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物件外観

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  • 交通

    草津駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県草津市渋川1丁目2番26号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    平成21年8月

  • 総戸数

    314戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

草津市坪単価ランキング
3位 (80物件中)

推定相場価格:3,476万円

推定相場坪単価:177万円/坪

推定相場㎡単価:54万円/㎡

想定賃料  11.7 ~ 12.9万円  (坪賃料:5,962円~6,590円)
表面利回り 4.25
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,737 ~ 3,824万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,563 ~ 3,737万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,389 ~ 3,563万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,216 ~ 3,389万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,042 ~ 3,216万円 87.5~92.5%

ザ草津タワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2015年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

マンションから雨に濡れずに徒歩3分で電車(JR草津駅)に乗れます。草津駅は新快速も止まり大阪駅まで51分と意外と近いです。
周辺環境

評点: 4.0

近くに大きな公園は有りませんが、2階部分に共用のベランダスペースが有ります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

エレベーターは4基、立体駐車場も3基あります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日照は階にもよるが、10階以上でしたら特に問題ないです。
買い物・食事

評点: 5.0

隣に近鉄があり、ちかくにはエルティ・平和堂が有り買い物には困らないです。
暮らし・子育て

評点: 5.0

小学校は設立間もない渋川小学校で、設備等は文句なしです。
このマンションの口コミを全て見る(残り13項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(7項目)  ■デメリット(7項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
草津市ランキング


(85物件中)
【分譲マンション】
草津駅ランキング


(61物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザ草津タワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ草津タワーの売買相場 緑線 = 草津市渋川の売買相場 青線 = 草津市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ草津タワーの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成21年8月)
3LDK 6●.● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
5LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ザ草津タワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 24階 3LDK
2 2018年8月 10階 2SLDK
3 2018年7月 9階 3LDK
4 2018年7月 16階 3LDK
5 2018年5月 10階 2SLDK
6 2018年5月 4階 3LDK
7 2018年2月 12階 3LDK
8 2017年10月 11階 2LDK 西
9 2017年9月 10階 2LDK
10 2017年7月 19階 3LDK
11 2017年3月 27階 3SLDK 西
12 2017年3月 10階 4LDK
13 2017年2月 27階 3SLDK 西
14 2017年2月 5階 3SLDK 西
15 2017年2月 27階 3LDK
16 2016年7月 17階 3SLDK 西
17 2016年7月 26階 3LDK 西
18 2016年6月 27階 3LDK 西
19 2016年3月 22階 3LDK 西
20 2016年3月 23階 3LDK 西
21 2016年3月 19階 3LDK
22 2016年1月 27階 3LDK
23 2015年11月 27階 3LDK
24 2015年11月 29階 3LDK
25 2015年5月 29階 3LDK
26 2015年4月 21階 3LDK
27 2015年3月 27階 3SLDK
28 2015年3月 28階 2LDK 西
29 2015年2月 6階 3LDK 西
30 2015年1月 17階 1SLDK
31 2014年12月 23階 4LDK
32 2014年9月 26階 3SLDK
33 2014年9月 10階 2LDK
34 2014年9月 28階 2LDK 西
35 2014年4月 26階 3SLDK
36 2014年4月 21階 2SLDK
37 2014年3月 28階 3LDK 西
38 2014年2月 19階 3LDK 西
39 2014年2月 10階 3LDK
40 2014年2月 5階 3LDK
41 2014年2月 10階 3LDK
42 2014年2月 19階 3LDK 西
43 2014年2月 21階 3LDK
44 2014年2月 27階 3LDK
45 2014年2月 28階 3LDK 西
46 2014年2月 27階 2SLDK
47 2013年12月 11階 3LDK 西
48 2013年10月 11階 2LDK 西
49 2013年10月 23階 3LDK
50 2013年9月 27階 3LDK
51 2013年8月 27階 3LDK
52 2013年7月 27階 3LDK
53 2013年7月 10階 3LDK
54 2013年7月 10階 3LDK 西
55 2013年6月 27階 3LDK
56 2013年6月 14階 3LDK 西
57 2013年5月 27階 3LDK
58 2013年5月 10階 3LDK 西
59 2013年3月 27階 3LDK
60 2013年2月 10階 3LDK 西
61 2012年12月 27階 3LDK 西
62 2012年11月 5階 3LDK
63 2012年10月 8階 3LDK 西
64 2012年7月 10階 3LDK
65 2011年10月 20階 3LDK
66 2011年9月 27階 3LDK 西
67 2010年3月 17階 4LDK
68 2009年10月 4階 3LDK 西
平均 18階 76.71㎡ 15.06㎡ 3,931万円 @168万円 @51万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 66.8~81.58㎡|76.93㎡ 3,398万円|145万円/坪
8階~13階 64.3~106.06㎡|78.62㎡ 3,735万円|155万円/坪
14階~19階 64.3~91.01㎡|76.41㎡ 3,717万円|160万円/坪
20階~25階 64.3~94.17㎡|71.34㎡ 3,571万円|165万円/坪
26階~31階 54.3~106.06㎡|77.31㎡ 4,389万円|186万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.3~106.06㎡|87.64㎡ 4,620万円|174万円/坪
東向き 54.3~78.56㎡|70.18㎡ 3,398万円|160万円/坪
西向き 66.8~86.37㎡|75.18㎡ 3,946万円|171万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築9年4カ月)

