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中古

藤和シティホームズ大津中央

総合評価 3.6 アクセス数12306
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
藤和シティホームズ大津中央の外観
  • 藤和シティホームズ大津中央の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:63
中古:12
賃料履歴 2014年~: 8件
口コミ メリット:21 デメリット:20 特徴:8
偏差値ランキング

大津市
296物件中の順位

藤和シティホームズ大津中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/大津駅より徒歩で5分
    京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『大津駅』 JR東海道本線 
    『びわ湖浜大津駅』 京阪石山坂本線 京阪京津線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市中央3丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大津市立中央小学校

  • 中学校区域

    大津市立打出中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

藤和シティホームズ大津中央の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

藤和シティホームズ大津中央の口コミ・評判

2015年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅が近く、京都へは10分、大阪へは35分で通えます。新快速が停まるので通勤も便利で終電も遅いです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット びわ湖まで近いので散歩やお子様にもいいと思います、近くに旧東海道があるので昔ながらの歴史あるお店が多いのがいいです。
パルコなども近く映画館もある。びわこ花火大会が徒歩10分!
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロックでカメラ付。日曜日以外は管理人が常駐。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 気密性が高く、冬あたたかい。床暖房付。キッチンの高さも選べた。バリアフリー。柱が図面はなかったが張り出して来た。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車があればシャッター商店街ではあるが
お菓子屋さんや総菜屋さんなど多数。見つける楽しみがある。
三井寺の力餅が近く、浜大津で朝市があるのが楽しい。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 日赤がすごく近いので安心。学校は近くにありますが
古い。子どもがいないのでわかりません。
大津祭とびわこ花火大会は見物です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット イベントに行く時によくこの駅で降ります。
新幹線はありませんが、結構いい駅ですね。
でも、ホームに売店がないのは少し寂しいものですね。
できればファミマの設置をお願いします。
そしてそのまま大きい駅になると嬉しいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅近など飲食店やスーパー、商業施設があって、便利です。

アクセスも良く仕事へ行くのにも遊びに行くのにも困る事もありません。

駅から少し歩けば、川や公園など沢山あり歴史のある町でもありファミリー層にとってとても住みやすいです

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大津駅が近い。大阪へも京都へも行きやすいのが良い。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 大通りに面しているが、さほど交通量が多いわけはなく暮らしやすい。歩道も整備されていて歩きやすいのが良いと思う。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 共用部分はいつももきれいに清掃されていてゴミ一つ見たことがない。管理はとても良い。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 部屋は一般的な仕様だと感じるが、日当たりは良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内でスーパーがある。飲食店も充実している。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 徒歩圏内に病院、図書館、役所の支所があり大変便利。
大津祭がベランダから見える。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大津駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 県庁所在地の主要駅のためJRの電車や路線バスの本数が多く利便性はとても高いです。
生活利便施設の充実
5
メリット フレンドマートやフレスコなど滋賀県内に店舗を構えるスーパーが駅前にあります。昔ながらの街の診療所の他、地域を代表する大津赤十字病院も駅から徒歩で行ける距離にあり、医療体制もしっかりしています。
飲食店の充実
5
メリット 駅から徒歩10分程度の範囲には古くから営業している個人の居酒屋や食堂が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 数十人が利用できる保育所とこども園の他、大津駅前公園や児童公園など数人の子どもや保護者が過ごせるスペースがあります。
治安
5
メリット 大津駅の一日の乗降客数は多く、駅前は不特定多数の人が行き交いますが、大きな事件やトラブルなどは滅多にありません。
コストパフォーマンス
4
メリット 都市機能が優れているのはもちろん、琵琶湖を中心とした自然にも恵まれた地域ですので、家族で住むには良いと思います。特に駅前には設備や交通アクセスに優れた賃貸物件が少なくありません。

2022年11月 びわ湖浜大津駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 乗り換えせず京都までアクセス可能なところが非常に便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット コンビニなどが近くにあり、ちょっとした買い物であれば便利
飲食店の充実
5
メリット 少し歩いた距離にラーメン屋、パン屋さんなどがある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子供の預ける施設がおおく、子育て世代に優しい
治安
5
メリット 人が少ないのでそこまで治安の悪さを感じない
コストパフォーマンス
5
メリット 京都市内にも簡単に行くことができ、家賃も安い

2022年5月 大津駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京都まで二駅10分と便利です。本数も毎時7から8本あり利便性がとてもいいです。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前のタワーマンションの一階に平和堂系列のフレンドマートが入り使い勝手がいいです。
飲食店の充実
4
メリット 駅ビル一階にラーメン店やスターバックスがありちょっとした食事や休憩ができるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅裏国道沿いには小学校があります。電車にのれば京都に近く学校はかなりあります。
治安
4
メリット 駅前ロータリーを挟んで交番があり何かあればすぐ連絡できそうです。安心できるかと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 京都まで10分。大阪まで40分で新快速がかなり便利です。また朝夕には特急列車も停車します。

2022年1月 大津駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 県庁所在地の県庁所在地名を冠する駅として異例の小ささ。一見の価値あり。とは言え、駅そばにス……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティホームズ大津中央の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤和シティホームズ大津中央の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2001年12月)
201 2階 西北西
202 2階 南南西
203 2階 南南西
204 2階 南南西
205 2階 南南西
...残り58

藤和シティホームズ大津中央の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2021年10月 4階 2LDK 北西
2 2019年6月 12階 2SLDK
3 2019年1月 5階 1SLDK
4 2018年3月 8階 2SLDK
5 2017年10月 8階 南西
6 2017年6月 11階 3LDK
7 2017年4月 8階 1LDK 北西
8 2016年4月 3階 3LDK
9 2015年12月 3階 3LDK
10 2014年12月 8階 1LDK 北西
11 2014年9月 4階 3LDK
12 2013年12月 6階 2LDK 西
平均 6階 68.95㎡ 12.56㎡ 2,299万円 @111万円 @34万円 7,249円 9,616円 105円 139円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤和シティホームズ大津中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 藤和シティホームズ大津中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大津市中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大津市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大津駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 71.74~71.74㎡|71.73㎡ 2,387万円|110万円/坪
4階~6階 61.71~76.32㎡|69.12㎡ 2,175万円|104万円/坪
7階~9階 61.71~70.76㎡|66.23㎡ 2,252万円|112万円/坪
10階~12階 70.76~71.74㎡|71.25㎡ 2,555万円|118万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.76~76.32㎡|72.01㎡ 2,460万円|113万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.71~67.71㎡|67.7㎡ 1,860万円|90万円/坪
北・北東・北西向き 61.71~61.71㎡|61.71㎡ 1,963万円|105万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

藤和シティホームズ大津中央の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 5階 2LDK 南西 76.32
2023年10月 5階 2LDK 南東 76.32
2023年4月 5階 2LDK 南西 76.32
2021年12月 4階 2LDK 北西 61.71
2019年12月 5階 2LDK 南西 76.32

…残り3

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 藤和シティホームズ大津中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 藤和シティホームズ大津中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大津市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 61.71~76.32㎡|73.39㎡ 135,200円|6,082円/坪
7階~9階 61.71~61.71㎡|61.71㎡ 95,000円|5,089円/坪
10階~12階 76.32~76.32㎡|76.31㎡ 130,000円|5,631円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.71~76.32㎡|72.14㎡ 126,571円|5,761円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.71~61.71㎡|61.71㎡ 110,000円|5,893円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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30

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40

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80
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90

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100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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