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中古

御影タワーレジデンス

総合評価 4.7 アクセス数45504
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御影タワーレジデンスの外観
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  • 御影タワーレジデンスのその他:エレベーターホール
  • 御影タワーレジデンスのその他:エントランス2ヶ所あり

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:408
中古:163
賃料履歴 2013年~: 105件
騰落率

データ有

口コミ メリット:39 デメリット:38 特徴:13
推定相場 売買:335万円/坪 賃料:11142円/坪 利回り:3.99
偏差値ランキング

神戸市東灘区
1080物件中の順位

御影タワーレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線/御影駅より徒歩で1分
    JR東海道本線/住吉駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『御影駅』 阪神本線 
    『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    47階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    502戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    御影小学校

  • 中学校区域

    御影中学校

  • 備考

    ●免震構造 ●スーパー「御影クラッセ」約80m ●「エディオン」約470m ●「ニトリ」約600m ●「イズミヤ」約550m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【御影タワーレジデンスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

御影タワーレジデンスの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

御影タワーレジデンスの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

御影タワーレジデンスの口コミ・評判

2016年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 阪神御影駅から徒歩1分と近く、阪神百貨店とスーパー阪急オアシスの複合施設御影クラッセがあり非常に便利。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット マンションに大きな広場がある。少し歩けば石屋川や住吉公園があり、散歩や子供との遊びに困らない。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 47階建ての威厳がある外観デザイン。清掃は行き届いており、ゴミはまったく落ちていない。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 高層マンションのため日当たりは良好。築6年で汚れはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分圏内に御影クラッセ、ライフ、カナートイズミヤ、コープ地元の商店街があるので、買い物に苦労しない。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 徒歩5分圏内に御影小学校・中学校・高校があり通学時間が短く、その分リスクが少ない。阪神御影駅、阪急御影駅、JR住吉駅がまで10分で行けるため通勤どのルートでも出かけることが出来る。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション2階から、御影クラッセに繋がっており、非常に便利。駅にも繋がっている。御影クラッセには、スーパーはもちろん、百均、GU、無印良品、KALDIなども揃っており、非常に充実している。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ・神戸の繁華街である三宮へのアクセスがし易く、特急を利用すれば7分で到着する。・非常に高い町。同じ御影でも阪急の方が高級感があるが、不動産価格としては阪神御影の方が明らかにコストパフォーマンスが高い
立地・治安・
周辺環境
4 メリット ・駅前すぐに商業施設(御影クラッセ)があらため、平日の仕事帰りでも必要なものが容易に購入できる・御影周辺は治安が非常に良く、住んで20年近くなるが、今まで大きな事件や事故はない
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・庶民的な店(餃子の王将)からスタンディングバー(ライオン堂)まで、リーズナブルなお店が数多くある
暮らし・防災・
子育て
4 メリット ・学校に関しては、幼稚園から高校まで駅の近くにあり、徒歩圏内で通学できる

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット スーパーが、近くにあり買い物に困らない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 住吉駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 六甲アイランドへ行くための六甲ライナーの駅ともつながっていて、改札をでたら六甲ライナーの住吉駅にすぐ移動できる。また、普通と快速が止まるので、大阪まで最短で約20分くらい、三宮まで約10分程度で到着できる点がメリット。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅と直結でLivというショッピングセンターがあり、その施設の中にコープこうべの食料品・衣料・住居のお店とユニクロやジュンク堂書店などの色々な専門店が入っている。駅構内にも駅周辺にもコンビニが数件あり、スーパーもコープこうべ以外ではコーヨーも駅の近くにある。
飲食店の充実
4
メリット 駅の大きさに対してチェーン店が圧倒的に少ないため、知る人ぞ知るような、個人のお店が多い傾向がある。マクドナルド、スターバックス、ミスド、ロッテリアのファストフードはある。食べログなどで高評価のお店がおおいのも特徴。ごちゃごちゃしていなので、ゆっくりくつろいで食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 学校は公立と私立の灘中高があるが、塾などが多いので中学や高校での受験に向けての教育熱心な家庭とそうでない家庭の両極端。遊具は少ないが、小さな公園がたくさんある。住吉川の左岸と右岸が一周できるようになっていて、ジョギング、ウォーキング、ペットの散歩ができるので運動不足の解消になる。
治安
4
メリット 飲食店は少なくはないが、夜遅くまで営業するお酒を扱うお店が少ないので、お酒で酔っ払った人が少ない。駅周辺の高架下周辺以外は、きれいで明るい場所が多いので比較的安全。昼間は穏やかな雰囲気で、夜も駅の山側は街灯が多く閑静な住宅街。
コストパフォーマンス
2
メリット 大きな家やマンションが多く、駅の北側は高価な物件が多いが古い賃貸はまだ安価に借りられる。。駅の南側、2号線から南は比較的安価な物件が多い。家賃は高いが、安全で住みやすく、ショッピングしやすいのが駅周辺になると思う。

