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  • 交通

    大津京駅より徒歩で1分
    京阪大津京駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線 
    『京阪大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番25号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付38階建

  • 築年月

    平成14年1月

  • 総戸数

    587戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 間取り

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  • 建築面積

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  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    長等小学校

  • 中学校区域

    皇子山中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「イオン西大津店」約140m ●「皇子が丘公園」約500m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大津市坪単価ランキング:13位

推定相場価格:4,502万円

推定相場坪単価:141万円/坪

推定相場㎡単価:43万円/㎡

想定賃料  18.5 ~ 20.4万円  (坪賃料:5,770円~6,377円)
表面利回り 5.19
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,840 ~ 4,952万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,615 ~ 4,840万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,389 ~ 4,615万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,164 ~ 4,389万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,939 ~ 4,164万円 87.5~92.5%

ファーストタワー大津maryピックアップ口コミ メリット抜粋

2014/01/31 02:11

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

大津京駅が目の前にあり、ファミリーマートや、ハートインなどと、コンビニエンスストアが充実している。
周辺環境

評点: 3.0

大型スーパーが目の前にあり、中学校もすぐ近くにあるので、ファミリーにはかなり嬉しい環境です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

外観は荘厳な雰囲気で素晴らしく、中身は筒状で空洞となっており、真ん中下にはおしゃれな池が中庭となっています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

上層の階になると、バルコニーから琵琶湖が一望する事ができ、日当たりもちょうど良いです。
買い物・食事

評点: 3.0

目の前に大型デパートがあり、そのフードコートや、近くに弁当屋、お惣菜屋があり、便利です。
暮らし・子育て

評点: 3.0

かなり近い範囲に中学校があり、中学生のお子さんをお持ちの方は特に困る事はないと思われます。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大津市ランキング


(258物件中)
【分譲マンション】
大津京駅ランキング


(40物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ファーストタワー大津mary 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ファーストタワー大津maryの売買相場 緑線 = 大津市皇子が丘の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファーストタワー大津maryの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成14年1月)
2LDK 5●.●● 7.● ●●●● ●●.●● ●●.●●
5LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ファーストタワー大津maryの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 34階 4LDK
2 2018年8月 11階 3LDK
3 2018年6月 21階 3LDK
4 2018年4月 16階 3LDK
5 2018年2月 16階 3LDK
6 2018年1月 21階 3LDK
7 2017年7月 10階 3LDK
8 2017年6月 2階 3LDK
9 2017年5月 38階 4LDK 南東
10 2017年4月 15階 2LDK
11 2017年4月 34階 3LDK
12 2016年12月 14階 3LDK 西
13 2016年11月 18階 西
14 2016年11月 14階 3LDK 西
15 2016年10月 14階 3LDK 西
16 2016年8月 32階 3LDK
17 2016年5月 9階 2LDK 西
18 2016年4月 2階 3LDK 北東
19 2016年2月 16階 4LDK 北東
20 2015年11月 24階 2LDK
21 2015年9月 22階 1LDK
22 2015年9月 8階 3LDK
23 2015年6月 38階 3LDK 西
24 2015年6月 35階 3LDK
25 2015年5月 6階 2LDK
26 2015年4月 35階 3LDK
27 2015年3月 22階 1LDK
28 2015年3月 6階 2LDK
29 2015年2月 38階 3LDK 西
30 2015年2月 22階 1LDK
31 2014年10月 10階 3LDK
32 2014年10月 2階 3LDK
33 2014年9月 10階 3LDK
34 2014年4月 26階 3LDK
35 2014年2月 5階 3LDK 西
36 2014年2月 4階 3LDK
37 2013年12月 22階 2LDK 西
38 2013年12月 8階 3LDK
39 2013年10月 32階 3LDK 西
40 2013年9月 21階 3LDK
41 2013年9月 32階 3LDK 西
42 2013年9月 10階 3LDK
43 2013年7月 8階 3LDK
44 2013年6月 8階 3LDK
45 2013年6月 21階 2LDK 西
46 2013年6月 21階 3LDK
平均 18階 82.52㎡ 12.15㎡ 2,924万円 @116万円 @35万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 68.11~88.19㎡|79.69㎡ 2,339万円|97万円/坪
9階~16階 59.47~88.19㎡|77.7㎡ 2,647万円|112万円/坪
17階~24階 68.11~83.92㎡|76.27㎡ 2,750万円|119万円/坪
25階~31階 83.92~83.92㎡|83.92㎡ 3,100万円|122万円/坪
32階~38階 74.03~120.89㎡|98.64㎡ 4,103万円|135万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.05~120.89㎡|94.53㎡ 3,410万円|116万円/坪
東向き 72~89.9㎡|79.18㎡ 2,943万円|123万円/坪
西向き 59.47~90.2㎡|74.24㎡ 2,389万円|105万円/坪
北・北東・北西向き 80.97~87.67㎡|84.07㎡ 2,463万円|97万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築16年8カ月)

