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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 生田町 > 新神戸駅 > ホーユウコンフォルト新神戸

中古

ホーユウコンフォルト新神戸

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4956
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ホーユウコンフォルト新神戸の外観
  • ホーユウコンフォルト新神戸の外観
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  • ホーユウコンフォルト新神戸の外観：外観・土地
  • ホーユウコンフォルト新神戸の外観：昭和63年11月建築の中古マンションです！神戸市営地下鉄 新神戸駅 徒歩5分 東海道本線 三宮駅 徒歩11分の２WAYアクセス可能です♪
  • ホーユウコンフォルト新神戸のエントランス：エントランス
  • ホーユウコンフォルト新神戸のエントランス：ロビー
  • ホーユウコンフォルト新神戸のエントランス：周辺には、グルメシティ 新神戸店 徒歩4分、三宮こぐまキッズ園 徒歩5分、市立中央小学校/神戸布引郵便局 徒歩6分、新神戸ウェルネスクリニック 徒歩9分などがあり生活に便利な立地です！
  • ホーユウコンフォルト新神戸のその他
  • ホーユウコンフォルト新神戸のその他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴 2013年～: 209件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場 売買:約110万円/坪 賃料:約7443円/坪 利回り:約8.18％
偏差値ランキング

神戸市中央区
650物件中の順位

ホーユウコンフォルト新神戸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩4分
    ポートアイランド線／三宮駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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ホーユウコンフォルト新神戸の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 ホーユウコンフォルト新神戸
ホーユウコンフォルト新神戸

リノベorリフォーム済み

価格
520万円
坪単価
89.7万円
専有面積
19.20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

85万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ホーユウコンフォルト新神戸の【賃貸】物件情報

ホーユウコンフォルト新神戸
ホーユウコンフォルト新神戸
賃料(管理費)
3.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
ホーユウコンフォルト新神戸
ホーユウコンフォルト新神戸
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・45,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ホーユウコンフォルト新神戸の口コミ・評判

2023年4月

applleseedさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新神戸に近いですが、三宮に徒歩圏内なのがいいです。朝は三宮まで下り坂です。そして、三宮は関西住みたい駅ランキングで３位以内に入っています。神戸市全体では人口減少の心配があるのですが、三宮を見ている限り、この近辺は大丈夫と思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かです。ラブホテルが多いですが、今まで、変な人にでくわしたことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通にオートロックがあり郵便受けもセキュリティーダイヤルがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット やや、間取りが広いです。ほぼすべての部屋が南を向いていて、周辺のマンションと距離があるおかげで、日当たりはいい部屋が多いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット それは、三宮に近く、異人館も近く、フラワーロードも近いので問題ないでしょう。フロインドリーブも近いです。スーパーは少し距離があるかもしれませんが不自由はないと思います。あと、周辺に安いコインパーキングが多いです。１時間２００円のところもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ前が公園で、避難場所だったと思います。新耐震基準適用で建っているのと、周辺が坂道であるように、なだらかな山の斜面になっているところでの杭基礎構造なので、比較的良好な地盤に支えられていると思います。このため、地震時の液状化の心配もないです。周辺の同年代のマンションを見ていても、阪神淡路大震災の地震に耐えています。よく揺れたところは構造的に耐えても、外壁のタイルが崩れたりしているので、補修の後（そこだけきれい）がみられますが、これは平地の物件に多い気がします。この山の斜面の物件はこの後が少ないので、地震には比較的強い地質と思います。水害はまず問題ないです。あったとしても下にすぐ流れていきます。土砂崩れについても、周辺の地盤の勾配は新神戸に向かってなだらかな坂になっているので、崩壊による土砂崩れを心配するようなことはないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三宮は平日も休日も人が多いです。様々な飲食店がありどの店も美味しい料理が食べられます。また駅から徒歩5分のところに映画館もあります。建物の名前はミント神戸で映画館は5階にあります。三宮は交通機関が多いのも特徴です。タクシー、バス、ポートライナー、JR、阪急等