2021年11月 御影駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 特急が止まり、各駅停車の電車との接続があるので使いやすい。
御影クラッセともつな……

2021年10月 住吉駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにシーヤやマクドナルド、ミスタードーナツ、ユニクロ等があり、ちょっとしあお出かけに便利……

2021年10月 御影駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 快速急行以外の全ての電車が止まります。駅前には御影クラッセという中規模のショッピングモール……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

御影タワーレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,972万円

推定相場坪単価335万円/坪

推定相場㎡単価102万円/㎡

想定賃料  18.8 ~ 20.8万円  (坪賃料:10,585円~11,699円)
表面利回り 3.99
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,420 ~ 6,570万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,122 ~ 6,420万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,823 ~ 6,122万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,524 ~ 5,823万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,226 ~ 5,524万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

御影タワーレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市東灘区 12 / 903物件中
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坪賃料ランキング

神戸市東灘区 3 / 545物件中
神戸市東灘区御影中町 1 / 12物件中
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住吉駅 2 / 153物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月24日終値) の日経平均株価は 38,646.11 円 となります。

何年後

予測価格:5,7626,058万円

※中央値:5,910万円

予測坪単価:332万円/坪

予測㎡単価:101万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築14年2カ月)

神戸市東灘区ランキング


(136物件中)

神戸市東灘区御影中町ランキング


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御影駅ランキング


(20物件中)

御影タワーレジデンスの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2010年3月)
9階 南南東
10階 南南東
16階 南南東
17階 南南東
20階 南南東
28階 南南東
32階 西南西
33階 東北東
37階 南南東
37階 南南東

