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分譲

ザ草津タワーの評価レポート

総合評価 4.4 アクセス数15817
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:309
中古:69
賃料履歴 2013年~: 30件
騰落率

データ有

口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:8
推定相場 売買:181万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:4.14
偏差値ランキング

草津市
83物件中の順位

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  • 交通

    草津駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県草津市渋川1丁目2番26号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    平成21年8月

  • 総戸数

    314戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

草津市坪単価ランキング
3位 (79物件中)

推定相場価格:5,082万円

推定相場坪単価:181万円/坪

推定相場㎡単価:55万円/㎡

想定賃料  16.6 ~ 18.4万円  (坪賃料:5,925円~6,549円)
表面利回り 4.14
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,464 ~ 5,591万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,209 ~ 5,464万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,955 ~ 5,209万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,701 ~ 4,955万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,447 ~ 4,701万円 87.5~92.5%

ザ草津タワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2015年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

マンションから雨に濡れずに徒歩3分で電車(JR草津駅)に乗れます。草津駅は新快速も止まり大阪駅まで51分と意外と近いです。
周辺環境

評点: 4.0

近くに大きな公園は有りませんが、2階部分に共用のベランダスペースが有ります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

エレベーターは4基、立体駐車場も3基あります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日照は階にもよるが、10階以上でしたら特に問題ないです。
買い物・食事

評点: 5.0

隣に近鉄があり、ちかくにはエルティ・平和堂が有り買い物には困らないです。
暮らし・子育て

評点: 5.0

小学校は設立間もない渋川小学校で、設備等は文句なしです。
このマンションの口コミを全て見る(残り28項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(13項目)  ■デメリット(13項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
草津市ランキング


(83物件中)
【分譲マンション】
草津駅ランキング


(59物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザ草津タワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ草津タワーの売買相場 緑線 = 草津市渋川の売買相場 青線 = 草津市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ草津タワーの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成21年8月)
3LDK 6●.● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
5LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ザ草津タワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 13階 3SLDK 南東
2 2018年11月 24階 3LDK
3 2018年8月 10階 2SLDK
4 2018年7月 9階 3LDK
5 2018年7月 16階 3LDK
6 2018年5月 10階 2SLDK
7 2018年5月 4階 3LDK
8 2018年2月 12階 3LDK
9 2017年10月 11階 2LDK 西
10 2017年9月 10階 2LDK
11 2017年7月 19階 3LDK
12 2017年3月 27階 3SLDK 西
13 2017年3月 10階 4LDK
14 2017年2月 27階 3SLDK 西
15 2017年2月 5階 3SLDK 西
16 2017年2月 27階 3LDK
17 2016年7月 17階 3SLDK 西
18 2016年7月 26階 3LDK 西
19 2016年6月 27階 3LDK 西
20 2016年3月 22階 3LDK 西
21 2016年3月 23階 3LDK 西
22 2016年3月 19階 3LDK
23 2016年1月 27階 3LDK
24 2015年11月 27階 3LDK
25 2015年11月 29階 3LDK
26 2015年5月 29階 3LDK
27 2015年4月 21階 3LDK
28 2015年3月 27階 3SLDK
29 2015年3月 28階 2LDK 西
30 2015年2月 6階 3LDK 西
31 2015年1月 17階 1SLDK
32 2014年12月 23階 4LDK
33 2014年9月 26階 3SLDK
34 2014年9月 10階 2LDK
35 2014年9月 28階 2LDK 西
36 2014年4月 26階 3SLDK
37 2014年4月 21階 2SLDK
38 2014年3月 28階 3LDK 西
39 2014年2月 19階 3LDK 西
40 2014年2月 10階 3LDK
41 2014年2月 5階 3LDK
42 2014年2月 10階 3LDK
43 2014年2月 19階 3LDK 西
44 2014年2月 21階 3LDK
45 2014年2月 27階 3LDK
46 2014年2月 28階 3LDK 西
47 2014年2月 27階 2SLDK
48 2013年12月 11階 3LDK 西
49 2013年10月 11階 2LDK 西
50 2013年10月 23階 3LDK
51 2013年9月 27階 3LDK
52 2013年8月 27階 3LDK
53 2013年7月 27階 3LDK
54 2013年7月 10階 3LDK
55 2013年7月 10階 3LDK 西
56 2013年6月 27階 3LDK
57 2013年6月 14階 3LDK 西
58 2013年5月 27階 3LDK
59 2013年5月 10階 3LDK 西
60 2013年3月 27階 3LDK
61 2013年2月 10階 3LDK 西
62 2012年12月 27階 3LDK 西
63 2012年11月 5階 3LDK
64 2012年10月 8階 3LDK 西
65 2012年7月 10階 3LDK
66 2011年10月 20階 3LDK
67 2011年9月 27階 3LDK 西
68 2010年3月 17階 4LDK
69 2009年10月 4階 3LDK 西
平均 18階 76.97㎡ 15.37㎡ 3,954万円 @169万円 @51万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 66.8~81.58㎡|76.93㎡ 3,398万円|145万円/坪
8階~13階 64.3~106.06㎡|79.44㎡ 3,827万円|157万円/坪
14階~19階 64.3~91.01㎡|76.41㎡ 3,717万円|160万円/坪
20階~25階 64.3~94.17㎡|71.34㎡ 3,571万円|165万円/坪
26階~31階 54.3~106.06㎡|77.31㎡ 4,389万円|186万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.3~106.06㎡|87.98㎡ 4,665万円|175万円/坪
東向き 54.3~78.56㎡|70.18㎡ 3,398万円|160万円/坪
西向き 66.8~86.37㎡|75.18㎡ 3,946万円|171万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築9年8カ月)

