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  • 交通

    海南駅よりバスで12分

  • 沿線

    『海南駅』 JR紀勢本線 

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市毛見1508番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    28階建

  • 築年月

    平成19年12月

  • 総戸数

    104戸

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 備考

    ●最寄りバス停より徒歩2分

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

和歌山市坪単価ランキング
2位 (115物件中)

推定相場価格:3,565万円

推定相場坪単価:133万円/坪

推定相場㎡単価:41万円/㎡

想定賃料  16.5 ~ 18.2万円  (坪賃料:6,145円~6,792円)
表面利回り 5.86
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,833 ~ 3,922万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,654 ~ 3,833万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,476 ~ 3,654万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,298 ~ 3,476万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,119 ~ 3,298万円 87.5~92.5%

和歌山マリーナシティシエルヴィータピックアップ口コミ メリット抜粋

2012/06/17 22:28

最寄り駅の
充実度

評点: 1.0

クルマで移動する場合は近くに高速道のICもあり、大阪方面、紀南方面にもアクセスがし易い。
周辺環境

評点: 4.0

マリーナシティという人工島に立っているため、周辺施設は整備され、尚且つ統一感があり、良い意味での「脱日常」を味わえる。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

リゾートマンションなのでデザイン性は非常に高い。セキュリティーレベルも高く、エントランス入口とエレベーターに入るためには自室カギが必要となる。駐車場は各部屋に2台分、プライベートプールやトレーニングルームもある。特記すべきは28階に天然温泉がひかれた展望浴場。ペット飼育も可能。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日当たりは非常に良い。室内の段差も玄関の1cm程度の段差のみで、車いすでの生活も快適と思われる。騒音も気になる程度のものではない。
買い物・食事

評点: 3.0

マリーナシティー内には遊園地やホテルがあり、そこで食事をとることができる。クルマで5分以内には、有名飲食チェーン店もいくつか存在するので、食べることに関してはクルマがあれば不便ではない。
暮らし・子育て

評点: 2.0

マリーナシティ内には遊戯施設が多いし、近くには公園や砂浜があるので、子供が遊ぶには良い環境である。クルマで10分程度の距離に総合病院もあるので、医療の面も問題ないと思われる。
このマンションの口コミを全て見る(残り7項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(5項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
和歌山市ランキング


(129物件中)
【分譲マンション】
海南駅ランキング


(5物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

和歌山マリーナシティシエルヴィータ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 和歌山マリーナシティシエルヴィータの売買相場 緑線 = 和歌山市毛見の売買相場 青線 = 和歌山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

和歌山マリーナシティシエルヴィータの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成19年12月)
1LDK 西 5●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
2LDK 8●.●● 5●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

