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  • 交通

    草津駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県草津市渋川1丁目2番26号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    平成21年8月

  • 総戸数

    314戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

草津市坪単価ランキング:2位

推定相場価格:5,949万円

推定相場坪単価:184万円/坪

推定相場㎡単価:56万円/㎡

想定賃料  19.7 ~ 21.8万円  (坪賃料:6,117円~6,761円)
表面利回り 4.20
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,395 ~ 6,544万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,098 ~ 6,395万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,800 ~ 6,098万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,503 ~ 5,800万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,205 ~ 5,503万円 87.5~92.5%

ザ草津タワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2015/06/10 21:40

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

マンションから雨に濡れずに徒歩3分で電車(JR草津駅)に乗れます。草津駅は新快速も止まり大阪駅まで51分と意外と近いです。
周辺環境

評点: 4.0

近くに大きな公園は有りませんが、2階部分に共用のベランダスペースが有ります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

エレベーターは4基、立体駐車場も3基あります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日照は階にもよるが、10階以上でしたら特に問題ないです。
買い物・食事

評点: 5.0

隣に近鉄があり、ちかくにはエルティ・平和堂が有り買い物には困らないです。
暮らし・子育て

評点: 5.0

小学校は設立間もない渋川小学校で、設備等は文句なしです。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
草津市ランキング


(85物件中)
【分譲マンション】
草津駅ランキング


(61物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザ草津タワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ草津タワーの売買相場 緑線 = 草津市渋川の売買相場 青線 = 草津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ草津タワーの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成21年8月)
3LDK 6●.● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
5LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ザ草津タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 10階 2SLDK
2 2018年7月 9階 3LDK
3 2018年7月 16階 3LDK
4 2018年5月 10階 2SLDK
5 2018年5月 4階 3LDK
6 2018年2月 12階 3LDK
7 2017年10月 11階 2LDK 西
8 2017年9月 10階 2LDK
9 2017年7月 19階 3LDK
10 2017年3月 27階 3SLDK 西
11 2017年3月 10階 4LDK
12 2017年2月 27階 3SLDK 西
13 2017年2月 5階 3SLDK 西
14 2017年2月 27階 3LDK
15 2016年7月 17階 3SLDK 西
16 2016年7月 26階 3LDK 西
17 2016年6月 27階 3LDK 西
18 2016年3月 22階 3LDK 西
19 2016年3月 23階 3LDK 西
20 2016年3月 19階 3LDK
21 2016年1月 27階 3LDK
22 2015年11月 27階 3LDK
23 2015年11月 29階 3LDK
24 2015年5月 29階 3LDK
25 2015年4月 21階 3LDK
26 2015年3月 27階 3SLDK
27 2015年3月 28階 2LDK 西
28 2015年2月 6階 3LDK 西
29 2015年1月 17階 1SLDK
30 2014年12月 23階 4LDK
31 2014年9月 26階 3SLDK
32 2014年9月 10階 2LDK
33 2014年9月 28階 2LDK 西
34 2014年4月 26階 3SLDK
35 2014年4月 21階 2SLDK
36 2014年3月 28階 3LDK 西
37 2014年2月 19階 3LDK 西
38 2014年2月 10階 3LDK
39 2014年2月 5階 3LDK
40 2014年2月 10階 3LDK
41 2014年2月 19階 3LDK 西
42 2014年2月 21階 3LDK
43 2014年2月 27階 3LDK
44 2014年2月 28階 3LDK 西
45 2014年2月 27階 2SLDK
46 2013年12月 11階 3LDK 西
47 2013年10月 11階 2LDK 西
48 2013年10月 23階 3LDK
49 2013年9月 27階 3LDK
50 2013年8月 27階 3LDK
51 2013年7月 27階 3LDK
52 2013年7月 10階 3LDK
53 2013年7月 10階 3LDK 西
54 2013年6月 27階 3LDK
55 2013年6月 14階 3LDK 西
56 2013年5月 27階 3LDK
57 2013年5月 10階 3LDK 西
58 2013年3月 27階 3LDK
59 2013年2月 10階 3LDK 西
60 2012年12月 27階 3LDK 西
61 2012年11月 5階 3LDK
62 2012年10月 8階 3LDK 西
63 2012年7月 10階 3LDK
64 2011年10月 20階 3LDK
65 2011年9月 27階 3LDK 西
66 2010年3月 17階 4LDK
67 2009年10月 4階 3LDK 西
平均 18階 76.9㎡ 15.14㎡ 3,938万円 @168万円 @51万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 66.8~81.58㎡|76.93㎡ 3,398万円|145万円/坪
8階~13階 64.3~106.06㎡|78.62㎡ 3,735万円|155万円/坪
14階~19階 64.3~91.01㎡|76.41㎡ 3,717万円|160万円/坪
20階~25階 64.3~94.17㎡|72.22㎡ 3,582万円|163万円/坪
26階~31階 54.3~106.06㎡|77.31㎡ 4,389万円|186万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.3~106.06㎡|87.64㎡ 4,620万円|174万円/坪
東向き 54.3~78.56㎡|70.44㎡ 3,395万円|159万円/坪
西向き 66.8~86.37㎡|75.18㎡ 3,946万円|171万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築9年1カ月)

