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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 吹田市 > 桃山台 > 南千里駅 > グランファースト千里桃山台

中古

グランファースト千里桃山台

総合評価 4.2 アクセス数29777
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
グランファースト千里桃山台の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:544
中古:106
賃料履歴 2013年~: 182件
騰落率

データ有

口コミ メリット:31 デメリット:30 特徴:12
推定相場 売買:231万円/坪 賃料:8331円/坪 利回り:4.34
偏差値ランキング

吹田市
932物件中の順位

グランファースト千里桃山台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線/南千里駅より徒歩で3分
    北大阪急行電鉄/桃山台駅より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    『南千里駅』 阪急千里線 
    『桃山台駅』 北大阪急行電鉄 

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市桃山台1丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    798戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桃山台小学校

  • 中学校区域

    竹見台中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「トナリエ南千里」約310m ●「済生会千里病院」約480m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【グランファースト千里桃山台の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

グランファースト千里桃山台や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

グランファースト千里桃山台の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

グランファースト千里桃山台の口コミ・評判

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 歩道橋などがあるため、駅まで車道を渡らず行くことができます。 小さな子供や赤ちゃんを乗せたベビーカーでも安心です。
駅には食品スーパーやおしゃれなお店があり、日常の買い物は十分だと思います。
千里線は御堂筋線と違ってそこまで混雑していないので、始発ではありませんが座る事も時々出来ました。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 街並みは最高です。
街路樹も綺麗ですし、歩道が広いので安心して歩けます。
また、公園も近くにたくさんあります。
小さな子供が遊べる小さな公園はすぐ隣にあります。またマンションの中庭でも十分遊べます。
10分も歩けば千里南公園や桃山公園にいくことができますし、週末には、万博記念公園や服部緑地もバスや車ですぐのところで、公園に囲まれて生活しているような環境です。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 大型マンションのメリットとして、共用施設の充実があります。
ゲストルームも完備されており、気軽に親などを呼ぶことができ助かっています。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 近所の音は全くと言っていいほど聞こえてきません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 南千里の駅は日々の買い物には十分です。
服や日用雑貨などは歩いて10分ほどで無印があります。
車でならすぐにEXPOCITYに行けます。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 小学校や中学校はすぐ近くにありますし、通学路は車の心配がほとんどありません。
南千里の駅前に吹田市の出張所があり便利です。
また救急病院や一般病院も近くにあり全く心配ありません。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅から近く、四季を感じる公園も多いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 阪急千里線の南千里駅がすぐ近くにあり、徒歩15分ほどの距離には北大阪急行線の桃山台駅もあります。南千里駅前には図書館や市役所の出張所、郵便局、スーパー(2店舗)、飲食店も多数あり便利です。周辺にはアネックス南千里という商業施設もあり、無印良品、エディオン、西松屋等が入っており充実しています。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 南千里駅からは大変近く、人通りも多く治安に不安を感じたことはない。阪急千里線に近いが電車の音は気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 監視カメラが多く設置してあり安心である。いつもきれいに清掃していただいており満足。宅配BOXもめったに満杯になることもないので便利である。コミュニティールームなどもネットから簡単に借りられる。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット ディスポーザーがついているため生ゴミの匂いを気にしなくてよい。玄関ポーチに子供のあそび道具を置いたりできる。室内に段差はほぼないためバリアフリー仕様となっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット サニーサイドというパン屋が有名で美味しい。ドラッグストアが周辺にマツキヨ、スギ薬局、ココカラファインの3種類あるため使い分けている。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 一通りのクリニックが揃っており、済生会病院も近くにあるため安心できる。桃山台小学校、竹見台中学校には道路を渡ることなく通学できるため安心して子供を送り出せる。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年11月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅近。新しくて綺麗。治安がとても良い。子供が多い。小学校が近い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 南千里駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 梅田まで20分程度でいけます。タクシーも阪急、日本タクシーが停車してます。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前に大型スーパーが2つあり充実してます。本屋、薬局、100均、くら寿司などあり便利です。
飲食店の充実
3
メリット 駅前はCoCo壱、くら寿司、焼肉、パスタ屋などあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園の多さや子育ての充実さに関して、吹田市は府内随一です。保育園も多いです。
治安
5
メリット 歓楽街などとは無縁です。パチンコなどもなく、閑静な住宅街です。
コストパフォーマンス
3
メリット 大阪府内でも人気のエリアですがスーパーなどは庶民的で助かります。

