グローバル大津唐橋前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6900
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
グローバル大津唐橋前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩1分
JR東海道本線／石山駅 徒歩11分
京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『唐橋前駅』 京阪石山坂本線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『京阪石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市唐橋町18-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2008年12月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
晴嵐小学校
-
中学校区域
粟津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「平和堂石山店」約600m ●「唐橋小橋公園」約130m ●「セブンイレブン大津蛍谷店」約420m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グローバル大津唐橋前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グローバル大津唐橋前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「グローバル大津唐橋前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グローバル大津唐橋前の【賃貸】物件情報
グローバル大津唐橋前の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀県2位の乗車率の駅。 新快速、早朝・夕刻は関空特急はるかも止まります。 多方面にバスが出ており、京阪電車との乗り継ぎも可能。駅併設の施設では、カフェ&ベーカリーのお店もあり、バス待ちや休憩などで気軽に利用できます。 タクシーも24時間止まっており、滋賀県では利便性はとても良いです。滋賀県という土地柄か、利便性はとても良く、家賃も納得の範囲です。 石山駅は、京都や大阪や神戸に1時間以内で行く事ができる地域であり、都会ほど地価も高くないので、住むには便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅併設の施設に、雑貨屋・カフェベーカリー・本屋・歯科・内科・神経科等があり、少し歩くと滋賀県では定番の平和堂があります。平和堂は近年新しくなったところで、きれいな建物となっています。駅横に交番があるので、比較的に安全です。夜更けや早朝でも人通りはそこそこあり、安心感があります。以前はいかがわしい施設がありましたが、今は無くなっており、一層安全面は良くなっていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】商店街が近くにあり、平和堂も含めれば、それなりに有るかと思います。特にパン屋は数店有り、リーズナブルで美味しいと評判のお店も有ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターはもとより、老若男女問わず使いやすい様に設計されています。 駅前広場では、転んでも怪我がしにくい床材を使用しており、子供達が楽しそうに走り回っている光景がよく見られます。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【唐橋前駅に対する口コミ】この駅は、あの有名な瀬田の唐橋に歩いて行ける距離に駅があり、唐橋からは、電車も見えるので撮り鉄の方にはたまらない駅でもあります。 この駅は無人駅ですがICOCAのチャージ機も設置してあり、ICOCAでも利用できる駅です。 |
|---|---|---|---|
2021年3月
パライソさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
JR石山駅から徒歩10分、京阪唐橋前駅から徒歩1分 商店街が近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
駅からの道のりは大通りの商店街を通る 川が近い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観はキレイに見える 管理人が各階の清掃を行ってくれる 玄関、駐輪場に監視カメラ 宅配BOXがあり便利 ペット可 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
風通し、日照が良い（部屋の向きによる） 天井高め柱なし ドア部分の小さな段差以外は平ら 比較的新しい内装 食洗機がある 浴室乾燥機がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
セブンイレブンまで車で1分 スギ薬局、平和堂が徒歩10分圏内 スギ薬局は比較的新しく開店 平和堂、セブンイレブンは直近に立て直しがあった 食料品から日用品まで基本的な物は近くで揃えられる ピザやマック、弁当の宅配圏内にある 商店街沿いに美容院が複数ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
マンションの近く、駅内に複数小さな病院がある（内科、歯科、心療内科等） 近くに幼稚園、保育園あり 近くの高架下に小さな公園がある 地域イベントとして夏に祭りが開催される |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】京都駅まで約15分、大阪、新大阪駅までは約45分と都心部へのアクセスは比較的良いです。京阪電車への乗り継ぎも駅構内を通りすぐなので、便利になりました。周辺には、地元の古くからある商店街や新しい店舗が建ち並び、石山寺など観光地もあるので人通りも多く治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 石山駅
トカゲさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり、京阪電車に乗り換えがスムーズにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 琵琶湖が近く、散歩に最適で穏やかに生活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お酒を提供するお店が多いので、サラリーマンには最適な場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな環境なので、マンションや住宅が多いので、住みやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、交番もあり、安心して駅に向かうことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かな環境で、琵琶湖も近いので、散歩がしやすく健康的に暮らせそう。 |
2023年8月 石山駅
nmaiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRや京阪バスと繋がっているだけでなく、ロータリーや駐輪場がありアクセスがとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にパン屋やコンビニ眼科があるだけでなく、近くにファストフード店やスーパーがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやパン屋で時間がつぶせたり帰りに少し友達と話せるのでいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園があったり多機能トイレがあるので子連れの方にもそこそこ便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に警察があり人目も多いので基本的にはそこまで治安が悪いとは思っていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 本当に、駅近なので大した手間もいらずに電車やバスに乗ることができ住みやすいなと思います。 |
2022年5月 石山駅
ねねねさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まって、京阪などへすぐに乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、平和堂、駅内には婦人科もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、洋食などたくさん立ち並び便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾など習い事類は充実している。平和堂などは授乳室もあり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、表側の出口は街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は相場。1号線が近いので、車で出かけるには便利。 |
2021年11月 石山駅
3.0
【メリット】 新快速が止まる駅であり、徒歩圏内に東レがあるので利用者は多い。京都まで15分程度で行ける。……
グローバル大津唐橋前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大津市ランキング
 位(310物件中) |
大津市唐橋町ランキング
位(5物件中) |
唐橋前駅ランキング
位(15物件中) |
グローバル大津唐橋前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年12月） |
2階 | 北北東 /南南西 /西北西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 北北東 /南南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北北東 /南南西 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北北東 /南南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北北東 /南南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 北北東 /南南西 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 北北東 /南南西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
グローバル大津唐橋前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 2SLDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2017年4月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2017年1月 | 2017年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2016年10月 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2014年7月 | ー | 11階 | 4LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2014年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 北北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2012年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 北北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2011年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 北北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2010年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2010年8月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2010年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2010年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 北北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 67.67㎡ | 12.86㎡ | 2,092万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 8,647円 128円 |
7,455円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローバル大津唐橋前の売買相場
-
前月比
(2025年09月)
-%
-
-
前年比
(2024年10月)
-
-
-
-
■大津市唐橋町の売買相場
-
前月比
(2025年09月)
-%
-
-
前年比
(2024年10月)
-%
-
-
-
■大津市の売買相場
-
前月比
(2025年09月)
-%
-
-
前年比
(2024年10月)
-%
-
-
-
■石山駅の売買相場
-
前月比
(2025年09月)
-%
-
-
前年比
(2024年10月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グローバル大津唐橋前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | 60.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 北 | 60.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローバル大津唐橋前の賃料相場
-
前月比
(2025年09月)
-%
-
-
前年比
(2024年10月)
-
-
-
-
■大津市唐橋町の賃料相場
-
前月比
(2025年09月)
-%
-
-
前年比
(2024年10月)
-%
-
-
-
■大津市の賃料相場
-
前月比
(2025年09月)
-%
-
-
前年比
(2024年10月)
-%
-
-
-
■石山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年09月)
-%
-
-
前年比
(2024年10月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
