マリントピア天橋立１０号館の外観
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マリントピア天橋立１０号館の外観
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マリントピア天橋立１０号館の外観
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マリントピア天橋立１０号館の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約46万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宮津市 |
マリントピア天橋立１０号館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線／天橋立駅 バス29分
江尻下バス停 徒歩15分
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利用可能路線
『天橋立駅』 京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線
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所在地(住所)
京都府宮津市難波野344-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
67戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宮津市立府中小学校
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中学校区域
与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
マリントピア天橋立１０号館の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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マリントピア天橋立１０号館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【天橋立駅に対する口コミ】・観光地ということもあり駅は素晴らしくキレイです。最寄り駅周辺の商業施設、飲食店は大変充実してます。駅のすぐ近くに温泉もあります ・坂や歩道は無く、とても整備されてます ・商店街のような観光の店が立ち並んでいますが、遅くまでは営業してません。屋根もありません。 ・京都駅まで乗換なしでいけますが、一時間に一本しか来ないので逃せば大変なことになります ・目の前に、ホテルが何軒かあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天橋立駅に対する口コミ】駅前にバス停やタクシー乗り場がある。大阪行きのバスがある。家賃は安い。魚や野菜など地元のものは安くて美味しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 【天橋立駅に対する口コミ】天橋立まで歩いていける。近くに飲食店がいくつかある。駅が綺麗。人がとても優しい。観光客が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【天橋立駅に対する口コミ】駅の周りや少し歩いたところにいくつか飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天橋立駅に対する口コミ】自然豊かで人も優しく子育てにはとてもいい環境。岩滝近くに大きな公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天橋立駅に対する口コミ】天橋立の観光駅です。和モダンな駅でとても綺麗です。すぐ横には『知恵の湯』と呼ばれる銭湯がありますので是非。シーズン、土日は人が多いですが、平日は穏やかな駅です。歩いて2分ほどで天橋立の松林に着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天橋立駅
5.0
【メリット】 ・観光地ということもあり駅は素晴らしくキレイです。最寄り駅周辺の商業施設、飲食店は大変充実……
2021年12月 天橋立駅
4.0
【メリット】 この駅の特筆すべき点は、なんといっても駅舎のセンスの良いことです。例えば電気一つとっても、……
2020年1月 天橋立駅
3.0
【メリット】 日本三景、天橋立の近くにあるため、地元民のみではなく観光客の利用も多い。
特急電……
2019年10月 天橋立駅
4.0
【メリット】 海の近くにある駅なので、周辺のレストランや居酒屋などの飲食店では新鮮な魚介類を使った料理を……
マリントピア天橋立１０号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宮津市ランキング
 位(8物件中) |
宮津市難波野ランキング
位(1物件中) |
天橋立駅ランキング
位(7物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格884万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
マリントピア天橋立１０号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 951 ～ 973万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 906 ～ 951万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 862 ～ 906万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 818 ～ 862万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 774 ～ 818万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年10カ月) |
宮津市ランキング
位(1物件中) |
宮津市難波野ランキング
位(1物件中) |
天橋立駅ランキング
位(1物件中) |
マリントピア天橋立１０号館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年5月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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マリントピア天橋立１０号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ||
| 2 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ||
| 3 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 64.69㎡ | 22.12㎡ | 983万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 30,900円 477円 |
12,246円 189円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マリントピア天橋立１０号館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■宮津市難波野の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■宮津市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■天橋立駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.98～64.34㎡｜63.44㎡ | 886万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ | 1,150万円｜55万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ | 1,316万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.98～68.42㎡｜64.9㎡ | 1,030万円｜52万円/坪 |
| 東向き | 64.34～64.34㎡｜64.34㎡ | 905万円｜46万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