新築時騰落率
草津市ランキング


(30物件中)

新築時騰落率
草津駅ランキング


(16物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ザ草津タワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

ザ草津タワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ草津タワーの賃料相場 緑線 = 草津市渋川の賃料相場 青線 = 草津市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ草津タワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 24階 64.3 2LDK
2018年11月 5階 91.01 3SLDK
2018年10月 4階 66.8 2LDK
2018年7月 11階 66.8 2LDK 西
2018年6月 18階 78.56 2LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 66.8~91.01㎡|75.19㎡ 130,230円|5,744円/坪
8階~13階 66.8~78.56㎡|75.05㎡ 131,285円|5,787円/坪
14階~19階 64.3~78.56㎡|70.96㎡ 129,000円|6,045円/坪
20階~25階 64.3~78.56㎡|70.84㎡ 136,250円|6,339円/坪
26階~31階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.22~78.56㎡|78.08㎡ 137,000円|5,801円/坪
東向き 64.3~91.01㎡|73.09㎡ 133,777円|6,064円/坪
西向き 64.63~78.68㎡|70.08㎡ 125,416円|5,933円/坪
北・北東・北西向き 81.58~81.58㎡|81.58㎡ 133,333円|5,403円/坪
組み合わせ平均値

ザ草津タワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

ザ草津タワーの住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アトラスタワー草津 アトラスタワー草津 滋賀県草津市大路1丁目字西浦926番(地番)
JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩3分
3,688万円~7,298万円(税込) 2LDK~4LDK
26階建
265戸
旭化成不動産レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【パナソニック ホームズ】パナホーム・ガーデン栗東小平井 【パナソニック ホームズ】パナホーム・ガーデン栗東小平井 滋賀県栗東市小平井二丁目88番3他
東海道本線栗東駅より徒歩17分
4940万円(1区画) 110.33m2
209.88m2
4LDK
2階建
草津市 新築一戸建 矢倉第1 草津市 新築一戸建 矢倉第1 滋賀県草津市矢倉
JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩18分
2,580万円 100.63m2
129.89m2
4LDK
2階建
【草津市矢倉1丁目】全居室東南向きの明るさ溢れるお家【新築戸建】 【草津市矢倉1丁目】全居室東南向きの明るさ溢れるお家【新築戸建】 滋賀県草津市矢倉1丁目
JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩18分
2580万円 100.63m2
108.55m2
4LDK
2階建
栗東市上鈎~全3邸~小さいお子様のいるご家庭ものびのびと暮らせるエリアです 栗東市上鈎~全3邸~小さいお子様のいるご家庭ものびのびと暮らせるエリアです 滋賀県栗東市上鈎328-16付近
JR草津線「手原」駅 徒歩18分
2,780~3,180万円 104.33m2~105.58m2
150.35m2~156.05m2
4LDK
2階建
栗東市下戸山~全2邸~【駐車3台可能のゆったりとした敷地が魅力・地震に強い制震住宅】 栗東市下戸山~全2邸~【駐車3台可能のゆったりとした敷地が魅力・地震に強い制震住宅】 滋賀県栗東市下戸山1547-3付近
JR草津線「手原」駅 徒歩30分
2,390~2,480万円 97.20m2~98.82m2
167.98m2~173.49m2
4LDK
2階建
土屋ホーム 栗東MODELII 土屋ホーム 栗東MODELII 滋賀県栗東市上鈎285-10
JR草津線「手原」駅 徒歩17分
3280万円 101.43m2
194.79m2
