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物件外観

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  • 交通

    大津京駅より徒歩で1分
    京阪大津京駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線 
    『京阪大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番25号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付38階建

  • 築年月

    平成14年1月

  • 総戸数

    587戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    長等小学校

  • 中学校区域

    皇子山中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「イオン西大津店」約140m ●「皇子が丘公園」約500m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大津市坪単価ランキング
9位 (249物件中)

推定相場価格:3,667万円

推定相場坪単価:145万円/坪

推定相場㎡単価:44万円/㎡

想定賃料  14.9 ~ 16.4万円  (坪賃料:5,865円~6,482円)
表面利回り 5.13
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,942 ~ 4,033万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,758 ~ 3,942万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,575 ~ 3,758万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,392 ~ 3,575万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,208 ~ 3,392万円 87.5~92.5%

ファーストタワー大津maryピックアップ口コミ メリット抜粋

2014年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

大津京駅が目の前にあり、ファミリーマートや、ハートインなどと、コンビニエンスストアが充実している。
周辺環境

評点: 3.0

大型スーパーが目の前にあり、中学校もすぐ近くにあるので、ファミリーにはかなり嬉しい環境です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

外観は荘厳な雰囲気で素晴らしく、中身は筒状で空洞となっており、真ん中下にはおしゃれな池が中庭となっています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

上層の階になると、バルコニーから琵琶湖が一望する事ができ、日当たりもちょうど良いです。
買い物・食事

評点: 3.0

目の前に大型デパートがあり、そのフードコートや、近くに弁当屋、お惣菜屋があり、便利です。
暮らし・子育て

評点: 3.0

かなり近い範囲に中学校があり、中学生のお子さんをお持ちの方は特に困る事はないと思われます。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(14項目)  ■デメリット(14項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大津市ランキング


(259物件中)
【分譲マンション】
大津京駅ランキング


(41物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ファーストタワー大津mary 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ファーストタワー大津maryの売買相場 緑線 = 大津市皇子が丘の売買相場 青線 = 大津市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ファーストタワー大津maryの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成14年1月)
2LDK 5●.●● 7.● ●●●● ●●.●● ●●.●●
5LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ファーストタワー大津maryの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 11階 3LDK
2 2018年11月 16階 3LDK
3 2018年10月 14階 3LDK
4 2018年10月 16階 3LDK
5 2018年9月 34階 4LDK
6 2018年8月 11階 3LDK
7 2018年6月 21階 3LDK
8 2018年4月 16階 3LDK
9 2018年2月 16階 3LDK
10 2018年1月 21階 3LDK
11 2017年7月 10階 3LDK
12 2017年6月 2階 3LDK
13 2017年5月 38階 4LDK 南東
14 2017年4月 15階 2LDK
15 2017年4月 34階 3LDK
16 2016年12月 14階 3LDK 西
17 2016年11月 18階 西
18 2016年11月 14階 3LDK 西
19 2016年10月 14階 3LDK 西
20 2016年8月 32階 3LDK
21 2016年5月 9階 2LDK 西
22 2016年4月 2階 3LDK 北東
23 2016年2月 16階 4LDK 北東
24 2015年11月 24階 2LDK
25 2015年9月 22階 1LDK
26 2015年9月 8階 3LDK
27 2015年6月 38階 3LDK 西
28 2015年6月 35階 3LDK
29 2015年5月 6階 2LDK
30 2015年4月 35階 3LDK
31 2015年3月 22階 1LDK
32 2015年3月 6階 2LDK
33 2015年2月 38階 3LDK 西
34 2015年2月 22階 1LDK
35 2014年10月 10階 3LDK
36 2014年10月 2階 3LDK
37 2014年9月 10階 3LDK
38 2014年4月 26階 3LDK
39 2014年2月 5階 3LDK 西
40 2014年2月 4階 3LDK
41 2013年12月 22階 2LDK 西
42 2013年12月 8階 3LDK
43 2013年10月 32階 3LDK 西
44 2013年9月 21階 3LDK
45 2013年9月 32階 3LDK 西
46 2013年9月 10階 3LDK
47 2013年7月 8階 3LDK
48 2013年6月 8階 3LDK
49 2013年6月 21階 2LDK 西
50 2013年6月 21階 3LDK
平均 17階 82.43㎡ 11.82㎡ 2,963万円 @118万円 @36万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 68.11~88.19㎡|79.69㎡ 2,339万円|97万円/坪
9階~16階 59.47~88.19㎡|78.57㎡ 2,825万円|118万円/坪
17階~24階 68.11~83.92㎡|76.27㎡ 2,750万円|119万円/坪
25階~31階 83.92~83.92㎡|83.92㎡ 3,100万円|122万円/坪
32階~38階 74.03~120.89㎡|98.64㎡ 4,103万円|135万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.11~120.89㎡|88.41㎡ 3,361万円|124万円/坪
東向き 72~89.9㎡|79.18㎡ 2,943万円|123万円/坪
西向き 59.47~90.2㎡|74.24㎡ 2,389万円|105万円/坪
北・北東・北西向き 80.97~87.67㎡|84.07㎡ 2,463万円|97万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築16年11カ月)

