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中古

朝日プラザ岡山中山下

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11823
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朝日プラザ岡山中山下の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 155件
口コミ メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約57万円/坪 賃料:約5567円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約11.75％
偏差値ランキング

岡山市北区
315物件中の順位

朝日プラザ岡山中山下の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    岡山電軌清輝橋線／田町駅 徒歩4分
    JR山陽本線／岡山駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『田町駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区中山下2丁目3-58 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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朝日プラザ岡山中山下の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 朝日プラザ岡山中山下
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

61万円 割安

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割安 朝日プラザ岡山中山下
ネット公開物件
価格
400万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

7万円 割安

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朝日プラザ岡山中山下
ネット公開物件
価格
400万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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朝日プラザ岡山中山下の【賃貸】物件情報

朝日プラザ岡山中山下 501
朝日プラザ岡山中山下 501
賃料(管理費)
3.2万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
朝日プラザ岡山中山下 608
朝日プラザ岡山中山下 608
賃料(管理費)
3.3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
朝日プラザ岡山中山下
朝日プラザ岡山中山下
賃料(管理費)
3.6万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
朝日プラザ岡山中山下
朝日プラザ岡山中山下
賃料(管理費)
3.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
朝日プラザ岡山中山下 510
朝日プラザ岡山中山下 510
賃料(管理費)
3.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
朝日プラザ岡山中山下 809
朝日プラザ岡山中山下 809
賃料(管理費)
3.7万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.98m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

朝日プラザ岡山中山下の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションの表と裏に出入り口があり、裏に出れば徒歩５分で天満屋バスステーションに、表に出れば徒歩５～１０分で郵便局前の路面電車に行くことが出来ます。バス、路面電車を使用すれば１０分程度で主要駅の岡山駅まで出ることが出来、駅に行けば徒歩15分程度で岡山イオンに行くことも出来ます。郵便局、病院、コンビニ、デパート、全てマンションの徒歩５分圏内にあります。
商店街やお店が近くにあるため、人通りが多いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 中心街のため、虫がほとんどいません。バスステーションが裏にありますが、深夜は動かないため静かです。路面電車の道を挟んで反対のエリアには歓楽街がありますが、道を挟んでいるため、酔っぱらいが通ったり深夜もうるさいということはありませんでした、
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが平日は常駐しており、安心です。毎日、共有スペースからマンション周辺の掃除をしてくださり、ごみステーションの管理や駐輪場の整理まで行ってくださいます。入居時には丁寧に説明、対応してくださいました。出入り口はオートロックで、カメラ付きのインターホンです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームですが、キッチンには扉がついており、臭いは気になりませんし、人を呼んだときに隠すことも出来ます。小さいですが冷蔵庫、IHコンロもついています。電球もついているため、入室の際の購入準備が不要です。三階以上であれば日当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、デパート、商店街まで徒歩５分～15分で行くことが出来ます。岡山イオンモールまで行けば洋服、ブランドもの、飲食店も充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 内科、皮膚科、整形外科、婦人科、歯科等、徒歩10分以内に充実しています。大学病院もあり、徒歩５分程度で行くことが出来ます。大学病院前には幼稚園があります。
小学校、中学校、高校は約2キロ圏内にありバスや路面電車を活用することも出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

soraさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 150m歩くと天満屋前のバスターミナル、路面電車にアクセスできます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 地図上は夜の治安が不安となる立地ですが、天満屋周りということもあり、マンションの周囲は静かです。
川崎医科大学総合医療センター、大学が出来ましたが、今のところ閑静です。
関東・関西の都市部にない魅力としては、店舗や施設が充実しているだけではなく、後楽園・緑道公園に徒歩で行くことが出来て、自然も楽しめることでしょう。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック・管理人常駐のためセキュリティ・清掃は行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 外壁については、リフォーム業者が厚みに少し驚いていました
（ちゃんとした都市部の中高層マンションでは普通だと思いますが)
騒音はもちろんゼロではありませんが、壁天井の薄い物件にありがちの反響音は聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 300m圏内に郵便局、天満屋、映画館、ドラッグストア、ニトリやロフト、各種ブランドショップ、100円ショップ（ダイソー・セリア）、スタバ等ありとあらゆる店舗があり、エントランスを出てすぐに行けてしまいます。近年は地域拠点病院、大学まで徒歩圏内に出来てしまいました。
地方ならではのコンパクトさではありますが、東京なら銀座１丁目、大阪なら阪急三番街や茶屋町あたりに大学や病院まで揃っているような印象です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 元々災害が少なく、各種激甚災害の指定地域には該当しません。
診療所は昔ながらの佇まいが割と多いです。拠点病院は総合医療センターのほか、路面電車・徒歩で岡山大学病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は色々な電車や新幹線が集まってくるので、子どもが喜びます。岡山駅内にはさんすてや1番街があり、洋服店、雑貨店、飲食店、スーパーなどたくさん買い物出来るところがあります。またイオン岡山店に直結しているのもありがたいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内にはさんすてやセブンイレブン、お土産ショップなどたくさんのお店があります。地下街も発展していて、人通りも多いです。イオンまで地下街を通って行くことができます。新幹線、バスも多数出ているため、交通の便は良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 岡山駅

しおみかんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅なので利便性はとても高いと思う。特に岡山駅に向かう電車は本数も多いと思う。新幹線は、ほぼどこの駅にもいけるので何かと便利。
また、岡山大学は駅も近く交通の便がいいことで有名。
生活利便施設の充実
4 		メリット お土産屋さんや本屋、スタバ、地下にはさんすてなどもあり慣れていたら暇つぶしやちょっとした買い物だったら困らないと思う。イオンにも地下から行けて近い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多く、種類も充実していて力を入れているんだなと感じる。スタバ、タリーズ、台湾店商店やパフェがメインのからふね屋、1人焼き肉のお店、ラーメン店、回転寿司、などもあるし、大体のジャンルは揃っているように思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 私が知る限り全てのトイレにベビーチェアなどがついている。エレベーター、エスカレーターもある。
治安
5 		メリット 交番がある。駅も汚い印象は特になく、ゴミがよく落ちているということもない。深夜は行かないので分からないが、どの時も治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地域にもよるが、岡山自体がとても都会という訳ではないのでそこまで高くもないと思う。
新幹線が通っていて、色々なところのハブ的な駅なのでなにかと便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・512文字）

2023年6月 岡山駅

starsさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山駅には特急、新幹線含めて貨物列車以外のすべての列車が止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはイオンモールや駅ビルなどがあり素晴らしいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにはたくさんのチェーン店や近くには居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは広くきれい、エスカレーターエレベーターもしっかり整備されている。
治安
4 		メリット 駅並びに駅周辺はきれい。歓楽街もある。交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も決して高くなく、住みやすい。様々な場所に行きやすく、便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年11月 岡山駅

しょうごさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線や色んな路線が発着する駅になっているのですごく利便性が高いと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をする場所はたくさんあるのですごく便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さんや未成年の人でも行っておいしく食べれるお店がたくさんあるので充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやエスカレーターが色んな場所に設置されているのですごく充実しているともう。
治安
3 		メリット 駅前には交番があるので何かあったらすぐに駆け込めるようになっている
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーやショッピングモールがあるので特に困ることはなさそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2022年2月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 私はこの駅に住んでいる友人を訪ねるためにこの駅に行きました。ここに最初に来た人は、駅がとて……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ岡山中山下の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(315物件中)

岡山市北区中山下ランキング

位
(10物件中)

田町駅ランキング

位
(3物件中)
岡山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格361万円

推定相場坪単価57万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

想定賃料　　3.3　～　3.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,289円～5,845円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　11.75％
価格帯別判定 i

朝日プラザ岡山中山下の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 388 ～ 397万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 370 ～ 388万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 351 ～ 370万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 333 ～ 351万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 315 ～ 333万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

岡山市北区 258位 / 296物件中
岡山市北区中山下 7位 / 8物件中
田町駅 4位 / 4物件中
岡山駅 153位 / 181物件中

坪賃料ランキング

岡山市北区 103位 / 206物件中
岡山市北区中山下 6位 / 8物件中
田町駅 3位 / 4物件中
岡山駅 69位 / 126物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月16日終値) の日経平均株価は 37,753.72 円 となります。