2023年6月 桃山台駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット バスロータリー・高速バス乗り場・タクシー乗り場などがるので交通の利便性はかなり高いです。
生活利便施設の充実
5
メリット スーパー、病院、カフェなど基本的なことは駅周辺で済むので便利です。
飲食店の充実
4
メリット 昔ながらの味わいある安いお店が数店あり、飲食店は充実しています。どこか落ち着くようなお店が多く心地良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅の近くに春日池公園という大きい公園があるので、子供連れの方やお年寄りなど多くの人が憩う場所があり暮らしやすいと思います。治安もいいので子育ても安心です。
治安
4
メリット 人も多く、夜には駅が明るくライトアップされるので治安は良いです。
コストパフォーマンス
5
メリット 治安がよく緑も多いので環境が良い割には、家賃5~8万と安いのでコスパはかなり良いです。北大阪急行・御堂筋沿線の中でも安い方です。

2023年2月 南千里駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 一駅乗ると山田駅に着き、モノレールに乗り換えることができて、万博記念公園駅で降りると大型ショッピングモールのエキスポシティにいけます。タクシー乗り場、バス乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5
メリット 済生会千里病院という大型な病院があります。また、オアシス、菜鮮果、ライフ、イオンといったスーパーが多くとても便利です。神経科、耳鼻科、整形外科といった診療所も多いです。
飲食店の充実
4
メリット スタバやミスド、くら寿司、CoCo壱、サニーサイドというパン屋などチェーン店が多くあります。特にサニーサイドのカレーパンはおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅の近くには保育園3つくらいあります。幼稚園は1つあります。小学校は4つあります。駅の近くに大きな千里南公園があり、朝のウォーキングや犬の散歩などにとても便利です。
治安
4
メリット 駅の高架下に交番があります。歓楽街などはなく、街灯も比較的多いため、夜遅くに帰っても危ないことはないと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 駅前のスーパーが比較的安く、住むにはコストパフォーマンスは良いと思います。

2022年2月 南千里駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 シンプルな北千里行き、梅田行き路線。駅周辺はクリニック、スーパー、美容室、歯科、スタバ、本……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランファースト千里桃山台の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,851万円

推定相場坪単価231万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料  20.1 ~ 22.2万円  (坪賃料:7,915円~8,748円)
表面利回り 4.34
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,290 ~ 6,437万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,998 ~ 6,290万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,705 ~ 5,998万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,413 ~ 5,705万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,120 ~ 5,413万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グランファースト千里桃山台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

吹田市 43 / 793物件中
吹田市桃山台 6 / 26物件中
南千里駅 7 / 145物件中
桃山台駅 11 / 223物件中

坪賃料ランキング

吹田市 35 / 474物件中
吹田市桃山台 2 / 15物件中
南千里駅 5 / 80物件中
桃山台駅 9 / 148物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月21日終値) の日経平均株価は 38,262.16 円 となります。

何年後

予測価格:5,7286,022万円

※中央値:5,875万円

予測坪単価:232万円/坪

予測㎡単価:70万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランファースト千里桃山台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランファースト千里桃山台の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 吹田市桃山台の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 南千里駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

グランファースト千里桃山台の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2012年3月)
101 1階
101 1階 南南西
101 1階
101 1階 南西
102 1階
...残り539

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築11年11カ月)

吹田市ランキング


(190物件中)

吹田市桃山台ランキング


(12物件中)

