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  • 交通

    三ノ宮駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『三ノ宮駅』 JR東海道本線 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1番27号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    42階建

  • 築年月

    平成17年2月

  • 総戸数

    275戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    布引中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ダイエー神戸三宮店」約500m ●「磯上公園」約180m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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D’グラフォート神戸三宮タワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2013/02/12 13:25

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

神戸の中心地である三宮駅の南にあり、静か。三宮に出来た初の高層マンション。アクセスにはもってこいの好立地。
周辺環境

評点: 3.0

繁華街からは少し離れるので、治安は良いと思います。夜は車の通りも少なく静かです。
外観・その他
共用部

評点: 4.0

セキュリティは万全で心配はない。エレベーターやエントランスの華やかさも売り。ペットも快適に過ごせる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

一つ一つの作りや物には高級思考を感じます。お部屋のスペースの取り方や空間も広く快適です。
買い物・食事

評点: 4.0

食べ物屋さんはたくはんあるので、外食には困りません。少し北にあがれば深夜まで空いてるお店もたくさんあります。
暮らし・子育て

評点: 3.0

学校や病院、市役所や公共のものなどもすべてあるので、特に困る事はないとおもいます。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

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偏差値
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

D’グラフォート神戸三宮タワーの自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    3,942万円

    213.6万円/坪

    4,186万円

    226.8万円/坪

  • 賃料査定

    19.8万円

    10,773円/坪

    21.9万円

    11,907円/坪

  • 表面利回り

    6.17

D’グラフォート神戸三宮タワーの部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

D’グラフォート神戸三宮タワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’グラフォート神戸三宮タワーの売買相場 緑線 = 神戸市中央区八幡通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

D’グラフォート神戸三宮タワーの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
新築時
(平成17年2月)
1LDK 5●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●●
4LDK 1●●.●● 5●.●● ●●●●● ●●●.●●

D’グラフォート神戸三宮タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2017年4月 13階 2LDK
2 2017年4月 13階 2LDK
3 2017年4月 13階 2LDK
4 2017年4月 10階 2LDK 西
5 2017年2月 27階 2LDK
6 2017年1月 34階 2LDK
7 2017年1月 27階 2LDK
8 2017年1月 10階 1LDK 西
9 2016年12月 38階 2LDK
10 2016年12月 13階 2LDK
11 2016年7月 13階 2LDK
12 2016年6月 14階 2LDK
13 2016年6月 7階 3LDK
14 2016年4月 7階 3LDK
15 2016年3月 13階 2LDK
16 2016年2月 13階 2LDK
17 2015年11月 41階 2LDK 西
18 2015年10月 27階 3LDK 南西
19 2015年5月 11階 3LDK
20 2014年7月 11階 3LDK
21 2014年7月 19階 3LDK 西
22 2014年6月 11階 3LDK
23 2014年6月 19階 3LDK
24 2013年12月 8階 1LDK 西
25 2013年7月 8階 3LDK
26 2013年7月 14階 1LDK 西
27 2013年5月 27階 3LDK
28 2013年5月 19階 2LDK
29 2013年4月 14階 1LDK 西
30 2013年4月 36階 3LDK
31 2012年12月 6階 2LDK
32 2012年11月 8階 3LDK
33 2012年10月 7階 2LDK
34 2012年9月 31階 2LDK 西
35 2012年9月 23階 4LDK
36 2012年6月 19階 3LDK 西
37 2012年5月 7階 2LDK
38 2012年4月 14階 1LDK 西
39 2012年3月 7階 2LDK
40 2012年2月 7階 2LDK
41 2011年11月 26階 3LDK
42 2011年10月 11階 3LDK
43 2011年10月 34階 2LDK 西
44 2011年4月 42階 3LDK
45 2011年3月 42階 3LDK
46 2011年3月 42階 3LDK
47 2011年2月 37階 3LDK
48 2011年1月 10階 3LDK 西
49 2011年1月 14階 2LDK
50 2011年1月 33階 2LDK
51 2010年12月 18階 2LDK
52 2010年12月 28階 2LDK
53 2010年12月 28階 2LDK
54 2010年11月 29階 3LDK
55 2010年10月 24階 2LDK 西
56 2010年10月 11階 3LDK
57 2010年10月 24階 2LDK 西
58 2010年10月 28階 2LDK 西
59 2010年10月 29階 3LDK
60 2010年9月 18階 2LDK
61 2010年9月 42階 3LDK
62 2010年8月 29階 2LDK
63 2010年5月 38階 3LDK
64 2010年4月 29階 4LDK
65 2010年3月 24階 2LDK 西
66 2009年11月 14階 3LDK
67 2009年10月 14階 3LDK
68 2009年9月 39階 3LDK
69 2009年3月 31階 2LDK
70 2009年3月 27階 3LDK
平均 21階 78.97㎡ 25.75㎡ 5,514万円 @223万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 57.54~88.32㎡|76.07㎡ 4,234万円|183万円/坪
10階~18階 57.54~90.85㎡|67.89㎡ 4,408万円|215万円/坪
19階~26階 51.04~91.04㎡|72.14㎡ 4,271万円|195万円/坪
27階~34階 65.02~92.11㎡|75.81㎡ 5,371万円|234万円/坪
35階~42階 71.92~165.07㎡|119.98㎡ 10,814万円|286万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.02~165.07㎡|94.13㎡ 6,840万円|227万円/坪
東向き 60.85~80.84㎡|68.64㎡ 4,735万円|228万円/坪
西向き 51.04~103.9㎡|66.05㎡ 4,197万円|206万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築12年9カ月)