何年後

予測価格：348～366万円

※中央値：357万円

予測坪単価：57万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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朝日プラザ岡山中山下の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 ー 4階 1R 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年4月 2025年5月 5階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年4月 ー 4階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2025年2月 ー 2階 1R 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2025年2月 2025年2月 9階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2025年1月 2025年2月 9階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年11月 2024年12月 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年11月 2024年11月 4階 1R 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年9月 2024年10月 5階 1R 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2024年8月 2024年11月 9階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2024年5月 2024年8月 10階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2024年5月 2024年8月 4階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2024年5月 2024年7月 4階 1K 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
14 2024年4月 2024年8月 10階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2024年3月 2024年8月 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2024年2月 2024年4月 4階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2023年8月 2023年11月 2階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2023年6月 2023年6月 2階 1SK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2023年5月 2023年6月 4階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2023年4月 2023年4月 2階 1SK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2023年1月 2023年2月 11階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2022年10月 2022年11月 1階 1R 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
23 2022年7月 2022年7月 8階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2021年12月 2022年2月 12階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2021年10月 2021年10月 8階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2021年7月 2021年9月 4階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2021年5月 2021年6月 4階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2021年4月 2021年5月 9階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2021年2月 2021年3月 8階 1R 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
30 2021年2月 2021年5月 9階 1R 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
31 2021年1月 2021年2月 12階 1R 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
32 2020年8月 2020年10月 8階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2020年5月 2020年5月 10階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2020年3月 2020年3月 10階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2020年2月 2020年10月 8階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2019年12月 2020年2月 5階 STUDIO 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2019年12月 2019年12月 5階 1K 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
38 2019年11月 2019年12月 8階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2019年9月 2019年10月 7階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2019年9月 2021年2月 9階 1R 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
41 2019年9月 2019年10月 10階 STUDIO 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2019年7月 2019年9月 10階 STUDIO 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2019年7月 2019年10月 5階 1K 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
44 2019年5月 2019年9月 8階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2019年4月 2019年6月 8階 1R 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
46 2019年3月 2019年6月 9階 1R 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
47 2018年12月 2019年1月 1階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2018年11月 2019年2月 8階 1R 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
49 2018年10月 2018年11月 4階 1R 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
50 2018年9月 2018年10月 9階 1R 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
51 2018年5月 2018年5月 10階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2018年2月 2018年5月 4階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2018年1月 2018年1月 6階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2017年11月 2017年11月 3階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2017年10月 2017年10月 3階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2017年10月 2017年10月 3階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2017年9月 2017年10月 10階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
58 2017年9月 2017年9月 5階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2017年8月 2017年9月 5階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2017年8月 2017年10月 6階 1R 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
61 2017年1月 2017年2月 6階 1R 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
62 2016年11月 2016年12月 5階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2016年9月 2016年9月 4階 1K 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
64 2015年12月 2015年12月 8階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2014年10月 ー 2階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2014年6月 ー 2階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2013年7月 ー 10階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2013年7月 ー 2階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
69 2013年6月 ー 5階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
70 2013年6月 ー 9階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り50件
平均 6階 21.41㎡ 3.57㎡ 382万円 ＠60万円 ＠18万円 6,657円
311円		 4,687円
219円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ岡山中山下の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ岡山中山下の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■岡山市北区中山下の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.98～23.08㎡｜21.06㎡ 360万円｜57万円/坪
4階～6階 19.98～23.08㎡｜21.72㎡ 381万円｜58万円/坪
7階～8階 19.98～23.08㎡｜21.05㎡ 379万円｜60万円/坪
9階～10階 17.45～23.08㎡｜20.85㎡ 385万円｜61万円/坪
11階～12階 20.42～31.35㎡｜24.66㎡ 476万円｜64万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ 330万円｜47万円/坪
東向き 19.17～23.08㎡｜21.32㎡ 374万円｜58万円/坪
西向き 17.45～31.35㎡｜21.61㎡ 388万円｜60万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 20 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

朝日プラザ岡山中山下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 ワンルーム 東 21.87
2025年5月 10階 ワンルーム 東 21.87
2025年4月 4階 ワンルーム 西 21.87
2025年4月 6階 ワンルーム ー 21.87
2025年2月 10階 ワンルーム 東 21.87

…残り150件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ岡山中山下の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ岡山中山下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■岡山市北区中山下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.98～23.08㎡｜21.39㎡ 36,166円｜5,597円/坪
4階～6階 17.93～23.08㎡｜22㎡ 35,666円｜5,368円/坪
7階～8階 17.01～24㎡｜21.48㎡ 36,931円｜5,718円/坪
9階～10階 17.45～23.08㎡｜20.52㎡ 37,000円｜6,007円/坪
11階～12階 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ 47,500円｜7,064円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ 40,000円｜6,046円/坪
東向き 17.45～23.08㎡｜21.63㎡ 36,982円｜5,670円/坪
西向き 17.45～24㎡｜21.52㎡ 35,756円｜5,514円/坪
北・北東・北西向き 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ 34,000円｜5,139円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 20 132 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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朝日プラザ岡山中山下の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    チサンマンション中山下

