サンマンションアトレ新金岡アクシーレの外観：令和７年２月末に大規模修繕工事が完了予定です！キレイなマンションで毎日の帰宅も楽しみになりますね♪
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サンマンションアトレ新金岡アクシーレの外観：大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩１０分♪忙しい朝や遅くなった帰宅時にも嬉しいですね！
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サンマンションアトレ新金岡アクシーレのエントランス：【オートロック付きマンション】防犯上必要なオートロック付きです！宅配ボックスもありますよ！不在時でも荷物が受け取れて便利ですね♪
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サンマンションアトレ新金岡アクシーレのその他：駐輪場に屋根があるので、雨の日に自転車が濡れにくく嬉しいですね♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約157万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
サンマンションアトレ新金岡アクシーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町1674-204 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新金岡
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中学校区域
金岡北
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンマンションアトレ新金岡アクシーレの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンマンションアトレ新金岡アクシーレの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 御堂筋線・新金岡駅を利用できるので、通勤通学にはとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | バス停も近くにあるので、車がなくても生活はできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック・管理人駐在なので女性の一人暮らしでも安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音がしっかりしているので、ペットや子供がいても大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニは近くにあるので買い物で困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院や学校はすぐ近くなのでとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
まいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅が充実していて、病院も近いので安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新金岡駅
mekajikiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発から2つ目の駅なので乗り降りはスムーズに行いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンもあるし、公園もあるので特に不満はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマクドナルド、スターバックス、サイゼリアがあるので最低限はあると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校も複数あり、かなり充実していると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので基本的には静かな方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 終点のなかもずが再開発でかなり高騰しているので安い方だと思います |
2024年7月 新金岡駅
サヤマさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線1本で天王寺や難波、梅田など都心部まで行ける。駅前にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には食品スーパーが2軒あります。コンビニや区役所、病院もあります。診療所も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商業施設にはいろんなタイプの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大泉緑地という大きい公園があります。それ以外にも所々に公園があります。長閑て環境も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで平和な雰囲気です。駅前には警察署があり巡回をしているお巡りさんをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよりますが、家賃は比較的安めだと思います。 |
2024年5月 新金岡駅
ぴこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 「新金岡」からは御堂筋線以外の路線は出てないものの、隣駅の「なかもず」からは他の場所にアクセス出来るので不便に感じた事はないです。 新金岡駅の出口付近にタクシー・バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には売店はありませんが、出てすぐの所に「フレスポ」というショッピングセンターがあり、手土産や食料品を購入できて便利です。 他にもドラッグストアや100均や、子供が遊べる所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 「フレスポ」「そよら」内にサイゼリヤやマクドナルドがあるのは嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近のショッピングモールには子供用の遊ぶ場所もあり、トイレ内もオムツ替えシート以外にも子供用の小さい便器や、授乳室もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代が多くいるためか、特に治安が悪いと感じた事はありません。 飲食店（お酒を提供する所）も少ないせいか酔っ払いも見かけた事がありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代には住みやすく、便利がいい場所です。 |
2022年2月 新金岡駅
3.0
【メリット】 なかもずが通常の始発駅だが、新金岡始発の電車があって、それなら座れるところ。あと、地上上が……
サンマンションアトレ新金岡アクシーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(207物件中) |
堺市北区長曽根町ランキング
位(14物件中) |
新金岡駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,941万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
サンマンションアトレ新金岡アクシーレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,162 ～ 3,236万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,015 ～ 3,162万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,868 ～ 3,015万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,721 ～ 2,868万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,574 ～ 2,721万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年9カ月) |
堺市北区ランキング
位(46物件中) |
堺市北区長曽根町ランキング
位(7物件中) |
新金岡駅ランキング
位(15物件中) |
サンマンションアトレ新金岡アクシーレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 3階 | 東 /南 /西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 12階 | 東 /南 /西 | |
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| 14階 | 東 | |
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サンマンションアトレ新金岡アクシーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2012年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 67.87㎡ | 17.32㎡ | 2,587万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 5,377円 79円 |
11,245円 169円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ新金岡アクシーレの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■堺市北区長曽根町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新金岡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.7～80.92㎡｜68.76㎡ | 2,370万円｜114万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.7～80.29㎡｜68.13㎡ | 2,630万円｜129万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.7～63.7㎡｜63.7㎡ | 2,780万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.7～63.7㎡｜63.7㎡ | 2,830万円｜146万円/坪 |
| 13階～14階 | 67.62～70.92㎡｜69.27㎡ | 3,080万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 2,825万円｜132万円/坪 |
| 東向き | 63.7～80.29㎡｜66.81㎡ | 2,550万円｜127万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.92～80.92㎡｜80.92㎡ | 2,780万円｜113万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