新築時騰落率
大津市ランキング


(69物件中)

新築時騰落率
大津京駅ランキング


(14物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ファーストタワー大津maryの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~31階 32階~38階

ファーストタワー大津mary 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ファーストタワー大津maryの賃料相場 緑線 = 大津市皇子が丘の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファーストタワー大津maryの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 2階 91.63 4LDK
2018年8月 32階 74.03 3LDK 西
2018年7月 3階 83.92 3LDK
2018年6月 27階 91.63 4LDK
2018年6月 21階 82.85 2LDK 西
平均 17階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 59.47~91.63㎡|70.71㎡ 122,538円|5,738円/坪
9階~16階 57.12~88.19㎡|77.04㎡ 119,181円|5,136円/坪
17階~24階 72~82.95㎡|76.98㎡ 132,666円|5,679円/坪
25階~31階 59.47~91.63㎡|74.98㎡ 129,263円|5,750円/坪
32階~38階 74.03~90.2㎡|81.48㎡ 147,000円|5,926円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.47~91.63㎡|83.19㎡ 148,000円|5,885円/坪
東向き 59.47~89.82㎡|75.58㎡ 127,666円|5,649円/坪
西向き 57.12~90.2㎡|73.13㎡ 124,314円|5,614円/坪
北・北東・北西向き 90.65~90.65㎡|90.65㎡ 130,000円|4,741円/坪
組み合わせ平均値

