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分譲

ブリリアタワー神戸元町の評価レポート

総合評価 4.3 アクセス数9144
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:195
中古:73
賃料履歴 2013年~: 45件
騰落率

データ有

口コミ メリット:14 デメリット:13 特徴:8
推定相場 売買:266万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:5.03
偏差値ランキング

神戸市中央区
576物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    県庁前駅より徒歩で2分
    花隈駅より徒歩で5分
    元町駅より徒歩で6分
    みなと元町駅より徒歩で6分
    西元町駅より徒歩で8分
    三ノ宮駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線 
    『花隈駅』 神戸高速東西線 
    『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線 
    『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線 
    『西元町駅』 神戸高速東西線 
    『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目6番16号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付37階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    こうべ小学校

  • 中学校区域

    神戸生田中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ライフ下山手店」約430m ●「花隈公園」約180m ●「コープ山手」約650m ●「ファミリーマート兵庫県庁前店」約90m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:9,333万円

推定相場坪単価:266万円/坪

推定相場㎡単価:81万円/㎡

想定賃料  37.2 ~ 41.1万円  (坪賃料:10,605円~11,721円)
表面利回り 5.03

神戸市中央区坪単価ランキング: 11位 (549物件中)
神戸市中央区下山手通坪単価ランキング: 2位 (37物件中)
県庁前駅坪単価ランキング: 5位 (85物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,033 ~ 10,266万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,566 ~ 10,033万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 9,099 ~ 9,566万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,633 ~ 9,099万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 8,166 ~ 8,633万円 87.5~92.5%

ブリリアタワー神戸元町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

セキュリティが非常によく、住戸内、共有スペースともに清潔感のあるつくりとなっている。
周辺環境

評点: 4.0

近くには兵庫県庁、兵庫県警があり、落ち着いた環境である。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

監視カメラ、オートロック、管理人など、セキュリティ面では非常に安心度が高い。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

部屋内は清潔感のあるつくりとなっており、また、床暖房、食洗器など、十分満足な設備が整えられている。
買い物・食事

評点: 5.0

近くにスーパーがあり、また、神戸ハーバーランド、三宮も徒歩圏内のため、不自由を感じることはない。
暮らし・子育て

評点: 4.0

最寄りの小学校、幼稚園が近く、学習塾も多数あり、良好な子育て環境であるといえる。
このマンションの口コミを全て見る(残り29項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(14項目)  ■デメリット(13項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
神戸市中央区
ランキング


(576物件中)
神戸市中央区下山手通
ランキング


(42物件中)
県庁前駅
ランキング


(90物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ブリリアタワー神戸元町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブリリアタワー神戸元町の売買相場 緑線 = 神戸市中央区下山手通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブリリアタワー神戸元町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2010年9月)
1LDK 南南東 4●.●● 7.● ●●●● ●●●.● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●

