マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:127件 中古:121件 |
賃料履歴 | 2013年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:93件 デメリット:92件 特徴:24件 |
推定相場 | 売買:約113万円/坪 |
偏差値ランキング |
大津市 |
グランスイート近江臨湖庵の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩8分
JR東海道本線/石山駅 徒歩17分
JR東海道本線/瀬田駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『唐橋前駅』 京阪石山坂本線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『瀬田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
129戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
瀬田南小学校
-
中学校区域
瀬田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ゲストルーム ●スーパー「フレンドタウン瀬田川」約650m ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランスイート近江臨湖庵の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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グランスイート近江臨湖庵の口コミ・評判
2023年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が停まる駅で、ある程度本数もあります。京阪電車も駅があり乗り換えが便利です。京都(普通電車で3駅)、大阪へのアクセスもよく、通勤にも便利です。ロータリーにバス停もあり近隣施設などへも簡単に行けます。家を借りてないので家賃の相場は知りませんが、京都、大阪に比べればかなり安く、ある程度生活に必要な施設もそろっているので、石山駅周辺のマンションや一軒家に住んで大阪、京都方面に電車で通っている人も多いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周辺で買い物をするならスーパーの平和堂ぐらいしかありませんが、ある程度生活に必要なものは揃いますし、最近建て替えられたのできれいです。あとは昔ながらの商店街がありますが、それほど活気があるわけではありません。特別治安が良いというわけでもないですが、駅前ロータリーには交番があり、夜中も開いてる飲食店も多いので夜も明るく、人通りも多いので、夜に女性が一人で歩いていても危険や不安を感じることは少ないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅からすぐに行ける徒歩圏内に飲食店、居酒屋などが結構ありますので、飲み会やランチなどにはそれほど困りません。個人経営の小さい飲食店の中には個性的で美味しいところもありますので、それを探すのも楽しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀県の中では比較的都会になると思うので、色々な施設は多いほうだと思います。学校や保育園、公園などの数は、ごく一般的だと思います。駅周辺はゴチャゴチャして交通量も多いので遊びには適しませんが、駅から少し離れると子供が遊べる公園もあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
さあさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 瀬田川ビューでカヌーをしている学生や船などの行き来があり、ゆっくりとした時間が過ぎて行く毎日で、景観もよく住み心地もいいです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 治安もよく、比較的落ちついているし、環境もよく癒し効果がある、駅も京阪やJRが割と近くにある |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | セキュリティーもしっかりとしているので、不安になることはない |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 4LDKや3LDKは街中より広い間取りになっていてすみやすいです |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 買い物はフレンドマートやイオンがあり比較的すみやすい |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 自然も多い地域なので、歩いて公園まで行ったりできるのがいいです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速まで停車して大変便利です。 京都を過ぎれば空いてます綺麗なハイツやマンションが多く安いと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】ロータリー、タクシー乗り場が有り大変便利でコンビニもあります良いと思います。夜は静かで過ごしやすいと思いますよ。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】コンビニが近くにあり、マクドナルドもバスロータリー側にあります |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】のどかな環境、大通りもありますが過ごしやすいと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】JRや京阪バスと繋がっているだけでなく、ロータリーや駐輪場がありアクセスがとてもいいです。 本当に、駅近なので大した手間もいらずに電車やバスに乗ることができ住みやすいなと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅内にパン屋やコンビニ眼科があるだけでなく、近くにファストフード店やスーパーがあるのでとても便利です。駅に警察があり人目も多いので基本的にはそこまで治安が悪いとは思っていません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】マクドナルドやパン屋で時間がつぶせたり帰りに少し友達と話せるのでいいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】近くに保育園があったり多機能トイレがあるので子連れの方にもそこそこ便利です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 瀬田駅
暁さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京都までは20分、草津までは5分で行けちゃう。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが2つあり、小学校、中学校もあるので住みやすい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や飲み屋が多く、大人や大学生たちが多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が数多くあり、小学校、中学校も北と南に1つずつあるので住みやすい |
治安 |
4 |
メリット | 頭のいい大学が近くにあるので若い人はある程度のマナーはある |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大都市と比べてとても安いので学生にはうってつけ |
2022年2月 瀬田駅
【メリット】 周りにスーパーやコンビニがあります。
歩いて行ける範囲に色んなお店があり便利です……
2021年12月 瀬田駅
【メリット】 まず、駅のホームの椅子に障がい者用のいすがあったり、黄色の点字ブロック上をきれいに整備して……
2021年11月 石山駅
【メリット】 駅構内にセブンイレブンがあり、駅のすぐ近くにファミリーマート、セブンイレブンがあり便利です……
グランスイート近江臨湖庵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大津市ランキング
位
(301物件中) |
大津市瀬田ランキング
位
(3物件中) |
唐橋前駅ランキング
位
(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,617万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,813 ~ 2,878万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,682 ~ 2,813万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,551 ~ 2,682万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,420 ~ 2,551万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,289 ~ 2,420万円 | 87.5~92.5% |
グランスイート近江臨湖庵の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年2カ月) |
大津市ランキング
位
(83物件中) |
大津市瀬田ランキング
位
(1物件中) |
唐橋前駅ランキング
位
(6物件中) |
グランスイート近江臨湖庵の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年9月) |
1階 | 西北西 | |||||
2階 | 西北西 | ||||||
3階 | 西北西 | ||||||
4階 | 西北西 | ||||||
4階 | 西北西 | ||||||
7階 | 西北西 | ||||||
8階 | 西北西 | ||||||
9階 | 西北西 | ||||||
12階 | 西北西 | ||||||
14階 | 西北西 |
グランスイート近江臨湖庵の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 10階 | 4LDK | 西 | |||||||||||
2 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 15階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
14 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 15階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
20 | 2022年6月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
21 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
22 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
23 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
24 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
25 | 2022年2月 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
26 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
27 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
28 | 2022年1月 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
29 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
30 | 2021年12月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
31 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
32 | 2021年11月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
33 | 2021年11月 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
34 | 2021年10月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
35 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
36 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
37 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
38 | 2021年6月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
39 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
40 | 2021年6月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
41 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
42 | 2021年5月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