新築時騰落率
大津市ランキング


(67物件中)

新築時騰落率
大津京駅ランキング


(14物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ファーストタワー大津maryの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~31階 32階~38階

ファーストタワー大津mary 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ファーストタワー大津maryの賃料相場 緑線 = 大津市皇子が丘の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ファーストタワー大津maryの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 17階 78.71 2SLDK
2018年10月 7階 59.47 1LDK 西
2018年9月 2階 91.63 4LDK
2018年8月 32階 74.03 3LDK 西
2018年7月 3階 83.92 3LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 59.47~91.63㎡|69.91㎡ 121,500円|5,757円/坪
9階~16階 57.12~88.19㎡|77.04㎡ 119,181円|5,136円/坪
17階~24階 72~82.95㎡|77.15㎡ 132,400円|5,657円/坪
25階~31階 59.47~91.63㎡|74.98㎡ 129,263円|5,750円/坪
32階~38階 74.03~90.2㎡|81.48㎡ 147,000円|5,926円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.47~91.63㎡|83.19㎡ 148,000円|5,885円/坪
東向き 59.47~89.82㎡|75.77㎡ 127,812円|5,637円/坪
西向き 57.12~90.2㎡|72.75㎡ 123,861円|5,625円/坪
北・北東・北西向き 90.65~90.65㎡|90.65㎡ 130,000円|4,741円/坪
組み合わせ平均値

ファーストタワー大津maryの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~31階 32階~38階

ファーストタワー大津maryの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レ・ジェイド浜大津 レ・ジェイド浜大津 滋賀県大津市浜大津3丁目7-1(地番)
京阪京津線「びわ湖浜大津」駅 徒歩4分
3,280万円・3,400万円 3LDK
14階建
51戸
株式会社日本エスコン
レ・ジェイド大津LUXE レ・ジェイド大津LUXE 滋賀県大津市打出浜34-19(地番)
JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩11分
3,440万円~4,720万円 3LDK・4LDK
10階建
35戸
株式会社日本エスコン
ハイク比叡山坂本駅前 ハイク比叡山坂本駅前 滋賀県大津市坂本三丁目字石占井1409番1
JR湖西線比叡山坂本駅 徒歩1分
2,194万円~3,732万円(税込) 2LDK・3LDK
7階建
66戸
橋本不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ファーストタウン滋賀県大津市南志賀 全3邸 ファーストタウン滋賀県大津市南志賀 全3邸 滋賀県大津市南志賀
京阪石山坂本線「南滋賀」駅 徒歩10分
2,690~2,890万円 97.20m2~101.25m2
110.29m2~141.42m2
4LDK
2階建
大津市 新築一戸建 第3南志賀 大津市 新築一戸建 第3南志賀 滋賀県大津市南志賀
京阪石山坂本線「南滋賀」駅 徒歩8分
2,480~2,890万円 97.2m2~101.25m2
110.29m2~141.42m2
4LDK~4LDK+2S
2階建
【南志賀4丁目】南向きの明るいリビングの新築戸建 【南志賀4丁目】南向きの明るいリビングの新築戸建 滋賀県大津市南志賀4丁目
JR湖西線「大津京」駅 徒歩18分
2890万円 110.29m2
101.25m2
4LDK
2階建
大津市湖城が丘 全2区画 1号地【新築戸建】 大津市湖城が丘 全2区画 1号地【新築戸建】 滋賀県大津市湖城が丘16
JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩17分
3,080万円 105.98m2
151.51m2
4LDK
2階建
【レイクビュー北大津】京都まで20分、南面開放の総30区画  【レイクビュー北大津】京都まで20分、南面開放の総30区画  滋賀県大津市雄琴5字椿313-1他
JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩14分
2480万円~2680万円(消費税込) 98.54m2~107.65m2(29.80坪~32.56坪)
154.94m2~166.88m2(46.86坪~50.48坪)
3LDK~4LDK+屋上庭園、天井収納庫
2階建
【ラスト1棟】オープンHOUSE  ~ハウスドゥ大津石山店~ 【ラスト1棟】オープンHOUSE ~ハウスドゥ大津石山店~ 滋賀県大津市国分1丁目18
JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩21分
2380万円 95.17m2
119.29m2
4LDK
2階建
12/15(土)・16(日)は現地説明会 ~びわ湖が見えるモデルHOUSE~ ただいま建築中 12/15(土)・16(日)は現地説明会 ~びわ湖が見えるモデルHOUSE~ ただいま建築中 滋賀県大津市鶴の里17-5
JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩18分
3988万円 115.83m2
167.89m2
3LDK
2階建
バードタウン坂本レイクビュウ-全45区画- バードタウン坂本レイクビュウ-全45区画- 滋賀県大津市坂本1丁目12付近
京阪石山坂本線「穴太」駅 徒歩10分
2240.4万円~2975.0万円 93.57m2~105.16m2(29.05坪~31.81坪)
122.53m2~150.81m2(37.06坪~45.62坪)
3LDK~4LDK
2階建
リーブルガーデン滋賀県大津市和邇中 全4邸 リーブルガーデン滋賀県大津市和邇中 全4邸 滋賀県大津市和邇中
JR湖西線「和邇」駅 徒歩6分
2,190~2,240万円 105.15m2~105.99m2
141.68m2~150.72m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン滋賀県大津市穴太 全3邸 リーブルガーデン滋賀県大津市穴太 全3邸 滋賀県大津市穴太
JR湖西線「唐崎」駅 徒歩6分
2,390万円 105.16m2~112.62m2
140.32m2~141.28m2
4LDK
2階建
ファーストタウン滋賀県大津市南志賀 全2邸 ファーストタウン滋賀県大津市南志賀 全2邸 滋賀県大津市南志賀
京阪石山坂本線「南滋賀」駅 徒歩8分
2,580~2,680万円 95.58m2
117.34m2~127.91m2
4LDK
2階建
ファーストタウン滋賀県大津市大江第6期 全2邸 ファーストタウン滋賀県大津市大江第6期 全2邸 滋賀県大津市大江5丁目
JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩17分
3,180~3,280万円 94.77m2~97.2m2
131.25m2~149.88m2
4LDK
2階建
ファーストタウン滋賀県大津市堅田 全10邸 ファーストタウン滋賀県大津市堅田 全10邸 滋賀県大津市堅田
JR湖西線「堅田」駅 徒歩23分
2,380~2,680万円 94.36m2~96.39m2
132.45m2~161.60m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン滋賀県大津市雄琴 全6邸 クレイドルガーデン滋賀県大津市雄琴 全6邸 滋賀県大津市雄琴
JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩15分
1,690~2,290万円 92.34m2~98.82m2
114.05m2~155.99m2
4LDK~4LDKS
2階建
クレイドルガーデン滋賀県大津市本堅田 全2邸 クレイドルガーデン滋賀県大津市本堅田 全2邸 滋賀県大津市本堅田
JR湖西線「堅田」駅 徒歩17分
2,090万円 93.96m2~97.20m2
112.48m2~115m2
4LDKS~4LDK2S
2階建
クレイドルガーデン滋賀県大津市唐崎 クレイドルガーデン滋賀県大津市唐崎 滋賀県大津市唐崎2丁目
JR湖西線「唐崎」駅 徒歩5分
2,690万円 96.38m2
124.66m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン滋賀県大津市坂本第21期 全3邸 クレイドルガーデン滋賀県大津市坂本第21期 全3邸 滋賀県大津市坂本
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩9分
1,890~2,190万円 97.20m2~98.82m2
127.81m2~143.22m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン滋賀県大津市坂本第20期 全3邸 クレイドルガーデン滋賀県大津市坂本第20期 全3邸 滋賀県大津市坂本
JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩9分
2,180~2,390万円 93.15m2~99.83m2
140.38m2~160.78m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン滋賀県大津市坂本第19期 全3邸 クレイドルガーデン滋賀県大津市坂本第19期 全3邸 滋賀県大津市坂本
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩9分
2,190~2,390万円 98.41m2~99.22m2
134.53m2~138.89m2
4LDK
2階建
大津市 新築一戸建 雄琴第14 大津市 新築一戸建 雄琴第14 滋賀県大津市雄琴
JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩12分
1,690~2,290万円 92.34m2~98.82m2
114.05m2~155.99m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ファーストタワー大津maryと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウドタワー大津 大津市春日町 大津駅徒歩2分
上栄町駅徒歩6分
73 平成25年11月 29階建 181戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
ローレルコート堅田 大津市本堅田5丁目 堅田駅徒歩2分
67 平成20年2月 15階建 126戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
→ 【販売中】ローレルコート堅田  2,350万円  69.17㎡  2LDK  5階  南東
→ 【販売中】ローレルコート堅田  2,480万円  72.59㎡  3LDK  10階  南東
ヴィーナススクエア 大津市唐橋町 唐橋前駅徒歩4分
石山駅徒歩8分
67 平成21年3月 地下1階付19階建 376戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
→ 【販売中】ヴィーナススクエア  3,400万円  86.32㎡  3SLDK  14階  南
→ 【販売中】ヴィーナススクエア  3,480万円  82.6㎡  3LDK  18階  東
ベリスタ大津駅前 大津市春日町 大津駅徒歩2分
島ノ関駅徒歩10分
66 平成23年11月 15階建 71戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
ブランズ西大津レイクフロント 大津市茶が崎 大津京駅徒歩8分
京阪大津京駅徒歩13分
65 平成19年2月 19階建 275戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
プラウド大津におの浜 大津市におの浜2丁目 膳所駅徒歩7分
京阪膳所駅徒歩7分
65 平成22年2月 地下1階付19階建 316戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
メイツブラン大津石山 大津市唐橋町 石山駅徒歩7分
唐橋前駅徒歩5分
65 平成26年3月 15階建 114戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
パークシティ大津 大津市浜大津4丁目 びわ湖浜大津駅徒歩1分
大津駅徒歩13分
65 平成10年3月 地下1階付17階建 152戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
プレサンスレジェンド琵琶湖 大津市茶が崎 大津京駅徒歩7分
京阪大津京駅徒歩8分
65 平成30年5月 15階建 486戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  3,580万円  69.8㎡  3LDK  5階  
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  3,580万円  69.8㎡  2LDK  4階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  4,580万円  73.9㎡  3LDK  13階  南西
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  4,580万円  73.9㎡  3LDK  13階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  6,280万円  103.26㎡  2LDK  11階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  6,280万円  103.26㎡  2SLDK  11階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  6,480万円  103.26㎡  4LDK  1階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  10,880万円  158.4㎡  4SLDK  14階  南東
→ 【販売中】プレサンスレジェンド琵琶湖  10,880万円  158.4㎡  4SLDK  14階  南
サンクタス大津石山 大津市粟津町 石山駅徒歩3分
京阪石山駅徒歩3分
64 平成24年1月 15階建 173戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
 上記は、「ファーストタワー大津mary」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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