マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴 | 2013年~: 17件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約43万円/坪 |
偏差値ランキング |
倉敷市 |
MAC倉敷庄コートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/庭瀬駅 徒歩30分
JR山陽本線/中庄駅 バス10分
-
利用可能路線
『庭瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『中庄駅』 JR山陽本線 JR伯備線
-
所在地(住所)
岡山県倉敷市下庄792-611 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1991年9月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
倉敷市立庄小学校
-
中学校区域
倉敷市立庄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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MAC倉敷庄コートの口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中庄駅に対する口コミ】JR山陽本線の中庄駅は、医科大学の最寄駅ということもあって、非常に便利がよい環境にあります。 周辺には ・スーパー、ドラッグストア(ハローズ、マルナカ、エブリィ、金光薬局、ひまわり) ・ホームセンター(タイム) ・コンビニ(セブンイレブン、ローソン) ・レストラン(餃子の王将、ぶっかけうどん、ロッテリア、麺王など、他喫茶店や居酒屋ラーメン屋多数あり) が多数立地しております。 また、主要駅のアクセスに関しても ・倉敷駅まで5分 ・岡山駅まで13分 ほどと出かけるのにも便利がいいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【庭瀬駅に対する口コミ】椅子もたくさんあり、電車が来る間隔が短いのでとても良いと思います。そして、階段が使えない人はエレベーターもあるので、使いやすく、便利で良い駅だと思います!自動販売機を2〜3台あるので好きな飲み物を買うことができます! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】学生の利用が多い駅だと思います。近くに大学や高校があり、学生の通学に便利な駅だと思います。ホームは2つあり、ホームに上がるエスカレーターもついていて便利です。トイレや駐輪場、ロータリーも綺麗に整備されていてとても使いやすい駅だと感じました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり便利です。自転車置き場には学生の自転車で溢れかえっています。自販機がホームにも少し開けたところにもあるのでとても便利です。エスカレーターエレベーター完備でお年寄りや障害のある方にも使いやすい駅です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 庭瀬駅
若鶏さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 岡山にも倉敷にも10分程度とアクセスしやすく、改札からホームまでの距離が近い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 少し歩けばスーパーや病院ドラッグストアがあり、生活には便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 比較的駅の近くにローソンがあり、最低限の買い物はできる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安もよく、小学校にも多くの生徒がいてとても活気がある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 閑静な住宅街が多く、適度に街灯もあるので治安はいい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近でも岡山駅近辺とは家賃相場はかなり安く、駐車場付き物件もたくさんある |
2020年1月 中庄駅





【メリット】 駅近くには大小様々な商業施設があります。飲み屋やラーメン屋、スーパーにコンビニや本屋にリサ……
2019年11月 中庄駅





【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設としては、ハードオフ倉敷中庄店やインテリアセンターくらしきやスーパー……
2018年9月 庭瀬駅





【メリット】 岡山市の中心岡山駅まで10分で行けます。倉敷駅にも乗り換えなく行くことが出来ます。住宅地の……
MAC倉敷庄コートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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倉敷市ランキング![]() ![]() (117物件中) |
倉敷市下庄ランキング![]() ![]() (1物件中) |
庭瀬駅ランキング![]() ![]() (6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格811万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 872 ~ 892万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 832 ~ 872万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 791 ~ 832万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 750 ~ 791万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 710 ~ 750万円 | 87.5~92.5% |
MAC倉敷庄コートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
MAC倉敷庄コートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 5階 | 4DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年8月 | 2024年12月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
11 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2019年10月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2019年7月 | 2020年1月 | 5階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2018年8月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
21 | 2018年1月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
23 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
24 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 4DK | 南西 | |||||||||
26 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
28 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
29 | 2014年1月 | ー | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
30 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
31 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り11件 |
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平均 | 5階 | 65.21㎡ | 8.1㎡ | 858万円 | @44万円 | @14万円 | 11,111円 170円 |
7,400円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MAC倉敷庄コートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市下庄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■庭瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.82~64.82㎡|64.81㎡ | 680万円|34万円/坪 |
3階~4階 | 61.65~64.82㎡|62.97㎡ | 935万円|49万円/坪 |
5階~5階 | 61.65~81.74㎡|68.25㎡ | 1,035万円|51万円/坪 |
6階~6階 | 61.3~81.74㎡|67㎡ | 789万円|38万円/坪 |
7階~7階 | 61.65~64.82㎡|63.76㎡ | 633万円|33万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.65~81.74㎡|74.33㎡ | 943万円|42万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 61.3~64.82㎡|63.53㎡ | 852万円|44万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

MAC倉敷庄コートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 64.81 | ![]() |
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2019年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 64.82 | ![]() |
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2018年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 64.82 | ![]() |
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2018年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 64.81 | ![]() |
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2018年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 64.82 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MAC倉敷庄コートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市下庄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■庭瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 64.82~64.84㎡|64.82㎡ | 63,666円|3,247円/坪 |
5階~5階 | 64.82~64.82㎡|64.81㎡ | 65,000円|3,315円/坪 |
6階~6階 | 61.65~64.84㎡|63.35㎡ | 64,153円|3,354円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.65~64.84㎡|62.7㎡ | 66,666円|3,518円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 64.81~64.84㎡|64.82㎡ | 61,250円|3,124円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
