D’グラフォート神戸三宮タワーの外観：【現地外観】：JR三ノ宮駅徒歩7分、5線5駅利用可能！交通至便な立地にある海見えタワーマンションです
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D’グラフォート神戸三宮タワーのエントランス：【エントランス】：現地エントランス前は植栽が綺麗に手入れされており、洗練された雰囲気です。
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D’グラフォート神戸三宮タワーのその他：【ロビー】：1階ロビー。コンシェルジュ常駐でクリーニングや荷物発送手配などサービスも充実しています。
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D’グラフォート神戸三宮タワーのその他：【共用部】：43階にある居住者専用ビューサロン（スカイラウンジ）デッキからの北西方向の眺望。
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D’グラフォート神戸三宮タワーのその他：【洋室】約4.8帖の洋室(3)。引戸を開けると広約26帖のLDK空間としてもお使いいただけます。
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D’グラフォート神戸三宮タワーのその他：【洋室】約5.1帖の洋室(2)。収納付です。
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D’グラフォート神戸三宮タワーのその他：【洋室】約8.1帖の洋室(1)。クロゼットは冬物のコートなどもしっかり置ける奥行と広さがあります。
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D’グラフォート神戸三宮タワーのその他：【眺望】：住戸バルコニーから南方向の眺望。海が見え風通しが良い住戸です。
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D’グラフォート神戸三宮タワーのその他：【眺望】：東方向の眺望。周囲に高い建物がなく、北側には六甲山が見える開けた眺望です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:275件 中古:147件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 137件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:29件 特徴:13件 |
| 推定相場 | 売買:約425万円/坪 賃料:約11419円/坪 利回り:約3.22％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
D’グラフォート神戸三宮タワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
42階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
275戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ダイエー神戸三宮店」約500m ●「磯上公園」約180m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’グラフォート神戸三宮タワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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D’グラフォート神戸三宮タワーの口コミ・評判
2013年2月
まぴこさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 神戸の中心地である三宮駅の南にあり、静か。三宮に出来た初の高層マンション。アクセスにはもってこいの好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 繁華街からは少し離れるので、治安は良いと思います。夜は車の通りも少なく静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティは万全で心配はない。エレベーターやエントランスの華やかさも売り。ペットも快適に過ごせる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一つ一つの作りや物には高級思考を感じます。お部屋のスペースの取り方や空間も広く快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 食べ物屋さんはたくはんあるので、外食には困りません。少し北にあがれば深夜まで空いてるお店もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校や病院、市役所や公共のものなどもすべてあるので、特に困る事はないとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 安心、住みやすい、三宮ちかい、タワーマンション、資産上がる |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新快速がとまりJRの駅意外にも地下鉄、阪急、阪神にも乗り継ぐことができる。駅周辺にも飲食店も多く利便性がよい。住む場所によって人ごみは避けて静かなところに住める。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ミント、イオン等の商業施設に新しくできた飲食店を併設したエキゾーがオープンした。昼夜問わず駅周辺は明るくて良いお思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅の中にもデリカフェ等のカフェやマネケン、旅行代理店等も入っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 主要駅として利便性は良い。保育園も駅の近くに多少はある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ごごさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 複数線利用可で大阪方面へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 三ノ宮駅ど真ん中でこれだけの立地はほかにない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観、色目等、高級感があり、デザインも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 概ね標準的かと思う。あえてメリットを提示するのは難しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 繁華街、百貨店等、グルメ、買い回りには困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 街全体に、防災意識は高いし、近くに大きな公園もあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三ノ宮駅
はななさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるので、大阪方面、姫路方面ともに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にセンター街や商店街がたくさんあるのでなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店やSNSで人気のお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にベビーシートや多機能トイレ完備されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感がある 街灯も多いところが多く明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たくさん物件があるので探せば駅近でも安い物件が見つかる |
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅地下が素晴らしい。
いろいろなお店が入っているが、その中でも飲食店が豊富で友達……
2019年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 生活する上で必要なお店が近場に揃っています。
例：大手スーパー、薬局、コンビニ、……
2018年4月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸随一の繁華三宮には数多くの飲食店が軒を連ねています。また、百貨店やセンター街など買い物……
D’グラフォート神戸三宮タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(645物件中) |
神戸市中央区八幡通ランキング
位(9物件中) |
三ノ宮駅ランキング
位(388物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格11,950万円
推定相場坪単価425万円/坪
推定相場㎡単価129万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,847 ～ 13,145万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,249 ～ 12,847万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,652 ～ 12,249万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,054 ～ 11,652万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,456 ～ 11,054万円 | 87.5～92.5％ |
D’グラフォート神戸三宮タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 7位 | / 562物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区八幡通 | 1位 | / 8物件中 |
| 三ノ宮駅 | 5位 | / 265物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 19位 | / 478物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区八幡通 | 1位 | / 7物件中 |
| 三ノ宮駅 | 12位 | / 223物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年6カ月) |
神戸市中央区ランキング
位(159物件中) |
神戸市中央区八幡通ランキング
位(2物件中) |
三ノ宮駅ランキング
位(89物件中) |
D’グラフォート神戸三宮タワーの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
7階 | 南 |  |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 14階 | 東 | |
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| 25階 | 西 | |
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| 25階 | 南 | |
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| 37階 | 西 | |
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| 39階 | 西 | |
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| 40階 | 南 | |
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| 42階 | 南 | |
