アンビエント東向日ベルクール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
13094
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:96件 中古:52件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:52件 デメリット:52件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約133万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
向日市 |
アンビエント東向日ベルクールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／東向日駅 徒歩8分
JR東海道本線／向日町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『東向日駅』 阪急京都本線
『向日町駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
京都府向日市物集女町2-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立第二向陽小学校
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中学校区域
市立西ノ岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンビエント東向日ベルクールの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東向日駅に対する口コミ】京都や大阪へのアクセスが便利。京都河原町駅には20分かからないほどで到着する。電車は大体10分に一回くらい来る。なので、電車の到着を何十分も待たされることはない。また、駅が混雑することはあまりない。長岡京市や京都市といった近隣の市と比べて、マンションの価格や家賃が平均して安い。その上、駅から近い物件が多いので、非常に便利。物価も京都市などの都市や観光地と比べ、低い。土地の値段も平均約18万8000円／m2で、京都市の平均55万5000円／m2より30万円ほど安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東向日駅に対する口コミ】イオンフードスタイル東向日店が東向日駅から徒歩10分くらいの所にあり、食品や日用品を購入することができる。また、薬局もそのイオンフードスタイル東向日店から徒歩2分ほどの場所にあり、薬の他に、衛生関連の商品や化粧品、食料品も手に入る。(薬局名 ドラッグユタカ東向日店)酔っ払いはあまりいない。駅周辺の大通りの治安は良い。人通りが多く、夜でもお店の明かりで明るいので。また、駅も汚くはない。駅では不審者に遭遇する危険性が低い。京都方面行きの出口の方が明るく、人通りも多いので、安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東向日駅に対する口コミ】京都花糀という麹のお店があり、抹茶やほうじ茶などの色々な味のノンアルコールの甘酒や季節のフルーツで作られた酵素ジュース、酵素の原液ボトルなどが販売されており、美味しいスイーツで、麹を摂取し、健康的になれる嬉しいお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東向日駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内の公園は10個ほどある。その中でも、深田川橋公園は春は桜が咲き、綺麗。また砂場やブランコ、鉄棒、などがあり、この公園が「やま公園」と呼ばれる由来の大きな山には長い滑り台と短い滑り台がある。また、その山にはロープが付いており、それを使って上に登るとロッククライミングをしている気分になれる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東向日駅に対する口コミ】トイレが整備された。待合室が涼しいから快適。家賃や土地代は割とコスパいいと思っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東向日駅に対する口コミ】桂川イオンが近くにあるので住むのであれば便利。別に暴走族が走ってる様子もないからその点は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東向日駅に対する口コミ】激辛商店街って銘打っていろんなお店が出てる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東向日駅に対する口コミ】近くに幼稚園があるので子育てはできるはず。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東向日駅に対する口コミ】京都河原町まで所用約20分程度。 本数はさほど多くないが、桂駅まででればすぐに河原町まで出れる。駅近周辺の土地は高いが良く売れている。裏手では新築の住宅街も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東向日駅に対する口コミ】激辛商店街すぐ横。イオンスーパーも近くにあり。強いて言えば、バスターミナル、タクシー乗り場があるので自家用車の送り迎えもしやすいが、それゆえに邪魔になっていることもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【東向日駅に対する口コミ】少し歩いたところ、イオンスーパーの裏手にはおいしいパン屋さんがある。 また河原町から大阪方面へいく方の出口からでると、ラーメン店、居酒屋、銭湯などもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【東向日駅に対する口コミ】向日市役所がすぐ近くにある。 比較的、きれいに改装された店舗が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【東向日駅に対する口コミ】駅前に居酒屋が多い。 チェーン店のみならず、個人経営のお店も多いのが魅力。最近街が活性化してきて、非常にすみやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【東向日駅に対する口コミ】近くにスーパー、パチンコもあり利便性が高い。高齢者が多く、落ち着いた雰囲気の街並みです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東向日駅に対する口コミ】駅前に多くのお店が並んでいる。焼肉、寿司、など |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東向日駅に対する口コミ】塾や公園も多く、落ち着いた雰囲気ですので、おすすめ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 向日町駅
ポコ太さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットとしてはJRと阪急の乗り換えが近いこと。今後の開発に期待している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | メリットとしては近隣駅が割とどこも近いこと。東向日駅、桂川駅。 その他施設は近隣に特にない。小さな病院や歯医者、保育園などはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 桂川駅や東向日駅に飲食店は多数あり、歩ける距離なので近隣にあると言っても大丈夫かなとは思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園、保育園などは都会レベルの距離で普通にある印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近の治安は他と比べて悪くない。目の前に警察署があり、夜遅くても人は歩いている様子。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 強いていうなら駅近にも家は割とおおいところ。 |
2022年3月 向日町駅
3.0
【メリット】 数年前に、エレベーターが設置されたし、また、トイレも綺麗になりました。これまでは、階段のみ……
2020年3月 東向日駅
4.0
【メリット】 京都・大阪どちらに行くにも近い。役所の分舎が駅近にあり、証明書などの発行が楽。JR（向日町……
2019年6月 東向日駅
3.0
【メリット】 近くには大型の商業施設はないものの、激辛商店街として向日市が推薦する美味しい飲食店がたくさ……
アンビエント東向日ベルクールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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向日市ランキング
 位(41物件中) |
向日市物集女町ランキング
位(2物件中) |
東向日駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,767万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,974 ～ 3,043万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,836 ～ 2,974万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,698 ～ 2,836万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,559 ～ 2,698万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,421 ～ 2,559万円 | 87.5～92.5％ |
アンビエント東向日ベルクールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年5カ月) |
向日市ランキング
位(12物件中) |
向日市物集女町ランキング
位(1物件中) |
東向日駅ランキング
位(6物件中) |
アンビエント東向日ベルクールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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アンビエント東向日ベルクールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 23 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2012年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2012年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 50 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 51 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | 76.15㎡ | 10.94㎡ | 2,772万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 8,804円 115円 |
8,434円 110円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンビエント東向日ベルクールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■向日市物集女町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■向日市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■向日町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.12～85.4㎡｜74.99㎡ | 2,557万円｜113万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.12～90.73㎡｜75.34㎡ | 2,815万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.62～90.73㎡｜77.86㎡ | 2,845万円｜121万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.84～90.73㎡｜74.79㎡ | 2,836万円｜126万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.52～106.45㎡｜78.44㎡ | 2,794万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.52～85.4㎡｜74.22㎡ | 2,800万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 65.62～90.73㎡｜77.39㎡ | 2,800万円｜119万円/坪 |
| 西向き | 66.93～106.45㎡｜77.13㎡ | 2,666万円｜115万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 90.73～90.73㎡｜90.73㎡ | 3,275万円｜119万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アンビエント東向日ベルクールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.52 | |
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| 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.52 | |
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| 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.52 | |
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| 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.52 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンビエント東向日ベルクールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■向日市物集女町の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■向日市の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■向日町駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.52～66.52㎡｜66.52㎡ | 108,250円｜5,380円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.52～66.52㎡｜66.52㎡ | 108,250円｜5,380円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