御影タワーレジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年5月 24階 2LDK
2 2024年4月 14階 2LDK
3 2024年3月 14階 2LDK
4 2024年2月 14階 2LDK
5 2024年2月 24階 2LDK
6 2024年2月 43階 2LDK
7 2024年2月 22階 2LDK
8 2024年1月 23階 2LDK
9 2023年11月 22階 2LDK
10 2023年8月 23階 2LDK 西
11 2023年7月 43階 3LDK
12 2023年7月 13階 2LDK 南西
13 2023年7月 27階 2LDK
14 2023年7月 37階 3LDK
15 2023年7月 37階 3LDK
16 2023年6月 10階 1SLDK 西
17 2023年6月 43階 3LDK
18 2023年6月 10階 1SLDK 西
19 2023年5月 23階 2LDK
20 2023年5月 43階 3LDK
21 2023年4月 13階 2LDK
22 2023年3月 14階 1SLDK 西
23 2023年3月 10階 1SLDK 南西
24 2023年2月 24階 3LDK
25 2022年12月 43階 3LDK
26 2022年12月 14階 1SLDK 西
27 2022年12月 30階 2LDK
28 2022年12月 20階 2LDK 西
29 2022年10月 10階 1SLDK 南西
30 2022年10月 27階 3LDK 南西
31 2022年7月 20階 2LDK 南西
32 2022年6月 20階 2LDK 南西
33 2022年5月 20階 1LDK 西
34 2022年5月 35階 3LDK
35 2022年4月 27階 3LDK 南西
36 2022年3月 46階 2LDK 西
37 2022年2月 20階 3LDK 西
38 2022年2月 22階 2LDK 北東
39 2022年1月 20階 3LDK 西
40 2021年12月 28階 2LDK
41 2021年11月 11階 1LDK 北西
42 2021年10月 22階 2LDK
43 2021年9月 33階 3LDK 北東
44 2021年6月 22階 2LDK
45 2021年5月 40階 2SLDK
46 2021年4月 42階 3LDK 南東
47 2021年4月 45階 2LDK 北東
48 2021年3月 31階 1SLDK 南東
49 2021年2月 45階 2LDK 北東
50 2021年1月 20階 3LDK 西
51 2020年11月 42階 3LDK 南東
52 2020年11月 37階 3LDK
53 2020年10月 12階 3LDK
54 2020年8月 39階 3LDK 南西
55 2020年7月 27階 3LDK 西
56 2020年6月 25階 1LDK 西
57 2020年5月 31階 1LDK
58 2020年4月 39階 3LDK 南西
59 2020年2月 27階 3LDK 西
60 2020年1月 39階 3LDK 西
61 2019年11月 38階 3SLDK 南西
62 2019年9月 45階 2LDK 北東
63 2019年9月 35階 4LDK
64 2019年8月 20階 3LDK 北西
65 2019年8月 29階 3LDK
66 2019年7月 15階 1LDK 西
67 2019年6月 20階 3LDK 北西
68 2019年5月 15階 1LDK 西
69 2019年4月 31階 3LDK
70 2019年3月 31階 3LDK
71 2019年2月 14階 2LDK 北東
72 2019年2月 26階 3LDK 西
73 2019年2月 14階 1R
74 2019年2月 47階 1R
75 2019年2月 47階 3LDK 北東
76 2018年12月 14階 2LDK 北東
77 2018年12月 37階 2LDK 北東
78 2018年11月 39階 3SLDK 北西
79 2018年10月 39階 3SLDK 北西
80 2018年9月 45階 2LDK 南西
81 2018年9月 39階 3LDK
82 2018年8月 45階 2LDK
83 2018年6月 34階 3LDK
84 2018年6月 37階 3LDK
85 2018年5月 23階 2LDK
86 2018年5月 45階 2LDK
87 2018年5月 9階 2LDK 西
88 2018年5月 36階 3LDK
89 2018年5月 34階 3LDK
90 2018年4月 47階 3LDK 北東
91 2018年2月 36階 3LDK
92 2018年2月 34階 3SLDK
93 2018年2月 33階 2LDK
94 2017年12月 22階 2LDK
95 2017年12月 33階 2LDK
96 2017年11月 27階 3LDK
97 2017年11月 15階 2LDK
98 2017年10月 16階 西
99 2017年8月 15階 2LDK
100 2017年8月 22階 南東
101 2017年8月 38階 4LDK
102 2017年5月 27階 3LDK
103 2017年2月 20階 2LDK 西
104 2016年10月 20階 3LDK 西南西
105 2016年8月 36階 3LDK 西南西
106 2016年6月 8階 3LDK 南南東
107 2016年3月 42階 2SLDK
108 2016年2月 24階 4LDK 南南東
109 2015年12月 24階 3LDK
110 2015年10月 39階 3SLDK 北西
111 2015年9月 44階 2LDK 西
112 2015年9月 39階 3SLDK 北西
113 2015年8月 32階 2LDK 西
114 2015年4月 18階 3LDK 南東
115 2014年9月 16階 2LDK
116 2014年7月 46階 3LDK
117 2014年4月 11階 2LDK 北東
118 2014年2月 14階 2LDK 東北東
119 2014年2月 32階 3LDK 南南東
120 2014年1月 26階 3LDK 西
121 2013年12月 14階 2LDK 東北東
122 2013年12月 36階 4LDK 南南東
123 2013年11月 26階 4LDK 南南東
124 2013年11月 36階 4LDK 南南東
125 2013年11月 44階 3LDK 南南東
126 2013年9月 14階 1LDK 東北東
127 2013年9月 42階 3LDK 西南西
128 2013年8月 38階 3LDK 南南東
129 2013年7月 15階 1LDK 東北東
130 2013年7月 27階 3LDK 西南西
131 2013年7月 36階 4LDK 南南東
132 2013年7月 15階 4LDK 南南東
133 2013年6月 44階 3LDK 西
134 2013年6月 44階 3LDK 西
135 2013年5月 36階 4LDK 南南東
136 2013年5月 35階 3LDK 西南西
137 2013年5月 15階 4LDK 南南東
138 2013年5月 15階 1LDK 東北東
139 2013年2月 42階 4LDK 南南東
140 2013年1月 44階 3LDK 西南西
141 2013年1月 22階 2LDK 東北東
142 2013年1月 21階 3LDK 西南西
143 2012年12月 30階 3LDK 南南東
144 2012年11月 35階 4LDK 南南東
145 2012年9月 35階 3LDK 西南西
146 2012年9月 35階 4LDK 南南東
147 2012年9月 30階 3LDK 南南東
148 2012年8月 35階 4LDK 南南東
149 2012年6月 38階 3LDK 南南東
150 2012年3月 35階 4LDK 南南東
151 2012年3月 30階 3LDK 南南東
152 2012年1月 38階 4LDK 南南東
153 2011年12月 45階 2LDK 西南西
154 2011年10月 35階 3LDK 西南西
155 2011年10月 34階 4LDK 南南東
156 2011年9月 35階 4LDK 南南東
157 2011年8月 19階 3LDK 西南西
158 2011年6月 18階 2LDK 東北東
159 2011年4月 18階 3LDK 西南西
160 2011年4月 18階 3LDK 西南西
161 2011年2月 18階 3LDK 西南西
162 2010年8月 32階 3LDK 東北東
163 2010年8月 25階 3LDK 南南東