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D’グラフォート神戸三宮タワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 40階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 17階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 21階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年6月 | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年6月 | 29階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年6月 | 29階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2024年6月 | 27階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2024年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年4月 | 21階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2024年3月 | 17階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2024年3月 | 29階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2024年3月 | 29階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2023年9月 | 21階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年8月 | 25階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2023年7月 | 30階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2023年2月 | 18階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2023年2月 | 37階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2023年1月 | 30階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年12月 | 37階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2022年12月 | 18階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2022年11月 | 21階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2022年11月 | 37階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2022年5月 | 37階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2022年5月 | 37階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2022年5月 | 20階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2022年4月 | 37階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2021年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2021年12月 | 31階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2021年11月 | 37階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2021年10月 | 37階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2021年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2021年7月 | 36階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2021年7月 | 27階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 42 | 2021年6月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2021年4月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2021年4月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2021年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 47 | 2021年3月 | 22階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 48 | 2021年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 49 | 2021年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 50 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2020年9月 | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2020年9月 | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2020年6月 | 26階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2020年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 56 | 2020年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 57 | 2020年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 58 | 2019年12月 | 14階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 59 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 60 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 61 | 2019年9月 | 28階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 62 | 2019年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 63 | 2019年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 64 | 2019年3月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2019年1月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2018年8月 | 25階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 67 | 2018年4月 | 26階 | 2LDK | ||||||||||
| 68 | 2018年3月 | 31階 | 3LDK | ||||||||||
| 69 | 2018年2月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
| 70 | 2018年2月 | 28階 | 2LDK | ||||||||||
| 71 | 2018年1月 | 32階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 72 | 2017年12月 | 31階 | 3LDK | ||||||||||
| 73 | 2017年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 74 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 75 | 2017年4月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 76 | 2017年4月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 77 | 2017年4月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 78 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 79 | 2017年2月 | 27階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 80 | 2017年1月 | 34階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 81 | 2017年1月 | 27階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2017年1月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 83 | 2016年12月 | 38階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 84 | 2016年12月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 85 | 2016年7月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 86 | 2016年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 87 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 88 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 89 | 2016年3月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 90 | 2016年2月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 91 | 2015年11月 | 41階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 92 | 2015年10月 | 27階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 93 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 94 | 2014年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 95 | 2014年7月 | 19階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 96 | 2014年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 97 | 2014年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 98 | 2014年6月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 99 | 2014年5月 | 29階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 100 | 2014年5月 | 36階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 101 | 2014年2月 | 27階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 102 | 2013年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 103 | 2013年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 104 | 2013年7月 | 14階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 105 | 2013年5月 | 27階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 106 | 2013年5月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 107 | 2013年4月 | 14階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 108 | 2013年4月 | 36階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 109 | 2012年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 110 | 2012年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 111 | 2012年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 112 | 2012年9月 | 31階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 113 | 2012年9月 | 23階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 114 | 2012年6月 | 19階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 115 | 2012年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 116 | 2012年4月 | 14階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 117 | 2012年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 118 | 2012年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 119 | 2011年11月 | 26階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 120 | 2011年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 121 | 2011年10月 | 34階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 122 | 2011年4月 | 42階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 123 | 2011年3月 | 42階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 124 | 2011年3月 | 42階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 125 | 2011年2月 | 37階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 126 | 2011年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 127 | 2011年1月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 128 | 2011年1月 | 33階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 129 | 2010年12月 | 18階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 130 | 2010年12月 | 28階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 131 | 2010年12月 | 28階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 132 | 2010年11月 | 29階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 133 | 2010年10月 | 24階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 134 | 2010年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 135 | 2010年10月 | 24階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 136 | 2010年10月 | 28階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 137 | 2010年10月 | 29階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 138 | 2010年9月 | 18階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 139 | 2010年8月 | 29階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 140 | 2010年5月 | 38階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 141 | 2010年4月 | 29階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 142 | 2010年3月 | 24階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 143 | 2009年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 144 | 2009年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 145 | 2009年9月 | 39階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 146 | 2009年3月 | 31階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 147 | 2009年3月 | 27階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り127件 |
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| 平均 | 20階 | 76.85㎡ | 23.81㎡ | 6,460万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 12,010円 | 9,266円 | 156円 | 120円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グラフォート神戸三宮タワーの売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区八幡通の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 57.54～88.32㎡｜68.7㎡ | 4,844万円｜238万円/坪 |
| 10階～18階 | 57.54～90.85㎡｜71.66㎡ | 5,993万円｜274万円/坪 |
| 19階～26階 | 51.04～91.04㎡｜74.67㎡ | 5,869万円｜257万円/坪 |
| 27階～34階 | 61.61～103.59㎡｜77.38㎡ | 6,538万円｜276万円/坪 |
| 35階～42階 | 71.92～165.07㎡｜100.91㎡ | 9,962万円｜317万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.85～165.07㎡｜87.67㎡ | 7,779万円｜288万円/坪 |
| 東向き | 60.85～90.85㎡｜69.91㎡ | 5,480万円｜257万円/坪 |
| 西向き | 51.04～103.9㎡｜67.88㎡ | 5,449万円｜262万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.72～72.96㎡｜72.13㎡ | 6,713万円｜308万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
D’グラフォート神戸三宮タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 18階 | 3LDK | 南 | 88.32 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 60.85 | |
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| 2024年4月 | 35階 | 2SLDK | 80.84 | |
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| 2024年3月 | 21階 | 2LDK | 南 | 77 | |
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| 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | 57.54 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 19階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グラフォート神戸三宮タワーの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区八幡通の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 57.54～90.85㎡｜73.28㎡ | 198,608円｜9,011円/坪 |
| 10階～18階 | 55.16～88.32㎡｜70.61㎡ | 209,714円｜9,804円/坪 |
| 19階～26階 | 61.61～80.84㎡｜74.63㎡ | 223,909円｜9,933円/坪 |
| 27階～34階 | 61.6～103.59㎡｜75.23㎡ | 226,272円｜9,957円/坪 |
| 35階～42階 | 72.91～81.09㎡｜78.23㎡ | 260,666円｜11,047円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.54～103.59㎡｜78.47㎡ | 228,789円｜9,644円/坪 |
| 東向き | 60.85～90.85㎡｜73.55㎡ | 212,090円｜9,534円/坪 |
| 西向き | 55.16～82.41㎡｜65.87㎡ | 202,000円｜10,086円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.16～76.52㎡｜70.52㎡ | 219,466円｜10,304円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