南千里駅ランキング


(28物件中)

グランファースト千里桃山台の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 7階 3LDK
2 2024年1月 1階 3LDK
3 2023年7月 12階 3LDK
4 2023年6月 9階 3SLDK
5 2023年5月 9階 3SLDK
6 2023年5月 9階 3SLDK
7 2023年3月 2階 4LDK
8 2023年3月 5階 3LDK 南西
9 2023年2月 4階 4LDK
10 2023年2月 1階 3LDK
11 2022年12月 4階 3LDK
12 2022年12月 2階 3DK 南西
13 2022年11月 4階 3LDK
14 2022年9月 2階 4LDK
15 2022年9月 5階 3LDK 南西
16 2022年5月 2階 4LDK
17 2022年4月 5階 2LDK 南西
18 2022年2月 5階 2LDK 南西
19 2021年12月 14階 3LDK 南西
20 2021年11月 9階 2SLDK
21 2021年10月 2階 4LDK
22 2021年9月 10階 3LDK 南西
23 2021年7月 7階 2SLDK
24 2021年7月 1階 4LDK 南西
25 2021年7月 1階 3SLDK
26 2021年4月 2階 3LDK
27 2020年12月 3階 3DK 南西
28 2020年11月 10階 3LDK
29 2020年10月 3階 3DK 南西
30 2020年9月 10階 3LDK
31 2020年9月 10階 3LDK
32 2020年9月 3階 3DK 南西
33 2020年7月 9階 3LDK 南東
34 2020年5月 11階 2LDK 南西
35 2020年5月 11階 2LDK 南西
36 2020年5月 11階 2LDK 南西
37 2020年5月 11階 2LDK 南西
38 2020年5月 5階 2LDK 南西
39 2020年4月 6階 3LDK 南西
40 2020年4月 4階 4LDK 南西
41 2020年2月 5階 2LDK 南西
42 2019年12月 9階 3LDK 南西
43 2019年11月 1階 3LDK
44 2019年10月 9階 3LDK 南西
45 2019年9月 1階 3LDK
46 2019年7月 3階 3LDK
47 2019年6月 6階 3LDK
48 2019年4月 7階 2LDK 南西
49 2019年4月 1階 3LDK
50 2019年4月 13階 3LDK 南西
51 2019年3月 7階 2LDK 南西
52 2019年3月 1階 3LDK
53 2019年2月 13階 3LDK 南西
54 2019年2月 15階 3LDK 南西
55 2019年1月 13階 3LDK 南西
56 2018年12月 5階 3LDK
57 2018年12月 15階 3LDK 南西
58 2018年10月 5階 3LDK
59 2018年9月 14階 3LDK
60 2018年7月 13階 3LDK 南西
61 2018年5月 4階 2LDK
62 2018年2月 13階 3LDK
63 2018年2月 10階 3LDK
64 2017年12月 9階 3LDK
65 2017年12月 10階 3LDK
66 2017年11月 2階 3LDK 西
67 2017年10月 2階 5LDK 南西
68 2017年9月 7階 2LDK
69 2017年8月 5階 3LDK 南西
70 2017年5月 2階 4LDK 南西
71 2017年5月 7階 3LDK
72 2017年4月 2階 4LDK 南西
73 2017年3月 1階 4LDK 南西
74 2016年5月 4階 4LDK
75 2016年5月 15階 4LDK 南西
76 2016年3月 5階 3LDK 南南西
77 2016年3月 11階 3LDK
78 2016年2月 2階 3LDK 南西
79 2016年2月 4階 3LDK
80 2016年2月 4階 4LDK 南東
81 2016年1月 5階 3LDK
82 2016年1月 12階 3LDK 南南西
83 2015年12月 5階 3LDK
84 2015年12月 3階 3LDK 南西
85 2015年12月 4階 3LDK
86 2015年11月 3階 3DK 南西
87 2015年9月 6階 3LDK 南西
88 2015年9月 2階 3LDK 南西
89 2015年9月 4階 3LDK
90 2015年5月 3階 2LDK
91 2015年2月 14階 2LDK 南西
92 2014年11月 14階 3LDK 南西
93 2014年6月 9階 3LDK 南西
94 2014年6月 9階 3LDK 南西
95 2014年4月 9階 3LDK 南西
96 2014年3月 12階 4LDK 南西
97 2014年3月 4階 3LDK
98 2013年12月 14階 3LDK 南南西
99 2013年11月 7階 3LDK 南南西
100 2013年10月 14階 3LDK 南南西
101 2013年9月 14階 3LDK 南南西
102 2013年9月 11階 3LDK 東南東
103 2013年8月 4階 3LDK
104 2013年7月 1階 3DK 南南西
105 2013年7月 4階 3LDK
106 2013年4月 7階 3LDK 南南西