新築時騰落率
草津市ランキング


(31物件中)

新築時騰落率
草津駅ランキング


(16物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ザ草津タワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

ザ草津タワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ草津タワーの賃料相場 緑線 = 草津市渋川の賃料相場 青線 = 草津市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ草津タワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 24階 64.3 2LDK
2018年11月 5階 91.01 3SLDK
2018年10月 4階 66.8 2LDK
2018年7月 11階 66.8 2LDK 西
2018年6月 18階 78.56 2LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 66.8~91.01㎡|75.19㎡ 130,230円|5,744円/坪
8階~13階 66.8~78.56㎡|75.05㎡ 131,285円|5,787円/坪
14階~19階 64.3~78.56㎡|70.96㎡ 129,000円|6,045円/坪
20階~25階 64.3~78.56㎡|70.84㎡ 136,250円|6,339円/坪
26階~31階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.22~78.56㎡|78.08㎡ 137,000円|5,801円/坪
東向き 64.3~91.01㎡|73.09㎡ 133,777円|6,064円/坪
西向き 64.63~78.68㎡|70.08㎡ 125,416円|5,933円/坪
北・北東・北西向き 81.58~81.58㎡|81.58㎡ 133,333円|5,403円/坪
組み合わせ平均値

ザ草津タワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

ザ草津タワーの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ザ・草津タワー - ザ・草津タワー - 5,480万円 94.17m² 33.72m² 3SLDK 13階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アトラスタワー草津 アトラスタワー草津 滋賀県草津市大路1丁目字西浦926番(地番)
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩3分
3960.7万円~7252.8万円(税込) 2LDK・3LDK・4LDK
26階建
265戸
旭化成不動産レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
パークナードテラス東草津[建売住宅] パークナードテラス東草津[建売住宅] 滋賀県草津市東草津3丁目223番17
東海道本線草津駅より徒歩20分
4980万円(1区画) 111.06m2
170.22m2
4LDK
階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】滋賀県草津市 新築一戸建 草津市矢倉第1 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】滋賀県草津市 新築一戸建 草津市矢倉第1 滋賀県草津市矢倉1丁目6-41
JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩19分
2,690~2,890万円 104.49m2~108.53m2
96.85m2~123.68m2
4SLDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県草津市 新築一戸建 野村第2 【センチュリー21全国944店舗 取引件数530万の信頼】 滋賀県草津市 新築一戸建 野村第2 滋賀県草津市8-10-22
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩19分
3,190~3,390万円 100.44m2~103.68m2
100.95m2~139.20m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】草津市木川町 全3邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】草津市木川町 全3邸 滋賀県草津市木川
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩17分
2,290~2,390万円 93.36m2~95.17m2
106.76m2~117.47m2
4LDK
2階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】草津市木川町 限定1邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】草津市木川町 限定1邸 滋賀県草津市木川町
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩16分
2,380万円 103.71m2
109.55m2
4LDKS
2階建
【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】草津市木川町第7期 限定1邸 【センチュリー21全国944店舗 お取引件数530万の信頼】草津市木川町第7期 限定1邸 滋賀県草津市木川町1088-6
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩30分
2,790万円 94.77m2
150.75m2
4LDK
2階建
草津市上笠~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市上笠~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市上笠4丁目
JR東海道・山陽本線「草津」駅 バス5分 徒歩6分
3,299万円 105.99m2
159.53m2
4LDK
2階建
草津市矢倉~全2邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市矢倉~全2邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市矢倉1丁目
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩19分
2890万円 104.49m2
123.68m2
4LDK
2階建
栗東市安養寺~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 栗東市安養寺~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県栗東市安養寺4丁目1-13
JR草津線「手原」駅 徒歩15分
3,030万円 104.35m2
150.21m2
4LDK
2階建
草津市木川町~全3邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市木川町~全3邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市木川町
JR東海道・山陽本線「草津」駅 バス8分 徒歩17分
2,290万円~2,390万円 93.96m2~95.17m2
106.75m2~117.47m2
4LDK
2階建
草津市木川町~全1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市木川町~全1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市木川町
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩16分
2,380万円 103.71m2
109.55m2
4LDK
2階建
草津市木川町~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市木川町~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市木川町1088
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩30分
2,790万円 94.77m2
150.75m2
4LDK
2階建
栗東市目川~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 栗東市目川~限定1邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県栗東市目川
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩21分
2,680万円 92.34m2
99.75m2
4LDK
2階建
エスリードハウス栗東/9区画の分譲地が誕生します エスリードハウス栗東/9区画の分譲地が誕生します 滋賀県栗東市小平井1丁目17番
JR東海道・山陽本線「栗東」駅 徒歩19分
3457万円~3925万円 98.53m2~105.57m2
165.02m2~174.28m2
4LDK+WIC(ウォークインクローゼット)
2階建
【草津市上笠4丁目】収納上手なお家 【草津市上笠4丁目】収納上手なお家 滋賀県草津市上笠4丁目
JR東海道・山陽本線「草津」駅 バス8分 徒歩6分
3,960万円 117.99m2
152.61m2
4SLDK
2階建
【草津市矢倉1丁目】設備充実の家で暮らす、新しい生活 【草津市矢倉1丁目】設備充実の家で暮らす、新しい生活 滋賀県草津市矢倉1丁目
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩20分
2,890万円 104.49m2
123.68m2
4LDK
2階建
土屋ホーム 栗東MODELII 土屋ホーム 栗東MODELII 滋賀県栗東市上鈎285-10
JR草津線「手原」駅 徒歩17分
3280万円 101.43m2
194.79m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ西矢倉 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ西矢倉 (分譲住宅) 滋賀県草津市西矢倉二丁目字谷1207番14
JR東海道本線「南草津」駅から徒歩15分
6,480万円(-) 127.84m2(-)
165.25m2(-) 私道負担なし
3LDK(-)
2階建
草津市野村~全2邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 草津市野村~全2邸~【ハウスドゥ 住まいステーション】 滋賀県草津市野村8丁目10-22
JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩23分
3,190万円~3,390万円 100.44m2~103.68m2
100.95m2~139.20m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全19件)

