グラン・シーマの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/新在家駅 徒歩3分
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
27戸
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小学校区域
神戸市立成徳小学校
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中学校区域
神戸市立烏帽子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン・シーマの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グラン・シーマの口コミ・評判
2021年8月
ななさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最新の設備などはないが生活には困らない。共用部は清潔できちんと手入れされている。大通りに面しているが静かで生活し易い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 六甲道駅
じゅんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速も停まるため乗る電車の選択肢が広いです |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺に商業施設等も多くあるため便利である |
飲食店の充実 |
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メリット | 色んなジャンルの飲食店があって良いと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに大きな公園もあるため子育てしやすいと言える |
治安 |
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メリット | 普段は人通りも多く防犯対策にも良いところが多いもの感じる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅からも近いので住みやすいとおもいます。 |
2023年6月 六甲道駅
ひなちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が停車するため利便性がよく、バス乗り場が近いため乗り換えもスムーズに行える。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設があるため、普段の買い物やちょっとした買い物に利用できる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフード店やカフェが多くありとても便利である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が多くあり暮らしやすい場所だと思う。 |
治安 |
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メリット | 治安はよく特に目立った問題もないと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 生活しやすい街で便利なため大変良いコストパフォーマンスである。 |
2023年5月 六甲道駅
じゅんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・快速がとまる・タクシー乗り場がある・歩いて10分ぐらいのところに阪急の六甲駅や阪神の新在家駅があるので、JRが止まってしまった場合に他の路線を使用できる・駅周りはお店が多く、夜も明るい・エレベーターあり |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・駅のすぐそばに遅くまで営業してたいるスーパーがあるので帰りに買い物しやすい・飲食店多数・本屋や雑貨屋などお店が充実・駅ビル内に菓子折りが売っているお店もあるので出発まえに手土産を買いやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | ・マクドナルドやケンタッキーなどのファーストフードから飲み屋、定食屋まで多様な飲食店が多数ある・駅近くにベーカリーも2軒あり、出勤前や帰宅時に購入できる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・エレベーターあり・近くに公園がある・階段は手すりあり |
治安 |
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メリット | ・街灯が多く夜も明るい・駅や駅周辺はキレイ・北出口側には商店街や飲み屋がある。南出口側の方が比較的静か |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・家賃はワンルームでも7万ぐらいするが、治安が良く、利便性も良いのでちょうど良い感じがする |
2022年10月 六甲道駅
simさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車本数がある程度多い。 他路線へのアクセスも徒歩圏内。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 役場、スーパー、クリニック、図書館など、近くに大体そろっている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋、カフェ、レストランなどさまざまな飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校などは近くにある。 駅のそばに遊べる広場があり、他の公園なども充実。 |
治安 |
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メリット | 交番が近くにあり、基本的には治安は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 栄えているエリアなので、利便性、住みやすさは抜群に良い。 |
グラン・シーマの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 10階 | 1K | 南 | 30.08 | ![]() |
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2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 30.08 | ![]() |
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2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 30.08 | ![]() |
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2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 30.08 | ![]() |
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2024年11月 | 9階 | 1K | 南 | 30.08 | ![]() |
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…残り163件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区友田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 30.08~47.86㎡|35.14㎡ | 79,880円|7,609円/坪 |
4階~5階 | 30~47.86㎡|35.28㎡ | 80,580円|7,693円/坪 |
6階~7階 | 25~47.86㎡|34.19㎡ | 79,765円|7,828円/坪 |
8階~9階 | 30.08~47.86㎡|33.17㎡ | 77,666円|7,855円/坪 |
10階~11階 | 30.08~50㎡|38.91㎡ | 93,021円|8,000円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25~50㎡|32.97㎡ | 79,621円|8,022円/坪 |
東向き | 30.08~47.86㎡|46.04㎡ | 96,862円|6,995円/坪 |
西向き | 47.86~47.86㎡|47.86㎡ | 95,000円|6,562円/坪 |
北・北東・北西向き | 30.08~47.86㎡|43.41㎡ | 102,500円|8,152円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