新築時騰落率
神戸市中央区ランキング


(104物件中)

新築時騰落率
三ノ宮駅ランキング


(60物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

D’グラフォート神戸三宮タワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~18階 19階~26階 27階~34階 35階~42階

D’グラフォート神戸三宮タワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = D’グラフォート神戸三宮タワーの賃料相場 緑線 = 神戸市中央区八幡通の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

D’グラフォート神戸三宮タワーの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年11月 28階 61.6 2LDK 西
2017年11月 28階 61.61 2LDK
2017年10月 11階 57.54 2LDK 南東
2017年9月 12階 82.41 3LDK
2017年9月 14階 72.95 2LDK
平均 18階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

D’グラフォート神戸三宮タワーの住み替え情報

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ジオ神戸中山手通 ジオ神戸中山手通 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
JR東海道・山陽本線「元町」駅 徒歩13分
未定 2LDK~4LDK
15階建
256戸
阪急不動産株式会社、野村不動産株式会社
グルーブ神戸中山手グランテラス グルーブ神戸中山手グランテラス 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7-2、7-3(地番)
神戸市西神・山手線「県庁前」駅 徒歩9分
4,780万円~5,550万円 2LDK+F~3LDK
5階建
14戸
株式会社イー・グルーブ(売主)
シエリア神戸北野坂 シエリア神戸北野坂 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目28番、60番10
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩11分
8,300万円 2LDK+F
4階建
25戸
関電不動産開発株式会社
パークホームズ神戸 ザ レジデンス パークホームズ神戸 ザ レジデンス 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5
JR神戸線「神戸」駅徒歩5分
一般販売住戸:4600万円台~6700万円台(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:3LDK~4LDK
20階建
357戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 神戸元町 ザ・パークハウス 神戸元町 兵庫県神戸市 中央区花隈町7番1(地番)
JR東海道本線「元町」駅(西口) 徒歩6分
4,758万円 3LDK
14階建
78戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 神戸タワー ザ・パークハウス 神戸タワー 兵庫県神戸市 中央区相生町1丁目1番1号(地番)
JR東海道本線「神戸」駅(南口)より 徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
33階建
352戸
三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
ワコーレ ザ・神戸トアロード ワコーレ ザ・神戸トアロード 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3(登記簿)、神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定(住居表示実施地区)
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩8分
3,150万円~8,260万円 1LDK~3LDK
14階建
193戸
和田興産株式会社
ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町 ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4番3,4,7,8(登記簿)※1
神戸市西神・山手線「新神戸」駅 徒歩7分
未定 2LDK ~ 4LDK
6階建
16戸
和田興産株式会社
ワコーレ神戸大倉山 ザ・スイート ワコーレ神戸大倉山 ザ・スイート 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1番 以下未定(住居表示実施地区)、兵庫県神戸市 中央区楠町5丁目1番12(登記簿)
JR東海道本線「神戸」駅 徒歩7分
2,880万円 ~ 6,280万円(税込) 2LDK ・ 3LDK
14階建
38戸
和田興産株式会社
クレヴィア神戸ポートアイランド クレヴィア神戸ポートアイランド 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅 徒歩1分
2,998万円~4,748万円 3LDK・4LDK
15階建
166戸
伊藤忠都市開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド 兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目3番4(地番)
神戸新交通ポートアイランド線中埠頭駅 徒歩3分
2,400万円台~4,200万円台 2LDK・3LDK・4LDK
14階建
136戸
株式会社プレサンスコーポレーション
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~GRAFARE~神戸市中央区神仙寺通1丁目 新築一戸建て ~GRAFARE~神戸市中央区神仙寺通1丁目 新築一戸建て 兵庫県神戸市中央区神仙寺通1丁目9-2
JR東海道・山陽本線「灘」駅 徒歩19分
3280~3480万円 97.70m2~99.36m2
107.67m2~109.86m2
4LDK
2階建

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
D’グラフォート神戸三宮タワー D’グラフォート神戸三宮タワー 21.5万円 72.95m² 2LDK 14階
ディーグラフォート神戸三宮タワー 2802 ディーグラフォート神戸三宮タワー 2802 20.0万円 61.61m² 2LDK 28階 西
ディーグラフォート神戸三宮タワー ディーグラフォート神戸三宮タワー 24.0万円 77m² 2LDK 26階
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
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