リベール帝塚山
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7415
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
リベール帝塚山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／塚西駅 徒歩2分
南海高野線／帝塚山駅 徒歩5分
南海本線／粉浜駅 徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分
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利用可能路線
『塚西駅』 阪堺電軌阪堺線
『帝塚山駅』 南海高野線
『粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『玉出駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
30戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立東粉浜小学校
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中学校区域
大阪市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リベール帝塚山の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【玉出駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんの飲食店があり、夜遅くても暗く無いです。24時間営業のコンビニや飲食店があります。 ジム・レンタルビデオ・飲食店・居酒屋・カフェ・ファミレス・100円ショップとお店も豊富で、駅内のトイレも非常にきれいなのとエレベーターもあるので使い勝手が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 粉浜駅
こうようこはまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海本線で難波に直結、阪堺電鉄で恵美須町、少し歩けば地下鉄四ツ橋線の玉出駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街の物価がとにかく安いことです。日用品から食料品すべて安い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とにかく安いです。中華料理屋、定食屋から居酒屋まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に幼稚園、小学校が２から３あり、充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人混みは少ないので意外に治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への近さを考えると家賃相場は安くてリーズナブルです。 |
2022年10月 玉出駅
くろっちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そのまま難波や梅田にもアクセスができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型病院なども徒歩圏内で多数あり、公園の数なども充実をしております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋なども多いのですが、王将やガストなどの飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校の数なども多く、選択肢が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くには警察署などもあり、交番なども多数設置をされております。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリーや一人暮らしにも非常に適している街です。 |
2021年10月 玉出駅
3.0
【メリット】 大きな道路の国道26号線と南港通り沿いに入口がありわかりやすいです。
国道26号……
2021年10月 粉浜駅
5.0
【メリット】 降りてすぐ、スーパーや薬局があり、とても便利です。
商店街を通ると、住吉大社駅の……
リベール帝塚山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住吉区ランキング
 位(222物件中) |
大阪市住吉区東粉浜ランキング
位(10物件中) |
塚西駅ランキング
位(4物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年1カ月) |
大阪市住吉区ランキング
位(59物件中) |
大阪市住吉区東粉浜ランキング
位(2物件中) |
塚西駅ランキング
位(1物件中) |
リベール帝塚山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 9階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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リベール帝塚山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2010年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2010年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 71.76㎡ | 24.11㎡ | 2,923万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 6,591円 93円 |
13,046円 184円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市住吉区
大阪府大阪市住吉区東粉浜
塚西駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール帝塚山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市住吉区東粉浜の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■粉浜駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.42～76.33㎡｜69.61㎡ | 3,003万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.42～86.72㎡｜76.07㎡ | 2,763万円｜119万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.23～86.72㎡｜73.74㎡ | 3,388万円｜154万円/坪 |
| 東向き | 66.42～75.09㎡｜69.29㎡ | 2,342万円｜111万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