4LDK
2階建
【GreenPark南草津】モデル見れます 【GreenPark南草津】モデル見れます 滋賀県草津市南笠東3丁目
JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩22分
3590万円(13号地モデルハウス) 112.61m2
158.29m2
4SLDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
分譲賃貸ザ・草津タワー 分譲賃貸ザ・草津タワー 12.0万円 66.8m² 2LDK 4階 -
ザ・草津タワー ザ・草津タワー 12.0万円 68.8m² 2LDK 4階 -
ザ・草津タワー 402号室 ザ・草津タワー 402号室 12.0万円 66.8m² 3LDK 4階 南東
ザ草津タワー ザ草津タワー 12.0万円 66.8m² 2LDK 4階 西
ザ・草津タワー507 507 ザ・草津タワー507 507 16.0万円 91.01m² 3SLDK 5階 -

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ザ草津タワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リーデンスタワー草津 草津市大路1丁目 草津駅徒歩3分
68 平成16年12月 地下1階付32階建 267戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
シャリエパークナード南草津 草津市南草津 南草津駅徒歩2分
68 平成22年3月 15階建 319戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
プレサンスロジェ草津駅前 草津市西渋川1丁目 草津駅徒歩1分
66 平成27年5月 15階建 186戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
ローレルコート南草津 草津市野路1丁目 南草津駅徒歩2分
65 平成14年3月 17階建 171戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
→ 【販売中】ローレルコート南草津  3,180万円  77.92㎡  3LDK  9階  
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館 草津市大路2丁目 草津駅徒歩3分
64 平成18年12月 20階建 281戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
ブリリア南草津駅前 草津市南草津1丁目 南草津駅徒歩1分
64 平成21年3月 15階建 98戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
伽羅ガーデンスクエア 草津市大路2丁目 草津駅徒歩3分
64 平成19年1月 地下1階付20階建 281戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
ファミールハイツ草津2番館 草津市西大路町 草津駅徒歩4分
64 平成9年7月 21階建 201戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
→ 【販売中】ファミールハイツ草津2番館  3,495万円  76.8㎡  4LDK  20階  南西
ローレルコート草津 草津市渋川1丁目 草津駅徒歩3分
63 平成9年11月 14階建 257戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】ローレルコート草津  2,850万円  80.15㎡  4LDK  3階  南東
プレサンスロジェ草津 草津市大路2丁目 草津駅徒歩5分
62 平成24年6月 地下1階付19階建 239戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
→ 【販売中】プレサンスロジェ草津  3,550万円  60.34㎡  2LDK  16階  南
→ 【販売中】プレサンスロジェ草津  3,550万円  60.34㎡  2LDK  16階  南西
→ 【販売中】プレサンスロジェ草津  3,780万円  82.48㎡  4LDK  9階  南東
 上記は、「ザ草津タワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

草津市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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