マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件概要編集する

  • 外観・画像

    物件画像をGoogleストリートビューで確認する

  • 交通

    三ノ宮駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1番27号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    42階建

  • 築年月

    平成17年3月

  • 総戸数

    275戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て閲覧する
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    布引中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ダイエー神戸三宮店」約500m ●「磯上公園」約180m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

神戸市中央区坪単価ランキング
10位 (519物件中)

推定相場価格:4,916万円

推定相場坪単価:254万円/坪

推定相場㎡単価:77万円/㎡

想定賃料  18.6 ~ 20.6万円  (坪賃料:9,638円~10,652円)
表面利回り 4.79
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,284 ~ 5,407万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,038 ~ 5,284万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,793 ~ 5,038万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,547 ~ 4,793万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,301 ~ 4,547万円 87.5~92.5%

D’グラフォート神戸三宮タワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2013/02/12 13:25

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

神戸の中心地である三宮駅の南にあり、静か。三宮に出来た初の高層マンション。アクセスにはもってこいの好立地。
周辺環境

評点: 3.0

繁華街からは少し離れるので、治安は良いと思います。夜は車の通りも少なく静かです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

セキュリティは万全で心配はない。エレベーターやエントランスの華やかさも売り。ペットも快適に過ごせる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

一つ一つの作りや物には高級思考を感じます。お部屋のスペースの取り方や空間も広く快適です。
買い物・食事

評点: 4.0

食べ物屋さんはたくはんあるので、外食には困りません。少し北にあがれば深夜まで空いてるお店もたくさんあります。
暮らし・子育て

評点: 3.0

学校や病院、市役所や公共のものなどもすべてあるので、特に困る事はないとおもいます。
このマンションの口コミを全て見る(残り8項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
神戸市中央区ランキング


(559物件中)
【分譲マンション】
三ノ宮駅ランキング


(318物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

D’グラフォート神戸三宮タワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’グラフォート神戸三宮タワーの売買相場 緑線 = 神戸市中央区八幡通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート神戸三宮タワーの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成17年3月)
1LDK 5●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 5●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

D’グラフォート神戸三宮タワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 25階 1LDK 西
2 2018年4月 26階 2LDK
3 2018年3月 31階 3LDK
4 2018年2月 12階 2LDK
5 2018年2月 28階 2LDK
6 2018年1月 32階 2LDK 西
7 2017年12月 31階 3LDK
8 2017年12月 12階 3LDK
9 2017年11月 12階 3LDK
10 2017年4月 13階 2LDK
11 2017年4月 13階 2LDK
12 2017年4月 13階 2LDK
13 2017年4月 10階 2LDK 西
14 2017年2月 27階 2LDK
15 2017年1月 34階 2LDK
16 2017年1月 27階 2LDK
17 2017年1月 10階 1LDK 西
18 2016年12月 38階 2LDK
19 2016年12月 13階 2LDK
20 2016年7月 13階 2LDK
21 2016年6月 14階 2LDK
22 2016年6月 7階 3LDK
23 2016年4月 7階 3LDK
24 2016年3月 13階 2LDK
25 2016年2月 13階 2LDK
26 2015年11月 41階 2LDK 西
27 2015年10月 27階 3LDK 南西
28 2015年5月 11階 3LDK
29 2014年7月 11階 3LDK
30 2014年7月 19階 3LDK 西
31 2014年6月 8階 1LDK 西
32 2014年6月 11階 3LDK
33 2014年6月 19階 3LDK
34 2014年5月 29階 2LDK
35 2014年5月 36階 2LDK
36 2014年2月 27階 2LDK 南東
37 2013年12月 8階 1LDK 西
38 2013年7月 8階 3LDK
39 2013年7月 14階 1LDK 西
40 2013年5月 27階 3LDK
41 2013年5月 19階 2LDK
42 2013年4月 14階 1LDK 西
43 2013年4月 36階 3LDK
44 2012年12月 6階 2LDK
45 2012年11月 8階 3LDK
46 2012年10月 7階 2LDK
47 2012年9月 31階 2LDK 西
48 2012年9月 23階 4LDK
49 2012年6月 19階 3LDK 西
50 2012年5月 7階 2LDK
51 2012年4月 14階 1LDK 西
52 2012年3月 7階 2LDK
53 2012年2月 7階 2LDK
54 2011年11月 26階 3LDK
55 2011年10月 11階 3LDK
56 2011年10月 34階 2LDK 西
57 2011年4月 42階 3LDK
58 2011年3月 42階 3LDK
59 2011年3月 42階 3LDK
60 2011年2月 37階 3LDK
61 2011年1月 10階 3LDK 西
62 2011年1月 14階 2LDK
63 2011年1月 33階 2LDK
64 2010年12月 18階 2LDK
65 2010年12月 28階 2LDK
66 2010年12月 28階 2LDK
67 2010年11月 29階 3LDK
68 2010年10月 24階 2LDK 西
69 2010年10月 11階 3LDK
70 2010年10月 24階 2LDK 西
71 2010年10月 28階 2LDK 西
72 2010年10月 29階 3LDK
73 2010年9月 18階 2LDK
74 2010年8月 29階 2LDK
75 2010年5月 38階 3LDK
76 2010年4月 29階 4LDK
77 2010年3月 24階 2LDK 西
78 2009年11月 14階 3LDK
79 2009年10月 14階 3LDK
80 2009年9月 39階 3LDK
81 2009年3月 31階 2LDK
82 2009年3月 27階 3LDK
平均 21階 77.65㎡ 24.9㎡ 5,390万円 @225万円 @68万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 57.54~88.32㎡|74.39㎡ 4,147万円|185万円/坪
10階~18階 57.54~90.85㎡|68.7㎡ 4,495万円|217万円/坪
19階~26階 51.04~91.04㎡|71.63㎡ 4,463万円|206万円/坪
27階~34階 61.61~103.59㎡|76.86㎡ 5,592万円|239万円/坪
35階~42階 71.92~165.07㎡|113.83㎡ 9,732万円|275万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.19~165.07㎡|90.65㎡ 6,358万円|224万円/坪
東向き 60.85~80.84㎡|68.49㎡ 4,693万円|228万円/坪
西向き 51.04~103.9㎡|69.32㎡ 4,786万円|222万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築13年7カ月)

