降りて改札に向かう出口が1つしかないので迷うことがない。駅周辺には居酒屋が豊富です。……
2021年8月 深江橋駅





【メリット】 駅からすぐのところにスーパーがあるため、仕事帰りに寄れる。また、中央線なので御堂筋線や谷町……
深江橋アーバンコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市東成区ランキング![]() ![]() (136物件中) |
大阪市東成区深江南ランキング![]() ![]() (7物件中) |
新深江駅ランキング![]() ![]() (28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,211万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,452 ~ 3,532万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,291 ~ 3,452万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,131 ~ 3,291万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,970 ~ 3,131万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,810 ~ 2,970万円 | 87.5~92.5% |
深江橋アーバンコンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築23年3カ月) |
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大阪市東成区深江南ランキング![]() ![]() (3物件中) |
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深江橋アーバンコンフォートの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年11月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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9階 | 南 | ![]() |
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10階 | 南 | ![]() |
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深江橋アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2017年3月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2015年11月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 | 66.41㎡ | 16.51㎡ | 2,444万円 | @122万円 | @37万円 | 9,746円 146円 |
10,160円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■深江橋アーバンコンフォートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東成区深江南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東成区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■深江橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63.19~81.07㎡|65.62㎡ | 2,172万円|109万円/坪 |
3階~4階 | 81.07~81.07㎡|81.06㎡ | 3,498万円|142万円/坪 |
5階~6階 | 63.19~67.64㎡|65.73㎡ | 2,454万円|123万円/坪 |
7階~8階 | 63.19~64.92㎡|64.34㎡ | 2,316万円|119万円/坪 |
9階~10階 | 67.64~67.64㎡|67.64㎡ | 3,005万円|147万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.19~81.07㎡|66.36㎡ | 2,426万円|120万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