    チサンマンション中山下の外観
    住所 岡山県岡山市北区中山下1丁目5番41号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩3分
    築年月 1979年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 7675
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,058万円
    50万円
    16万円
  • 中古

    朝日プラザリバーサイド県庁前

    朝日プラザリバーサイド県庁前の外観
    住所 岡山県岡山市北区内山下1丁目15番114号
    最寄駅 岡山電軌東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩3分
    築年月 1990年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6476
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,143万円
    54万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザリバーサイド県庁前
    割安
    朝日プラザリバーサイド県庁前     		298万円 40.1万円 24.54m² ワンルーム 2階 南 50万円
    割安
  • 中古

    チサンマンション岡山

    チサンマンション岡山の外観
    住所 岡山県岡山市北区田町1丁目1番1号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩8分
    築年月 1973年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 129戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 13253
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    チサンマンション岡山
    割安
    チサンマンション岡山     		260万円 38.8万円 22.11m² ワンルーム 9階 南 102万円
    割安
    ネット公開物件
    チサンマンション岡山PR     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    チュリス幸町

    チュリス幸町の外観
    住所 岡山県岡山市北区幸町6番17号
    最寄駅 JR山陽本線 岡山駅 徒歩8分
    築年月 1982年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 8047
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
  • 中古

    ダイアパレス京町

    ダイアパレス京町の外観
    住所 岡山県岡山市北区京町2番5号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 東中央町駅 徒歩1分
    築年月 1990年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5205
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円

その他の近隣の中古マンションを見る

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  • 賃貸

    シティマンションユタカ

    シティマンションユタカの外観
    住所 岡山県岡山市北区表町3丁目18番21号
    交通 岡山電軌清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩3分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティマンションユタカ シティマンションユタカ 4万円
    (-円)    		 無 無 25.92m² 1K 3階 南
    シティーマンションユタカ シティーマンションユタカ 4万円
    (-円)    		 無 無 28m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    湯浅ビル

    湯浅ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区磨屋町8番9号
    交通 岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩3分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 262
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    湯浅ビル 302 湯浅ビル 302 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 3階 北
    湯浅ビル 203 湯浅ビル 203 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    エバーグリーン磨屋町

    住所 岡山県岡山市北区磨屋町8丁目20番
    交通 岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 903
  • 賃貸

    赤木ビル

    赤木ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区磨屋町
    交通 岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩5分
    築年数 1971年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    赤木ビル 201 赤木ビル 201 3.1万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    グレイス岡山

    グレイス岡山の外観
    住所 岡山県岡山市北区平和町7番11号
    交通 岡山電軌清輝橋線 郵便局前駅 徒歩3分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス岡山 3D グレイス岡山 3D 3.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1DK 3階 東
    グレイス岡山 グレイス岡山 3.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1DK 4階 東
    グレイス岡山 グレイス岡山 3.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1DK 5階 北

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    プラウドタワー岡山

    プラウドタワー岡山
    価格 未定
    所在地 岡山県岡山市北区駅前町一丁目3番（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
    階建 地上31階 地下2階建
    総戸数 422戸
    専有面積 45.70㎡～109.81㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 7票
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    プレミスト岡山ザレジデンス

    プレミスト岡山ザレジデンス
    価格 4,388万円～6,368万円
    所在地 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 293戸
    専有面積 67.83㎡～90.86㎡
    間取り 第1期～第7期 2LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 73票
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    ブリリア岡山中山下

    ブリリア岡山中山下
    価格 3,900万円～9,400万円
    所在地 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 194戸
    専有面積 60.36㎡～92.91㎡
    間取り 第3期4次 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 16票
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    ブランシエラ岡山
    価格 3,108万円～11,988万円
    所在地 岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 127戸
    専有面積 59.11㎡～100.26㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 17票
    アクセス数 8179
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    アルファガーデン岡山城下

    アルファガーデン岡山城下
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    所在地 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
    交通 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 145戸
    専有面積 53.72㎡～157.61㎡
    間取り 1LDK、1LDK＋N、2LDK、3LDK、4LDK　※Nは納戸です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1177

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