ブリリアタワー神戸元町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年11月 11階 3LDK 南西
2 2019年10月 4階 1LDK 南西
3 2019年10月 18階 3LDK
4 2019年9月 31階 3LDK 南西
5 2019年9月 35階 4LDK 北西
6 2019年9月 18階 4LDK
7 2019年8月 14階 3SLDK 南東
8 2019年8月 35階 4LDK 北西
9 2019年6月 14階 3LDK 南東
10 2019年5月 9階 1LDK 西
11 2019年4月 11階 3LDK 南西
12 2019年3月 23階 2LDK 西
13 2019年3月 18階 3LDK 北西
14 2019年3月 23階 2LDK 南西
15 2019年2月 11階 3LDK 南西
16 2018年12月 23階 2LDK 南西
17 2018年11月 11階 3LDK 南西
18 2018年11月 26階 3LDK 南西
19 2018年11月 14階 3LDK
20 2018年10月 11階 3LDK 南西
21 2018年10月 23階 3LDK
22 2018年9月 26階 3LDK
23 2018年9月 4階 3LDK
24 2018年9月 33階 3SLDK
25 2018年9月 9階 1LDK
26 2018年7月 24階 3LDK
27 2018年5月 24階 3LDK 南西
28 2018年1月 13階 4LDK
29 2017年12月 5階 1LDK 南西
30 2017年11月 33階 3LDK
31 2017年11月 24階 2LDK 南東
32 2017年9月 31階 2LDK
33 2017年5月 14階 3LDK 南東
34 2017年4月 23階 2LDK
35 2017年4月 30階 3SLDK 北東
36 2017年4月 25階 2LDK
37 2017年2月 20階 3LDK 西南西
38 2016年12月 19階 4LDK 南南東
39 2016年4月 8階 1LDK 南南東
40 2016年3月 34階 3LDK 北東
41 2016年3月 13階 3LDK 西
42 2016年2月 34階 3LDK 北東
43 2016年2月 28階 2LDK 北東
44 2016年1月 14階 3LDK 南東
45 2015年12月 28階 2LDK 北東
46 2015年11月 4階 1LDK 南西
47 2015年11月 34階 3LDK
48 2015年10月 8階 1LDK 南西
49 2015年10月 15階 4LDK 南南東
50 2015年10月 12階 4LDK 南南東
51 2015年9月 8階 1LDK 南西
52 2014年9月 20階 3LDK 西南西
53 2014年9月 30階 3LDK 西南西
54 2014年9月 34階 3LDK 東北東
55 2014年9月 34階 3LDK
56 2014年7月 20階 3LDK 西南西
57 2014年7月 33階 4LDK 南南東
58 2014年2月 4階 1LDK 南西
59 2013年9月 25階 3LDK 西南西
60 2013年7月 21階 3LDK 西南西
61 2013年4月 29階 2LDK 東北東
62 2013年3月 7階 2LDK 南南東
63 2013年3月 30階 3LDK 西南西
64 2013年3月 20階 3LDK 西南西
65 2013年1月 34階 3LDK 東北東
66 2013年1月 7階 2LDK 南南東
67 2012年12月 6階 2LDK 南南東
68 2012年12月 24階 2LDK 東北東
69 2012年10月 4階 2LDK 南南東
70 2012年9月 7階 2LDK 南南東
71 2012年2月 20階 3LDK 西南西
72 2011年4月 10階 2LDK 南南東
73 2011年3月 10階 2LDK 南南東
平均 19階 76.88㎡ 17.85㎡ 5,858万円 @243万円 @74万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 43.49~73.7㎡|54.01㎡ 3,375万円|207万円/坪
9階~16階 43.49~96.04㎡|73.51㎡ 5,255万円|235万円/坪
17階~23階 60.75~96.49㎡|77.83㎡ 5,671万円|238万円/坪
24階~30階 60.75~129.95㎡|72.99㎡ 5,174万円|229万円/坪
31階~37階 69.2~127.73㎡|107.54㎡ 10,131万円|309万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.49~127.73㎡|72.75㎡ 5,465万円|241万円/坪
東向き 60.75~108.76㎡|87.4㎡ 7,149万円|258万円/坪
西向き 43.49~76.25㎡|70.38㎡ 4,400万円|208万円/坪
北・北東・北西向き 60.75~129.95㎡|97.58㎡ 8,755万円|288万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築9年3カ月)

新築時騰落率
神戸市中央区ランキング


(131物件中)

新築時騰落率
神戸市中央区下山手通ランキング


(8物件中)

新築時騰落率
県庁前駅ランキング


(28物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ブリリアタワー神戸元町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~23階 24階~30階 31階~37階

ブリリアタワー神戸元町 の販売価格×面積プロット

ブリリアタワー神戸元町 の平均販売価格×面積グラフ

ブリリアタワー神戸元町 の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 3 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ブリリアタワー神戸元町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ブリリアタワー神戸元町の賃料相場 緑線 = 神戸市中央区下山手通の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブリリアタワー神戸元町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 5階 47.67 1LDK
2018年12月 18階 72.04 3LDK 西
2018年12月 9階 47.67 1LDK 南西
2018年9月 21階 71.27 3LDK
2018年7月 21階 71.27 3LDK
平均 14階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 43.49~73.7㎡|53.19㎡ 167,444円|10,450円/坪
9階~16階 43.49~88.83㎡|63.45㎡ 193,062円|10,129円/坪
17階~23階 71.27~88.83㎡|73.7㎡ 239,900円|10,807円/坪
24階~30階 60.75~102.67㎡|73.61㎡ 251,777円|11,180円/坪
31階~37階 108.7~108.7㎡|108.7㎡ 305,000円|9,276円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.49~102.67㎡|64.87㎡ 208,468円|10,599円/坪
東向き 69.2~108.7㎡|88.95㎡ 251,500円|9,368円/坪
西向き 57.87~75.8㎡|70.8㎡ 224,000円|10,456円/坪
北・北東・北西向き 60.75~72.04㎡|64.69㎡ 209,600円|10,691円/坪
組み合わせ平均値

