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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 大津市 > 松山町 > 大津京駅 > ロータリーマンション大津京ソルジャンテ

中古

ロータリーマンション大津京ソルジャンテ

総合評価 3.2 アクセス数10727
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:56
賃料履歴 2013年~: 28件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:115万円/坪 賃料:4279円/坪 利回り:4.49
偏差値ランキング

大津市
297物件中の順位

ロータリーマンション大津京ソルジャンテの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線/大津京駅より徒歩で8分
    京阪石山坂本線/近江神宮前駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線 
    『近江神宮前駅』 京阪石山坂本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市松山町7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    137戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大津市立志賀小学校

  • 中学校区域

    大津市立皇子山中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ロータリーマンション大津京ソルジャンテの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ロータリーマンション大津京ソルジャンテの口コミ・評判

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅名の通り、近江神宮の最寄駅であるが、結構離れた位置にある。京阪石坂線の車庫があるため、駅の敷地が広い。周辺は大津京の中心であったようだが、石碑以外、当時の都の面影は全く感じられず、閑静な住宅街となっている。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 大津市北部の拠点になる駅で、近江神宮や柳が崎湖畔公園、近江大津宮錦織遺跡など観光スポットが集まっています。大津京駅や比叡平などを結ぶ路線バスが発着し、周辺の住宅地などを結んでいるため交通の便が良いことです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 大津京駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新快速が止まります。京阪石坂線大津京駅も利用できます。
生活利便施設の充実
4
メリット 店も塾も、診療所も多い。ブランチ大津京が開業した。
飲食店の充実
4
メリット ラーメン屋、イタリアン、焼き鳥等飲食店は割とある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 皇子山公園など子どもが遊べる場所がある。
治安
4
メリット 特に治安が悪いとも良いとも聞いたことはない。
コストパフォーマンス
4
メリット 路線が2つある地域として妥当な相場だと思う。

2023年8月 大津京駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット よく利用する駅です。目立ったゴミなどなく綺麗に掃除されており、この駅の近くにはコンビニや薬局やイオンやJRなどがありとても便利です
生活利便施設の充実
5
メリット イオンとコンビニと塾とゲーセンとマンションなどがたっており買い物が便利です
飲食店の充実
4
メリット ちかくに大手チェーン店やマクドナルドがあります
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 近くに塾などがあり教育熱心だとぉいます。
治安
5
メリット 治安はべつにいいほうだとおもいますよ交番が近くにあります
コストパフォーマンス
5
メリット 近くにイオンやコンビニや塾などがおおく住みやすさのバランスがとてもいいです

2022年9月 大津京駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 京都までアクセスがすぐで新快速も止まります。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅周りに飲食店が数店あり少し歩けばイオンがあります。
飲食店の充実
3
メリット 人気なお店ではないがいろいろな種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット マンションが多いので世帯数は多くママ友など作れる環境が多いです。
治安
4
メリット 大きな犯罪などはなくホームレスもみかけません。
コストパフォーマンス
4
メリット 京都や大阪にくらべると土地が安いです。アクセスもしやすくベットタウン向きです。

2022年7月 大津京駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 意外にトイレが綺麗で感心した。
混雑しすぎることは少ない。
生活利便施設の充実
4
メリット コンビニはもちろんイオンやドン・キホーテもあり買い物には困らない。
飲食店の充実
3
メリット 居酒屋などは所々にある。
イオン内やショッピングモール内には飲食が充実してる。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 周りの施設は充実していて生活は満足できると思う。
治安
2
メリット 酔っ払いなどはあまり見ない。
駅周辺などは割と綺麗な方だとは思う。
コストパフォーマンス
3
メリット 都会過ぎず田舎過ぎず住みやすさはあって便利なことが多い。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロータリーマンション大津京ソルジャンテの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,555万円

推定相場坪単価115万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料  9.0 ~ 10.0万円  (坪賃料:4,066円~4,493円)
表面利回り 4.49
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,747 ~ 2,811万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,619 ~ 2,747万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,492 ~ 2,619万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,364 ~ 2,492万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,236 ~ 2,364万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ロータリーマンション大津京ソルジャンテの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大津市 95 / 275物件中
大津市松山町 1 / 2物件中
大津京駅 18 / 32物件中
近江神宮前駅 2 / 5物件中

坪賃料ランキング

大津市 143 / 213物件中
大津市松山町 2 / 2物件中
大津京駅 25 / 31物件中
近江神宮前駅 4 / 5物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:2,5072,636万円