和歌山マリーナシティシエルヴィータの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 22階 2LDK
2 2018年3月 23階 2LDK 西
3 2018年3月 2階 2LDK
4 2018年3月 7階 2LDK 西
5 2018年1月 2階 2LDK 西
6 2017年12月 19階 2LDK 南西
7 2017年12月 15階 2LDK 西
8 2017年12月 22階 2LDK 西
9 2017年10月 22階 2LDK
10 2017年9月 2階 2LDK
11 2017年9月 7階 2LDK 西
12 2017年8月 14階 2LDK 西
13 2017年8月 19階 2LDK 南西
14 2017年6月 15階 2LDK 西
15 2017年4月 14階 2LDK 西
16 2017年3月 7階 2LDK 西
17 2017年2月 11階 1LDK 西
18 2017年2月 19階 2LDK 南西
19 2016年12月 11階 1LDK 西
20 2016年12月 12階 1LDK 西
21 2016年10月 21階 1LDK 北西
22 2016年8月 19階 2LDK 南西
23 2016年8月 6階 2LDK 北西
24 2016年8月 15階 2LDK 北西
25 2016年7月 24階 2LDK 西
26 2016年6月 4階 1LDK 西
27 2016年6月 11階 2LDK
28 2016年5月 12階 1LDK 西
29 2016年5月 11階 1LDK 西
30 2016年5月 7階 2LDK 北西
31 2016年4月 11階 1LDK 西
32 2016年3月 21階 1LDK 北西
33 2016年3月 12階 1LDK 西
34 2016年2月 7階 2LDK 北西
35 2016年2月 15階 2LDK 北西
36 2015年12月 4階 1LDK 西
37 2015年10月 11階 1LDK 西
38 2015年9月 21階 1LDK 北西
39 2015年9月 21階 1LDK 北西
40 2015年8月 11階 2LDK
41 2015年6月 11階 1LDK
42 2015年4月 11階 1LDK 西
43 2015年4月 2階 1LDK 西
44 2015年2月 11階 2LDK
45 2015年2月 28階 2LDK
46 2014年12月 11階 1LDK 西
47 2014年11月 12階 2LDK 西
48 2014年9月 9階 2LDK 西
49 2014年9月 14階 1LDK 西
50 2014年7月 12階 2LDK 西
51 2014年6月 9階 2LDK 西
52 2014年6月 3階 1LDK 西
53 2014年6月 4階 1LDK 西
54 2014年6月 10階 2LDK 西
55 2014年6月 11階 1LDK 西
56 2014年6月 14階 1LDK 西
57 2014年6月 21階 2LDK 西
58 2014年6月 21階 2LDK 西
59 2013年4月 27階 1LDK 西
60 2011年10月 25階 2LDK 西
61 2011年7月 12階 1LDK 西
平均 13階 69.97㎡ 23.81㎡ 2,462万円 @115万円 @35万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 54.02~89.73㎡|65.6㎡ 1,775万円|89万円/坪
7階~12階 54.02~89.73㎡|64.6㎡ 2,038万円|105万円/坪
13階~18階 54.02~89.73㎡|74.36㎡ 2,686万円|119万円/坪
19階~23階 67.35~89.73㎡|80.57㎡ 3,525万円|143万円/坪
24階~28階 54.02~76.86㎡|68.77㎡ 2,597万円|125万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.35~67.35㎡|67.34㎡ 2,390万円|117万円/坪
東向き 54.02~89.73㎡|71.87㎡ 3,280万円|144万円/坪
西向き 54.02~89.73㎡|66.14㎡ 2,230万円|110万円/坪
北・北東・北西向き 89.73~89.73㎡|89.73㎡ 3,428万円|126万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築10年10カ月)

新築時騰落率
和歌山市ランキング


(29物件中)

新築時騰落率
海南駅ランキング


(1物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

和歌山マリーナシティシエルヴィータの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

和歌山マリーナシティシエルヴィータ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 和歌山マリーナシティシエルヴィータの賃料相場 緑線 = 和歌山市毛見の賃料相場 青線 = 和歌山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

和歌山マリーナシティシエルヴィータの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年5月 6階 87.36 2SLDK 西
2016年1月 6階 87.36 2SLDK 西
2015年12月 14階 67.35 2LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 87.36~87.36㎡|87.36㎡ 160,000円|6,055円/坪
7階~12階 データなし データなし
13階~18階 67.35~67.35㎡|67.34㎡ 130,000円|6,381円/坪
19階~23階 データなし データなし
24階~28階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.35~67.35㎡|67.34㎡ 130,000円|6,381円/坪
東向き データなし データなし
西向き 87.36~87.36㎡|87.36㎡ 160,000円|6,055円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