新築時騰落率
草津市ランキング


(31物件中)

新築時騰落率
草津駅ランキング


(16物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ザ草津タワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

ザ草津タワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ草津タワーの賃料相場 緑線 = 草津市渋川の賃料相場 青線 = 草津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ草津タワーの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 11階 66.8 2LDK 西
2018年6月 18階 78.56 2LDK
2018年5月 24階 64.3 2LDK
2018年4月 3階 78.56 3LDK 西
2018年4月 10階 78.56 3LDK
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 66.8~81.58㎡|74.52㎡ 128,454円|5,720円/坪
8階~13階 66.8~78.56㎡|75.05㎡ 131,285円|5,787円/坪
14階~19階 64.3~78.56㎡|70.96㎡ 129,000円|6,045円/坪
20階~25階 64.3~78.56㎡|73.02㎡ 141,666円|6,395円/坪
26階~31階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.22~78.56㎡|78.08㎡ 137,000円|5,801円/坪
東向き 64.3~78.99㎡|72.62㎡ 134,000円|6,110円/坪
西向き 64.63~78.68㎡|70.08㎡ 125,416円|5,933円/坪
北・北東・北西向き 81.58~81.58㎡|81.58㎡ 133,333円|5,403円/坪
組み合わせ平均値

ザ草津タワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

ザ草津タワーの住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アトラスタワー草津 アトラスタワー草津 滋賀県草津市大路1丁目字西浦926番(地番)
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩3分
3,738万円~5,538万円 2LDK~3LDK
26階建
265戸
旭化成不動産レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
パナホーム・ガーデン栗東小平井 パナホーム・ガーデン栗東小平井 滋賀県栗東市小平井二丁目88番3他
東海道本線栗東駅より徒歩17分
4940万円(1区画) 110.33m2
209.88m2
4LDK
2階建
土屋ホーム 栗東MODELII 土屋ホーム 栗東MODELII 滋賀県栗東市上鈎285-10
JR草津線「手原」駅 徒歩17分
3280万円 101.43m2
194.79m2
4LDK
2階建
草津市 新築一戸建 矢倉第1 草津市 新築一戸建 矢倉第1 滋賀県草津市矢倉
JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩18分
2,580~2,780万円 100.63m2~101.25m2
119.38m2~129.89m2
4LDK
2階建
栗東市 新築一戸建 第1小柿 栗東市 新築一戸建 第1小柿 滋賀県栗東市小柿
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩15分
2,880万円 93.19m2
99.54m2
3LDK+S
2階建
草津市矢倉1丁目 新築戸建 全2区画 草津市矢倉1丁目 新築戸建 全2区画 滋賀県草津市矢倉1丁目
JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩18分
2580~2780万円 100.63m2~101.25m2
108.55m2~140.72m2
4LDK
2階建
【TANAKAYA】大型分譲地内 限定1棟コンセプト住宅販売開始 【TANAKAYA】大型分譲地内 限定1棟コンセプト住宅販売開始 滋賀県草津市下笠町
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩35分
3280万 98.54m2
165.51m2
4LDK
2階建
【GreenPark南草津】モデル見れます 【GreenPark南草津】モデル見れます 滋賀県草津市南笠東3丁目
JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩22分
3490万円(3号地モデルハウス) 108.48m2
155.11m2
2LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)
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ザ草津タワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リーデンスタワー草津 草津市大路1丁目 草津駅徒歩3分
68 平成16年12月 地下1階付32階建 267戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
シャリエパークナード南草津 草津市南草津 南草津駅徒歩2分
68 平成22年3月 15階建 319戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
プレサンスロジェ草津駅前 草津市西渋川1丁目 草津駅徒歩1分
66 平成27年5月 15階建 186戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
→ 【販売中】プレサンスロジェ草津駅前  4,500万円  71.36㎡  2SLDK  9階  南西
ローレルコート南草津 草津市野路1丁目 南草津駅徒歩2分
65 平成14年3月 17階建 171戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館 草津市大路2丁目 草津駅徒歩3分
64 平成18年12月 20階建 281戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ブリリア南草津駅前 草津市南草津1丁目 南草津駅徒歩1分
64 平成21年4月 15階建 98戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
伽羅ガーデンスクエア 草津市大路2丁目 草津駅徒歩3分
64 平成19年1月 地下1階付20階建 281戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
ファミールハイツ草津2番館 草津市西大路町 草津駅徒歩4分
64 平成9年7月 21階建 201戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
→ 【販売中】ファミールハイツ草津2番館  3,495万円  76.8㎡  4LDK  20階  南西
ローレルコート草津 草津市渋川1丁目 草津駅徒歩3分
63 平成9年11月 14階建 257戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
ジオ南草津 草津市南草津2丁目 南草津駅徒歩3分
63 平成26年9月 14階建 65戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
 上記は、「ザ草津タワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

草津市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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