※中央値:2,571万円

予測坪単価:115万円/坪

予測㎡単価:35万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ロータリーマンション大津京ソルジャンテの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 3階 2SLDK
2 2023年11月 5階 3LDK
3 2023年10月 3階 2SLDK
4 2023年7月 3階 3LDK
5 2023年6月 5階 3LDK
6 2023年6月 5階 3LDK
7 2023年5月 3階 3LDK
8 2023年4月 5階 3LDK
9 2023年3月 2階 3LDK
10 2023年2月 5階 3LDK
11 2022年10月 3階 3LDK
12 2022年9月 6階 3LDK
13 2022年9月 6階 3LDK
14 2022年5月 6階 3LDK
15 2022年2月 6階 3LDK
16 2021年8月 6階 3LDK 西
17 2021年7月 2階 3LDK
18 2021年6月 2階 3LDK
19 2021年3月 6階 3LDK 西
20 2021年2月 5階 3LDK
21 2021年1月 3階 4LDK
22 2020年12月 1階 3LDK
23 2020年10月 4階 3LDK 西
24 2020年8月 4階 3LDK 西
25 2020年6月 3階 3LDK 西
26 2020年5月 5階 3LDK
27 2020年5月 6階 6LDK
28 2020年4月 4階 3LDK 西
29 2019年12月 4階 3LDK 西
30 2019年11月 6階 6LDK 西
31 2019年11月 3階 3LDK 西
32 2019年7月 4階 3LDK 西
33 2019年6月 6階 6LDK 西
34 2019年6月 4階 3LDK
35 2019年5月 6階 3LDK
36 2019年5月 4階 3LDK 西
37 2019年4月 4階 3LDK 西
38 2019年2月 6階 6LDK 南西
39 2019年2月 5階 4LDK
40 2019年1月 4階 3LDK 西
41 2018年7月 4階 3LDK
42 2018年6月 3階 2SLDK
43 2018年5月 4階 3LDK
44 2017年10月 1階 4LDK
45 2017年4月 3階 2LDK 西
46 2017年1月 2階 4LDK
47 2016年9月 2階 4LDK
48 2016年9月 4階 3LDK
49 2016年8月 1階 4LDK
50 2016年3月 2階 3LDK
51 2016年1月 3階 3SLDK
52 2015年11月 3階 3SLDK
53 2015年4月 4階 3LDK
54 2013年11月 3階 3LDK
55 2013年6月 2階 3LDK 西
56 2013年6月 4階 3LDK 西

…残り36

平均 3階 81.56㎡ 19.56㎡ 2,021万円 @83万円 @26万円 7,799円 12,949円 95円 158円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 大津市松山町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大津市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大津京駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 66.63~98.4㎡|82㎡ 1,650万円|67万円/坪
3階~4階 69.62~98.4㎡|74.95㎡ 1,809万円|80万円/坪
5階~5階 69.44~98.4㎡|76.98㎡ 2,372万円|102万円/坪
6階~6階 70.8~146.92㎡|100.71㎡ 2,624万円|91万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.44~146.92㎡|85.3㎡ 2,327万円|92万円/坪
東向き 66.63~98.4㎡|75.05㎡ 1,856万円|82万円/坪
西向き 70.8~146.92㎡|82.1㎡ 1,862万円|75万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 6 5 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 3 16 1 2 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 4 0 3 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 10 0 1 0 0 0 0 2 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ロータリーマンション大津京ソルジャンテの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 5階 4LDK 75.52
2023年6月 5階 4LDK 80.24
2023年6月 5階 4LDK 75.52
2023年4月 5階 4LDK 80.24
2022年2月 5階 3LDK 70.8

…残り23

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ロータリーマンション大津京ソルジャンテの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ロータリーマンション大津京ソルジャンテの賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大津市松山町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大津京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 69.62~98.4㎡|78.42㎡ 110,437円|4,659円/坪
3階~4階 69.62~78.11㎡|74.41㎡ 87,666円|3,905円/坪
5階~5階 69.62~80.24㎡|74.77㎡ 91,875円|4,067円/坪
6階~6階 69.62~69.62㎡|69.62㎡ 100,000円|4,748円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.8~98.4㎡|84.14㎡ 118,000円|4,660円/坪
東向き 69.62~98.4㎡|75.29㎡ 100,619円|4,418円/坪
西向き 69.62~74.34㎡|71.98㎡ 81,000円|3,726円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 3 8 1 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 3 9 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
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    ロータリーマンションパレベルシエ
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
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    ロータリーマンション西大津II番館
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
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    ロータリーマンション大津京アンダント
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 239万円
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    ガーデンシティ柳が崎 302 ガーデンシティ柳が崎 302 7.8万円 200,000円 70,000円 53.17m² 2LDK 3階 南西
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