ファーストタワー大津maryの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~31階 32階~38階

ファーストタワー大津maryの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レ・ジェイド浜大津 レ・ジェイド浜大津 滋賀県大津市浜大津3丁目7-1(地番)
京阪京津線「びわ湖浜大津」駅 徒歩4分
未定 2LDK+F・3LDK・4LDK
14階建
51戸
株式会社日本エスコン
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント 滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番)
JR東海道・山陽本線瀬田駅 徒歩24分
2,400万円台~3,900万円台 3LDK・3LDK+F・3LDK+N・4LDK
6階建
153戸
株式会社プレサンスコーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
大津市 新築一戸建 第3南志賀 大津市 新築一戸建 第3南志賀 滋賀県大津市南志賀4-3-4付近
京阪石山坂本線「南滋賀」駅 徒歩8分
2,790~2,990万円 97.2m2~101.25m2
110.29m2~141.42m2
4LDK~4LDK+2S
2階建
ファーストタウン滋賀県大津市錦織 全2邸 ファーストタウン滋賀県大津市錦織 全2邸 滋賀県大津市錦織1-19-35
JR湖西線「大津京」駅 徒歩13分
2,680万円~2,990万円 101.65m2~102.06m2
163.03m2~181.29m2
4LDK
2階建
ファーストタウン滋賀県大津市南志賀 全3邸 ファーストタウン滋賀県大津市南志賀 全3邸 滋賀県大津市南志賀4-3-2
京阪石山坂本線「南滋賀」駅 徒歩10分
2,790万円~2,990万円 97.20m2~101.25m2
110.29m2~141.42m2
4LDK
2階建
~リーブルガーデン大津市大江5丁目~ご好評につき【あと6区画】 ~リーブルガーデン大津市大江5丁目~ご好評につき【あと6区画】 滋賀県大津市大江5丁目29-2付近
JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩19分
2,680~3,180万円 104.75m2~105.99m2
125.08m2~125.18m2
4LDK~4LDK3S
2階建
【大津市大江6丁目分譲地】総8区画土地建物2350万円~ 残2区画 【大津市大江6丁目分譲地】総8区画土地建物2350万円~ 残2区画 滋賀県大津市大江6-37-29
JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩29分
2350万円~2380万円 97.71m2~99.36m2
124.47m2~124.56m2
3LDK~
2階建
オープンHOUSE9/29(土)・30(日) ~ハウスドゥ大津石山店~ オープンHOUSE9/29(土)・30(日) ~ハウスドゥ大津石山店~ 滋賀県大津市国分1丁目18
JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩21分
2380万円~2580万円 95.17m2~100.23m2
119.29m2~156.16m2
4LDK
2階建
バードタウン坂本レイクビュウ-全45区画- バードタウン坂本レイクビュウ-全45区画- 滋賀県大津市坂本1丁目12付近
京阪石山坂本線「穴太」駅 徒歩10分
2240.4万円~2392.8万円 96.05m2~105.16m2(29.05坪~31.81坪)
122.53m2~152.09m2(37.06坪~46.00坪)
3LDK~4LDK
2階建
【レイクビュー北大津】京都まで20分、南面開放の総30区画  【レイクビュー北大津】京都まで20分、南面開放の総30区画  滋賀県大津市雄琴5字椿313-1他
JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩14分
2,395万円~2,750万円 98.01m2~107.65m2(29.64坪~32.56坪)
146.51m2~171.54m2(44.31坪~51.89坪)
3LDK~4LDK+屋上庭園、天井収納庫
2階建
大津市 新築一戸建 雄琴第14 大津市 新築一戸建 雄琴第14 滋賀県大津市雄琴
JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩12分
1,790~2,290万円 92.34m2~98.82m2
114.05m2~155.99m2
4LDK
2階建
大津市 新築一戸建 第3稲津 大津市 新築一戸建 第3稲津 滋賀県大津市稲津
JR東海道・山陽本線「石山」駅 バス13分 停歩4分
1,980~2080万円 98.81m2~100.44m2
183.41m2~183.42m2
4LDK
2階建
大津市 新築一戸建 第2国分 大津市 新築一戸建 第2国分 滋賀県大津市国分
JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩21分
2,480~2,680万円 95.17m2~98m2
119.29m2~132.72m2
4LDK
2階建
大津市 新築一戸建 穴太 大津市 新築一戸建 穴太 滋賀県大津市穴太
JR湖西線「唐崎」駅 徒歩6分
2,480万円 105.16m2~112.62m2
140.32m2~141.28m2
4LDK+S
2階建
大津市 新築一戸建 中庄 大津市 新築一戸建 中庄 滋賀県大津市中庄
京阪石山坂本線「中ノ庄」駅 徒歩5分
3,480~3,780万円 98.14m2~99.38m2
113.07m2~141.17m2
4LDK
2階建
大津市 新築一戸建 雄琴3期 大津市 新築一戸建 雄琴3期 滋賀県大津市雄琴6-7-24付近
JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩15分
2,080~2,180万円 99.38m2~101.87m2
133.12m2~142.8m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン滋賀県大津市本堅田 全2邸 クレイドルガーデン滋賀県大津市本堅田 全2邸 滋賀県大津市本堅田2-7-26
JR湖西線「堅田」駅 徒歩17分
2,190万円~2,390万円 93.96m2~97.20m2
112.48m2~115m2
4LDKS~4LDK2S
2階建
ファーストタウン滋賀県大津市下阪本 全2邸 ファーストタウン滋賀県大津市下阪本 全2邸 滋賀県大津市下阪本3-1945
JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩15分
2,390万円 104.49m2~105.09m2