43 | 2021年5月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
44 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
45 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
46 | 2020年12月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
47 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
48 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
49 | 2020年5月 | 2020年6月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
50 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
51 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
52 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
53 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
54 | 2018年10月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
55 | 2018年6月 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
56 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
57 | 2018年6月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
58 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
59 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
60 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
61 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
62 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
63 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
64 | 2017年1月 | 2017年4月 | 11階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
65 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
66 | 2016年9月 | 2016年12月 | 11階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
67 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
68 | 2016年6月 | 2016年10月 | 15階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
69 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 北西 | ||||||||||
70 | 2016年6月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
71 | 2016年5月 | 2016年8月 | 11階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
72 | 2016年5月 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
73 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
74 | 2016年2月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
75 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
76 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
77 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
78 | 2015年11月 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
79 | 2015年11月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
80 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
81 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
82 | 2015年4月 | 2015年6月 | 15階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
83 | 2015年4月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
84 | 2015年2月 | 2015年2月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
85 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
86 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
87 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
88 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
89 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
90 | 2014年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
91 | 2014年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
92 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
93 | 2014年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
94 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
95 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
96 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
97 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
98 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
99 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
100 | 2013年7月 | ー | 15階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
101 | 2013年6月 | ー | 15階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
102 | 2013年6月 | ー | 15階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
103 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
104 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
105 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
106 | 2013年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 西北西 | ||||||||||
107 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
108 | 2012年12月 | ー | 8階 | 4LDK | 西北西 | ||||||||||
109 | 2012年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 西北西 | ||||||||||
110 | 2012年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
111 | 2012年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
112 | 2012年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 西北西 | ||||||||||
113 | 2012年2月 | ー | 14階 | 4LDK | 西北西 | ||||||||||
114 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
115 | 2011年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
116 | 2011年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 西北西 | ||||||||||
117 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
118 | 2011年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
119 | 2011年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
120 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ||||||||||
121 | 2010年5月 | ー | 9階 | 4LDK | 西北西 | ||||||||||
…残り101件 |
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平均 | 7階 | 85.2㎡ | 26.38㎡ | 2,608万円 | @102万円 | @31万円 | 12,442円 | 11,647円 | 146円 | 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート近江臨湖庵の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■大津市瀬田の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■瀬田駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 71.61~101.44㎡|85.34㎡ | 2,531万円|99万円/坪 |
4階~6階 | 74.85~101.44㎡|91.16㎡ | 2,877万円|104万円/坪 |
7階~9階 | 74.85~101.44㎡|82.66㎡ | 2,517万円|101万円/坪 |
10階~12階 | 74.85~101.44㎡|86.22㎡ | 2,670万円|103万円/坪 |
13階~15階 | 75.2~101.44㎡|78.8㎡ | 2,361万円|99万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 90.79~101.44㎡|99.5㎡ | 3,122万円|103万円/坪 |
東向き | 77.49~77.49㎡|77.48㎡ | 2,280万円|97万円/坪 |
西向き | 71.61~101.44㎡|83.84㎡ | 2,563万円|101万円/坪 |
北・北東・北西向き | 75.2~101.44㎡|84.63㎡ | 2,540万円|99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランスイート近江臨湖庵の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.2 | |||||||
2013年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.2 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市瀬田の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■瀬田駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 75.2~75.2㎡|75.2㎡ | 120,000円|5,275円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 75.2~75.2㎡|75.2㎡ | 120,000円|5,275円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |