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中古

グランスイート近江臨湖庵

総合評価 3.8 アクセス数19522
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
グランスイート近江臨湖庵の外観:管理人日勤につき管理体制良好!高層階でバルコニーは遠くまで見渡せるため、解放感のある暮らしをお過ごしいただけます
  • グランスイート近江臨湖庵のエントランス:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • グランスイート近江臨湖庵のその他:多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • グランスイート近江臨湖庵のその他:家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中!
  • グランスイート近江臨湖庵のその他:花火も見えて眺望良好!

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:127
中古:121
賃料履歴 2013年~: 2件
騰落率

データ有

口コミ メリット:93 デメリット:92 特徴:24
推定相場 売買:113万円/坪
偏差値ランキング

大津市
301物件中の順位

グランスイート近江臨湖庵の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩8分
    JR東海道本線/石山駅 徒歩17分
    JR東海道本線/瀬田駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『唐橋前駅』 京阪石山坂本線 
    『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線 
    『瀬田駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    瀬田南小学校

  • 中学校区域

    瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ゲストルーム ●スーパー「フレンドタウン瀬田川」約650m ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

グランスイート近江臨湖庵の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランスイート近江臨湖庵の口コミ・評判

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が停まる駅で、ある程度本数もあります。京阪電車も駅があり乗り換えが便利です。京都(普通電車で3駅)、大阪へのアクセスもよく、通勤にも便利です。ロータリーにバス停もあり近隣施設などへも簡単に行けます。家を借りてないので家賃の相場は知りませんが、京都、大阪に比べればかなり安く、ある程度生活に必要な施設もそろっているので、石山駅周辺のマンションや一軒家に住んで大阪、京都方面に電車で通っている人も多いです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周辺で買い物をするならスーパーの平和堂ぐらいしかありませんが、ある程度生活に必要なものは揃いますし、最近建て替えられたのできれいです。あとは昔ながらの商店街がありますが、それほど活気があるわけではありません。特別治安が良いというわけでもないですが、駅前ロータリーには交番があり、夜中も開いてる飲食店も多いので夜も明るく、人通りも多いので、夜に女性が一人で歩いていても危険や不安を感じることは少ないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅からすぐに行ける徒歩圏内に飲食店、居酒屋などが結構ありますので、飲み会やランチなどにはそれほど困りません。個人経営の小さい飲食店の中には個性的で美味しいところもありますので、それを探すのも楽しいです。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀県の中では比較的都会になると思うので、色々な施設は多いほうだと思います。学校や保育園、公園などの数は、ごく一般的だと思います。駅周辺はゴチャゴチャして交通量も多いので遊びには適しませんが、駅から少し離れると子供が遊べる公園もあります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 瀬田川ビューでカヌーをしている学生や船などの行き来があり、ゆっくりとした時間が過ぎて行く毎日で、景観もよく住み心地もいいです
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 治安もよく、比較的落ちついているし、環境もよく癒し効果がある、駅も京阪やJRが割と近くにある
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット セキュリティーもしっかりとしているので、不安になることはない
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 4LDKや3LDKは街中より広い間取りになっていてすみやすいです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物はフレンドマートやイオンがあり比較的すみやすい
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 自然も多い地域なので、歩いて公園まで行ったりできるのがいいです

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速まで停車して大変便利です。
京都を過ぎれば空いてます綺麗なハイツやマンションが多く安いと思います。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】ロータリー、タクシー乗り場が有り大変便利でコンビニもあります良いと思います。夜は静かで過ごしやすいと思いますよ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】コンビニが近くにあり、マクドナルドもバスロータリー側にあります
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】のどかな環境、大通りもありますが過ごしやすいと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】JRや京阪バスと繋がっているだけでなく、ロータリーや駐輪場がありアクセスがとてもいいです。

本当に、駅近なので大した手間もいらずに電車やバスに乗ることができ住みやすいなと思います。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅内にパン屋やコンビニ眼科があるだけでなく、近くにファストフード店やスーパーがあるのでとても便利です。駅に警察があり人目も多いので基本的にはそこまで治安が悪いとは思っていません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】マクドナルドやパン屋で時間がつぶせたり帰りに少し友達と話せるのでいいです。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】近くに保育園があったり多機能トイレがあるので子連れの方にもそこそこ便利です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 瀬田駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 京都までは20分、草津までは5分で行けちゃう。
生活利便施設の充実
5
メリット 大型ショッピングモールが2つあり、小学校中学校もあるので住みやすい
飲食店の充実
4
メリット 居酒屋飲み屋が多く、大人や大学生たちが多い
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園が数多くあり、小学校中学校も北と南に1つずつあるので住みやすい
治安
4
メリット 頭のいい大学が近くにあるので若い人はある程度のマナーはある
コストパフォーマンス
5
メリット 大都市と比べてとても安いので学生にはうってつけ

2022年2月 瀬田駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周りにスーパーコンビニがあります。
歩いて行ける範囲に色んなお店があり便利です……