新築時騰落率
神戸市中央区ランキング


(122物件中)

新築時騰落率
三ノ宮駅ランキング


(72物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

D’グラフォート神戸三宮タワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~18階 19階~26階 27階~34階 35階~42階

D’グラフォート神戸三宮タワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = D’グラフォート神戸三宮タワーの賃料相場 緑線 = 神戸市中央区八幡通の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート神戸三宮タワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 15階 82.41 3LDK
2018年7月 32階 80.84 2LDK
2018年6月 32階 80.84 2LDK
2018年6月 32階 82.41 2LDK
2018年6月 39階 81.09 2LDK
平均 30階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~9階 60.85~90.85㎡|79.42㎡ 216,666円|8,996円/坪
10階~18階 57.54~88.32㎡|74.38㎡ 317,500円|13,378円/坪
19階~26階 61.61~80.84㎡|73.87㎡ 217,000円|9,732円/坪
27階~34階 61.6~82.41㎡|74.82㎡ 221,416円|9,814円/坪
35階~42階 72.91~81.09㎡|77㎡ 267,500円|11,546円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.54~90.85㎡|78.97㎡ 287,846円|11,779円/坪
東向き 60.85~88.32㎡|72.02㎡ 206,043円|9,434円/坪
西向き 57.54~82.41㎡|68.2㎡ 215,454円|10,436円/坪
北・北東・北西向き 71.72~76.52㎡|73.21㎡ 247,500円|11,175円/坪
組み合わせ平均値

D’グラフォート神戸三宮タワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~18階 19階~26階 27階~34階 35階~42階

D’グラフォート神戸三宮タワーの住み替え情報

買いたい

このマンションの

販売中物件

D’グラフォート神戸三宮タワーの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

賃貸物件

D’グラフォート神戸三宮タワーの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

D’グラフォート神戸三宮タワーの売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

D’グラフォート神戸三宮タワーの賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町 ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4番5号 ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町-部屋番号(住居表示)
神戸市西神・山手線「新神戸」駅 徒歩7分
3,980万円 ~5,290万円(税込) 3LDK
6階建
16戸
和田興産株式会社
ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24番以下未定(住居表示実施地区)※1
神戸市西神・山手線「県庁前」駅 徒歩11分
3,980万円 ~ 7,080万円(税込) 3LDK・3LDK+N
6階建
26戸
和田興産株式会社
ワコーレ神戸元町F.D. ワコーレ神戸元町F.D. 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5番1、5番2(登記簿)、神戸市中央区下山手通7丁目5番以下未定(住居表示実施地区)
JR東海道・山陽本線「元町」駅 徒歩12分
2,580万円~4,380万円(税込) 1LDK・3LDK
7階建
17戸
和田興産株式会社
ジオ神戸中山手通 ジオ神戸中山手通 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
JR東海道・山陽本線「元町」駅 徒歩13分
4,318万円~7,698万円 2LDK+F~4LDK
15階建
256戸
阪急阪神不動産株式会社、野村不動産株式会社
クレヴィア神戸ポートアイランド クレヴィア神戸ポートアイランド 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5(地番)
神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅 徒歩1分
2,998万円~4,748万円 3LDK・4LDK
15階建
166戸
伊藤忠都市開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
ザ・パークハウス 神戸タワー ザ・パークハウス 神戸タワー 兵庫県神戸市 中央区相生町1丁目1番1号(地番)
JR東海道本線「神戸」駅(南口)より 徒歩5分
4,308万円~7,918万円 2LDK~3LDK
33階建
352戸
三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
ザ・パークハウス 神戸三宮 ザ・パークハウス 神戸三宮 兵庫県神戸市 中央区八幡通4丁目323番2(地番)
JR東海道本線「三ノ宮」駅(A13口より) 徒歩6分
未定 2LDK・3LDK
19階建
105戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
新築一戸建~兵庫県神戸市北区ひよどり台 全2邸 First Town 新築一戸建~兵庫県神戸市北区ひよどり台 全2邸 First Town 兵庫県神戸市北区ひよどり台2
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 バス15分 停歩5分
2180万円 83.83m2
113.23m2・113.25m2
3LDK
2階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