…残り86

平均 6階 77.44㎡ 14㎡ 4,378万円 @187万円 @57万円 6,575円 8,021円 84円 103円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 55.72~96.57㎡|75.98㎡ 4,269万円|186万円/坪
4階~6階 56.16~107.03㎡|78.87㎡ 4,478万円|186万円/坪
7階~9階 62.7~84.52㎡|78.32㎡ 4,497万円|189万円/坪
10階~12階 56~91.85㎡|74.7㎡ 4,237万円|188万円/坪
13階~15階 56.16~91.85㎡|79.22㎡ 4,396万円|183万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.72~107.03㎡|78.24㎡ 4,450万円|188万円/坪
東向き 62.7~90.42㎡|75.94㎡ 4,202万円|183万円/坪
西向き 72.75~72.75㎡|72.75㎡ 3,880万円|176万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 9 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 3 18 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 14 4 1 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランファースト千里桃山台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランファースト千里桃山台の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 吹田市桃山台の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 南千里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

グランファースト千里桃山台の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 3LDK 102.72
2024年2月 2階 3LDK 102
2024年2月 9階 3LDK 南西 75.85
2024年2月 12階 3LDK 84.07
2024年1月 3階 3LDK 84.05

…残り177

平均 5階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 55.72~102.72㎡|80.46㎡ 179,462円|7,423円/坪
4階~6階 55~107.03㎡|72.05㎡ 166,387円|7,653円/坪
7階~9階 55.74~134.61㎡|85.16㎡ 194,439円|7,572円/坪
10階~12階 75.04~107.4㎡|83.25㎡ 197,458円|7,868円/坪
13階~15階 63.9~107.03㎡|79.36㎡ 187,600円|7,836円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55~134.61㎡|79.9㎡ 184,287円|7,655円/坪
東向き 62.7~134.61㎡|76.85㎡ 168,340円|7,296円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 13 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 13 30 4 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 1 30 32 3 4 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
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    4,580万円 72.75m² 12.20m² 3LDK 1階 56万円
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    高資産価値・割安
    グランファースト千里桃山台9号棟
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    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
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    割安

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    グランベール桃山台 301 グランベール桃山台 301 13.6万円 1ヶ月 2ヶ月 72.52m² 3LDK 3階
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    ヴィッツオーラマンション ヴィッツオーラマンション 16万円 1ヶ月 76m² 3LDK 3階
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    シャトー桃山台 0301 シャトー桃山台 0301 14万円 250,000円 500,000円 83.64m² 2SLDK 3階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    プレミール桃山台 105 プレミール桃山台 105 14.9万円 73.11m² 3LDK 1階
    プレミール桃山台 プレミール桃山台 14.9万円 73.11m² 3LDK 1階 -
    プレミール桃山台 プレミール桃山台 14.9万円 73.11m² 3LDK 1階 南西
    プレミール桃山台 プレミール桃山台 15.1万円 73.9m² 3LDK 2階
    プレミール桃山台 プレミール桃山台 15.1万円 73.11m² 3LDK 2階

周辺の新築マンション

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
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