| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:251件 中古:126件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 124件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約287万円/坪 賃料:約9513円/坪 利回り:約3.98％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ベリスタ神戸旧居留地の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩6分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩10分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『旧居留地・大丸前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区海岸通28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
26階建
-
築年月
2011年2月
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総戸数
257戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
こうべ小学校
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中学校区域
神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- 物件特設サイト
-
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ベリスタ神戸旧居留地の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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ベリスタ神戸旧居留地の口コミ・評判
2016年6月
Sayanonさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 主に三宮を使いますが、意外と元町も距離が変わらないように感じます。ややマニアックですが、貿易センタービルが最寄りのようです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 東遊園地が近く、緑が豊かです。旧居留地のおしゃれな雰囲気を味わえて、夜も静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 決しておしゃれとは言えないですが、必要十分の設備が備わっていて大満足です。過不足感じません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | こちらも使いやすい一般的な間取りです。私は広いリビングが好きなのですがまさにそこを満たしてくれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近隣にはおしゃれでおいしいカフェが多くあります、ちょっとお茶・・には事欠きません♪ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 東遊園地があるので、ちょっとした遊びはここで、メリケンパークやみなとの森公園も近いので、ピクニックなど楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
りゅさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | コンシェルジュさんが24時間常駐で、セキュリティがしっかりしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | やはり神戸と言ったら三ノ宮ですね、神戸大震災から見事に復活し、親戚が東灘に住んでいるのですが、三ノ宮駅が元気で、周りに新しいビルが立ち並び、多くの人が行き交いしているのを見ると、元気を貰えると言ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
SHOJIさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とにかく立地が最高。買い物:徒歩5分で大丸、徒歩10分で阪急、徒歩15分でダイエー、徒歩20分でumie公園:徒歩2分で東遊園地、徒歩10分でメリケンパーク、徒歩10分でみなとのもり公園駅:JR・阪急・阪神全て徒歩10分以内車も所有していましたが、あまりの便利な立地のため、ほぼ使用しなかったほど、徒歩圏内になんでもあって、本当に便利。しっかり手入れされ、四季折々の花が咲き誇りゴミ一つ落ちていない広大な公園が近くにたくさんあり子育て世帯にはとても有難い環境。マンションも築10年だったとは思えないほど外観も内観もしっかり手入れされていてとても綺麗。数年住んで全く不満なく大満足なマンション。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 三ノ宮駅
ゆうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速・新快速も止まり、降りたらすぐにタクシー乗り場もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りたらすぐに飲食店や雑貨屋などがあり非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさん並んでおり、仕事帰りにそのままいける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは狭くなく、子ども連れでも安心して利用できます |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は比較的治安が良く学生さんが多いイメージ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速・新快速が止まるし飲食店もたくさんあるので住みやすい |
2022年4月 三ノ宮駅
イサナさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きなターミナル駅です。各鉄道会社の駅が隣接しており、それぞれ快速などもしっかり発着するので、どこへ行くにも便利になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設、百貨店、商店街などが密接しているエリアなので 大抵のお店が近隣にあるイメージです。曜日や時間を選べばそこまで大混雑もしていないので、ゆっくりお買い物できる環境だと思います。屋外で座って飲食したり休憩できるところもまわりにあるので、晴れていればコロナ禍の飲食も外でゆっくりできて少し気が楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいなんでも近隣にある、という感じです。お酒も飲めるし、おいしいレストランや ファストフードもしっかりあります。コロナ禍もあり ビジネス街の飲食店はお昼にお弁当を売っていたりして楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しい建物は高層マンションなどになりますが、駅から少し離れると 昔からあるようなマンションなどもあります。海と山に挟まれた 栄えている割に自然も感じる気持ちの良い街なので、子育ても充分できると思います。ビジネス街には保育園もちょこちょこあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 各地から人の集まる繁華街なので、普通の住宅街よりは事件事故も多いですが、大都会に比べると、夜でもそれほど怖い感じはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はどうしてもあがりますので、住居として考えるならばこのエリアに住む理由のある場合となると思います。が、そこをクリアしていれば 住むのにもとても便利ですし楽しい街です。 |
2021年11月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 改装されてとても綺麗になっている。また、駅の周りもオシャレなお店が多くあり、とても良い雰囲……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 兵庫県一といってもいいぐらいの繁華街がある三ノ宮。駅周辺の開発が進み、飲食店、商業施設が充……
ベリスタ神戸旧居留地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(642物件中) |
神戸市中央区海岸通ランキング
位(11物件中) |
旧居留地・大丸前駅ランキング
位(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,672万円
推定相場坪単価287万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,173 ～ 7,339万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,839 ～ 7,173万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,505 ～ 6,839万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,172 ～ 6,505万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,838 ～ 6,172万円 | 87.5～92.5％ |
ベリスタ神戸旧居留地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 41位 | / 559物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区海岸通 | 4位 | / 15物件中 |
| 旧居留地・大丸前駅 | 4位 | / 12物件中 |
| 神戸三宮駅 | 27位 | / 264物件中 |
| 三ノ宮駅 | 27位 | / 264物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 79位 | / 477物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区海岸通 | 4位 | / 14物件中 |
| 旧居留地・大丸前駅 | 4位 | / 12物件中 |
| 神戸三宮駅 | 44位 | / 222物件中 |
| 三ノ宮駅 | 44位 | / 222物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年7カ月) |
神戸市中央区ランキング
位(156物件中) |
神戸市中央区海岸通ランキング
位(7物件中) |
旧居留地・大丸前駅ランキング
位(9物件中) |
ベリスタ神戸旧居留地の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
4階 | 西 |  |
|
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 9階 | 南 | |
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|
|
| 10階 | 南 | |
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|
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| 14階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 東 | |
|
|
|
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|
| 18階 | 南 | |
|
|
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|
| 22階 | 南 | |
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ベリスタ神戸旧居留地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 17階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年3月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年2月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年1月 | 6階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年11月 | 19階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2022年11月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年10月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年10月 | 22階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年10月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2021年10月 | 23階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2021年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2021年5月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2021年5月 | 23階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2021年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2021年2月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2020年12月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2020年9月 | 25階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2020年9月 | 13階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 41 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2020年6月 | 25階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2020年6月 | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2020年6月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2020年2月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 47 | 2019年12月 | 25階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 48 | 2019年12月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2019年11月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2019年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2019年11月 | 23階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 53 | 2019年10月 | 23階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 54 | 2019年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2019年7月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2019年3月 | 26階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2019年2月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2019年1月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2019年1月 | 26階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2018年9月 | 23階 | 1LDK | ||||||||||