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ・賃料が安い。
・最寄り駅が三宮なので繁華街が近い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット ・単身者で社会人が多い地域なので非常に静かな場所に感じる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・オートロック、エレベーター付き。
・外装も内装も比較的きれいな状態で保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全部南向きで背の高い建物も南側にないので、3階以上であれば日当たりは良好。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩1分以内にコンビニがある。
新神戸駅も近いので出張等の新幹線利用には非常に楽。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 扉を開けた目の前に公園がある。
そこまで広くはないが少しの運動をするくらいなら非常に利用しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 兵庫県の中心部であり、商業施設、飲食店、全てにおいて揃っており、駅を少し離れると、住宅街で非常に住みやすいです。
電車に乗らずに全てが揃うので、電車の混雑も気になりません。
大阪梅田までも、新快速の利用で19分と便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 三ノ宮駅

ほらさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR神戸線の三ノ宮駅は
メリットは電車の本数が多いこと
大阪にもすぐに出られること
電車の乗り換えやしやすいところがメリットです。次の電車もすぐに来るので、遅れても余裕もって行動できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急がほぼ直結であること
駅下にもお洒落な雑貨屋とカフェもある。待ち合わせには助かる
飲食店の充実
5 		メリット 近くに有名な洋食屋(グリル一平)
安価なネイル屋さん、美容院もあるので仕事の休日はまとめて用事を済ませられる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット お手洗いが綺麗で大きいところ
小学校に通う子供さんが多く利用してる印象もあり周りの方も慣れてる感じが安心感を感じる。
治安
3 		メリット お店が多くて寂しい駅ではないので、帰りとかも女性1人であっても安心して帰れる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 土地の方が下がりずらいので、資産としても良い物件が多いのは魅力、今後も価値が上がると思うので、前向きな移住検討をしたくなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・492文字）

2023年11月 三ノ宮駅

てまりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まる、複数路線が利用できる、都市部の駅で駅周辺にお店が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設、飲食店が多い。百貨店も駅近くに数多くある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に飲食店が多く、種類も豊富。限定のお店も数多くある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 都市部の駅のため、トイレにはおむつ替えシートがあり、スロープも多い。
治安
2 		メリット 歓楽街であり、警察官が見回りしていることが多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から山側の方は住宅街も多く、静かで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・278文字）

2023年5月 三ノ宮駅

きほさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRだけでなく、阪急や阪神などの6路線が乗り入れています。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが非常に多く点在し、駅前には阪急があります。ショッピングモールもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 神戸牛を使った鉄板料理を提供するお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東遊園地とみなとのもり公園などは緑が多めです。私立の学校が多く、学業に力を入れています。
治安
5 		メリット 人通りが多く、店舗の多いため、活気があり明るい街です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 三宮には徒歩圏内に、5つの駅があり利便性に優れた場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・233文字）

2020年2月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 立地が良く都会であるため、駅から徒歩圏内でショッピング、映画などの娯楽施設、飲食すべてのこ……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホーユウコンフォルト新神戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(650物件中)

神戸市中央区生田町ランキング

位
(14物件中)

新神戸駅ランキング

位
(99物件中)
三宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格560万円

推定相場坪単価110万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　3.6　～　4.0万円　 （坪賃料：7,071円～7,815円）
表面利回り　8.18％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 602 ～ 617万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 574 ～ 602万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 546 ～ 574万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 518 ～ 546万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 490 ～ 518万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ホーユウコンフォルト新神戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市中央区 469位 / 564物件中
神戸市中央区生田町 11位 / 13物件中
新神戸駅 73位 / 88物件中
三宮駅 214位 / 265物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 281位 / 477物件中
神戸市中央区生田町 7位 / 13物件中
新神戸駅 33位 / 75物件中
三宮駅 142位 / 223物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月3日終値) の日経平均株価は 38,552.06 円 となります。