ブリリアタワー神戸元町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~23階 24階~30階 31階~37階

ブリリアタワー神戸元町 の賃料×面積プロット

ブリリアタワー神戸元町 の平均賃料×面積グラフ

ブリリアタワー神戸元町 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 5 4 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ブリリアタワー神戸元町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
Brillia Tower神戸元町 3501 Brillia Tower神戸元町 3501 11,800万円 118.02m² 18.34m² 4LDK 35階 北西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ジオ神戸中山手通 ジオ神戸中山手通 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
JR東海道・山陽本線「元町」駅 徒歩13分
5,701万円~6,481万円 2LDK+F~3LDK+F
15階建
256戸
阪急阪神不動産株式会社、野村不動産株式会社
クレヴィア神戸ポートアイランド クレヴィア神戸ポートアイランド 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5
神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅 徒歩1分
37,809,050円~41,460,150円 3LDK+WIC
15階建
166戸
伊藤忠都市開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
ラシュレ神戸三宮 ラシュレ神戸三宮 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5番7、8、9、10、11(地番)
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩9分
未定 1LDK~3LDK
11階建
58戸
株式会社スナダプロパティ
ザ・パークハウス 神戸三宮 ザ・パークハウス 神戸三宮 兵庫県神戸市 中央区八幡通4丁目323番2(地番)
JR東海道本線「三ノ宮」駅(A13口より) 徒歩6分
3,988万円~6,398万円 2LDK・3LDK
19階建
105戸
三菱地所レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
秋葉台1丁目 新築一戸建て 1区画 秋葉台1丁目 新築一戸建て 1区画 兵庫県神戸市西区秋葉台1丁目3-3
神鉄粟生線「木幡」駅 徒歩14分
2380万円 95.58m2
179.48m2
4LDK
2階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ブリリアタワー神戸元町 ブリリアタワー神戸元町 16.0万円 47.67m² 1LDK 5階 南東
ブリリアタワー神戸元町 ブリリアタワー神戸元町 16.0万円 47.67m² 1LDK 5階

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ブリリアタワー神戸元町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウドタワー神戸県庁前 神戸市中央区下山手通4丁目 県庁前駅徒歩1分
元町駅徒歩4分
神戸三宮駅徒歩9分
70 2012年1月 28階建 122戸 5,971万円/坪282万円/㎡86万円
神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通4丁目 県庁前駅徒歩2分
元町駅徒歩6分
62 2005年2月 15階建 34戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通5丁目 県庁前駅徒歩2分
元町駅徒歩7分
62 1996年4月 地下1階付13階建 44戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
ジオコート元町山手 神戸市中央区下山手通8丁目 花隈駅徒歩3分
元町駅徒歩12分
61 2003年1月 10階建 51戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
トア山手フラッツ 神戸市中央区下山手通3丁目 元町駅徒歩4分
三宮駅徒歩7分
60 2008年2月 地下1階付13階建 91戸 4,235万円/坪200万円/㎡61万円
ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通8丁目 花隈駅徒歩5分
大倉山駅徒歩5分
神戸駅徒歩7分
58 1999年2月 10階建 114戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
エステムコート神戸県庁前2 神戸市中央区下山手通6丁目 県庁前駅徒歩2分
花隈駅徒歩5分
58 2000年12月 地下1階付11階建 40戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
ワコーレトアロードザスイート 神戸市中央区下山手通3丁目 神戸三宮駅徒歩3分
元町駅徒歩5分
県庁前駅徒歩5分
三ノ宮駅徒歩7分
58 2015年8月 14階建 49戸 5,314万円/坪251万円/㎡76万円
ワコーレ元町山手id 神戸市中央区下山手通5丁目 県庁前駅徒歩2分
元町駅徒歩5分
花隈駅徒歩5分
みなと元町駅徒歩6分
57 2010年7月 10階建 50戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
→ 【販売中】ワコーレ元町山手id  2,280万円  40.06㎡  1LDK  4階  -
藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通4丁目 元町駅徒歩4分
県庁前駅徒歩5分
三ノ宮駅徒歩7分
57 1987年11月 11階建 37戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
→ 【販売中】藤和シティホームズ元町  2,980万円  61.7㎡  1LDK  10階  東
 上記は、「ブリリアタワー神戸元町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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