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分譲

マンション住吉川の口コミ

総合評価 3.0 アクセス数1987
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:67
賃料履歴 2014年~: 15件
口コミ メリット:19 デメリット:19 特徴:12
推定相場 売買:48万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:11.82
偏差値ランキング

神戸市東灘区
990物件中の順位

マンション住吉川の口コミ(口コミ投稿数4件 50項目)

ユーザー評点

ユーザー投票平均

3.7
※緑色の線は全マンションの平均値です。
口コミ数
4
アクセス数
1,987

★ ピックアップ口コミ ★

2016年8月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

2
メリット 阪急御影駅まで歩いて行く事も可能ですし、少し下るとバスが出ており、そこからはJR住吉駅や甲南山手方面にもいけます。くるくるバスというバスもあります。
周辺環境

5
メリット とても静かです、大通りではないので車の音などが気になることもなく静かで落ち着きます、ベランダからは山と海側の夜景が見えてとても綺麗です。ベランダはカーテンを開けていても他のマンションが見えることもなくとても開放的です。
外観・共用部・セキュリティ

3
メリット 外観は白い壁で少しレトロな感じがしますがオシャレだと思います。管理人さんもいらっしゃいますし、宅配ボックスはありませんが留守の時宅配会社さんに伝えておくと管理人さんが預かってくれます。駐車場は敷地内に数台と外に立体があります、場所は年ごとに抽選になりますわ、
お部屋の仕様・設備

4
メリット リビングの日当たりが良く室内は明るいです。防音もしっかりしており壁が薄いというようなことはありません。
買い物・食事

3
メリット 少し上がるとミニコープがあります、22時まで営業しているので助かります。下るとスーパーマーケットなライフがあります。コンビニは御影駅周辺に4つほどあります。
暮らし・子育て

3
メリット 少し上がると小さな公園があります。マンションの敷地内にも滑り台、ブランコ、砂場がある小さなスペースがあります。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
居住者の雰囲気
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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投票数:1

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2018年11月

口コミ項目投稿内容
周辺環境

5
メリット 目の前の川にホタルがいる。空気が良い。駅からもそう遠くはない。地盤が固いので地震の心配が少ない。
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デメリット(1項目)
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投票数:0

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2017年1月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

4
メリット JR住吉にショッピングセンターがあり、区役所もすぐそこです。六甲アイランドへのターミナルでもあり、何かと便利です。
周辺環境

5
メリット 目の前に、蛍もいる住吉川が流れる素晴らしいロケーション。窓を開けてもプライバシーが守られ、上の階からは神戸港を望むことができます。六甲山の登山にもとても便利です。
外観・共用部・セキュリティ

4
メリット タイル貼りのきちんとしたマンションです。古いですが改修もきちんとされていて、お値段の安さからすると、このロケーションからは信じられないくらいのコスパだと思います。
お部屋の仕様・設備

3
メリット 全館が東~南向きにベランダがあり、採光はバツグンです。
買い物・食事

4
メリット 住吉駅のショッピングセンター・シーアは、ちょっとした百貨店みたいな趣があり、さすが神戸・東灘だと思わせてくれます。国道側のコープも便利です。
暮らし・子育て

5
メリット すぐ近くにあの「灘高」があり、町を歩いている少年たちも賢そう。マクドにいる子たちも賢そうです。5月には神社で住吉祭りがあり、だんじりが出て楽しいです。駅近にはスポーツ専門の「塾」もあり、体育の苦手なお子さんにはお勧めです。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
居住者の雰囲気
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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投票数:0

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2015年10月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

3
メリット 阪急御影、JR住吉、少し歩けば阪神御影があります。阪急御影迄は直通市バスがなくバスの場合は付近のバス停で下車する形です。ひとつ隣の駅である阪急岡本へはバス停がありますのでそちらを利用されると円滑かと思われます。
周辺環境

5
メリット マンション下には住吉川に繋がるとても綺麗な川があり、同時に滝もあるマイナスイオンの宝庫です。周辺が森林ですので自然が好きな方にはもってこいではないでしょうか。
外観・共用部・セキュリティ

