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分譲

シティハウス王寺駅前の評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数11616
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:65
中古:12
賃料履歴 2020年~: 1件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:112万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:7.18
偏差値ランキング

北葛城郡王寺町
24物件中の順位

  • 基本情報
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    王寺駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線 

  • 所在地(住所)

    奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目6049番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    65戸

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,496万円

推定相場坪単価:112万円/坪

推定相場㎡単価:34万円/㎡

想定賃料  14.2 ~ 15.6万円  (坪賃料:6,346円~7,013円)
表面利回り 7.18

北葛城郡王寺町坪単価ランキング: 4位 (17物件中)
北葛城郡王寺町王寺坪単価ランキング: 2位 (4物件中)
王寺駅坪単価ランキング: 4位 (25物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,683 ~ 2,746万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,559 ~ 2,683万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,434 ~ 2,559万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,309 ~ 2,434万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,184 ~ 2,309万円 87.5~92.5%

シティハウス王寺駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【王寺駅・新王寺駅】
王寺駅はJRの他、近鉄も乗り入れているターミナル駅で複数の路線があるので交通の便はとても良いです。ファーストフードやラーメン屋などがあり気軽に外食ができます。また、駅から200m以内に複数のスーパーやドラッグストアがあるので買い物にはとても便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目・168文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
北葛城郡王寺町
ランキング


(24物件中)
北葛城郡王寺町王寺
ランキング


(7物件中)
王寺駅
ランキング


(38物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティハウス王寺駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティハウス王寺駅前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティハウス王寺駅前の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2009年2月)
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

シティハウス王寺駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年6月 8階 3LDK
2 2017年11月 1階
3 2017年8月 6階 西
4 2017年2月 2階 3LDK 西
5 2016年10月 2階 3LDK 西
6 2016年8月 4階 4LDK 西
7 2015年9月 9階 3LDK 西
8 2015年9月 2階 3LDK
9 2014年6月 10階 3LDK
10 2014年5月 7階 3LDK 西
11 2014年2月 7階 3LDK 西
12 2012年4月 9階 4LDK 西
平均 5階 76.72㎡ 13.87㎡ 2,958万円 @127万円 @39万円 9,996円 14,937円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 72.68~76.09㎡|74.31㎡ 2,580万円|115万円/坪
3階~4階 83.5~83.5㎡|83.5㎡ 3,100万円|122万円/坪
5階~6階 72.68~72.68㎡|72.68㎡ 2,580万円|117万円/坪
7階~8階 72.68~83.5㎡|76.28㎡ 2,946万円|127万円/坪
9階~10階 72.68~89.66㎡|79.47㎡ 3,553万円|147万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.82~76.09㎡|76㎡ 2,946万円|128万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 72.68~89.66㎡|77.5㎡ 2,985万円|126万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築11年3カ月)

新築時騰落率
北葛城郡王寺町ランキング


(3物件中)

新築時騰落率
北葛城郡王寺町王寺ランキング


(1物件中)

新築時騰落率
王寺駅ランキング


(5物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

シティハウス王寺駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

シティハウス王寺駅前 の販売価格×面積プロット

シティハウス王寺駅前 の平均販売価格×面積グラフ

シティハウス王寺駅前 の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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60
60

70
70

80
80

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100
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110
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120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティハウス王寺駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティハウス王寺駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティハウス王寺駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 9階 81.38 4LDK 西
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 81.38~81.38㎡|81.38㎡ 160,000円|6,499円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 81.38~81.38㎡|81.38㎡ 160,000円|6,499円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティハウス王寺駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

シティハウス王寺駅前 の賃料×面積プロット

シティハウス王寺駅前 の平均賃料×面積グラフ

シティハウス王寺駅前 の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
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80
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100
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120
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130
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140
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150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

シティハウス王寺駅前の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
\ハートフルビレッジ王寺・三室/駅徒歩圏 分譲地内公園あり NEWモデル販売開始 \ハートフルビレッジ王寺・三室/駅徒歩圏 分譲地内公園あり NEWモデル販売開始 奈良県生駒郡三郷町三室1丁目15番他
JR関西本線「王寺」駅 徒歩14分
2,880万円(消費税・外構費込) 102.26m2(21号地)
131.76m2(21号地)
4LDK
2階建
D-topia王子町  JR和歌山線  畠田駅徒歩6分の立地 D-topia王子町 JR和歌山線 畠田駅徒歩6分の立地 奈良県北葛城郡王寺町畠田3丁目
JR和歌山線 畠田駅 徒歩6分
2,550万円 96.88m2
103.18m2
4LDK
2階建

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シティハウス王寺駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランスイート王寺駅前 北葛城郡王寺町王寺2丁目 王寺駅徒歩3分
62 2008年3月 10階建 39戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
リーベル王寺東館 北葛城郡王寺町久度2丁目 新王寺駅徒歩1分
62 2004年3月 地下1階付11階建 108戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
リーベル王寺西館 北葛城郡王寺町久度2丁目 王寺駅徒歩1分
61 2003年7月 11階建 73戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
エスリード王寺 北葛城郡王寺町久度1丁目 新王寺駅徒歩4分
王寺駅徒歩4分
59 2015年3月 10階建 72戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
イングス王寺 北葛城郡王寺町王寺2丁目 王寺駅徒歩4分
57 2016年11月 10階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エスリード王寺セミリア 北葛城郡王寺町久度5丁目 王寺駅徒歩5分
新王寺駅徒歩8分
57 2017年10月 5階建 76戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
アデレイド王寺 北葛城郡王寺町王寺2丁目 王寺駅徒歩4分
新王寺駅徒歩6分
57 2016年11月 10階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ルイシャトレシェソワ王寺 北葛城郡王寺町王寺2丁目 王寺駅徒歩5分
新王寺駅徒歩7分
56 2009年5月 10階建 46戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
アークレジデンス王寺 北葛城郡王寺町王寺2丁目 王寺駅徒歩5分
56 2009年7月 10階建 46戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
グリーンコーポ王寺 北葛城郡王寺町久度1丁目 新王寺駅徒歩4分
53 1986年1月 9階建 46戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
 上記は、「シティハウス王寺駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

北葛城郡王寺町登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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