リーガル神戸海岸通りの外観：2011年1月築のマンション☆ 地下鉄海岸線「みなと元町」駅から徒歩約2分と便利な立地☆
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リーガル神戸海岸通りの外観：バルコニーに面したLDK☆ 角住居の為、解放感がございます☆
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リーガル神戸海岸通りの外観：外観です
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リーガル神戸海岸通りの外観：物件の外観です
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リーガル神戸海岸通りの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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リーガル神戸海岸通りの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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リーガル神戸海岸通りのエントランス：いつもキレイに保たれたエントランス☆
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リーガル神戸海岸通りのエントランス：清潔なエントランスです
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リーガル神戸海岸通りのエントランス：清潔なエントランスです
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リーガル神戸海岸通りのその他：TVモニター付きインターホンです
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リーガル神戸海岸通りのその他：いつもキレイに保たれたロビー☆
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リーガル神戸海岸通りのその他：お客様をお待ちいただくスペースにもご使用いただけますね♪
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リーガル神戸海岸通りのその他：その他
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リーガル神戸海岸通りのその他：その他共有部分
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リーガル神戸海岸通りのその他：ゆとりのあるロビーです
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リーガル神戸海岸通りのその他：エレベーター完備☆
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 180件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約223万円/坪 賃料:約7834円/坪 利回り:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
リーガル神戸海岸通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩3分
JR東海道本線／元町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーガル神戸海岸通りの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リーガル神戸海岸通りの【賃貸】物件情報
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リーガル神戸海岸通りの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 大丸に行くときによく利用します。また、元町から三宮に向かってある高架下のお店が、独特なお店が多く、歩いてみているだけでも楽しめます。また元町、三宮間はかなり距離が短いので、歩いてもすぐに移動することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 みなと元町駅
5.0
【メリット】 とっても駅が綺麗✿ﾟ❀.(*´▽`*)❀.ﾟ✿みなと元町駅周辺も綺麗なマンション街で街並み……
2020年2月 元町駅
5.0
【メリット】 駅の北側は閑静な住宅街になっており、とほ10分で静かな街に様変わりする。一方で、南側は高級……
2019年8月 元町駅
5.0
【メリット】 三ノ宮駅から直ぐひとつ隣の駅なんですが、大変駅周辺には三ノ宮駅と同じく商店街やお店がたくさ……
2018年9月 元町駅
4.0
【メリット】 JRだけでなく高速神戸線も利用できるため非常に便利な駅です。周辺には居酒屋やファミレス、喫……
リーガル神戸海岸通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(645物件中) |
神戸市中央区海岸通ランキング
位(11物件中) |
みなと元町駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,170万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,483 ～ 4,587万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,274 ～ 4,483万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,066 ～ 4,274万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,857 ～ 4,066万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,649 ～ 3,857万円 | 87.5～92.5％ |
リーガル神戸海岸通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 145位 | / 562物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区海岸通 | 10位 | / 15物件中 |
| みなと元町駅 | 29位 | / 51物件中 |
| 元町駅 | 56位 | / 143物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 261位 | / 478物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区海岸通 | 13位 | / 14物件中 |
| みなと元町駅 | 41位 | / 52物件中 |
| 元町駅 | 81位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リーガル神戸海岸通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2022年7月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2022年6月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 21 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 26 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 49.74㎡ | 8.61㎡ | 3,110万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 12,910円 | 4,974円 | 259円 | 100円 | |||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル神戸海岸通りの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区海岸通の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.7～64.4㎡｜47.05㎡ | 3,107万円｜219万円/坪 |
| 4階～6階 | 29.7～64.4㎡｜52.05㎡ | 3,160万円｜201万円/坪 |
| 7階～9階 | 29.7～64.4㎡｜41.26㎡ | 2,786万円｜238万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 4,500万円｜230万円/坪 |
| 12階～13階 | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 1,800万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.7～64.4㎡｜50.51㎡ | 3,164万円｜209万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 1,690万円｜188万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
リーガル神戸海岸通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.7 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 29.7 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南 | 29.7 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 47.43 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | 47.43 | |
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…残り175件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル神戸海岸通りの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区海岸通の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.7～65.4㎡｜50.58㎡ | 104,836円｜7,003円/坪 |
| 4階～6階 | 29.7～64.4㎡｜45.85㎡ | 99,093円｜7,283円/坪 |
| 7階～9階 | 29.7～64.4㎡｜45.92㎡ | 102,234円｜7,473円/坪 |
| 10階～11階 | 29.7～64.4㎡｜49.18㎡ | 112,777円｜7,674円/坪 |
| 12階～13階 | 29.7～64.4㎡｜39.27㎡ | 96,295円｜8,180円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.7～65.4㎡｜45.62㎡ | 100,645円｜7,439円/坪 |
| 東向き | 47.43～64.4㎡｜54.7㎡ | 116,614円｜7,107円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
