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賃貸

リファーマンションナオイ

総合評価 3.5 アクセス数1968
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リファーマンションナオイの外観
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  • リファーマンションナオイのその他
  • リファーマンションナオイの周辺:ツシマモール(その他周辺施設)まで250m

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賃料履歴 2016年~: 34件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 43,705
平均坪単価 @3,992
平均m²単価 @1,208
上位専有面積 33.12m²:26 54.08m²:8
上位間取り 2K23 3K6 1DK3

リファーマンションナオイの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR津山線/法界院駅より徒歩で27分
    JR山陽本線/岡山駅より徒歩で32分
    岡電バス/西坂入口バス停より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『法界院駅』 JR津山線 
    『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区津島南2丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    岡山市立津島小学校

  • 中学校区域

    岡山市立京山中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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リファーマンションナオイの【賃貸】物件情報

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リファーマンションナオイの口コミ・評判

2016年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 岡山駅が最寄りで、岡山の商業施設や会社、飲食店などがぎゅっと詰まっている。駅地下も充実しているし、駅前には高島屋、ビックカメラがあり、岡山県最大級のイオンモールなども駅から徒歩圏内。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 歩いてすぐの所に、岡山県総合グラウンドがあり、公園自体は緑が豊かで芝生などもあり、マラソンや散歩に最適。子供を遊ばせる遊具も多少はある。また日々の買い物には近くのこじんまりとした津島モールにスーパーのフレスタやTSUTAYA、オレンジハウス、薬局などが入ってて便利。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 外観は少し古いがオートロックになっているため、勧誘を受けずに済むのは助かった。一階部分は、塾やテナントが入っているので全て二階以上。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 部屋は広く明るくベランダも広いです。ファミリータイプの2LDKは畳の部屋も二つあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分くらいに津島モールというこじんまりとしたお買い物施設があり、スーパーのフレスタや、TSUTAYAレンタル、書籍などの販売、マクドナルドも施設内にあり、ゆうちょのATMもあり助かります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 近くには伊島保育園や津島小がある。岡山大学などの大学も近くにあり学生の生活範囲にある。岡山中央病院は徒歩圏内、岡山済生会病院は駅前まで出ればある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 岡山駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新幹線がとまる
タクシーバス乗り場が多い
生活利便施設の充実
5
メリット 大きな病院徒歩圏内にあります
イオン岡山も地下直通です
飲食店の充実
5
メリット さんすてに中華、和食、洋食など、充実しています
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 中学校も近くにあり、塾もたくさんあります
治安
4
メリット のなかに交番があります
酔っ払いもあまり見ません
コストパフォーマンス
4
メリット 新幹線も通っているので便利だと思います。

2023年7月 岡山駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 多くの路線が乗り入れているので、ここ岡山から色々な方面へと電車で行けるのでかなり便利だと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 岡山から直結でイオンに行けたり、近辺は地下が充実しているので雨の日にも行動しやすいです。
飲食店の充実
5
メリット 岡山近辺で飲食に困ることはないくらい多くの飲食店があります。ビル内で完結できます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 都会的な部分と田舎の部分の割合がいいように思います。
治安
5
メリット 周辺などはちゃんと明るく、遅くなっても不安になることはなかったです。
コストパフォーマンス
5
メリット から若干離れると家賃も比較的お手頃で、スーパーも多いです。

2023年2月 岡山駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新幹線のりばやバスターミナルにも繋がっているので非常に便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 内や周辺には色んなお店や施設が揃っています。地下街からイオンモール岡山にも行くことができ大変便利です。
飲食店の充実
5
メリット 内や周辺にはありとあらゆるジャンルの飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット は広く、改札までの道も広いのでベビーカーを押していても邪魔になることはありません。エレベーターや多機能トイレも所々にあるので小さい子連れでも安心です。
治安
5
メリット の西口に警察署があるので何かあればすぐに駆けつけてもらえます。綺麗に整備されていて、まるでショッピングセンターのようです。
コストパフォーマンス
4
メリット 周辺のエリアは交通の便もよく、お店や施設なんでも揃っているのでかなり生活しやすいと思います。

2022年9月 岡山駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数路線が利用できます。新幹線も停るので、県外へもすぐに行くことができます。大阪は40分程度で着くので、都会が一気に近くなった感じです。にはバスや路面電車の停留所もあるので、ここから市内観光にもすぐ出ることができます。
生活利便施設の充実
5
メリット ナカに飲食店や雑貨店があり、時間つぶしができます。交通機関の利用だけでなく、ナカのお店でお茶をしたりご飯を食べたりして、楽しく過ごすことが可能です。最近ナカのお店がリニューアルしたので、開拓のしがいもあります。
飲食店の充実
5
メリット テイクアウト、イートインなど様々なお店があります。岡山地元の味だけでなく、流行のタピオカや、ベーグルの美味しいパン屋さんなど、若者からお年寄りまで楽しめるお店のラインナップです。価格帯も幅広いため、学生さんも楽しめるお店並びだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット エレベーターやエスカレーターを、ベビーカーを持った方が利用されているのをよく見かけます。階段だけでないので、そこは利用しやすいのではないかと考えます。また、小さい子を連れたご家族もよく見かけますが、お店が沢山あるので時間つぶしは出来るのではないでしょうか。
治安
4
メリット 東口と西口では利用者数が異なる部分はありますが、どちらも街灯は多くでも明るいです。昼はどちらも人通りは多く、は西口の方がより静かですが、大きな道路があるので、治安はいい方かと思います。交番もあります。
コストパフォーマンス
3
メリット が近く、飲食店もあるので、とても暮らしやすいです。一人暮らしだと特に便利に暮らせると思います。美味しいものが食べたかったり、すぐに県外へ行きたいなどフットワークが軽い方はオススメ出来る場所です。道も平坦なので自転車移動もしやすいです。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リファーマンションナオイの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 2階 2K 33.12
2024年4月 3階 2K 33.12
2023年11月 5階 2K 33.12
2023年10月 2階 2K 33.12
2023年10月 3階 2K 33.12

…残り29

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 岡山市北区津島南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 33.12~33.12㎡|33.11㎡ 40,000円|3,992円/坪
3階~3階 33.12~33.12㎡|33.11㎡ 40,000円|3,992円/坪
4階~4階 33.12~54.08㎡|41.5㎡ 46,800円|3,789円/坪
5階~5階 33.12~54.08㎡|42.1㎡ 46,571円|3,731円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.12~54.08㎡|38.05㎡ 43,705円|3,855円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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