D’グラフォート神戸三宮タワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ジークレフ新神戸タワー 神戸市中央区熊内町7丁目 新神戸駅徒歩2分
三ノ宮駅徒歩19分
71 平成21年6月 地下1階付42階建 294戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
→ 【販売中】ジークレフ新神戸タワー  2,860万円  50.62㎡  1LDK  5階  北東
→ 【販売中】ジークレフ新神戸タワー  2,970万円  50.62㎡  ワンルーム  6階  北
ザレジデンス神戸元町通 神戸市中央区元町通6丁目 西元町駅徒歩2分
元町駅徒歩13分
神戸駅徒歩5分
71 平成26年3月 24階建 137戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
クレヴィアタワー神戸ハーバーランド 神戸市中央区東川崎町1丁目 ハーバーランド駅徒歩5分
神戸駅徒歩5分
71 平成27年2月 23階建 214戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
ザパークハウス神戸春日野道 神戸市中央区脇浜町3丁目 灘駅徒歩14分
春日野道駅徒歩1分
春日野道駅徒歩1分
71 平成27年2月 15階建 96戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
→ 【販売中】ザパークハウス神戸春日野道  2,980万円  55.09㎡  2LDK  4階  南東
→ 【販売中】ザパークハウス神戸春日野道  2,980万円  55.09㎡  2LDK  4階  
ブリリアタワー神戸元町 神戸市中央区下山手通5丁目 元町駅徒歩5分
神戸三宮駅徒歩13分
県庁前駅徒歩1分
70 平成22年9月 地下1階付37階建 195戸 5,653万円/坪267万円/㎡81万円
→ 【販売中】ブリリアタワー神戸元町  5,880万円  75.8㎡  3LDK  11階  北西
プラウドタワー神戸県庁前 神戸市中央区下山手通4丁目 県庁前駅徒歩1分
元町駅徒歩4分
神戸三宮駅徒歩9分
70 平成24年1月 28階建 122戸 6,310万円/坪298万円/㎡91万円
クレヴィア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町8丁目 南公園駅徒歩1分
70 平成30年8月 15階建 166戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パークタワー新神戸 神戸市中央区熊内町7丁目 新神戸駅徒歩2分
69 平成19年2月 21階建 60戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
ワコーレシティ神戸三宮 神戸市中央区浜辺通6丁目 貿易センター駅徒歩3分
三宮・花時計前駅徒歩7分
三ノ宮駅徒歩11分
68 平成27年10月 20階建 471戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
→ 【販売中】ワコーレシティ神戸三宮  4,350万円  76.85㎡  3LDK  5階  南西
→ 【販売中】ワコーレシティ神戸三宮  4,780万円  95.6㎡  4LDK  5階  南東
→ 【販売中】ワコーレシティ神戸三宮  5,480万円  81.85㎡  3LDK  3階  南東
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー 神戸市中央区磯辺通4丁目 三宮・花時計前駅徒歩6分
貿易センター駅徒歩2分
67 平成30年1月 20階建 194戸 5,336万円/坪252万円/㎡77万円
→ 【販売中】ワコーレ神戸三宮トラッドタワー  4,800万円  55.51㎡  2LDK  18階  南東
→ 【販売中】ワコーレ神戸三宮トラッドタワー  4,800万円  55.51㎡  2LDK  18階  北東
→ 【販売中】ワコーレ神戸三宮トラッドタワー  4,800万円  55.51㎡  2LDK  18階  南
 上記は、「D’グラフォート神戸三宮タワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

神戸市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

D’グラフォート神戸三宮タワー TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

無料会員登録をして全ての価格データを見る

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する