ライフコート花隈
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1743
ライフコート花隈の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩4分
JR東海道本線／元町駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩5分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩13分
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利用可能路線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町2-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフコート花隈の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅から徒歩1分という立地の良さに加え、大型商業施設umieやMOSAIC、ハーバーランドまで徒歩圏内であり、神戸の中心街である三宮・元町までも一駅（徒歩でも行ける）また、駅が近く通り沿いにあるためマンション自体は比較的治安も良い。マンション自体は玄関がオートロックなのでそこも安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並は都市部であり、商業施設が近いがマンション周辺自体は住宅街（大通り沿いなので閑静ではない）。線路を越えると商店街がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | メインのエントランスはオートロック。駐輪場・駐車場（10台程度）・エレベーター（1基）あり。今秋エントランスの工事が行われ、宅配BOXも使用できるようになる予定。管理人が週に2回来られて掃除などをされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の中はリフォームされており、外観よりは新しい。白床と白壁で清潔感がある。天井も比較的高く、南向きの部屋なので明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーも近く（徒歩5分程度）、飲食店も比較的たくさんある。一駅移動して街に出ればもっとある。大型商業施設が徒歩圏内にあり、また道路を越えると商店街のため、買い物の選択肢はたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 坂の上にはなるが、学校や保育園などの施設も近隣にある。病院も近くにある。神戸市中央区なので行政サービスはいろいろあって良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 神戸駅
kさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 外に出ることなく、高速神戸にも行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からウミエにかけて便利なので特に不便はない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 混んではいるもののモザイク周辺は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ウミエは赤ちゃんを安心して連れて行ける場所。子供も大好き。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ウミエから地下を通れば夜も安心して駅までいける |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 生活しやすさ、眺望からみたら、高いのも分かる． |
2022年1月 神戸駅
5.0
【メリット】 新快速と快速と普通が停まり何処に行くにも便利です。また、駅周辺に大きな商業施設があり、飲食……
2020年4月 神戸駅
3.0
【メリット】 神戸の中心は三宮ですが、もう一つの中心であるのがこのハーバーランドです。近くにはUMIE（……
2019年10月 元町駅
4.0
【メリット】 繁華街に近い。駅周辺にお洒落なカフェや雑貨屋が多く集まっており、大丸百貨店が駅前にある。都……
ライフコート花隈の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 57.44 |  |
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| 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | 57.44 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.44 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.44 | |
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| 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 57.44 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区花隈町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.4～57.44㎡｜57.43㎡ | 86,285円｜4,967円/坪 |
| 4階～5階 | 57.4～57.44㎡｜57.43㎡ | 87,416円｜5,032円/坪 |
| 6階～7階 | 57.44～57.44㎡｜57.44㎡ | 86,250円｜4,964円/坪 |
| 8階～9階 | 57.44～57.44㎡｜57.44㎡ | 91,000円｜5,238円/坪 |
| 10階～11階 | 57.44～57.44㎡｜57.44㎡ | 96,000円｜5,526円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.4～57.44㎡｜57.43㎡ | 88,741円｜5,108円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