2021年12月 瀬田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 まず、のホームの椅子に障がい者用のいすがあったり、黄色の点字ブロック上をきれいに整備して……

2021年11月 石山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 構内にセブンイレブンがあり、のすぐ近くにファミリーマート、セブンイレブンがあり便利です……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランスイート近江臨湖庵の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,617万円

推定相場坪単価113万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,813 ~ 2,878万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,682 ~ 2,813万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,551 ~ 2,682万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,420 ~ 2,551万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,289 ~ 2,420万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グランスイート近江臨湖庵の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大津市 101 / 256物件中
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唐橋前駅 6 / 15物件中
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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月13日終値) の日経平均株価は 38,721.66 円 となります。

何年後

予測価格:2,5092,638万円

※中央値:2,573万円

予測坪単価:111万円/坪

予測㎡単価:34万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築16年2カ月)

大津市ランキング


(83物件中)

大津市瀬田ランキング


(1物件中)

唐橋前駅ランキング


(6物件中)

グランスイート近江臨湖庵の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2008年9月)
1階 西北西
2階 西北西
3階 西北西
4階 西北西
4階 西北西
7階 西北西
8階 西北西
9階 西北西
12階 西北西
14階 西北西

グランスイート近江臨湖庵の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 10階 4LDK 西
2 2024年9月 5階 3LDK 西
3 2024年8月 2024年10月 10階 4LDK 西
4 2023年10月 2024年8月 6階 4LDK
5 2023年7月 2023年8月 1階 3LDK 西
6 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 西
7 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 西
8 2023年4月 2023年4月 6階 4LDK
9 2023年4月 2023年5月 4階 4SLDK 南西
10 2023年4月 2023年4月 15階 3LDK 西
11 2023年1月 2023年1月 7階 3LDK 西
12 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 西
13 2022年12月 2023年1月 7階 3LDK 西
14 2022年10月 2023年1月 11階 3LDK 西
15 2022年9月 2022年9月 6階 4LDK 西
16 2022年9月 2022年9月 15階 3LDK 西
17 2022年7月 2022年7月 11階 3LDK 西
18 2022年7月 2022年7月 7階 3LDK 西
19 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 北西
20 2022年6月 2022年6月 11階 3LDK 西
21 2022年5月 2022年7月 6階 4LDK 南西
22 2022年4月 2022年7月 11階 3LDK 西
23 2022年4月 2022年6月 3階 3LDK 西
24 2022年2月 2022年2月 6階 4LDK
25 2022年2月 2022年2月 14階 3LDK 西
26 2022年2月 2022年3月 3階 4LDK 西
27 2022年1月 2022年4月 9階 3LDK 西
28 2022年1月 2022年2月 14階 3LDK 西
29 2022年1月 2022年1月 9階 3LDK 西
30 2021年12月 2022年7月 7階 3LDK 西
31 2021年12月 2022年2月 6階 4LDK 西
32 2021年11月 2022年6月 11階 3LDK 西
33 2021年11月 2022年7月 15階 3LDK 西
34 2021年10月 2022年4月 11階 3LDK 西
35 2021年9月 2021年11月 2階 3LDK 西
36 2021年8月 2021年10月 3階 4LDK 西
37 2021年7月 2021年8月 9階 3LDK 西
38 2021年6月 2021年9月 7階 3LDK 西
39 2021年6月 2021年8月 4階 3LDK
40 2021年6月 2021年10月 11階 3LDK 西
41 2021年6月 2021年8月 11階 3LDK 西
42 2021年5月 2021年6月 11階 3LDK 西
43 2021年5月 2021年5月 12階 3LDK 西
44 2021年3月 2021年3月 9階 4LDK 西
45 2021年1月 2021年3月 5階 4LDK 西
46 2020年12月 2021年4月 8階 3LDK 西
47 2020年11月 2021年2月 6階 4LDK 西
48 2020年5月 2020年6月 6階 4LDK 西
49 2020年5月 2020年6月 14階 3LDK 西
50 2020年4月 2020年5月 4階 4LDK 西
51 2020年2月 2020年7月 3階 3LDK 西
52 2019年6月 2019年9月 2階 3LDK 西
53 2018年11月 2019年2月 6階 4LDK 西
54 2018年10月 2019年9月 5階 3LDK 北西
55 2018年6月 2019年1月 13階 3LDK 北西
56 2018年6月 2018年10月 7階 3LDK 西
57 2018年6月 2018年8月 9階 3LDK 北西
58 2018年6月 2018年6月 8階 3LDK 西
59 2018年4月 2018年5月 6階 4LDK 西
60 2018年1月 2018年1月 11階 4LDK 南西
61 2017年7月 2017年10月 11階 4LDK 西
62 2017年6月 2017年7月 1階 4LDK 西
63 2017年5月 2017年6月 7階 3LDK 西
64 2017年1月 2017年4月 11階 4LDK 西
65 2017年1月 2017年4月 1階 4LDK 西
66 2016年9月 2016年12月 11階 4LDK 西
67 2016年9月 2016年9月 10階 4LDK 西
68 2016年6月 2016年10月 15階 3LDK 北西
69 2016年6月 2016年9月 1階 4LDK 北西
70 2016年6月 2016年7月 11階 3LDK 西
71 2016年5月 2016年8月 11階 4LDK 西
72 2016年5月 2016年6月 11階 3LDK 西
73 2016年4月 2016年7月 4階 3LDK 西
74 2016年2月 2016年6月 7階 3LDK 西
75 2016年2月 2016年2月 5階 3LDK 西
76 2015年12月 2016年2月 5階 3LDK 西
77 2015年12月 2015年12月 1階 4LDK 南西
78 2015年11月 2016年1月 7階 3LDK 西
79 2015年11月 2016年7月 11階 3LDK 西
80 2015年6月 2015年7月 6階 4LDK 西
81 2015年6月 2015年7月 1階 4LDK
82 2015年4月 2015年6月 15階 3LDK 西
83 2015年4月 2015年7月 8階 3LDK 西
84 2015年2月 2015年2月 11階 4LDK 南西
85 2015年2月 2015年3月 11階 4LDK 西
86 2014年12月 2015年2月 8階 3LDK 西
87 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 西
88 2014年12月 2014年12月 11階 3LDK
89 2014年12月 2015年2月 6階 4LDK 西
90 2014年12月 8階 3LDK 西
91 2014年11月 11階 4LDK 西
92 2014年11月 6階 4LDK 西
93 2014年11月 11階 3LDK 西北西
94 2014年11月 2階 3LDK 西北西
95 2014年9月 6階 4LDK 西
96 2014年9月 1階 3LDK 西
97 2014年2月 13階 3LDK 西北西
98 2013年11月 1階 3LDK 西北西
99 2013年10月 6階 3LDK 西北西
100 2013年7月 15階 3LDK 西
101 2013年6月 15階 3LDK 西
102 2013年6月 15階 3LDK 西
103 2013年6月 9階 4LDK 南西
104 2013年6月 9階 4LDK 南西
105 2013年5月 3階 3LDK 西北西
106 2013年3月 8階 4LDK 西北西
107 2013年1月 2階 3LDK 西北西
108 2012年12月 8階 4LDK 西北西
109 2012年6月 8階 4LDK 西北西
110 2012年3月 13階 3LDK 西北西
111 2012年2月 13階 3LDK 西北西
112 2012年2月 8階 4LDK 西北西
113 2012年2月 14階 4LDK 西北西
114 2012年1月 2階 3LDK 西北西
115 2011年9月 13階 3LDK 西北西
116 2011年7月 8階 4LDK 西北西
117 2011年7月 8階 3LDK 西北西
118 2011年7月 9階 3LDK 西北西
119 2011年5月 9階 3LDK 西北西
120 2010年6月 6階 3LDK 西北西
121 2010年5月 9階 4LDK 西北西