4
メリット エントランスは広く最近になりエレベーター横に非常用の共用トイレが解放されました。平日5時頃迄は管理人さんが窓口のほうに在中されております。清掃員の方がお二人おり常に廊下や階段など共用スペースは綺麗にされています。
お部屋の仕様・設備

3
メリット 日当たりはベランダ側の部屋が良好です。昼間は明かりが要りません。
買い物・食事

2
メリット 最寄りスーパーは徒歩10分圏内にミニコープ住吉台、原付圏内にコープ渦森台があります。
暮らし・子育て

4
メリット エレベーターホールの掲示板にて季節ごとに子供会を開催されているようです。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
居住者の雰囲気
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総合レビュー
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マンション住吉川の住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
マンション住吉川 マンション住吉川 860万円 63.8m² 8.06m² 3LDK 7階 南東
マンション住吉川 マンション住吉川 890万円 63.8m² 8.06m² 3LDK 5階 南東
マンション住吉川 5階 マンション住吉川 5階 900万円 63.8m² 8m² 3LDK 5階 西
マンション住吉川 マンション住吉川 1,080万円 63.8m² 8.06m² ワンルーム 11階 南東
マンション住吉川 マンション住吉川 1,080万円 63.8m² 8.06m² 2LDK 5階 南東
マンション住吉川 マンション住吉川 1,240万円 63.08m² 8m² 2LDK 14階 西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ワコーレ甲南山手エヴァージュ ワコーレ甲南山手エヴァージュ 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12番12号 ワコーレ甲南山手エヴァージュ〈部屋番号〉号(住居表示)
JR東海道・山陽本線「甲南山手」駅 より徒歩6分
8,970万円(税込) 4LDK
10階建
35戸
和田興産株式会社
ワコーレ住吉オーナーズレジデンス ワコーレ住吉オーナーズレジデンス 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目134番(登記簿)、兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5番以下未定(住居表示実施地区)
JR東海道・山陽本線「住吉」駅 徒歩5分
4,390万円~8,890万円(税込) 2LDK+N~3LDK+N
8階建
68戸
和田興産株式会社
ワコーレ御影一丁目 ワコーレ御影一丁目 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8番5-〈部屋番号〉号
阪急神戸本線「御影」駅 徒歩9分
5,580万円~8,480万円(税込) 3LDK ~ 4LDK
5階建
12戸
和田興産株式会社
ワコーレ甲南山手 森南町 ワコーレ甲南山手 森南町 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目641番、642番の一部、643番、644番(登記簿)※1
JR東海道・山陽本線「甲南山手」駅 徒歩3分
9,795.2万円 ・ 9,797.6万円(税込) 3LDK
5階建
15戸
和田興産株式会社
ジオ神戸本山中町 ジオ神戸本山中町 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目79-1の一部、他(地番)
JR東海道・山陽本線「摂津本山」駅 徒歩7分
6,480万円~8,480万円 2LDK・3LDK
6階建
20戸
阪急阪神不動産株式会社
ディアエスタ ミオ 西岡本 ディアエスタ ミオ 西岡本 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目66番1
阪急神戸本線「岡本」駅 徒歩15分
6,180万円~9,940万円 3LDK・4LDK
4階建
31戸
JR西日本プロパティーズ株式会社
シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITY シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITY 兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1番12(地番)
神戸新交通六甲アイランド線マリンパーク駅 徒歩3分
2,958万円 3LDK
15階建
268戸
総合地所株式会社 大阪支店・関電不動産開発株式会社・サンヨーホームズ株式会社・パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
ザ・パークハウス 住吉川 ザ・パークハウス 住吉川 兵庫県神戸市 東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
JR東海道本線「住吉」駅(南出口・駐輪場側)より 徒歩8分
未定 3LDK
5階建
44戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
東灘区住吉南町二丁目新築戸建 東灘区住吉南町二丁目新築戸建 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2-3-23
阪神本線「住吉」駅 徒歩7分
3,680万円 100.17m2(ガレージ部分10.26m2含む)
55.42m2
2LDK+2S
3階建
【ヴィレッタの杜】 神戸市東灘区住吉山手5丁目B 今週末オープンハウス 【ヴィレッタの杜】 神戸市東灘区住吉山手5丁目B 今週末オープンハウス 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目18-24
阪急神戸本線「御影」駅 徒歩18分
3,280万円~3,380万円 126.78m2~140.96m2
119.27m2~159.81m2
3LDK
2階建
【ヴィレッタの杜】 神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目A オープンハウス 【ヴィレッタの杜】 神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目A オープンハウス 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目29-34
阪急神戸本線「御影」駅 徒歩16分
4,280万円~4,580万円 104.54m2~114.48m2
144.10m2~195.24m2
3LDK
2階建
【ヴィレッタの杜】 神戸市東灘区岡本5丁目B 【ヴィレッタの杜】 神戸市東灘区岡本5丁目B 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目5-27
阪急神戸本線「岡本」駅 徒歩2分
7,980万円~8,480万円 115.77m2~119.67m2
116.29m2~127.70m2
3LDK~4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ住吉駅 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ住吉駅 (分譲住宅) 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目550番25、550番33、533番8
JR東海道本線「住吉」駅から徒歩2分
9,980万円(1号地) 131.50m2(1号地)
124.98m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
マンション住吉川 マンション住吉川 8.8万円 63.8m² 2LDK 13階
マンション住吉川 マンション住吉川 8.8万円 63.8m² 2LDK 13階 南東
マンション住吉川 508 マンション住吉川 508 8.8万円 63.8m² 3LDK 5階
マンション住吉川 508 マンション住吉川 508 8.8万円 63.8m² 3LDK 5階 南東
マンション住吉川 1410 マンション住吉川 1410 9.0万円 63.08m² 3LDK 14階 南東

