ダイアパレス三宮エスタシオの外観
-
ダイアパレス三宮エスタシオのエントランス
-
ダイアパレス三宮エスタシオのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 26件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約172万円/坪 賃料:約6137円/坪 利回り:約4.29％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ダイアパレス三宮エスタシオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩2分
阪神本線／春日野道駅 徒歩2分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『春日野道駅』 阪神本線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
春日野小学校
-
中学校区域
葺合中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス三宮エスタシオの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ダイアパレス三宮エスタシオの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ダイアパレス三宮エスタシオや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ダイアパレス三宮エスタシオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス三宮エスタシオの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】電車の本数が多く、時刻表がなくてもすぐ次の電車が来るので、とても便利です。家賃は少し高いですが、便利で住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】商店街の中にあり、近くに病院や飲食店が多くとても便利です。商店街が夜も明るく、夜でも安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】カフェや飲食店が多く値段もリーズナブルでとてもいいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】近くに保育園や小学校もあり子育てしやすい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
linlinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | スーパーと野菜市場が近いので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三ノ宮駅
フィーネさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が通っていて、電車の本数も多いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から比較的近くの場所に病院があること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに多くの飲食店があり、様々なジャンルの食べ物を食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には、多目的トイレや点字ブロックなどがあること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は比較的綺麗で、家族連れもまあまあ多いこと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの店があり、飽きることがないこと。 |
2023年7月 三ノ宮駅
あさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いしバス乗り場があるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があるのでここで買い物が済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの人気店、有名店が建ち並んでいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校もあり、多目的トイレもしっかりある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗な建物が立ち並んでいますね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は高いかもですが店が充実してるので住みやすいと思う |
2023年2月 三ノ宮駅
ぽっぽさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神三宮駅、JR三ノ宮駅が近くにあるので乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | センター街も賑わっていて、百貨店も近くにあり何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近EKIZOができて飲食店が増えた。焼き鳥、お寿司、タイ料理、なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある、エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いです。駅の近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーもあるし、買い物できるところは多いので利便性は高い。 |
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 改札口出口が東西にあり便利です。
地下に駅があるのでJR三宮駅、阪急三宮駅や百貨……
ダイアパレス三宮エスタシオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市中央区ランキング
 位(654物件中) |
神戸市中央区吾妻通ランキング
位(4物件中) |
春日野道駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,575万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,843 ～ 3,933万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,665 ～ 3,843万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,486 ～ 3,665万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,307 ～ 3,486万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,128 ～ 3,307万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス三宮エスタシオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 298位 | / 560物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区吾妻通 | 3位 | / 3物件中 |
| 春日野道駅 | 17位 | / 39物件中 |
| 春日野道駅 | 34位 | / 89物件中 |
| 三ノ宮駅 | 149位 | / 261物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 380位 | / 466物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区吾妻通 | 2位 | / 2物件中 |
| 春日野道駅 | 18位 | / 27物件中 |
| 春日野道駅 | 33位 | / 65物件中 |
| 三ノ宮駅 | 187位 | / 220物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年10カ月) |
神戸市中央区ランキング
位(152物件中) |
神戸市中央区吾妻通ランキング
位(2物件中) |
春日野道駅ランキング
位(10物件中) |
ダイアパレス三宮エスタシオの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
ダイアパレス三宮エスタシオの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 15階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 15階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 15階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2013年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2012年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 10階 | 82.05㎡ | 12.05㎡ | 3,032万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 10,424円 127円 |
11,420円 139円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス三宮エスタシオの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■神戸市中央区吾妻通の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.66～83.38㎡｜76.02㎡ | 3,239万円｜145万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.38～83.38㎡｜83.38㎡ | 2,590万円｜102万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.66～86.37㎡｜81.19㎡ | 3,530万円｜143万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.88～86.37㎡｜83.09㎡ | 2,952万円｜118万円/坪 |
| 13階～15階 | 68.66～86.37㎡｜82.66㎡ | 2,878万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.66～86.37㎡｜82.05㎡ | 3,032万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス三宮エスタシオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 68.66 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 68.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 68.66 | |
|
|
|
|
|
|
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス三宮エスタシオの賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■神戸市中央区吾妻通の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.66～68.88㎡｜68.84㎡ | 119,666円｜5,747円/坪 |
| 4階～6階 | 68.66～68.88㎡｜68.84㎡ | 119,000円｜5,714円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 68.66～86.37㎡｜73.06㎡ | 120,250円｜5,507円/坪 |
| 13階～15階 | 68.66～68.88㎡｜68.72㎡ | 143,750円｜6,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.66～86.37㎡｜70.12㎡ | 123,346円｜5,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