…残り101

平均 7階 85.2㎡ 26.38㎡ 2,608万円 @102万円 @31万円 12,442円 11,647円 146円 136円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランスイート近江臨湖庵の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランスイート近江臨湖庵の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 大津市瀬田の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 大津市の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 瀬田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 71.61~101.44㎡|85.34㎡ 2,531万円|99万円/坪
4階~6階 74.85~101.44㎡|91.16㎡ 2,877万円|104万円/坪
7階~9階 74.85~101.44㎡|82.66㎡ 2,517万円|101万円/坪
10階~12階 74.85~101.44㎡|86.22㎡ 2,670万円|103万円/坪
13階~15階 75.2~101.44㎡|78.8㎡ 2,361万円|99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 90.79~101.44㎡|99.5㎡ 3,122万円|103万円/坪
東向き 77.49~77.49㎡|77.48㎡ 2,280万円|97万円/坪
西向き 71.61~101.44㎡|83.84㎡ 2,563万円|101万円/坪
北・北東・北西向き 75.2~101.44㎡|84.63㎡ 2,540万円|99万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
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50
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60

70
70

80
80

90
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 53 0 3 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 17 0 4 23 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランスイート近江臨湖庵の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2014年2月 5階 3LDK 西 75.2
2013年6月 5階 3LDK 西 75.2
平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大津市瀬田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 瀬田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 75.2~75.2㎡|75.2㎡ 120,000円|5,275円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 75.2~75.2㎡|75.2㎡ 120,000円|5,275円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

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110

120
120

130
130

140
140

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150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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~40
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50~

住み替え情報

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    (8,500円)
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    忠兵衛ビル晴嵐 忠兵衛ビル晴嵐 12.2万円
    (8,500円)
    2ヶ月 75m² 3LDK 3階
    忠兵衛ビル晴嵐 忠兵衛ビル晴嵐 12.2万円
    (8,500円)
    2ヶ月 75m² 3LDK 6階
    忠兵衛ビル晴嵐 忠兵衛ビル晴嵐 12.5万円
    (8,500円)
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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