147.2m2~155.32m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン滋賀県大津市雄琴 全6邸 クレイドルガーデン滋賀県大津市雄琴 全6邸 滋賀県大津市雄琴2-1-4
JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩15分
1,890万円~2,390万円 92.34m2~98.82m2
114.05m2~155.99m2
4LDK~4LDKS
2階建
ファーストタウン滋賀県大津市国分 全3邸 ファーストタウン滋賀県大津市国分 全3邸 滋賀県大津市国分1-18-18
JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩21分
2,580万円~2,880万円 95.17m2~101.85m2
119.29m2~217.02m2
4LDK~4LDKS
2階建
ファーストタウン滋賀県大津市稲津 全3邸 ファーストタウン滋賀県大津市稲津 全3邸 滋賀県大津市稲津2-7-8
JR東海道・山陽本線「石山」駅 バス13分 徒歩4分
1,980万円~2,080万円 98.81m2~100.44m2
183.41m2~183.42m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン滋賀県大津市坂本 全2邸 リーブルガーデン滋賀県大津市坂本 全2邸 滋賀県大津市坂本1-19-5
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩9分
2,180万円~2,280万円 105.16m2~105.98m2
167.70m2~167.70m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ファーストタワー大津マリー 2709 ファーストタワー大津マリー 2709 18.0万円 91.63m² 4LDK 27階
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ファーストタワー大津maryと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウドタワー大津 大津市春日町 大津駅徒歩2分
上栄町駅徒歩6分
73 平成25年11月 29階建 181戸 4,319万円/坪204万円/㎡62万円
ローレルコート堅田 大津市本堅田5丁目 堅田駅徒歩2分
67 平成20年2月 15階建 126戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
ヴィーナススクエア 大津市唐橋町 唐橋前駅徒歩4分
石山駅徒歩8分
67 平成21年3月 地下1階付19階建 376戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
→ 【販売中】ヴィーナススクエア  2,780万円  76.68㎡  3LDK  8階  東
→ 【販売中】ヴィーナススクエア  3,600万円  86.32㎡  3SLDK  14階  南
ベリスタ大津駅前 大津市春日町 大津駅徒歩2分
島ノ関駅徒歩10分
66 平成23年11月 15階建 71戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
ブランズ西大津レイクフロント 大津市茶が崎 大津京駅徒歩8分
京阪大津京駅徒歩13分
65 平成19年2月 19階建 275戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
プラウド大津におの浜 大津市におの浜2丁目 膳所駅徒歩7分
京阪膳所駅徒歩7分
65 平成22年2月 地下1階付19階建 316戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
メイツブラン大津石山 大津市唐橋町 石山駅徒歩7分
唐橋前駅徒歩5分
65 平成26年3月 15階建 114戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
パークシティ大津 大津市浜大津4丁目 びわ湖浜大津駅徒歩1分
大津駅徒歩13分
65 平成10年3月 地下1階付17階建 152戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
プレサンスレジェンド琵琶湖 大津市茶が崎 大津京駅徒歩7分
京阪大津京駅徒歩8分
65 平成30年5月 15階建 486戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  3,580万円  69.8㎡  3LDK  5階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  3,580万円  69.8㎡  3LDK  5階  
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  3,580万円  69.8㎡  2LDK  4階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  4,580万円  73.9㎡  3LDK  13階  南西
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  4,580万円  73.9㎡  3LDK  13階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  6,280万円  103.26㎡  2LDK  11階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  6,280万円  103.26㎡  2SLDK  11階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  6,700万円  103.26㎡  4LDK  1階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  10,880万円  158.4㎡  4LDK  14階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  10,880万円  158.4㎡  4SLDK  14階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  10,880万円  158.4㎡  4SLDK  14階  南
サンクタス大津石山 大津市粟津町 石山駅徒歩3分
京阪石山駅徒歩3分
64 平成24年1月 15階建 173戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
 上記は、「ファーストタワー大津mary」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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