ブリリア大津石山
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2014年~: 6件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約130万円/坪 |
偏差値ランキング |
大津市 |
ブリリア大津石山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分
京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分
JR東海道本線/石山駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『唐橋前駅』 京阪石山坂本線
『京阪石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市栄町22-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2008年12月
-
総戸数
42戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大津市立晴嵐小学校
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中学校区域
大津市立粟津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリア大津石山の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が止まり、バスの本数もなかなか多いので便利です。住みやすさとしては、坂道がないので家も傾いて生活することがありません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅近くにスーパーがあったり、食べるところも充実しています。駅周辺は交番があり、下を見ても綺麗なことが多い、そして歌を歌ってる人を見かけ、夜も街灯が明るいので安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】飲食店に関して、飲み屋さんがあり仕事帰りにいいと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】エレベーターが設置されていたりエスカレーターがあるので便利です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【唐橋前駅に対する口コミ】日本三大名橋の一つ唐橋に近く建部大社の船幸祭というおまつりの花火も見えるまぁなんやかんやゆって一駅で石山駅に行けるし |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【唐橋前駅に対する口コミ】出口は一つで近くに駐輪場ありで駅はそこまで汚いわけでもない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【唐橋前駅に対する口コミ】近くに唐橋や幼稚園、市民プール、松木屋がある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【唐橋前駅に対する口コミ】近くにほいくえんとようちえんと市民プールがある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【唐橋前駅に対する口コミ】すごくいい駅です。すごく便利でいいところそこはあまりわからんけど運賃はまーいいかな |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【唐橋前駅に対する口コミ】近くに平和堂がある。近くに松木屋がある!すごく治安がよく安全な環境です!特になし |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【唐橋前駅に対する口コミ】石山駅まだなったら飲み屋とかある マクドもある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【唐橋前駅に対する口コミ】近くて便利だしお金もそこまで大丈夫です! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【唐橋前駅に対する口コミ】始発駅の次の駅で、人が少なく座ることができる。静かなところに住みたい人にはおすすめできる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【唐橋前駅に対する口コミ】近くに商店街がある。小さなクリニックや薬局がある。治安はいいと思うが人通りが少ない。駅員がいない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【唐橋前駅に対する口コミ】近くに近江牛専門店の松喜屋がある。唐橋が近くにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【唐橋前駅に対する口コミ】近くに幼稚園、保育園、小学校がある。狭い公園がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 石山駅
めぐださん
1件投稿




【メリット】 私鉄との乗り換え駅です。私鉄の改札まで、高架でつながっていて、寒い日も天候が良くない時も便……
2021年11月 唐橋前駅





【メリット】 日本三大橋、近江八景の1つである唐橋から300m離れた位置にある京阪石坂線の駅。瀬田川を挟……
2021年11月 石山駅





【メリット】 徒歩3分程度のところにマクドナルドがあり、部活帰りなどによく寄ります。自分は電車に体操服袋……
2021年10月 石山駅





【メリット】 JR琵琶湖線は新快速が停まる他、京阪電車石坂線の乗り換えも便利です。近くに県立高校があり、……
ブリリア大津石山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大津市ランキング![]() ![]() (301物件中) |
大津市栄町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
唐橋前駅ランキング![]() ![]() (15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,496万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,758 ~ 3,845万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,583 ~ 3,758万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,408 ~ 3,583万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,233 ~ 3,408万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,059 ~ 3,233万円 | 87.5~92.5% |
ブリリア大津石山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ブリリア大津石山の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年12月) |
2階 | 南 /西 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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3階 | 南 /西 | ![]() |
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4階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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8階 | 南 | ![]() |
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12階 | 南 | ![]() |
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14階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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ブリリア大津石山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年10月 | 2024年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2019年12月 | 2020年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2019年10月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2019年8月 | 2019年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2019年4月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2015年7月 | 2015年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2014年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2012年12月 | ー | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2012年11月 | ー | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2012年9月 | ー | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2012年2月 | ー | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2012年1月 | ー | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2011年10月 | ー | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
平均 | 10階 | 83.83㎡ | 14.99㎡ | 2,659万円 | @105万円 | @32万円 | 15,400円 183円 |
18,393円 219円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア大津石山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大津市栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■石山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 96.91~96.91㎡|96.91㎡ | 2,830万円|96万円/坪 |
4階~6階 | 91.25~91.25㎡|91.25㎡ | 2,870万円|103万円/坪 |
7階~9階 | 76.93~76.93㎡|76.93㎡ | 2,280万円|98万円/坪 |
10階~12階 | 76.93~91.25㎡|84.09㎡ | 2,650万円|103万円/坪 |
13階~15階 | 72.3~91.25㎡|77.03㎡ | 2,620万円|112万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.3~96.91㎡|83.83㎡ | 2,659万円|105万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

ブリリア大津石山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | 91.25 | ![]() |
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2020年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 90.68 | ![]() |
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2020年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 89.87 | ![]() |
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2017年11月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 90.68 | ![]() |
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2014年12月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 87.58 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 11階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア大津石山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 89.87~91.25㎡|90.62㎡ | 132,500円|4,835円/坪 |
13階~15階 | 87.58~87.58㎡|87.58㎡ | 120,000円|4,530円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87.58~91.25㎡|89.6㎡ | 128,333円|4,733円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