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ザ草津タワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リーデンスタワー草津Tower111 草津市大路1丁目 草津駅徒歩3分
68 平成16年12月 地下1階付32階建 267戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
シャリエパークナード南草津 草津市南草津 南草津駅徒歩2分
68 平成22年3月 15階建 319戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
→ 【販売中】シャリエパークナード南草津  3,980万円  68.61㎡  2LDK  5階  南西
プレサンスロジェ草津駅前 草津市西渋川1丁目 草津駅徒歩1分
66 平成27年5月 15階建 186戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
→ 【販売中】プレサンスロジェ草津駅前  3,480万円  57.07㎡  2LDK  11階  北西
→ 【販売中】プレサンスロジェ草津駅前  6,900万円  98.01㎡  4LDK  10階  南東
ブリリア南草津駅前 草津市南草津1丁目 南草津駅徒歩1分
65 平成21年4月 15階建 98戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
ローレルコート南草津 草津市野路1丁目 南草津駅徒歩2分
65 平成14年3月 17階建 171戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館 草津市大路2丁目 草津駅徒歩3分
64 平成18年12月 地下1階付20階建 281戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
ファミールハイツ草津2番館 草津市西大路町 草津駅徒歩4分
64 平成9年7月 21階建 201戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
→ 【販売中】ファミールハイツ草津2番館  2,350万円  67.68㎡  3LDK  2階  南西
ローレルコート草津 草津市渋川1丁目 草津駅徒歩3分
63 平成9年11月 14階建 257戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
プレサンスロジェ草津 草津市大路2丁目 草津駅徒歩5分
62 平成24年6月 地下1階付19階建 239戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
→ 【販売中】プレサンスロジェ草津  3,450万円  60.34㎡  2LDK  16階  南
→ 【販売中】プレサンスロジェ草津  3,450万円  60.34㎡  2LDK  16階  南西
→ 【販売中】プレサンスロジェ草津  3,780万円  67.44㎡  3LDK  3階  南東
クサツウエストロイヤルタワー 草津市西大路町 草津駅徒歩3分
62 平成4年6月 地下1階付25階建 134戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
→ 【販売中】クサツウエストロイヤルタワー  2,480万円  80.2㎡  3LDK  12階  南東
→ 【販売中】クサツウエストロイヤルタワー  2,480万円  80.2㎡  3LDK  12階  南
 上記は、「ザ草津タワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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