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マンション住吉川と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
住吉台住宅5号棟 神戸市東灘区住吉台 住吉駅バス10分
~50 昭和48年7月 10階建 40戸 571万円/坪27万円/㎡9万円
→ 【販売中】住吉台住宅5号棟  490万円  55.65㎡  3DK  4階  南東
ライオンズマンション住吉台 神戸市東灘区住吉台 御影駅徒歩19分
住吉駅バス7分
~50 平成2年6月 地下1階付8階建 15戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
エクセル住吉台 神戸市東灘区住吉台 御影駅バス10分
住吉駅バス13分
~50 昭和56年11月 11階建 134戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
→ 【販売中】エクセル住吉台  590万円  81.96㎡  3LDK  3階  南
万翠園1号棟 神戸市東灘区住吉台 住吉駅バス12分
~50 昭和52年9月 9階建 17戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
万翠園2号棟 神戸市東灘区住吉台 住吉駅バス12分
~50 昭和52年9月 9階建 18戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
万翠園3号棟 神戸市東灘区住吉台 住吉駅バス12分
~50 昭和52年9月 9階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 住吉駅バス10分
岡本駅バス12分
~50 昭和48年7月 7階建 45戸 804万円/坪38万円/㎡12万円
万翠園 神戸市東灘区住吉台 住吉駅バス10分
~50 昭和52年10月 7階建 70戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
テラスハウス住吉台 神戸市東灘区住吉台 住吉駅バス13分
渦森橋バス停徒歩1分
~50 昭和54年11月 3階建 9戸 1,079万円/坪51万円/㎡16万円
万翠園4号棟 神戸市東灘区住吉台 住吉駅バス12分
~50 昭和52年9月 7階建 17戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「マンション住吉川」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

神戸市東灘区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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マンション偏差値

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

物件概要物件を編集する

  • 交通

    住吉駅よりバスで12分
    御影駅よりバスで12分
    白鶴美術館前バス停より徒歩で5分

  • 沿線

    『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線 
    『御影駅』 阪急神戸本線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区住吉台2番12号 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    昭和51年1月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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    こちらをクリックしてください。
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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    渦が森小学校

  • 中学校区域

    住吉中学校

  • 備考

    ●海眺望(天候による) ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。 詳しくはこちら

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