ピアッツァコート神宮前
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約143万円/坪
賃料:約4270円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.59% |
| 偏差値ランキング |
橿原市 |
ピアッツァコート神宮前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線/橿原神宮前駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『橿原神宮前駅』 近鉄橿原線 近鉄南大阪線 近鉄吉野線
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所在地(住所)
奈良県橿原市石川町276 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
63戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

-
小学校区域
橿原市立畝傍東小学校
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中学校区域
橿原市立畝傍中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター
ピアッツァコート神宮前の【賃貸】物件情報
ピアッツァコート神宮前の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅周辺に、大きな商業施設は無いものの、駅構内にマツモトキヨシやファミリーマートがあるので便利。 最寄り駅の橿原神宮前駅から大阪阿部野橋駅まで45分ほど。路線上で最初の起点駅なので、座れる事も多くある。 最寄り駅から物件までは、徒歩5分程度。坂は無く歩きやすい。道中は居酒屋などありますが閑静な地域で塾なども多くあり、比較的安全な雰囲気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
目の前が国道ではあるが、夜間の交通量は少ないので、意外と静かである。 工場などもなく、落ち着いた雰囲気。 静かな地域ではあるが、周囲に田畑も無いので、虫の発生もない。 海、川も近くになく周囲で冠水や、自然災害の被害を聞いたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エントランスの外観はガラス張りで、建物自体はタイル張りなのでデザイン性は高く感じる。 管理人さんが在中しており、オートロック、監視カメラ完備。安全性も高い。 管理人さんによる日常的な清掃もしっかりと実施されていますし、定期的に業者による本格的な清掃も行われています。 清潔感のある物件。 駐輪場もそれぞれ決められた場所に駐輪するように決められており、整理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
周囲に高層の建物無く、日当たり良好。 天井も十分高く圧迫感は感じない。 バリアフリー有。 ペアガラス、壁厚く、隣接部屋の騒音ほぼわからない。 密閉性が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
マンションのすぐ横にコンビニがあり、スーパー、ドラッグストアも徒歩10分ほど。 物価は、安いほう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
周辺の学校の評判は良く、生徒たちも真面目な印象。 学級崩壊や学校崩壊は聞かない。 徒歩5分に、内科、外科、整形外科がある病院(大和橿原病院)もあり、輪番ではあるが救急の対応も行っている。 クリニックも周辺にそろっている。 大学病院(奈良医大)も最寄りの駅より3駅と近い。 |
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】橿原神宮前は便利です。駅前が寂れました。結構面白くなってます。でも物足りないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】公共施設は大変充実してるよ。図書館や博物館の解放。とてもしっかりした自治会がある。若手と高齢者の対話がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】チェーン店舗がそこそこある。特徴をもっと地域性を出したい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】自治体としては充実してるよ。まだまだデジタル化が追い付いていない。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅全体にWiFiが通っていてとても便利です。 駅ナカには定食屋、カフェ、パン屋、ドラッグストア、コンビニ、たこ焼き屋、コロッケ屋などがあり、とても役に立ちます。 駅員さんは沢山いらっしゃいます。 トイレはとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】大阪・京都方面に共に1本で向かうことができるという、地の利があります。また、京都方面には始発なので座って行ける可能性が高く、帰りも終着駅なので、仮に眠ってしまっても行き過ぎることがないので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年5月 橿原神宮前駅
ゆーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪方面、奈良の色んな場所に行きやすく普段からよく利用させて頂いています。また、コンビニやトイレがちゃんと設置されていて利用していてあまり不便を感じたことかありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやトイレその他施設が色々あるので電車の待ち時間があれば寄り道ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼き屋さんをよく利用します。遅い時間に駅を利用する時も営業しているのでとても助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段に手すりがついている。駅の外に公共施設が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くに駅を利用してもあまり怖いなとかは感じた事がないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに賃貸、学校がある。住みやすそうだなと思う。 |
2022年10月 橿原神宮前駅
結弦さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・駅からの様々な建物畫の距離が近い 例:塾、コンビニ等 ・京都方面や大阪、神戸などへ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にパン屋さんやコンビニ、マツキヨ等、駅で様々なものを揃えやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には、パン屋、コロッケ屋、ドトールなどがあり、気軽に買って帰ることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には学習塾がたくさんあり、駅からも近いため塾に通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のなかはきれいで清掃してくださる人も多く、ごみの分別も出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにマンションなどが多く建てられている |
2022年9月 橿原神宮前駅
はるくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの電車が来ています大阪や奈良市の方へ続く電車あります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさん飲食店ありますどれも素晴らしいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物が沢山あったり特産のものあったりいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内で歩く距離がまぁまぁあるため健康にはいいかもです |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで治安は悪くないと思います 酔っ払いもいません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRよりも安くコスパはいいほうだと思います |
2021年10月 橿原神宮前駅
【メリット】 駅全体にWiFiが通っていてとても便利です。
駅ナカには定食屋、カフェ、パン屋、……
ピアッツァコート神宮前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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橿原市ランキング 位(71物件中) |
橿原市石川町ランキング 位(3物件中) |
橿原神宮前駅ランキング 位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,199万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ピアッツァコート神宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,364 ~ 2,419万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,254 ~ 2,364万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,144 ~ 2,254万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,034 ~ 2,144万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 1,924 ~ 2,034万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 橿原市 | 6位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 橿原市石川町 | 1位 | / 3物件中 |
| 橿原神宮前駅 | 4位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 橿原市 | 16位 | / 35物件中 |
|---|---|---|
| 橿原市石川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 橿原神宮前駅 | 4位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年) |
橿原市ランキング
位(13物件中) |
橿原市石川町ランキング
位(2物件中) |
橿原神宮前駅ランキング
位(4物件中) |
ピアッツァコート神宮前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2005年11月) |
1階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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| 2階 | 西 /東 /南 | ![]() |
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| 2階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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| 3階 | 南 /北 /西 | ![]() |
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| 4階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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| 6階 | 西 /東 /南 | ![]() |
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| 7階 | 南 /北 /西 | ![]() |
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| 7階 | 西 /東 /南 | ![]() |
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| 8階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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| 11階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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ピアッツァコート神宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ![]() |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2020年7月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 16 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2013年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2012年2月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2011年8月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 21 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2011年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 23 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 24 | 2011年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2011年5月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2010年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 68.05㎡ | 11.76㎡ | 2,309万円 | @113万円 | @35万円 | 7,899円 113円 |
13,038円 189円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ピアッツァコート神宮前の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■橿原市石川町の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
-%
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
-%
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■橿原神宮前駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ピアッツァコート神宮前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.26 | ![]() |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 51.07 | ![]() |
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| 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | 51.07 | ![]() |
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| 2021年8月 | 6階 | 3LDK | ー | 78.26 | ![]() |
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| 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 93.48 | ![]() |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアッツァコート神宮前の賃料相場
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(2025年09月)
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(2024年10月)
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■橿原市石川町の賃料相場
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(2025年09月)
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(2024年10月)
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■橿原市の賃料相場
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(2025年09月)
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■橿原神宮前駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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