| 63 | 2018年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2018年7月 | 14階 | 2LDK | ||||||||||
| 65 | 2018年4月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
| 66 | 2018年4月 | 14階 | 2LDK | ||||||||||
| 67 | 2018年1月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 69 | 2017年12月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 70 | 2017年11月 | 24階 | 2LDK | ||||||||||
| 71 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2017年9月 | 17階 | 3LDK | ||||||||||
| 74 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 75 | 2017年4月 | 16階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 76 | 2017年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 77 | 2017年3月 | 23階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 79 | 2016年8月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 80 | 2016年7月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 81 | 2016年2月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2016年1月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 83 | 2016年1月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 84 | 2015年9月 | 17階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 85 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 86 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 87 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 88 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 89 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 90 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 91 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 92 | 2015年7月 | 21階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 93 | 2015年6月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 94 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 95 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 96 | 2015年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 97 | 2015年5月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 98 | 2015年4月 | 16階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 99 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 100 | 2015年4月 | 20階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 101 | 2015年3月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 102 | 2015年3月 | 16階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 103 | 2015年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 104 | 2015年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 105 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 106 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 107 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 108 | 2014年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 109 | 2014年9月 | 22階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 110 | 2014年9月 | 22階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 111 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 112 | 2014年5月 | 22階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 113 | 2014年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 114 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 115 | 2013年11月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 116 | 2013年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 117 | 2013年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 118 | 2013年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 119 | 2013年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 120 | 2013年1月 | 18階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 121 | 2012年9月 | 24階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 122 | 2012年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 123 | 2012年8月 | 19階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 124 | 2012年3月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 125 | 2012年2月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 126 | 2012年2月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 13階 | 73.12㎡ | 17.15㎡ | 4,869万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 11,101円 | 8,222円 | 151円 | 112円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ神戸旧居留地の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区海岸通の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 56.08～90.21㎡｜73.81㎡ | 4,379万円｜195万円/坪 |
| 7階～11階 | 56.08～90.21㎡｜71.52㎡ | 4,672万円｜215万円/坪 |
| 12階～16階 | 56.08～96.04㎡｜69.09㎡ | 4,696万円｜222万円/坪 |
| 17階～21階 | 56.08～80.47㎡｜67.51㎡ | 4,275万円｜210万円/坪 |
| 22階～26階 | 56.08～110.1㎡｜80.25㎡ | 5,966万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～110.1㎡｜74.71㎡ | 5,045万円｜222万円/坪 |
| 東向き | 56.08～56.08㎡｜56.08㎡ | 3,445万円｜203万円/坪 |
| 西向き | 70.12～100.73㎡｜77.77㎡ | 5,175万円｜215万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.08～70.12㎡｜63.1㎡ | 4,212万円｜216万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ベリスタ神戸旧居留地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 21階 | 3LDK | 東 | 75.05 | |
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| 2023年11月 | 23階 | 3LDK | 南 | 96.04 | |
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| 2023年10月 | 16階 | 2LDK | 北西 | 70.12 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 70.12 | |
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| 2023年8月 | 22階 | 2LDK | 南 | 65.14 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 17階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ神戸旧居留地の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区海岸通の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 56～96.04㎡｜66.89㎡ | 169,266円｜8,414円/坪 |
| 7階～11階 | 56.08～96.04㎡｜71.54㎡ | 195,736円｜9,102円/坪 |
| 12階～16階 | 56～80.47㎡｜64.17㎡ | 179,545円｜9,302円/坪 |
| 17階～21階 | 56～96.4㎡｜64.02㎡ | 185,725円｜9,585円/坪 |
| 22階～26階 | 65.12～96.04㎡｜73.4㎡ | 211,846円｜9,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～96.4㎡｜71.36㎡ | 196,569円｜9,149円/坪 |
| 東向き | 56～75.05㎡｜56.65㎡ | 161,647円｜9,430円/坪 |
| 西向き | 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ | 180,000円｜8,487円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56～70.12㎡｜63.08㎡ | 167,500円｜8,755円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