和歌山マリーナシティシエルヴィータの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

和歌山マリーナシティシエルヴィータの住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
和歌山マリーナシティ・シェルヴィータ・58866 和歌山マリーナシティ・シェルヴィータ・58866 4,660万円 89.73m² 46.03m² 2LDK 22階
和歌山マリーナシティ・シエルヴィータ 和歌山マリーナシティ・シエルヴィータ 4,660万円 89.73m² 46.03m² 2LDK 22階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 和歌山県和歌山市和歌山大学前駅周辺土地区画整理事業 4街区1-9画地、4街区1-12画地
南海線和歌山大学前駅 徒歩3分
2,590万円~4,910万円(税込) 2LDK~4LDK
15階建
133戸
東レ建設株式会社(売主)、南海不動産株式会社(売主)、株式会社長谷工コーポレーション(売主)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【アズマハウス】ライフィールド冬野 全8区画 【アズマハウス】ライフィールド冬野 全8区画 和歌山県和歌山市冬野
JR紀勢本線「黒江」駅 徒歩17分
1880万円 101.28m2
138.92m2
4LDK
2階建
和大学園前ふじと台 和大学園前ふじと台 和歌山県和歌山市栄谷字城谷959他
南海線「和歌山大学前」駅 徒歩20分
3,960万円 108.44m2(約32.80坪)
149.85m2(約45.32坪)
4LDK+S
2階建
【ダイワハウス】和大学園前ふじと台 (分譲住宅) 【ダイワハウス】和大学園前ふじと台 (分譲住宅) 和歌山県和歌山市栄谷字城谷959-177他
南海電鉄南海本線「和歌山大学前(ふじと台)」駅から約1,800m
3,670万円(東4北5-28号地)、3,640万円(東4北5-29号地) 120.33m2(東4北5-28号地)、116.54m2(東4北5-29号地)
149.96m2(東4北5-28号地)、149.80m2(東4北5-29号地) 全て私道負担なし
4LDK(東4北5-28号地、東4北5-29号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア岡崎 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア岡崎 (分譲住宅) 和歌山県和歌山市相坂571番23
和歌山電鐵貴志川線「岡崎前」駅から徒歩3分
3,780万円(21号地) 108.62m2(21号地)
148.77m2(21号地) 私道負担なし
4LDK(21号地)
2階建
アリストふじと台 「絵本の家」 アリストふじと台 「絵本の家」 和歌山県和歌山市栄谷字高塚977番296他
南海線「和歌山大学前」駅 徒歩24分
2680万円 99.37m2
158.83m2
3LDK+ユーティリティ
2階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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和歌山マリーナシティシエルヴィータと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト 和歌山市太田1丁目 和歌山駅徒歩3分
61 平成27年8月 15階建 118戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
ポレスターけやき大通り 和歌山市美園町3丁目 和歌山駅徒歩5分
60 平成23年7月 14階建 78戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
エンゼルヴィフラッツ和歌山 和歌山市田中町5丁目 和歌山駅徒歩4分
58 平成20年3月 地下1階付15階建 40戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
→ 【販売中】エンゼルヴィフラッツ和歌山  1,780万円  66.29㎡  3LDK  8階  東
→ 【販売中】エンゼルヴィフラッツ和歌山  1,870万円  66.29㎡  3LDK  14階  東
シャルマンフジスマート友田町 和歌山市友田町3丁目 和歌山駅徒歩6分
58 平成26年8月 15階建 59戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アリストふじと台ステーションファースト 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩1分
58 平成26年9月 10階建 70戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
アリストふじと台ヒルズレジデンス 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩2分
孝子駅徒歩26分
58 平成28年4月 14階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランノーブル和歌山駅東 和歌山市黒田 和歌山駅徒歩6分
56 平成25年8月 12階建 44戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
サンセリテ黒田 和歌山市黒田1丁目 和歌山駅徒歩2分
56 平成14年2月 10階建 28戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランノーブル吉田 和歌山市吉田 和歌山駅徒歩7分
56 平成27年2月 14階建 39戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】グランノーブル吉田  2,400万円  65.91㎡  2SLDK  10階  南
シャルマンフジスマート和歌山城公園 和歌山市雑賀屋町 和歌山市駅徒歩13分
56 平成28年1月 15階建 100戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
→ 【販売中】シャルマンフジスマート和歌山城公園  3,080万円  70.2㎡  3LDK  12階  南
→ 【販売中】シャルマンフジスマート和歌山城公園  3,180万円  72.22㎡  3LDK  9階  南
 上記は、「和歌山マリーナシティシエルヴィータ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

和歌山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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