何年後

予測価格：544～572万円

※中央値：558万円

予測坪単価：109万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ホーユウコンフォルト新神戸の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2階 1K 南東
2 2024年2月 5階 1K 南東
3 2023年11月 6階 2K 南西
4 2023年7月 3階 1K
5 2023年6月 5階 1K 南東
6 2023年5月 6階 2K 南
7 2023年5月 6階 2K 南西
8 2023年3月 5階 1R 南
9 2023年3月 1階 1K 南東
10 2022年12月 2階 1K 南東
11 2022年11月 6階 2K 南
12 2022年10月 2階 1K 南東
13 2022年5月 6階 2K 南
14 2022年4月 3階 1K
15 2022年4月 2階 1K
16 2022年4月 3階 1K
17 2022年3月 2階 1K
18 2022年3月 1階 1K 南東
19 2021年12月 2階 1K
20 2021年2月 2階 1K 南東
21 2021年1月 2階 1K 南東
22 2020年12月 2階 1K 南東
23 2020年7月 6階 2K 南
24 2020年6月 6階 2K 南
25 2020年2月 1階 1K 北西
26 2019年8月 2階 1K
27 2019年5月 6階 2K 南
28 2019年3月 2階 1K
29 2018年11月 6階 2K 南
30 2018年5月 6階 2K 南
31 2017年11月 6階 2K 南
32 2017年7月 2階 1R 南
33 2017年7月 2階 1R 南
34 2017年6月 1階 1K 南
35 2017年5月 6階 2K 南
36 2016年10月 6階 2K 南
37 2015年1月 2階 1K 南
38 2014年12月 2階 1K 南
39 2014年11月 2階 1K 南
40 2014年11月 2階 1K 南
41 2014年2月 3階 1K 南
42 2013年6月 3階 1K 南

…残り22件
平均 3階 21.65㎡ 8.44㎡ 643万円 ＠97万円 ＠30万円 11,517円 3,992円 531円 184円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ホーユウコンフォルト新神戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ホーユウコンフォルト新神戸の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

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  • ■神戸市中央区生田町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

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    • 前年比

      (2023年09月)

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  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

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    • 前年比

      (2023年09月)

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  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 16.82～19.44㎡｜19.05㎡ 489万円｜85万円/坪
3階～4階 17.5～19.44㎡｜18.27㎡ 484万円｜87万円/坪
5階～5階 19.44～23.49㎡｜20.79㎡ 566万円｜91万円/坪
6階～6階 21.34～29.14㎡｜27.34㎡ 971万円｜119万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.2～29.14㎡｜22.66㎡ 695万円｜100万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ 465万円｜79万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 11 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ホーユウコンフォルト新神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 6階 1K 17.04
2024年7月 1階 1K 南東 21
2024年6月 6階 1K 南東 19.44
2024年6月 6階 1K 南 20
2024年5月 2階 1K 19.44

…残り204件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ホーユウコンフォルト新神戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ホーユウコンフォルト新神戸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区生田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 15.8～21㎡｜19.55㎡ 41,591円｜7,055円/坪
3階～4階 16.89～20.77㎡｜19.13㎡ 41,291円｜7,145円/坪
5階～5階 19.44～23.49㎡｜20.38㎡ 44,818円｜7,298円/坪
6階～6階 17.04～29.6㎡｜20.92㎡ 43,435円｜6,841円/坪
7階～7階 20.77～22.97㎡｜21.01㎡ 38,000円｜5,987円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.8～29.6㎡｜19.84㎡ 41,807円｜6,985円/坪
東向き 19.44～19.5㎡｜19.48㎡ 43,500円｜7,380円/坪
西向き 17.04～20.77㎡｜19.28㎡ 38,291円｜6,584円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 103 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 11 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3883
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
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    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年月 1978年10月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 1354
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    第2豊田ビル     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2829
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
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    最寄駅 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩4分
    築年月 1989年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4757
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
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    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 オーナーチェンジ
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    情報取得日:2024年10月02日
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    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年月 1973年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2842
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトラン新神戸 シャトラン新神戸 5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 18.84m² 1K 2階 西
    シャトラン新神戸 シャトラン新神戸 5万円
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    住所 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1番6号
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    築年数 2000年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ生田 203 ハイツ生田 203 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 南
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    住所 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2番34号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩1分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリバーサイド88 オリバーサイド88 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1DK 5階 -
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    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ布引 ヴィラ布引 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 1DK 2階 東
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    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩6分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 784
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティコート二宮 シティコート二宮 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 2階 南東
    シティコート二宮 シティコート二宮 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 2階 東
    シティコート二宮 シティコート二宮 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 6階 東
    シティコート二宮 シティコート二宮 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 18.6m² 1K 6階 東
    シティコート二宮 604 シティコート二宮 604 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 18.93m² 1K 6階 東

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    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 37票
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    ベイシティタワーズ神戸イースト
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩16分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 344戸
    専有面積 46.37㎡～74.76㎡
    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.6
    投票数 13票
    アクセス数 7558
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    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 5票
    アクセス数 1491
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    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～103.50㎡
    間取り 1LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 494
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    交通 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 42.83㎡～124.38㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 9票
    アクセス数 3256

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等

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