…残り143

平均 28階 80.13㎡ 21.02㎡ 6,452万円 @263万円 @80万円 13,558円 11,718円 169円 146円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 御影タワーレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 御影タワーレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 神戸市東灘区御影中町の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 神戸市東灘区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 住吉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~10階 52.85~72.81㎡|57.75㎡ 4,603万円|267万円/坪
11階~20階 51.47~95.48㎡|67.24㎡ 4,934万円|243万円/坪
21階~29階 60.25~95.48㎡|72.37㎡ 5,916万円|273万円/坪
30階~38階 73~98.58㎡|84.61㎡ 6,302万円|247万円/坪
39階~47階 51.47~157.04㎡|100.79㎡ 9,253万円|297万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.85~157.04㎡|86.77㎡ 6,921万円|262万円/坪
東向き 51.47~73.3㎡|64.42㎡ 5,374万円|273万円/坪
西向き 52.85~124.77㎡|75.91㎡ 5,652万円|247万円/坪
北・北東・北西向き 52.85~134.58㎡|88.62㎡ 8,114万円|287万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~10階 11階~20階 21階~29階 30階~38階 39階~47階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 2 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

御影タワーレジデンスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 24階 3LDK 南西 75
2024年4月 43階 2LDK 70.44
2024年4月 33階 2LDK 南西 73
2024年2月 33階 2LDK 南西 73
2024年2月 24階 3LDK 南西 75

…残り100

平均 31階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 御影タワーレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 御影タワーレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 神戸市東灘区御影中町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~10階 45.33~72.81㎡|50.2㎡ 139,461円|9,207円/坪
11階~20階 45.4~81.92㎡|61.87㎡ 175,466円|9,457円/坪
21階~29階 58.04~75.11㎡|69.13㎡ 200,666円|9,584円/坪
30階~38階 70.44~98.58㎡|78.94㎡ 230,000円|9,661円/坪
39階~47階 70.44~93㎡|81.58㎡ 250,000円|10,126円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.75~98.58㎡|76.33㎡ 222,625円|9,632円/坪
東向き 45.33~75.11㎡|58.51㎡ 169,428円|9,575円/坪
西向き 52.85~82.99㎡|69㎡ 201,600円|9,676円/坪
北・北東・北西向き 72.81~82.99㎡|79.81㎡ 221,000円|9,149円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~10階 11階~20階 21階~29階 30階~38階 39階~47階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 2 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 14 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    割安

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    フローリス コート 102 フローリス コート 102 16.2万円
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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (6,000円)
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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロムナード御影 プロムナード御影 15.4万円
    (8,000円)
    1ヶ月 2ヶ月 64.57m² 1SLDK 1階 南西

周辺の新築マンション

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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